我国房地产统计方法制度的改革方向

文章从考察我国房地产统计方法制度的现状入手,借鉴国外房地产统计方法制度的成熟经验,分调查体系、组织管理体系、指标体系、标准体系等四个部分,对我国当前房地产统计方法制度存在的诸多问题进行了深入分析,在此基础上提出了我国房地产统计方法制度的改革建议以及具体操作方法,并对房地产统计方法制度的定位、总体发展目标和房地产统计方法制度体系的构建模式进行了探讨.     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

对房地产统计工作问题的思考

房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。     

我国房地产价格统计方法探讨

近年来,国家多次出台宏观调控政策,促进房地产行业健康稳定发展,但房地产价格指数本身失真,相关政策没有起到预期作用。为此改进和完善中国现行的房地产价格统计调查方法十分紧迫。基于这种状态,对房地产价格的统计问题进行调查分析,以期研究出最佳的房地产统计方法,为国家房地产政策的制定和调整提供可操作的理论依据。     

我国房地产价格的统计方法研究

近年来,我国的房地产价格的统计问题一直都是舆论焦点,公布的房价相关指数由于与民众感受差异较大而受到社会质疑,公众呼吁统计部门采用新的房地产价格统计方法。在这种形势下,探索新的适合我国的房价统计方法十分必要。文章对国际上通用的四种房价统计方法进行了评述;在考虑了我国国情和经费限制等问题后,确定了符合我国的房价特征变量,并使用加入时间哑元、分区和最优抽样等方法改进了房地产特征价格法,从而得到了优化后的各类房地产价格指数。     

对现行房地产价格统计方法制度的探析

房地产价格统计是关系到国计民生的国民经济综合统计的重要组成部分,其价格变动趋势和程度及公信度备受各级政府及领导的关注,成为社会公众关心和热议的焦点。现行的方法制度到底能不能反映客观实际情况?房价统计到底是哪出了问题?房价统计制度如何改革?这一系列问题已成为我们思考的当务之急。     

加强房地产企业统计管理的对策研究

房地产企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地产企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。因此,加强房地产企业统计工作不仅对提高本企业经营管理水平有非常重要的现实意义,而且对于提高政府统计工作质量也有非常重要的意义。本文就当前房地产企业统计管理上所存在的问题,提出加强管理房地产企业统计工作的一些建议和对策。     

影响企业统计质量的因素及改进措施

企业统计中存在的数字不准、质量不高的问题，是统计界长期关注而又颇感头痛的难题。学术界和实际工作者从不同角度作了许多有益探讨，分析了许多原因，其中谈论比较多的是一些非技术性原因，如计划管理体制问题、单位或个人不重视统计、法制观念淡薄的问题、政绩考核问题、利益驱动问题等一些外在因素。本文拟就存在于统计部门自身的内在因素，即技术性因素，诸如统计方法制度不完善、计量属性、统计对象的不确定性等方面谈点的粗浅看法及改进的设想。一、后响因素（－）统计方法制度不完善对统计信息质量的拉响个别统计指标在指标含义上不…     

浅谈房地产企业统计工作的应用和发展

一、房地产统计工作的现状目前,房地产统计工作还处于一个为统计而统计的阶段,其反馈信息、提供咨询、加强监督的作用都没能得到较好的实现,主要反映在以下三方面:一是现有房地产企业统计工作仅仅以完成各类房地产报表为目的,统计部门都要对其进行“全面”的统计,“死”数字有余,“活”情况不足;二是现代化的数据采集技术、处理技术、传输技术和管理技术在房地产企业统计工作中     

本期导读

房地产业是国民经济的支柱行业。为了重塑房地产统计信息的权威性、准确性和时效性,有必要对我国的房地产统计方法制度进行全面系统和深入的研究。《我国房地产统计方法制度的改革方向》一文,针对我国房地产统     

房地产开发经营企业统计工作存在的问题与对策

房地产企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地产企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。目前,房地产开发经营企业统计工作中存在着对统计工作重视不够、统计法律意识不强、统计人员调动频繁、企业变换经营地址,以及统计制度不完善导致数据准确性不高等问题,为加强和改进房地产企业的统计工作,建议企业配备专职统计人员、稳定统计工作队伍,提高统计人员的素质,建立规范的统计工作流程,完善企业统计工作制度,加强源头数据质量控制,定期或不定期开展统计数据质量检查,提高统计人员的统计分析能力。     

