安徽省征地拆迁与补偿安置工作问题及对策研究

虽然近年来安徽省征地拆迁与补偿安置工作取得了较大进展,但是在征地拆迁与补偿安置工作中仍然存在着在征地拆迁不规范、补偿安置纠纷增多,补偿方式比较单一、补偿标准偏低、长远规划缺乏,就业安置压力较大,养老保险待遇较低等问题。其解决办法在于严格依法规范各种征地拆迁行为,全面落实"货币补偿、住房安置、就业安置和社会保障"补偿安置措施。     

邻里关系的消解与重构——包头市北梁棚户区改造的社区发展视角

在城市棚户区改造语境下,构建和谐的邻里关系是居民对棚改新区适应与融合的关键性问题.北梁棚户区的搬迁改造政策使原有的邻里关系弱化,在地域空间与心理认同上出现非重合的社会现象,直至消解.本文基于社区发展视角,在分析旧邻里关系逐步消解的基础上,提出拓展棚改新区的社区公共空间与居民之间的社交网络,提供多方位社区参与和社区融入的平台,注重社区文化建设以及建立专业社会工作服务体系有利于棚改新区邻里关系的重构.     

对城市房屋拆迁补偿问题的思考

通过对城市房屋的拆迁补偿安置问题的研究,论述了城市房屋拆迁补偿的概念及补偿方式;提出了商业性拆迁和公益性拆迁两种城市房屋拆迁补偿程序,分析了两种拆迁补偿程序的区别,并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。     

以美国行政征收程序为借鉴构建城市房屋拆迁补偿安置正当程序

城市房屋拆迁纠纷频繁,关键问题在于其程序设计不合理。在分析我国城市房屋拆迁补偿安置程序存在的问题、正当程序之构建要素及借鉴美国行政征收程序的基础上,构建以行政主体为主导的拆迁补偿安置正当程序,并提出构建城市房屋拆迁补偿安置正当程序的具体建议。     

浅析我国棚户区改造影响因素的相互作用机制

通过全面分析论证我国棚户区改造对城市可持续发展的影响,明晰我国棚户区改造影响因素的相互作用机制,为政府制订相关政策制度和决策提供理论依据,指出有了政府主导、市场化运作、资金支持和务实的政策就有了棚改向前推进的原动力;有了城市棚户区的改造,我国城市化进程就有了新的着力点,就能从总量及质量上推动我国城市化进程,促进城市持续健康发展。     

城中村改造拆迁补偿标准辨析——以山西省太原市为例

随着城镇化的不断发展,全国各地城市正在加快推进城中村改造。目前在城中村改造中面临的核心问题和难点问题,是如何确定城中村改造拆迁补偿标准。山西省太原市2003年大规模启动城中村改造工作之后,不断探索和践行新的拆迁补偿标准,经历了没有统一标准、以"房"为依据制定补偿标准、以"地(宅基地)"为依据进行补偿几个不同的阶段。以"房"和以"地"为依据进行拆迁补偿,各有利弊。在今后城中村改造中,最合理最科学的拆迁补偿标准应是以"人"为依据进行城中村改造拆迁补偿。     

城中村改造中的拆迁补偿问题与 居民安置对策调查分析

城中村改造是城市化进程中的热点话题,其中主要涉及拆迁补偿和居民安置两个核心问题。保定市某城中村改造过程中制定了详细的补偿办法,不仅考虑了居民目前的生活而且考虑了居民的未来,虽然大多数居民接受了此项实施办法,但普遍认为还是存在诸多问题：居民对补偿标准的认识有差异;对补偿标准的兑现存在疑惑;居民担心未来生活质量。为此,需要多管齐下完善城中村居民的安置,包括完善征地补偿标准;丰富补偿内容;补偿与养老相结合;组织长线就业培训等等。     

南京地铁一号线双线轨道贯通

继新的《南京市城市房屋拆迁管理办法》出台后，南京再次出台《南京市征地拆迁补偿安置办法》和《南京市征地拆迁补偿安置标准》，面向江南8区，对征用集体土地如何安置、补偿作了明确规定。这两部征地拆迁新政2004年5月已正式施行。     

广东最大棚户区改造项目韶关开工

近日,韶关原曲仁矿棚户区改造项目二期工程开工典礼在浈江区田螺冲举行。这标志着投资达26亿元、广东省目前规模最大的棚户区改造项目正式进入了实施阶段。据统计,在韶关的中央和省属"退出"企业居民约1.6万户,约5万多人,绝大部分职工居住在棚户区内。这些住房大部分是上世纪六七十年代兴建的砖瓦房,老化破损现象十分严重。2010年,省政府决定把原曲仁矿棚户区改造作为全省解决国有工矿棚户     

广东最大棚户区改造项目韶关开工

近日,韶关原曲仁矿棚户区改造项目二期工程开工典礼在浈江区田螺冲举行。这标志着投资达26亿元、广东省目前规模最大的棚户区改造项目正式进入了实施阶段。据统计,在韶关的中央和省属"退出"企业居民约1.6万户,约5万多人,绝大部分职工居住在棚户区内。这些住房大部分是上世纪六七十年代兴建的砖瓦房,老化破损现象十分严重。2010...     

