我国当前农村土地产权制度存在问题与对策分析

我国农地实行家庭联产承包责任制以后,在一定程度上规范了人民公社时期有名无实、残缺不全的农地产权关系,使我国农业在20多年间获得了巨大的经济效益。但时至今日,在工业化和城市化浪潮来袭之际,承包制遇到了出乎意料的挑战。针对面临的挑战本文详细分析了承包制所面临的问题,并对我国当前农地产权制度的进一步改革进行相应思考。     

完善我国农村土地流转的对策与建议

农村土地要真正实现市场化流转，必须要做到：明确界定农村土地所有权主体；完善土地流转法律法规；培育农村土地市场；加强农村社会保障制度建设；改革户籍管理制度。     

现行农村土地制度对人口城市化的影响分析

在城市化进程中，农民市民化最重要的是摆脱长期以来农民对土地的人身依附关系，实现真正意义上的身份转变．目前，我国的农村土地制度极大地限制了农村剩余劳动力的转移，成为城市化进程的制约因素，因此，应加快我国农村土地制度的改革。     

越南土地制度的变迁、现状及展望

1．统一至革新开放期间（1975～1985） 1975年，越南实现南北统一，国家允许私人拥有土地，保障农民和国内资本家的土地所有权。1980年，越南修改宪法，规定土地归全民所有，实行土地国有化。     

土地征收与集体权益保护

土地是人们赖以生存的生产资料，完善土地征收法律法规制度是保护保护土地资源重要基础，保持经济可持续发展的重要条件。土地征收是指国家根据公共利益的需要，通过行使公权力，以补偿为条件而强制取得他人土地所有权的制度。     

我国农村土地征用补偿金问题研究

<正>改革开放以来的城市化进程已历经三十多年,我国城市面貌发生了翻天覆地的变化。尤其是近十年来,城市化驶上快速道。由农村变成城镇,再发展成中小城市、大城市,最后扩张成国际化大都市,成了我国城市化的发展路径和典型模式。城市发展离不开土地的支撑,如何取得并合理使用土地就成为城市发展进程中必须面对和妥善解决的问题。我国特殊的土地所有权模式,使得城市大规模扩容所需     

农业部课题建议土地永久性承包

最近,关于农村土地改革的呼声越来越高。农业部软科学委员会将研究的课题锁定在农村土地承包权期限问题上,该课题已于今年上半年完成,其最引人瞩目的提法是:用土地永包制即永久     

我国土地征收制度的法律缺失及其重构

我国土地征收制度的法律缺失土地资源是人类生存、发展的必备要素之一，具有稀缺性、公共性。社会为了公共利益的需要，不可避免地要征收土地。土地征收制度是国家出于社会公共利益的目的，按照法定程序，强制性取得他人的土地且给予合理的经济补偿，他人的土地所有权因此而消灭的制度。     

土地财政的利弊及未来发展方向

什么是土地财政土地财政包含两部分。一是与土地有关的税收,如耕地占用税、房地产和建筑业的营业税、土地增值税,等等。目前地方政府重点征收的是房地产税和建筑税,高的已占地方税收收入的百分之三四十。二是与土地有关的政府的非税收入,如土地     

土地确权新政

国土资源部10月下旬发布了《确定土地所有权和使用权规定》(征求意见稿),向社会公开征求意见。该《意见稿》是1995年国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》的更新版。此次新《规定》最大的变化是取消了"城市市区范围内的土地属于国家所     

再论所有权及其本质

本文在理解所有权概念的基础上,进一步探讨了所有权的本质是什么。对于所有权的本质,传统观念认为,所有权仅仅具有物质性,而现代理论认为,所有权的本质表现为精神性。本文笔者认为,所有权具有双重属性,既有物质性又有精神性。     

“三权分离”已成农业生产关系变化新趋势

正承包权主要体现为给承包农户带来财产收益,实现土地承包经营权的财产价值;经营权则通过在更大范围内流动,提高有限资源的配置效率,并由此发展新型经营主体和多元化土地经营方式。随着土地承包经营权主体同经营权主体发生分离,农业生产关系正在发生一系列新变化。而去年底的中央农村工作会议也提出:要"落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权"的现代农业框架。对此,农业部产业政策与法规司局长张红宇在1月14日的《人民日     

