双边市场视角下的商业地产定价和竞争策略分析

商业地产属于双边市场中的市场创造者,商业地产的双边市场特征可从需求和供给两方面来反映。通过平台竞争模型可以证明,在商业地产平台竞争中,商业地产开发商在制定价格分配机制和竞争策略时,应充分考虑商家和消费者之间产生的外部收益,并采用差异化策略以减少竞争,获得更多的利润。     

企业简介

深圳市金晋实业有限公司创立于1994年、从事房地产（商住物业、商业步行街、商务中心、写字楼）、大型物流基地、专业市场（农副产品、建材装饰材料、水产市场等）、高新科技工业园区、园林工程、再生资源、会展及物业管理等领域的投资、开发、运营和管理，公司通过十多年来跨越式发展，业务遍及深圳、香港、广州、东莞、粤东、粤西、广西、是深港商业地产和专业市场开发运营综合实力较强的民营企业之一。     

经济伦理学视角下的商业地产开发

中国商业地产快速发展的背后,是无序的规划与混乱的经营,盲目城市化带来了生态破坏、水土流失。商业地产过热发展已经成为经济领域中的一个隐患。如何才能改变中国商业地产发展的扭曲模式,使商业地产行业走上和谐发展道路?笔者尝试从经济伦理学视角出发,提出中国商业地产走出发展困境、实现和谐发展的新思路。     

论甘肃产权交易市场的定位与发展

甘肃产权交易市场经过十余年发展,交易量逐年攀升,发展势头已强于证券市场,在全国的市场地位和作用也初步显现,但地域特征明显,产(股)权流动能量还待进一步发掘。而同时,产权交易市场作为中国特色的初级资本市场,至今没有统一的模式,全国各产权交易市场性质、职能等相差迥异。因此,着眼于省产权交易市场的可持续发展,必须充分结合实际,性质定位于市场化的"公司制 会员制",功能定位于由易到难逐步展开,效率定位于形成反映交易标的现值的市场价格,目标定位于实施切实可行的发展规划。     

技术产权交易市场监管研究

技术产权交易是技术资本化的一种制度创新形式,由此形成的交易市场是支持高新技术企业发展的资本市场体系的重要组成部分。我国的技术产权交易市场应定位于区域性、非公开的权益性资本市场,并从立法、鼓励创新等方面加强监管,以实现技术产权交易市场的规范化、科学化发展。     

我国企业债券市场：问题与对策

改革开放以来，我国企业债券市场的建设与发展明显滞后于整个金融市场体系。我国当前的经济金融运行环境，已十分有利于企业债券市场的发展。本文针对企业债券市场的现状与存在的问题，从发展企业债券市场的市场环境和市场要素两方面提出相关的对策。     

货币市场基金缘何不能顺利推出

随着各种开放式基金纷纷在中国安家落户,市场上对适时推出货币市场基金的呼声也日益高涨,但各个基金管理公司对其反映却很冷淡。笔者通过对货币市场基金特征与作用的描述,指出:目前货币市场基金之所以在中国迟迟没有推出的原因,应主要归结于我国货币市场发展滞后和市场监管法规的缺乏。本文针对以上两点进行了较为深入的分析,同时指出了相应的解决方案。     

资本市场税制:界定、分析与构建——基于我国现实的研究

资本市场的发展需要科学合理的资本市场税制的支持,而当前我国资本市场税制却严重滞后于资本市场的发展.因此,以我国资本市场税制存在的问题为研究对象,在清晰界定资本市场及其税制的基础上,以资本市场中涉及证券转让的四个环节即发行、交易、所得、遗赠为基点,对其进行比较与分析,为我国资本市场税制的构建提供政策建议,这对资本市场的健康发展具有现实意义.     

俄罗斯艺术品市场与新闻传媒

在俄罗斯艺术品市场的发展中,新闻信息的传播扮演着重要的角色,艺术品市场影响力,不但来自于作品本身,也包括作品的市场分量,另一方面,市场信息的新闻传媒也对作品市场的影响力起着决定性作用。     

中国资本市场“对称性”监管体系创新研究

中国资本市场"新兴加转轨"的特征使其总是滞后于实体经济的发展,西方有效市场理论难以诠释中国特有的"国情"并解决其问题。要实现真正"公正、透明、高效"的目标,中国资本市场必须构建并完善"对称性"监管体系,通过对资本市场监管体系整体与局部的"对称性"制度设计,形成资本市场体系的规则平衡,使其具有稳定协调的特征,从而推动资本市场稳健高效发展。     

