试论估价师在房地产投资决策中的作用

通过分析房地产估价师应具备的知识结构、专业优势和执业经验 ,提出房地产估价师应当成为房地产投资顾问队伍的重要组成部分 ,其在房地产投资项目可行性研究、置业投资咨询以及市场调研与预测等房地产投资决策过程中 ,能够发挥十分重要的作用     

浅析现代房地产的前营销策略

目前,我国房地产楼盘空置率居高不下,这并非产品绝对过剩,而是由供需矛盾和企业营销策略不当造成的.在房地产企业营销中,开发商往往更注重广告覆盖等促销手段,而忽略了产品营销中起决定作用的一个重要环节--前营销.笔者试图从市场调研、项目定位、产品规划这三个前营销的主要环节入手对其进行研究.     

项目管理在组织市场调研中的应用初探

本文首先分析了目前在组织市场调研活动过程中存在的问题 ,结合项目管理的发展情况 ,对项目管理在市场调研中的应用进行了初步探讨。同时以作者近期从事的市场调研项目为案例 ,分析了项目管理在市场调研中的具体应用。从管理角度对市场调研活动进行了新的分析研究 ,初步解决了在组织市场调研管理中常常存在的低效、超支、混乱及延期等问题 ,对市场调研管理创新进行了初步尝试。     

关于攀钢市场钢研的探讨

介绍了攀钢开展市场调研工作的现状与存在问题,对市场调查中要注意的基本问题进行了论述.     

电信企业市场调研方法及实例分析

重视和开展市场调研是国内电信企业的当务之急.本文结合一次电信企业市场调研的实例,对电信企业市场调研过程和方法进行了总结和分析.     

解构职业能力,重构学习内容

高职公共英语教学改革要实现既定的人才培养目标,就势必要先进行市场调研,了解工作岗位需求,解构工作内容或工作流程,分析行业对英语能力的要求。在此基础上重构和创新教学内容,培养学生实际工作环境下应用语言的能力,特别是用英语处理与未来职业相关的业务能力。     

呼唤科学规范的市场调研

一、市场调研目前存在的主要问题市场调研在我国起步较晚 ,发展还很不完善 ,目前正面临一些新的困难和课题。(一 )调研环境劣势化。随着社会对调查信息需求的不断扩大 ,社会上调查机构也不断涌现。据中国调查业同业联席会议的统计显示 ,目前 ,全国在册的市场调研机构有 85 0多家 ,不在册间接或直接从事市场调查的单位比在册的多好几倍。而且它们之间不通音讯 ,各自为政 ,极大地浪费了资源 ,阻碍了调查业的发展。同时 ,在调查行业兴起发展的过程中 ,一些不具备开展调查业务资格的公司也纷纷从事这项工作 ,似乎形成了谁都会搞市场调查的态势。…     

房地产定价中有关问题的探讨

综述房地产定价与房地产估价的不同之处,房地产定价应遵循的工作程序,指出因素成对比较法可以帮助发展商确定各个因素对房屋单元价格的影响程度．     

深圳特区房地产市场的建立与发展

深圳经济特区是我国率先进行土地管理体制改革的地区。作者回顾了深圳房地产市场建立和发展三个阶段后,结合自己的工作实践,阐述了深圳发展房地产市场的难点和对策,并对管理构架、土地供应计划宏观控制、税收对房地产市场的调节等政府对房地产市场管理问题进行了探讨。     

调控新政对房地产市场的影响

随着时间的推移,房地产新政对市场的影响已越来越清晰。在这种形势下,认清房地产市场应对调控政策相关内容的反应是我们当前的主要工作,而如何正确梳理这些现状,也将是政府相关部门下一步对房地产市场采取何种调控手段的关键。     

不同层级房地产企业员工对企业绩效管理制度满意度的关系探究

当今,若想不断提升房地产企业的市场竞争力,就要提高员工满意度,以满足购房者的需求。由于组织的需要,房地产企业中员工往往会被分为管理层与基层两大阶层,而不同阶层往往会对企业绩效管理制度产生不同的要求。因此,本文对不同层级房地产企业员工对企业绩效管理制度满意度的关系进行深入探究。其中,企业绩效管理制度包括对工作成就感、对工作公平公开满意度、对绩效考核方式满意度等方面。     