家族企业员工的组织环境认知及对工作表现的影响

本文采用定性及定量的研究方法,探讨现阶段中国民营家族企业员工的组织环境认知及其对员工工作表现(工作态度、工作绩效)的影响。首先,综述了有关员工的组织环境认知与工作表现之间关系的文献,并由此提出本文的假设。其次,在已有研究文献的基础上,运用试调查、专家讨论等方式修正了工作环境认知、工作态度等变量的测量量表。最后,在调研广东民营家族企业样本数据的基础上,检验了本研究量表的信度和效度,并进而验证了本文的假设。结构方程建模的结果表明,以工作为导向的组织环境认知直接影响了员工的工作表现,而所有权导向的组织环境认知与员工的心理所有权直接相关,并通过员工的心理所有权影响了员工的工作表现。     

独立成幢的小区内房屋所有权如何归属？

本文通过开发商与业主委员会对一小区内独立成幢建筑物的诉讼案件的分析,对《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）实施后有关小区内建筑物共有权问题进行了部分分析并提出相应的观点：除法律直接规定外,小区内未经开发商以合同、广告等形式让与或售与业主的独立设施或楼房,应属开发商所有。     

浅谈当前国土资源信访的原因及对策

<正>近年来,我局坚持把做好国土信访维稳工作、维护群众切身利益,树立部门良好形象作为头等大事来抓,及时有效化解了矛盾纠纷,维护了社会稳定,推动了国土资源工作规范有序地开展。     

自然资源国家所有权收益共享的基本路径与制度保障

目前实现自然资源国家所有权收益共享仍面临着不少问题。从产权制度角度而言,实现收益共享的基本路径应当是实现政府的角色转变,从错位的"所有者"回归理性的"代理者",将获得的国有自然资源收益完整返还国家,政府则应保障全民的公平获益权得以有效实现。可以借鉴信托基金模式,以自然资源国家所有权收益为资金来源设立专项共享基金,并保障基金投向民生和社会保障领域。同时,进一步完善产权制、有偿使用制度、市场交易制度等,保障自然资源国家所有权收益的实现和共享。     

土地流转农民权益保护问题的探究

土地流转是指在不改变农村土地所有权性质及土地农业用途的基础上,农民依法自愿将其土地承包经营权转移给他人的行为。土地流转实现了农业资源优化配置,提高了农民收入,促进了农业经济的增长。土地流转能否健康发展取决于土地流转主体的权益能否得到有效保护。然而,在现实中,农民作为土地流转主体其权益受到侵害的现象时有发生,     

心理所有权前沿研究述评

通过对主要理论文献和最新实证研究的回顾和梳理,从概念、前因变量和生成机制、结果效应3个方面全面考察了国内外心理所有权研究的前沿进展,归纳出近年来心理所有权研究的几个重要发展,即从关注个人占有体验发展到关注社会交往过程;从关注主效应发展到关注复杂的调节效应;从关注西方的科层式组织情境发展到关注其他文化下多种形态的组织情境。最后,在此基础上提出了未来研究值得关注的议题。     

论我国建筑物区分所有权中的共有所有权

建筑物区分所有权是随着现代建筑技术的高度发达而产生的一种特殊的不动产所有权形态，随着网住房商品化，房屋产权呈现多元化，建筑物共有部分产权归属的矛盾和纠纷不断发生，本文就是基于对共有所有权的客体范围，法律性质以及共有所有权人的权利义务等的分析来解决我国有关共有所有权产生的纠纷问题，《物权法〉的颁布,为建筑物区分所有权关系的调整提供了法律依据，是我国民法建设上的里程碑，值得肯定，随着《物权法》的实施，必将对我国的建筑物区分所有权尤其是共有权关系的调整起到重要作用。     

政府干预、所有权性质与企业并购

本文考察了在存在地方政府干预的背景下不同所有权性质与企业并购决策的关系,研究发现,地方政府直接控制的企业更易实施本地并购、更多的实施无关的多元化并购,而中央政府控制的企业则可以突破地方政府设置的障碍,实现跨地区并购。本文研究表明,地方政府干预的确对企业的并购决策产生了影响,也一定程度支持了我国存在市场的地区分割的结论。