对房地产业不景气引发社会不稳定因素的思考

2014年以来,随着楼市限购、限价、限贷等宏观调控政策的持续发力,全国各大中城市不同程度地出现降价潮。特别是在“金九银十”房地产销售旺季,不仅未出产销两旺的态势,相反相当多的楼盘降价促销,上海、浙江、江苏、北京等省市的一些楼盘降价幅度达到10%至15%,新一轮的降价潮、退房潮将大规模爆发。浙江、广州等地甚至出现了“弃房断供”等案例。降价潮、退房潮的蔓延,“弃房断供”现象的出现,必将引发许多社会不稳定因素。对此,公安机关要通过情报信息收集、矛盾纠纷排查、部门沟通协作、应急处突维稳、强化刑事打击五个方面予以应对,以维护经济社会又好又快发展。     

企业

CFO透露贝塔斯曼“死因”，百度推C2C支付平台“百付宝”，华旗进军3G手机市场，万科老业主大闹退房，     

冲冠一怒为公摊——日月东华维权事件真相

(一)买房人成了“卖房人” 在北京市朝阳区十里堡一下712路车,不远处的日月东华小区门口,那张偌大的漫画吸引了记者。走近一看,一位房地产开发商被画作一只凶狠无情的大灰狼,图画上醒目标注“业主不是羊、不任人宰割”。出于职业习惯,记者从中嗅出几份社会新闻的滋味。 步入小区,一片片的大小标语、条幅让人怵目惊心,从这里进出的居民大都一脸的愁容,仿佛这里曾发生过什么战事。“我怕买房,我怕提房,我要退房,我怕心伤”、“公摊太黑钱,业主心胆寒”、“住总,管管你的黑儿子”、“杀狼者,武松也”、“不要再坑人害人了”等等,不一而足--从小区的     

住房公积金贷款新政能去库存吗？——基于2014-2015年政策调整的研究

基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法（PSM-DID）研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示：整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市“去库存”有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市“去库存”均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市“去库存”的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在“稳房价”的同时促进楼市“去库存”,且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,既可以扩大公积金新政“去库存”的效果,也是改善现有公积金政策“公平性”问题的路径之一。     

大围山真美

随着人们环保意识的不断增强,一股“绿色行动”的风潮正在席卷整个世界,建筑师们顺应风潮,一座座富有想象力的“绿色建筑”出现在或即将出现在我们眼前。     

楼市中场休息，股市赛前热身

短短的8个月时间中央政府出台了三轮的楼市调控政策，一轮比一轮严厉，地方政府也祭出楼市杀手锏。2010年4月17日中央政府出台“国十条”调控楼市，之后楼市进入了几个月沉寂；直到7、8月份楼市又出现上涨的苗头时，中央政府在国庆节前夕（2010年9月29日）又果断地祭出五道金牌，     

上海黄金风潮

1946年3月至1947年2月间，国民政府实行黄金买卖政策，希望以此来平抑物价，回笼市场上肆虐不已的游资。由于措施失当，主事者监守白盗，最终演化成黄金抛售风潮，风潮引发出一系列连锁反应。风潮后，国民政府停止了一切黄金交易，并着手调查相关责任人，但是，在利益集团的层层庇护之下，民众等到的，依然是一个“小鱼背罪，大鱼落网”的结果。上海黄金风潮案彻底动摇了国民政府的经济根基，信誉在民众心中丧失殆尽，从反作用力来看，决不亚于一个军事上的“淮海战役”。     

《珠海特区报》：2012年楼市调控政策走向端倪出现

新年伊始,调控持续已一年多时间,楼市的春天似乎还很遥远。对于2012年楼市来说,调控政策何去何从、或紧或松,将是一切的关键。 去年末,中央经济工作会议定调“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展”让不少寄望政策松绑的人梦碎;但住建部年度工作会议上,住建部部长姜伟新在强调延续2011年楼市调控的基础上,将“支持居民合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求”的表述,似乎又能读出一些新的意味。     

评反对楼市调控八大怪论

为了有效地贯彻实施中央和地方对楼市调控的一整套政策举措,必须批驳以下奇谈怪论:(1)上海楼市本来“健康论”;(2)宏观调控是“走计划经济老路论”;(3)楼市调控对房地产业“打压论”;(4)房价理性调整使得老百姓利益“受损论”;(5)房价合理调整会使银行“受冲击论”;(6)房价理性回调就是“大起大落论”;(7)楼市调控后交易量萎缩是消费者行为的“非理性论”;(8)楼市调控现在要“见好就收论”。     

明星楼盘 该走下神坛了

眼下楼市转冷,可楼市里造“星”的热度一点没减。从东到西、从南到北,你方唱罢我登场。这一回搅得老百姓也犯了糊涂:都说明星楼盘质量过得硬,入住后却发现“明星”也并不都像台前那么光彩照人,不是墙面出现裂缝,就是地板开裂,诸如此类,不一而足。敢情“明星”也会打“摆子”,或患个感冒之类的。于是,人们开始为“明星”的健康担忧。     