论我国产权交易市场的功能与特殊使命

我国产权交易市场,产生发展于改革实践的推动,它有着特殊的功能和重要的历史使命,规范和完善我国产权交易市场需要多方面共同努力。     

我罗斯艺术品市场与新闻传媒

在俄罗斯艺术品市场的发展中，新闻信息的传播扮演着重要的角色，艺术品市场影响力，不但来自于作品本身，也包括作品的市场分量，另一方面，市场信息的新闻传媒也对作品市场的影响力起着决定性作用。     

市场生成及演变机理研究

市场的生成演变是有其内在规律的,它既反映一个国家经济发展、社会繁荣和人民生活水平发展程度和提高程度,同时又受诸多因素的制约.笔者认为,社会分工和商品生产的发展是市场产生和发展的前提和基础;交换、交易费用和交易方式是导致市场发展和扩大的关键要素;产权明晰是市场发展的保证;社会经济制度对市场发展起着重要的促进作用;交易组织是市场存在的主要形式,社会文明与发展促进了各种类型和形态市场的竞争、组合和更迭状态.为了避免市场自然发育的漫长性和政府组织市场的盲目性、主观性,培育与开发市场的问题在我国实践中被提出来了.     

我国证券场外交易市场的立法现状及监管制度研究

一个成熟的证券市场应该包括场内和场外市场,我国现行证券法以规范证券场内交易市场为主,对容量巨大的场外市场的立法基本上处于"空白"状态,这不符合党的十六届三中全会通过的<完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>中关于建立多层次资本市场体系的精神,且不利于我国证券市场的健康发展,因此进行证券场外市场立法的理论探索,使我国证券场外市场不至于长期游离于我国证券法制之外是十分必要的.     

我国商业地产售后返租模式分析

商业地产的售后返租模式是当前的主要租售模式。该模式的产生有一定的历史背景和现实需要,该模式包括融资性售后返租模式和经营性售后返租模式两种。对开发商和投资者来讲,不同模式的利弊不同。总体来看,在发展环境越来越好、商业地产发展越来越成熟的情况下,融资性售后返租模式将逐渐消失,而少量出售的经营性售后返租模式仍有其存在的合理性。     

龙虎山旅游可持续发展的市场开发

本文通过对龙虎山近程旅游市场、中远程旅游市场、境外旅游市场的现状分析,将其主要目标市场定位于华东、华南、中南地区、港澳台地区及东南亚各国,并提出了龙虎山实现跨越式发展的目标。文章还在分析龙虎山旅游市场开发方面的主要优势、劣势,以及达到目标所面临的外部机遇与威胁的基础上,提出了龙虎山旅游可持续发展的市场开发策略。     

海外旅滇旅华市场之比较与地方旅游业发展

本文从纵横两个方面对云南海外客源市场进行了动态的量化分析,探寻云南海外旅游客源市场 发展中存在的问题,就其解决对策进行了有益的探索,以借鉴于地方旅游业发展。     

论中小企业发展的经济机制

中小企业生于市场,长于市场,贴近市场,主要依托市场力量求得发展,其运行也主要依靠市场机制调节,市场中介组织成为促进与调节中小企业发展的重要依托。从理论上讲,市场中介组织将成为中小企业发展的重要依托,是经济发展的客观要求,是市场经济的必然现象;从实践来看,市场中介组织也已经成为中小企业发展的重要依托。由于市场中介组织的出现,在市场运行中就形成了“政府——市场中介组织——中小企业”关系链,并构成了新的经济机制。     

城市商业银行市场定位的经验及启示——以浙江稠州商业银行为例

在银行业竞争日益激烈的今天,市场定位关系到城市商业银行的成败.浙江稠州商业银行从城市商业银行的宗旨出发,与地方经济紧密结合,将市场定位于"市场银行",并围绕市场定位,加快产品创新,优化服务流程,坚持抓小放大的信贷策略,实现了与地方经济的双赢.稠州商行的市场定位为城市商业银行的发展提供了宝贵的经验及启示:一是践行宗旨,与地方经济共生共荣;二是准确定位,为中小企业和个体工商户服务;三是与时俱进,不断拓展市场定位的内涵.     

论世界市场的形成

20余年前吴于廑先生提出把地理大发现作为世界市场形成和世界近代史的开端的观点后,史学界对世界市场如何形成和何时形成的问题关注不多。一个被忽略的重要问题即在于世界市场有广度和密度两方面的规定性。通过地理大发现、地区市场和国际市场的发展、运输工具的发展以及那些参与建构世界市场国家统一的国内市场的完全形成等阶段,直到工业革命完成,世界市场才最后形成。