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2007年下半年，中国房地产市场最热的话题当属是央行出台的所谓“第二套房贷新政”。虽然各家商业银行对怎样定义“第二套房”颇多分歧，但此政策的初衷及核心意思是明确无误的，即对居民因购买非用于自住的商品房而产生的借贷抬高门槛。 相似文献
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杨文浩 《大江周刊.城市生活》2007,(2)
1月24日我看到《京华时报》关于“消费者购房时不用再为银行请来的律师承担高额的律师费”的报道。作为一名购房贷款消费者,我想就此谈一下我的个人看法。“房贷律师费改由银行付”这一胜利来之不易,它得益于消费者、消协组织的维权,利益于媒体的呼吁,更大的背景在于中央在构建“和谐社会”。不过,作为一名购房贷款消费者,我对这一消息还是保持谨慎的乐观,不敢轻易言胜,因为在立法、司法并未认可,而银行是否会将这笔律师费以各种名义转嫁给购房贷款消费者,我们不得而知。 相似文献
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《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》及国土资源部出台的一系列具体实施办法、规定,是近年出台的关于土地管理的最全面、最明确、规格最高的一份文件,堪称土地新政。经过一个时期的实践来看,土地新政对于加强土地管理具有重要指导作用,但也存在着局限性,尚有不少问题需要探索解决。因此说,健全完善土地管理制度,建立完善的耕地保护机制,尚需不懈地进行探索和实践。 相似文献
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李磊 《社会观察(上海)》2007,(12):24-25
房贷新政出台
9月27日晚，央行、中国银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。对于目前普遍存在的开发商囤积土地、同积房源的投机行为，银监会也将重拳出击，从信贷的角度加以规范。 相似文献
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2006年7月24日,建设部、商务部等六部委正式出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的171号文件;9月4日,国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,规范了境外购房主体购买境内商品房的外汇管理. 相似文献
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某网站曾做过一项相关调查显示,目前中国绝大多数人购房的方式是按揭付款,一些人的房贷月供超过了收入的50％这一警戒线.当按揭已经变成一种负担,“按揭专业户们”的生活和幸福也陷入难堪的僵局.
天津男子赵辉就是这样一个“按揭专业户”,可悲的是他好不容易有了房买了车,却因为“欠款太多”被岳母暴力拆婚!2015年年末,赵辉的岳母下达了“离婚令”,最终引发了一桩血案——
岳母威逼结婚买大房子
2014年10月8日,赵辉在银行办完汽车的按揭手续,长长地松了一口气:终于可以大大方方办婚宴了,远在老家的父母终于能见着儿媳妇了!然而,除了车贷,他还同时背负着房贷和家装贷款,他就是一个不折不扣的“按揭专业户”.赵辉之所以会沦落成“按揭专业户”,源于他摊上了一个挑剔又苛刻的岳母. 相似文献
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吴学安 《社会观察(上海)》2009,(8):53-54
从2007年开始，温州炒房团一度沉寂的原因主要是政府对于第二套房房贷利率以及首付的控制，让精明的温州投资者觉得很难再取得令人满意的利润。加上当时股市火爆，很多资金都开始投到股市里去了。到了去年股市跌入“谷底”，很多人就把钱存银行。但随着去年底央行利率大幅下调，一系列房地产“救市”新政出台，加上住房出售限制的放松及房价的下降，温州投资者们热情重燃。 相似文献
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房价收入比是指住宅价格与城市居民家庭年收入之比，它是考察城市居民购房能力的一个通用指标。此数值高，意味着城市居民购房能力强；此数值低，意味着城市居民购房能力弱。在现今商品房价格逐年攀升，远远超过普通民众购房能力的时候，如何制定和实施有效的住房保障政策，从而确保“人人有房住”，成为各级政府必须关注的焦点。本文将通过对反映各收入阶层购房能力的房价收入比指标的测算来检验北京市现有住房保障政策的实施效果，以期对住房保障政策的进一步完善提供政策依据。 相似文献