12城市房价扫描：“房产新政”颁布60天

自国家七部门6月1日出台“房产新政”,至今已两个多月。各地房价上涨的脚步并没有停止,而“放缓”并不是房价降了,只是上涨的速度比过去慢了。买房者仍然买不起房子,这才是现实。或许,政策发挥效应还需时日。现在让我们扫描以下12城市,尽可对我国房市略见一斑。上海:中心城区房价高挂不降如今在上海抱着“再等等看”想法的购房者占据大多数。在内外环之间的70个楼盘中,6月份“零成交”的楼盘共有36个,占了51.4%。和内环以内一样,在房源超过50套的项目中,6月份“未开张”的楼盘已经过半。不仅如此,这些楼盘在全市范围内占了近“半壁江山”。…     

农民工城镇住行情况调查——基于上海1446个调查样本

基于上海1446份农民工调查样本,应用描述性统计方法,对农民工在城市住所类型和出行方式做了实证分析.研究发现:农民工在城市居住条件比较简陋,总体处于一种“居无定所”状态,显示出“暂时性”和“短暂性”特征,不利于农民工在城市就业的稳定性和持续性.在出行方式上,在沪农民工以“步行”或“骑车”为主,没有大量采用公交或轨道等公共交通方式,并不是造成城市交通拥堵或拥挤的重要因素.完善制度设计,逐步改善农民工城镇生存与就业环境,是相关部门必须重视的问题.     

利率调整触痛了楼市松绑的神经

新年伊始,坚守多时的几家国有银行终于放弃首套房贷款基准利率1．1倍的阵地。北京、上海的建、工、农、中银行纷纷表示,首套房贷利率以基准利率为执行标准,在政策范围内执行差别化标准。部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。一时间,房贷松动成为猜测政策松动的信号。面对正值低迷的楼市,此次银行利率调整,是否成为政策为楼市松绑的风向标？本刊结合相关媒体声音、专家视点、网友意见与大家一起对当前和今后的楼市及政策走向进行分析探析。     

急流勇“退” 能否憋出开发商“鳄鱼的眼泪”?

今天,你退了吗?就像国内A股苦扛3000点的底线,楼市也正在苦苦支撑一浪高过一浪的退房潮。如果在2007年,大家日常见面的问候语是:今天,你买房了吗?那么在今年,大家见面的第一句话应该改成:今天,你退了吗?     

拐点已现，房价会跌几许？

降价促销,10％,20％,甚至40％……楼市冷空气从它的中心区上海向大江南北扩散。谁都知道楼市拐点要来,但房价下跌无论从速度还是深度上都大大超过了市场的预期。成交萎缩,市场萧条,逼得房企走投无路,而楼市调控至今,银根紧缩,信贷信托等融资渠道被堵,许多房企资金链断裂,面临破产的边缘,甚至出现了“绿城集团即将破产”的;     

媒体观察

《珠海特区报》:2012年楼市调控政策走向端倪出现新年伊始,调控持续已一年多时间,楼市的春天似乎还很遥远。对于2012年楼市来说,调控政策何去何从、或紧或松,将是一切的关键。去年末,中央经济工作会议定调"要坚持     

买房的学问

时下,拥有一处自己的房产,成为越来越多的人的理想。随着一系列政策的出台,要想完成住户到业主的身份转变,其中还有许多学问值得研究。贷款买房注意什么房贷利率“随行就市”。按央行规定,个人住房贷款利率实行一年一定,是按年度“随行就市”,每逢利率调低或调高,原贷户贷款利率均在来年作调整,因此,个人在确定贷款期限及借款余额时,切不可以眼下的房贷利率为衡量标准,应充分考虑多种因素,量力而行。贷款期限要注意银行规则。按目前商业银行的规定,贷款期限最长不得超过借款人自贷款发放日起至退休年龄(男60岁,女55岁)的年限,也就是说能享受…     

福州楼市年中大盘点

2011年上半年的楼市跌宕起伏,从年初的加息到国八条再到针对福州版“榕十一条”、“限购令”、“一房一价”等一轮接一轮的调控政策给原本狂躁的房地产市场注入了一针镇定剂,同时也滋生了观望与不安。转眼6月份即将过去,福州搜房网数据监控中心显示,上半年福州楼市的住宅成交量同2010年上半年相比,下跌20％,     

加盟房产中介,你准备好了吗

自今年3月7日上海开征房产营业税以来,“国八条”、“新国八条”,“购房两年内转手要征收营业税”等一系列的调控政策相继出台,震撼了上海的房地产市场,使得房产投资商相继抛售房源,不敢再轻易出手买进。在经历这几年房价的大涨之后。目前上海楼市已经进入了一个调整期,房产价格、市场成交量持续下降,抢房子之“剧”已不再上演。半年过去了,上海楼市仍未能像许多投资者、开发商所期望的那样,扭转乾坤。     

都是受害者，谁来承担赔偿责任

商城的业主和承包户签订了一份为期一年的承包经营合同,三个 月后,商城被人恶意纵火,承包户一纸诉状将业主告上法庭,称其没 有尽到“保卫责任”,要求赔偿损失。业主委屈——