国有土地拆迁补偿若干法律问题研究

2011年1月19日,国务院第141次常务会议通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例》.同年1月21日,温家宝总理公布了中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例自公布之日起施行.自该行政法规公布施行之日起,它就担起了全国人民的厚重期盼,即彻底清除拆迁血案,将被征收房屋所有权人的合法权益切实纳入保障范围,进而及时迅速地缓解拆迁带来的社会矛盾.时至今日,该条例所带来的法律问题及其引发的法律思考仍旧活跃于人民大众及法律学者的视野,可以说仍旧是拆迁领域的热点话题.本文以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为视角,就当前我国国有土地拆迁补偿若干法律问题进行探讨,主要从租赁房屋处理的规定、土地使用权的补偿、违章建筑的补偿、法院强制执行权的行使这四方面着眼展开论述,以便为今后国有土地上拆迁法律法规的进一步修改和完善提供借鉴     

城市房屋拆迁补偿问题初探

补偿问题是拆迁顺利与否的关键所在,但反思我国的拆迁补偿方案,在补偿标准的确立和范围的划分上存在严重不足,本文从拆迁过程中相关涉及者的利益流动出发,结合实际操作进行分析,并提出合理化建议。     

加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

随着我国城市化进程的不断加快,征地拆迁建设越来越多,一方面促进了现代化建设的进一步发展,另一方面由于征地拆迁补偿费用问题导致事件不断,引起社会的热议和不满。针对这些问题,要不断加强征地拆迁补偿费用管理,维护社会稳定。本文就此分析了规范征地拆迁补偿费用管理的重要性,并着重探讨了加强规范征地拆迁补偿费用管理的对采。     

浅谈城市房屋拆迂补偿存在的问题及解决对策

随着中国经济的不断向前发展,城市建设中的房屋拆迁也变得日益频繁,然而在此过程中所引发的一系列矛盾与冲突也是不绝于耳,并且已经严重地影响了社会的安定与和谐.本文分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题,从而更好的保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策和建议.     

园林施工中常见问题及相关对策分析

不同于一般的市政工程,对园林工程的施工有一定的特殊要求。在对园林工程进行施工时,要求考虑的方面也是比较多,在施工环节出现和要解决的问题也是不少。为建成碧水蓝天的理想工程,必须针对园林工程施工过程中出现的问题,制定出相应的对策来解决此类问题,使所建设的园林工程能够更好地为人们服务。本文主要介绍了园林施工过程中出现的一些常见问题,并提出了相应的解决之策。     

从估价原则视角探讨城市拆迁补偿机制

城市房屋拆迁是当前社会普遍关注的焦点。本文分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准等方面的缺陷,并以房地产估价原则为基点,提出了解决问题的相应对策。     

土地征收补偿及利益关系研究

随着城市化进程和工业化的加快,征收城市周边农地的数量不断增加。然而,我国的征地制度不完善,农民权益得不到保障,加剧了城乡关系的对立,引发一系列的社会问题,阻碍城市化进程的发展。本文正是基于以上考虑,就如何调整征地过程中的土地利益关系,如何确定合理的征地补偿标准,使其既能保障各个利益主体得到公平的补偿,又能满足城市化发展所需要的土地供给展开研究。     

南京市拆迁补偿有了新标准

2010年12月29日，南京市政府出台了五份关于拆迁补偿安置的文件，对城市和农村拆迁进行了规范，并相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费。其中将提前搬家的最低奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也有15万元调高到25万元。     

旅游价格歧视行为成因及对策研究

随着人民生活水平提高,旅游消费已成为群众精神文化生活消费的重要内容。旅游价格与群众生活息息相关,旅游价格歧视行为处处可见,已严重影响到旅游业的发展和旅游消费者利益。规范旅游价格行为,成为促进旅游业健康发展,保护旅游者利益的重要课题。本文将从什么是价格歧视,价格歧视的构成要件入手,分析了旅游价格歧视的成因及危害,最后提出旅游价格歧视治理对策。     

广西钦州城中村改造拆迁安置补偿问题研究

"城中村"是随着城市的快速发展而产生的,是一种城乡共存的二元结构现象,它的存在不利于城市现象的提升,所以全国各地区加强了"城中村"的改造。但是改造带来的问题较多,尤其是涉及到居民的切身利益,拆迁、安置补偿方面的问题最为明显。本文具体论述了广西钦州城中村改造拆迁安置补偿问题。     

建设工程档案管理的常见问题及解决对策研究

建设工程档案是对当前建设工程项目的直接记录和全面记载。近些年来,工程档案重视程度在加强,其利用率也在不断增高。然而建设工程档案管理能力与现状并不能与实际需要相匹配,在管理过程中存在一系列问题和不足,影响和制约建设工程工作开展和进行,本文拟结合建设工程档案管理工作中存在的问题,提出相应解决措施。     

原产地证签证常见问题分析及对策

本文简要介绍了原产地证的概念、种类、内涵及作用,对日常签证中涉及的问题进行了梳理与分析,提出了解决的具体措施,为今后原产地证的办理与运用提供了借鉴与参考.     

拆迁补偿一夜暴富，合理？

反方：“拆迁拆迁,一步登天”,这种现象完全不合理。拆迁暴富属于典型的不劳而获。     

浅谈工程造价审核常见问题及审核对策

本文分析了当前工程造价审核常见问题:预算投机、骗取签证、决算混淆标内标外工程等,针对以上常见问题分别从价格审核、工程量审核、定额套用审核、取费标准审核提出相应的审核对策,最后提出审核新思路。     

关于农村房屋拆迁补偿安置问题的几点思考

随着城市化进程的日新月异,农村地区的房屋拆迁补偿安置面临的一些问题也愈演愈烈,逐渐成为影响城市建设乃至社会稳定的重要因素之一。目前我国农村房屋拆迁补偿安置主要存在法律体系不完善、补偿安置不合理、拆迁与安置不协调等方面的问题。因此,加快专门立法、加强监督管理、完善社保体系建设、倡导科学拆迁,是系统化破解农村房屋拆迁补偿安置问题的必然选择。     

新形势下的房地产档案管理工作中常见问题及对策分析

在新形势下随着我国经济的快速发展,广大人民群众对生活质量和生活水平的要求越来越高,对自己的居住条件要求也随之更高,从而使得我国的房地产事业也得到了快速的发展,这无形中使房地产档案管理与利用显得尤为重要.本文将重点分析新形势下的房地产档案管理工作中常见的问题及解决对策.     

论我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿作为一种基本的土地制度,普遍存在于世界各个国家和地区,我国也不例外。我国从建国至今,经过多次法律修改,形成了今天的土地征收补偿制度。随着中国城市化脚步的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。与此同时,我国滥征土地数量之大触目惊心,直接危及国家的粮食安全和土地的合理利用。因此,有必要对我国现行土地征收补偿制度进行全方位的探讨,以完善我国现行土地征收补偿制度。     

机电设备安装常见问题与对策

本文分析总结了机电设备安装常见问题及其相应对策。     

陕西省土地征用拆迁中存在的突出问题和解决建议

该文针对当前存在的盲目征地、圈地、拆迁中所带来的一系列违法、违规现象,以及影响人民群众切身利益、激化社会矛盾的突出问题,进行了原因分析,提出了解决问题的措施和建议。