投资性房地产的计量模式如何选取

我国财政部在2006年2月15日颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》中不仅将其作为一项单独的资产列报,也将公允价值计量模式引入到我国.该准则在国内发展的近十年中,不仅实现了新旧准则的转换,公允价值模式计量也在我国得到了良好的发展,不同的企业有不同环境背景,所以成本模式计量与公允价值模式计量出现了一个选取的问题.     

以商誉减值测试为目的的评估——以SJ公司为例

随着我国会计准则与国际会计准则持续趋同,公允价值使用范围日益扩大,从机器设备逐步扩大到无形资产、企业并购等领域。2007年企业会计准则中明确规定了"财务报告尤其需要运用公允价值计量",2014年新颁布的《企业会计准则第8号——资产减值》规范了商誉减值的确认、计量和披露。研究以财务报告为目的评估业务也顺应了这种趋势,其中以商誉减值测试为目的的评估业务更具有独特性和研究价值。本案例依据2014年新的会计准则,结合2007年发布的《以财务报告为目的的评估指南(试行)》,展现了以商誉减值测试为目的的评估的完整步骤。     

平衡计分卡在我国房地产及商业银行行业的应用综述

本文在介绍平衡计分卡概念的基础上,着重介绍了平衡计分卡在房地产、商业银行等行业绩效评价管理方面的应用综述,并给出了相关结论,针对于我国房地产、商业银行等行业的经营管理现状,建立一套完整的适合我国房地产行情的经营绩效评价系统有着重大的意义.     

我国房地产上市公司绩效评价方法研究

本文在对房地产上市公司绩效评价现状研究分析的基础上,分别分析了我国房地产上市公司模糊综合评价法、BP神经网络评价方法以及平衡计分卡等绩效评价方法的优点和不足,通过对主流绩效评价方法的比较,对选择有效的房地产上市公司绩效评价方法给出了建议.     

浅谈新《金融工具确认和计量》准则

2017年3月31日,财政部修订发布了《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等三项金融工具会计准则,这是贯彻落实中央经济工作会议防控金融风险、促进经济稳中求进的重要举措,也是我国企业会计准则体系修订完善、保持与国际财务报告准则持续全面趋同的重要成果.本文将从新金融工具准则的背景、主要的修订内容及影响进行讨论.     

房地产企业人力资源管理与开发

随着市场经济的发展和城市化进程的加快，我国的房地产行业异军突起，发展态势十分良好，为我国国民经济的提升做出了突出的贡献，逐渐成为我国的支柱产业。在市场经济环境下，如何加快房地产行业的经济体制改革，提高房地产行业的核心竞争力是房地产企业面临的重要课题，人力资源管理与开发对于房地产企业来说至关重要，人才作为企业之间竞争的核心力量和企业发展战略资源，做好人力资源管理和开发十分关键。本文指出了房地产人力资源管理与开发过程中存在的问题，针对如何加强企业人力资源管理与开发提出了几点有效的措施。     

新时期下我国房地产税制法规的几点思考

论文首先从房地产税制立法中存在的问题进行分析，指出我国房地产税收立法层次较低，分税制立法制度不完善。进而重点论述改善房地产税制法规的措施，并得出相应的结论：健全和完善房地产税的税制应该需要综合考虑，将税收改革和整体税制改革有机地结合起来，进一步健全和完善我国房地产税制法规制度，才有利于我国社会主义市场经济和谐有效地发展。     

从泡沫经济案例透析我国房地产经济

本文通过对世界历次泡沫经济案例的对比研究,分析泡沫经济的产生原因、发展特征、对经济的破坏力以及政府在应对泡沫经济时所起的作用,明确泡沫经济的定义、特点,进而研究了我国各大城市房价和近些年各大城市房价收入比,得出我国房地产存在泡沫的结论。同时,分析了导致我国房价居高不下的因素和政府应对房地产泡沫的态度。     