商业企业营销工作刍议

商业企业要掌握市场主动权,就要搞好市场营销工作。为此,商业企业应该完整理解商品涵义,提高商品经营质量;正确看待和分析市场份额,找准企业目标市场;切实转换营销模式,积极进行市场培养;重视开展市场调研,加强营销基础工作。     

房地产营销策划存在的问题及对策探析

笔者从我国当前房地产营销工作的发展实际出发，介绍了营销策划在房地产行业里的基本含义，重点研究和探讨了房地产营销策划中存在的各种问题，并对解决方案做了相应研究。     

试论科技图书的选题策划

选题是出版社的生命线 ,选题策划工作在出版社有着举足轻重的作用。本文从增强政治意识、突出选题特色、重视市场调研、加强整体策划、提升品牌形象五个方面论述了科技图书的选题策划。     

发达国家房地产税制体系比较与借鉴

发达国家的房地产税制在房地产的占有、转让、使用和收益各个环节的税种选择和税制要素设计方面虽不尽相同,但发达国家房地产税制在发展和完善过程中形成的许多共性,非常值得借鉴:发达国家房地产税制体系设计严密,有效地保证了房地产税收征管的严肃性;税制设计中灵活采用浮动税率、差别税率和税式支出等政策工具,对调节财富公平分配和提高纳税遵从度极为有利;房地产税收收入用途明确,支出透明,非常有利于促进房地产税收征管工作的良性互动和稳健发展。     

培训助我房地产营销

中专学习时,耿玉琦虽然对建筑类知识感兴趣,但读的是现代商务专业。毕业后,他到上海某家眼镜公司做销售助理工作。后来到房地产经纪公司担任房地产项目专案助理,主要是面向外地开发房地产商品房,做营销策划工作。为了做好这份工作,     

培养具有创新能力的营销技能人才

市场营销活动是一个具有挑战性、创新性的工作,需要从业者具备创新思想、创新能力。职业院校市场营销专业的教学必需以培养学生的创新思想和创新能力为核心,通过案例教学、市场调研、实习实训等多种方式方法来实现。     

我国房地产上市公司财务风险的实证研究——基于2009-2012年房地产上市公司的数据

房地产上市公司,作为房地产行业的领头者,反映了行业的发展面貌,代表了整个行业的综合实力。通过利用SPSS9.0统计软件的因子分析模型,对60家A股房地产上市公司2009—2012年的财务数据进行分析。结果表明:财务风险处于平均水平以上的公司,其因子得分为正。反之,亦然。房地产上市公司应该提高财务风险意识,积极开展风险评估和内控工作,优化资本结构,提高对其发展战略的调整和优化,加强对投资资金的集中管理,实现财务管理的透明化。     

楼市调控明年主抓政策落实力解楼市深层矛盾

近日,旨在部署2007年全国经济工作的中央经济工作会议在北京举行。其中,加强和改善宏观调控、发展农村经济等内容组成了明年经济工作的八项主要任务,而房地产宏观调控成为少数被重点提及的行业之一。会议称,要加强对房地产市场的合理引导和有效调控;要加强财政政策、货币政策、产业政策、土地政策和社会发展政策的协调配合,继续综合运用经济、法律和必要的行政手段,提高宏观调控的科学性和有效性;要在政策落实上狠下功夫,确保中央各项方针政策和工作部署落到实处。“这是继10天前全国房地产市场宏观调控部际联席会议通报房地产市场调控情况…     

浅谈房地产开发企业档案管理工作

房地产开发企业的档案是该企业生产经营等全部活动的真实记录,档案管理是企业管理工作的组成部分之一,又为企业发展提供有力支持。文章分析了房地产档案管理的一般特点。重点论述房地产开发企业档案管理的作用、特点,提出了提高房地产开发企业档案管理水平的对策,并探讨了房地产开发企业档案管理的工作重点。