关于征地实施主体问题的思考和建议

正在土地行政诉讼或复议案件中,涉及征地拆迁问题的案件为多数。在征地拆迁行政诉讼或复议案件中,经常遇到一个问题:谁是被诉讼或复议的法定主体?准应当为征地拆迁承担法律责任?为此工作中经常出现推诿踢球的问题,分析原因,这主要源自现行土地管理法律法规规定与实际工作脱节严重。对此,笔者希望通过对征地拆迁实施主体的梳理研究,提出关于征地拆迁实施主体的法律法规修改建议,以期抛砖引玉。     

金堂县征地拆迁补偿安置工作的几点做法

征地拆迁补偿安置工作是一项量大面广、政策性强的土地管理工作,涉及到被征地农民群众的合法权益,依法拆迁,规范操作,十分重要。区(市、县)国土资源部门作为征地拆迁工作的实施主体,应加强对征地拆迁补偿安置工作的监督管理。金堂县在征地拆迁管理工作中探索建立了一些好的制度,可供大家在工作     

征地拆迁规范运作群众利益切实保护——广安市国土资源局广安区分局征地拆迁工作纪实

近年来,随着广安经济社会的快速发展,城市建设和工业建设强力推进,保障用地的压力大,征地拆迁的任务相当繁重。作为实施征地拆迁的国土部门,广安区国土资源分局认真落实市委、市政府和区委、区政府关于征地拆迁的精神,在市局的业务指导下,与区拆迁办和有关乡镇、街道办事处通力协作,密切配合,依法推进征地拆迁工作。在维护失地群众利益的基础上,促进了征地拆迁工作的顺利进行,为经济社会发展提供了可靠的用地保障。     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战，这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天，征地拆迁工作更需要我们认真研讨，形成有效机制。笔者认为，“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

征地拆迁安置中的问题及对策

征地拆迁补偿安置是一项政策性强、涉及面广的系统工程,一旦某个环节出现差错或问题,将无法及时提供土地用于工程建设,本人意在把多年线性工程建设用地中实施征地拆迁补偿安置做法予以总结,供同仁探讨。一、目前征地拆迁补偿安置中存在的问题。一是勘测定界及地类的确定问题。按规定勘测定界工作(主要包括用地红线施放、界桩埋设、勘测村组权属     

眉山市国土资源局依法有效提供国土资源保障与服务

一、工作进展与成效2006年,围绕市委、市政府打造精品城市的总体要求和工作部署,坚定不移地推进土地资源向土地资本转变,为城市建设提供资金保障;坚定不移地搞好土地征收工作,为建设项目提供用地保障;坚定不移地搞好征地拆迁安置工作,为拆迁群众安居致富,建设和谐眉山提供社会保障。取得了显著成效,实现了“四个突破”;     

探索征地制度改革几点思路

"十二五"时期,随着我国工业化、城镇化和农业现代化的同步快速推进,土地成为关键因素,征地拆迁不可避免,土地征收和房屋拆迁补偿安置关系群众切身利益,矛盾日益突出,难度、压力也会加大。同时,征地拆迁工作政策性强、涉及面广,不同群体利益分配关系复杂,社会敏感度和关注度高,紧密关系到经济发展和社会稳定。现行征地政策存在的弊端一是现行采取有限制条件的"先转后征"模式,征地审批程序复杂、时间跨度长,随着地方经济的快速发     

灾后重建征地拆迁的侧记

2009年,广汉市灾后重建工作全面铺开。根据市委市政府有关灾后重建的工作部署,广汉市国土资源局承担了城东、城西(三星堆文化产业园区)、城北、城中的征地拆迁工作。4月,局党组发出了会战“红五月“的号召,全局     

以超常之举再显苍溪速度 苍溪天然气综合利用工业园区征地拆迁工作纪实

对于征地拆迁工作,苍溪县国土资源局局长李岳军有个形象的比喻:"征地拆迁工作好比一座桥梁,一头连着苍溪经济社会发展的大局,一头系着农民朋友的切身利益."     

北门村:城市化的精彩演绎

江西省永新县城市化建设突飞猛进,作为城关镇的禾川镇北门村大力实施城区"新容",涉及征地拆迁、安置补偿千个案例,未发生一起越级上访或不愿拆迁的"钉子户",顺利实现了"共建和谐"和融入城市化的精彩演绎.     