改革贸易统计方法适应市场经济运作

作为一名多年从事贸易统计工作的专业人员,笔者强烈地感受到目前执行的统计报表制度和常规统计方法已跟不上市场经济发展的步伐,已成为落后生产力的孪生器。下面,从现行贸易统计方法制度中存在的问题及今后应努力的方向等方面谈点个人的感受。     

谈谈劳动力统计中存在的问题

劳动力统计改革包括统计指标,统计方法和统计体制三个方面,其中劳动力统计指标的改革,是整个改革的重点,现行劳动力统计指标中存在不少问题,只有重视这些问题,才能找到改革的途径。 劳动力资源是劳动力统计中最主要的一个指标。它是指具有劳动能力,已经和可能参加社会劳动的人口。劳动力资源总数由两个部分组成,一部分是在劳动年龄内有劳动能力的人数,另一部分是未达到劳动年龄或超过劳动     

统计距离被社会抛弃永远只剩不足1个月……

"统计距离被社会抛弃永远只剩不足一个月……",此话并非耸人听闻之语,而是笔者对统计存在的危机思考。就像有预言说地球在2012年会毁灭,实际上并不是说地球真的会在2012年毁灭,它更应该是起一种危机警示的作用,警示人类必须很好地爱护地球,保护好地球,否则人类将会面临灾难,面临生死存亡的考验。按照现有的统计方法制度、现有的统计节奏,如果哪一个月我们没有认真地做好统计工作,导致统计数据出现了重大的失真,不能客观真实地     

房地产价格统计方法制度改革探索

近年,国家统计局发布的全国70个大中城市房地产价格指数与公众对市场的直观感受不一致,从而引发了社会各界的广泛质疑。当前,我国房地产价格统计调查方法中存在问题,因此建议运用中位数采价法、灵活权数等新方法来测算房屋销售价格变动情况。结果表明,新方法的使用对提高房地产价格指数的准确性具有显著意义。     

“三上企业”统计工作之我见

"三上企业"是指规模以上工业企业、限额以上批发零售住宿餐饮企业、资质以内的建筑业企业和房地产开发企业。"三上企业"统计在整个统计工作中占有十分重要的地位,合法规范、扎实有序的企业统计工作,对核准国民经济总量、结构、效益、速度具有非常重要的影响,其数据质量直接影响宏观统计数据的公信力,直接关系能否为党政领导决策和社会各界提供准确、高效、优质的统计服务。因此,做好"三上企业"统计工作,为各级领导作出决策、制定措施有着非常重要的作用。一、"三上企业"统计工作存在的问题根据对"三上企业"的核查调研情况看,"三上企业"统计工作存在的突出问题主要有:(一)企业的统计报表收集难度大随着经济社会的发展,统计工作外部环境的变化,企业对统计部门的调查任务不太重视,所受的约束力较     

海洋渔业统计方法制度研究与探索

近年来，浙江海洋渔业发展迅速，加强海洋渔业统计和加快海洋渔业统计改革也就随之显得日益重要和紧迫。本课题针对当前海洋渔业统计中存在的问题，结合近几年来沿海县(市、区)的实践和探索，特别是舟山市的渔业统计改革实践经验，对加快全省海洋渔业统计方法制度改革进行研究和探索。现行海洋渔业统计主要存在统计体制难以适应形势发展的需要、统计内容涉及的领域狭窄、统计数据易受行政干扰和统计方法陈旧等问题。一、海洋渔业经济的特殊性和对统计改革的要求虽然海洋渔业经济是农村经济的重要组成部分，但其生产、经营、分配等方式又不同…     

改革创新是统计工作发展的必由之路

经济越发展，全社会对统计工作的要求越高，宏观经济决策对统计需求也越多越广，这无疑给全面做好统计工作增加了难度。我市统计工作中存在的困难和问题是改革和发展中的困难和问题。因此，必须在深化改革和加快发展中得以解决，这就要求广大统计工作者，尤其是统计管理部门要不断改革创新统计工作思路、统计工作方法、统计工作体制，解决好、     

湖北现代服务业统计体系的构建

文章立足湖北省实际,结合现有服务业及相关企业统计指标,构建了由4个一级指标、9个二级指标组成的现代服务业统计指标体系;同时提出了行业法、企业法、区域法、产品法和项目法这五类现代服务业的统计方法.     

对县以下基层统计建设的思考

对县以下基层统计建设的思考惠阳市统计局魏惠平改革开放以来，统计改革取得了显著的成就，但县以下的基层统计建设却始终是统计改革的一个薄弱环节，存在不少问题，统计任务与基层统计建设不相适应的矛盾越来越突出，现有的基层统计建设，本人提出一些粗浅的意见。一、目...