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1月21日,南昌市政府发出通知决定,自2011年2月1日起暂时实行限定居民家庭购房套数的政策,限购令的出台使得市场恐慌性购房成为主流,1月下旬南昌楼市新房成交量激增,统计数据显示,1月22日到31日南昌楼市商品住宅成交1786套,占1月总成交套数的54%,并创下日成交新建商品住宅301套的记录。限购令公布,成交量遭遇过山车南昌升级版限购令正式公布,于3月1日起施行。新政规定:南昌市及外省市居民家庭在东湖 相似文献
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据中央电视台“2002年度百姓最关注的10大法治说法”评选活动统计,购房纠纷已成为最令百姓头痛的问题。去年9月30日,上海雅士居小区发生了一起打人事件。动手打人的是上海市莘迪房产公司经理,被打者是生活在这里的几名业主。2002年8月19日,湖北汉阳鹦鹉花园也上演了“武戏”,两居民被保安打伤。更有甚者,有一业主与开发商发生争执后被活活气死。为什么会屡屡发生这种事情呢?原因都是商品房在销售或使用中存在许多问题,购房者找开发商理论,最后发生争执甚至大打出手。据中消协统计,2001年,全国房地产投诉案件比上年增长13.2％。有人说,该年是房地产纠纷年。那么,消费者买了有问题的商品房又该怎么办呢? 相似文献
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2008年年底,为刺激房地产市场回暖,从中央到各地政府相继在宏观经济及房地产等行业出台了一系列救市的优惠政策.主要包括积极的财政政策和适度宽松的货币政策;购房交易减免契税和营业税;首套及改善型购房房贷利率享受两成首付、7折利率优惠;房地产开发项目自有资本金比例降低,以及地方政府出台购房落户等等. 相似文献
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央行在全国50个城市进行的城镇储户问卷调查显示:北京、上海等10大城市的居民购房意愿开始明显回升。这一新闻在新浪、搜狐等门户网站转载后,对于“10大城市居民购房意愿明显回升”,网民普遍不予认同。另外,现在“国六条”与九部委细则才刚出来不久,目前对于细则的解释都尚未取得共识,就更不用说新的调控政策对房价走势影响的显现了。在这种情形下,可说绝大多数人都会持观望的态度,而且大城市房价本就是此次调控的重点,所以“10大城市居民购房意愿明显回升”的调查结果不合情理,因而难以令人信服。 相似文献
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从"3·15"消费者权益保护日当日起,新版购房合同即将实施,并同时施行网上登记、网商签约、网上公示.新政和合同范本一经推出引起社会强烈反响.新版和旧版合同有很大的不同,体现在不仅从条文数量上增加了两条,达到28条,更主要的是对很多权利义务关系进行了调整.新版合同的出台对于购房者无疑是福音.每一项法律的出台,都应该照顾到各方面的利益,条款越来越多,标准越来越细,消费者越来越安全,开发商的工作越来越复杂,合同为证,一招不慎便会掉进违约的泥沼之中,开发商,怕了么?让我们深入房地产业内,探探有关新合同的风. 相似文献
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叶雷 《社会观察(上海)》2009,(3):44-44
在几个月来各地房地产市场持续萎靡不振的背景下，各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。在几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房落户”政策，开始重回民众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。有专家建议北京、上海等城市也可以出台类似政策。 相似文献
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《爱情·婚姻·家庭(生活纪实)》2010,(9):3-3
先协议离婚,把房产全部判给对方,等你申请完房贷,然后复婚。这只是一种类似于合法避税的政策规避手段,法律上没有问题的。——厦门不少房产中介经常推荐用"假离婚"规避房贷政策。因为二套房是以家庭为单位计算的,只要离婚后没有房产,以前也没贷过款,再购房仍属首套房。一 相似文献
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湖南省长沙市压缩行政支出1.4亿元筹资支持大学生创业、就业，开辟大学生创业就业服务绿色通道窗口，紧抓机遇推出万名人才“揽储”行动。今年以来，长沙市委、市政府密集出台30多项措施，化解大学生就业难，受到社会广泛关注。湖南省劳动保障厅厅长赵湘平赞誉其为“全国措旌最具体、工作最全面、政策最实惠、操作性最强、含金量最高”的大学生就业“新政”。就此，记者走访了湖南省委常委、长沙市委书记陈润儿。 相似文献