以法为准以人为本妥善做好征地拆迁维稳工作

随着城市化进程的加快，土地问题已成为城市发展过程中的关键因素。在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿以及安置善后处置。如何落实科学发展观，切实做好征地拆迁安置工作，是当前一个亟待解决的课题。本文以宜春例，探讨如何以法为准，以人为本妥善做好征地拆迁安置稳定工作。     

成都市国土资源局青羊分局工作一览

一、认真做好征地拆迁安置补赔偿工作,切实维护被征地群众合法权益。为切实做好征地拆迁安置补赔偿工作,成都市国土资源局青羊分局严格按照市政府分布的78号令和相关法律、法规,积极推行"阳光拆迁、阳光安置"。为确保"两公告一登记"制度落实到位,该局将相关的政策法规制成合订本发放到农民手中,保障了被征地农民的知情权、参与权和监督权,维护了被征地农民的根本利益,也维护了社会的和谐、稳定局面。同时,该局按政策及时将各项补赔偿养资金发放到农户手中,足额兑付过渡人员的过渡费,为被征地群众及时办理了社保手续,在整个征地拆迁安置补赔偿工作中未发生拖欠现象。     

"零强拆零投诉零上访"的背后

都说征地拆迁是“天下第一难”,然而,成都市国土资源局成华分局在保和街道成都新客站综合交通枢纽工程项目征地拆迁中,面对时间紧、任务重、群众诉求多、工作压力大等客观实际,一直坚持以人为本、和谐拆迁,在29个月的有效工作日内,成华速度再一次在国土分局保和新客站项目上演。从宣传发动、签订协议、拆迁户腾空房屋、机械进场,共历时30天就全面完成成都新客站北引入线的拆迁任务,签约率100％。     

因情施策多措并举切实提升征地工作质效——以成都市某区整组拆迁项目为例

<正>2022年8月,自然资源部印发《关于积极做好用地用海要素保障的通知》,有针对性地提出一系列保障建设项目落地涉及的用地用海的阶段性政策措施,进一步提高自然资源要素保障能力,推动有效投资项目尽快形成实物工作量,助力稳住经济大盘。随着成渝双城经济圈战略加快实施,大批重大项目在成都市落地实施,征地拆迁作为加快推进项目落地的关键环节,工作涉及面广、情况复杂、政策性强、群众工作难度大,如何在快速推进征地拆迁、做好项目用地要素保障的同时,充分保障群众利益、维护社会和谐稳定,     

当前城市征地拆迁存在的主要问题及对策

积极稳妥地推进城市化,提升城市发展质量和水平,是"十二五"期间的一项重要任务.而征地拆迁是城市化进程中一个不可回避的现实问题,也是当前城市发展建设的难点和社会普遍关注的焦点.新形势下如何有效地做好城市征地拆迁工作,积极稳妥地推进城市建设,是地方政府必须面对和亟待解决的一个重大课题.     

破解城市征地拆迂难题的对策

目前我国城市征地拆迁存在不少难题，包括安置房及配套建设滞后、补偿政策尚未完善、历史遗留问题突出、依法强制执行较难、工作机构不够健全等。要大力推广“先安置后拆迁”的和谐征迁工作法、制定合理补偿政策、解决历史遗留问题、创新征迁工作方法、健全征迁工作机制、发挥社会中介作用，努力破解城市征地拆迁难题。     

叙永县按时完成川黔高速公路征地拆迁

截至2009年3月31日,叙永县全面完成了川黔高速公路征地补偿落实、房屋拆迁、坟墓搬迁、附着物清除等工作,向施工单位提交了建设用地,圆满完成了省、市下达的3月底完成征地拆迁交地建设的任务.     

“三级培训”推动邛芦路建设进程

正为进一步保障邛崃市"4.20"芦山地震灾后重建项目——邛芦路改扩建工程项目建设用地,提高群众对征地拆迁政策的知晓度,邛崃市国土资源局采取"三级培训"的方式,向邛芦路改扩工程项目沿线镇乡、村组干部及相关农户进行征地拆迁补偿安置政策宣传、讲解、培训。为此,该局于4月14日下午,召开了邛芦路改扩建工程项目用地征地拆迁工作政策业务专项培训会。市交运局和火井、高     

岳池县国土资源局积极处理好征地拆迁中的三个关系

岳池县国土资源局在城市基础设施建设、工业建设用地中共安置被征地人员2463人,兑付征地安置补偿经费近5000万元.该局在组织征地拆迁过程中,按照依法征地,实事求是,以人为本的拆迁安置补偿原则,妥善处理征地拆迁中的各种关系,为构建和谐社会起到积极作用.     

德阳市切实解决好被征地农民的长远生计

2010年,德阳市从三个方面认真做好被征地农民安置补偿工作取得实效。2010年6月,八角井镇就在征地拆迁上发生了一起群众集体上访事件,影响恶劣,虽经过与群众面对面讲政策,苦口婆心讲道理,一户一户做家访,一人一人交谈心,最终得到了圆满解决。通过这个事件,暴露出在处理征地拆迁失地农民的安置补偿方面还存在一些瑕疵,为此,德阳市政府于2010年6月26日重新制定并印发了