从南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法看房地产产权产籍管理的重要性

近年来,为了适应经济的高速发展,很多城市都进行大规模的城区改造和拆迁征地工程。本文以南京市江宁区征地补偿安置办法为例,通过分析比较其条例,指出不足,提出改进方法,从而体现房地产产权产籍在当代城市的重要作用。     

我国城市内生型低收入群体住房保障的政府责任探析

城市内生型低收入群体受其收入制约,无力承担在市场经济条件下的住房成本,只能依赖政府提供的保障性住房。政府在这方面的职责包括相关立法工作、确定保障目标、制定建设计划、提供保障性住房的实物供给或货币补贴、保障房的监管等。但目前,政府存在着对社会保障的认识有偏差、廉租房制度有缺陷、棚户区改造责任不到位等问题。因此,政府需要转变执政观念、明确职责,完善廉租房制度,加快棚户区改造进程。     

农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨

我国目前尚无专门的法律对农村房屋拆迁进行规制。实践中,公共利益界定不清、拆迁程序不公正、安置补偿不合理、权利救济渠道不畅,是困扰当前农村房屋拆迁的主要问题。解决这些问题的关键,是尽快制定专门的征收法律,对征收集体土地和拆迁农村房屋两种行为分别做出规范,对拆迁补偿原则、补偿方式、拆迁程序、权利救济、法律责任等问题做出具体规定,以确保农民的合法权益,促进社会和谐稳定。     

关于《山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法》的有关问题

2004 年底,山西省政府出台的《山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法》(以下简称《办法》)已经正式实施了。《办法》出台后,本刊收到了许多关于拆迁问题的咨询,现一一答复如下。 问:我住在晋中市锦纶路,今年面临城市扩建与拆迁,我除了住房外还有临街的门面房。请问:拆迁时给的补助与补偿标准是一样的吗? 读者:石磊 答:《办法》规定指出:由于拆迁要从城市整体规划考虑,因此,其中可能涉及到的房屋包括各种性质,如租赁房屋、住宅房屋、经营性非住宅房屋等。根据不同的对象,《办法》制定了不同的执行标准。 拆迁住宅房屋,一次性支…     

看点

城市房屋拆迁新办法实施货币补偿金额根据市场定《温州市城市房屋拆迁管理办法》已正式施行。新办法规定,被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。新办法规定,拆迁人不得改变尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电、供气等基本生活条件。新办法首次明确了临时安置补助费,补助标准为每月每户不得低于600     

论科学发展观视域下的棚户区改造--以山西省霍州市圣佛村为例

发展是当今世界的主题,也是当今中国的主题,进行棚户区改造是实现科学发展、加快社会主义现代化的必然要求和重要内容。随着全国棚户区改造紧锣密鼓的进行,笔者居住的山西省霍州市圣佛村也进行了棚户区改造。此次的棚改在取得一系列成就的同时,也带来了一些问题。本文以科学发展观为指导,总结霍州市圣佛村棚户区改造的经验与教训,借鉴其他省区的棚户区改造的成功经验与办法,把出现的问题放在科学发展观的视域下加以解决,为圣佛村棚户区改造工程顺利进行提供建议。     

韶关新韶镇重点工程用地抢种抢建现象触目惊心

7月19日上午,应邀前来视察、调研的韶关浈江区市、区两级部分人大代表、政协委员及相关部门负责人,被在新韶镇大陂村、黄金村及韶赣高速大塘连接线等地的棚户区改造和保障性住房建设等重点工程看到的抢建抢种情况所震撼。在新韶镇,棚户区改造项目建设工地旁的部分竹林上和鱼塘里都搭起了铁皮棚,而鱼塘的塘基上被密集地抢种了葡萄、芭蕉等作物,     

工程移民房屋拆迁综述

综述了城市和农村房屋拆迁的政策框架 ,拆迁补偿的基本原则 ,拆迁安置的对象。论述了城市房屋拆迁货币补偿的内涵、意义及应关注的关键问题以及我国实行的房屋拆迁审批与房屋拆迁许可制度 ,房屋拆迁的资金管理 ,房屋拆迁的监督 ,房屋拆迁招标投标管理 ,房屋拆迁清理 ,房屋拆迁的档案管理     

和谐征迁的公共政策分析——以晋江市梅岭组团改建工程为例

文章以晋江市"梅岭组团"改建工程这一公共政策为典型样本,分析城市建设发展进程中的土地征收、房屋拆迁补偿和安置等善后处置问题,这些问题与群众利益联系最紧密,矛盾最为突出。通过对这一和谐征迁政策的各项分析,找出此类公共政策中较为成功的做法,为相关公共政策的制定与执行提供有益借鉴,进一步完善征地拆迁工作。     

媒体关注·新政新知

房屋拆迁的补偿基准价将公示7天,房主有异议的可以另选机构评估。北京市《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（简称《意见》）已于6月15日施行。根据《意见》,在拆迁中,被拆迁人可以选择房屋安置,也可以选择货币补偿。