房地产企业人力资源管理浅析

近年来,我国房地产行业欣欣向荣,但是,行业内人力资源管理却始终都是一块难啃的"硬骨头"。本文从多个方面阐释了加强房地产行业的人力资源管理,改变房地产行业人力资源管理涣散和无序状态的意义及做法。     

我国银行房地产项目贷款评估的现状及对策

项目贷款评估是银行项目贷款的首要程序，它为贷款决策提供直接参考依据，在银行贷款业务决策及项目贷款贷后管理中具有十分重要的作用。本文以银行房地产项目贷款评估为切入点，对我国银行房地产项目贷款评估的现状进行分析，并结合实际提出一些改进建议。     

构建和谐劳动关系的困境与对策

随着我国社会经济的发展,构建社会主义和谐社会的重要基础和基本内容已经逐步的向建立和谐稳定的劳动关系发展.针对我国当前社会存在的劳动关系主体多元化层次性与复杂化多样性等,逐步的健全劳动关系的调整机割,健全劳动关系向和谐方向发展成了摆在现在社会劳动关系的主要突出状况之一,通过深入分析了制约和谐劳动关系建立的因素外,希望所提出积极构建和谐劳动关系的途径能够得到相关部门的认可,以促进和谐劳动关系的形成.     

开征房地产税如何避免对刚需群体的误伤

房价不断上涨,民众叫苦不迭.房地产税制改革作为长效调控的手段之一,被认为有筹集地方财政收入、调控房价、收入分配的三大作用,承载了众多民众的期望.而除了何时开征以及如何开征房地产税这一重要问题之外,如何防止错杀刚需群体也是政策制定和实施者必须要解决的问题.笔者认为应该从政策、市场及制度三个方面着手,将开征房地产税对刚需群体造成的伤害降至可接受的范围.     

金融调控背景下房地产企业影响因素分析

国家通过"两分法"政策、热点楼市"精细化"调控、差别化信贷、调控存款准备金等政策对房地产企业施行宏观调控,这些调控政策对房地产企业有不同程度的影响,房地产企业应从提升品牌知名度、从容应对贷款利率变动、改善内部经营管理模式等方面加以积极应对.     

长春市轨道交通建设对周边房地产价格的影响分析

论文首先研究了房地产价格及其影响因素,明确城市轨道交通建设对其周边房地产价格有较大的影响,接着阐明了影响的机理,最后全面分析轨道交通对周边房地产价格的影响,为人们全面系统认识长春市轨道交通建设对周边房地产价格的影响提供参考。     

浅谈如何降低房地产公司成本

本文结合房地产成本控制的必要性、控制流程分别从资金成本、工程建设成本和销售推广费、税费等方面阐述如何控制房地产公司成本。成本控制是房地产开发企业的内功,在市场竞争中具有十分重要的意义。成本管理系统应包含三个层面的内容,最基础的是成本管理的流程与制度体系,其次是每一个阶段的控制要点和知识积累,第三个层面是优化成本结构。房地产项目的开发成本主要有地价、资金成本、工程成本、销售推广费、税费等组成。     

分配制度改革

财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。     

企业年金基金会计核算有关问题探析

财政部发布的《企业会计准则第10号——企业年金基金》，对企业年金基金计量、确认、披露等事项做出了明确的规定。本文从企业年金基金会计处理和基金准则特殊性两方面考虑，对基金管理会计准则的具体应用，提出了自己的观点和看法，并进行了阐述和论证。     

企业如何加强民主管理

企业民主管理制度是我国基层民主制度和企业管理制度的重要组成部分,随着治理整顿和经济体制改革的逐步深入,尤其是贯彻实施《企业法》以来,企业民主管理得到了较大的发展,以职工代表大会为基本形式的民主管理制度已经普遍建立起来。     

西安天正房地产价格评估咨询有限公司

西安天正房地产价格评估咨询有限公司是西北地区最早成立的专业从事房地产估价、房地产咨询服务的老牌企业，是国家首批一级房地产估价机构。其前身是由西安市房地产交易管理中心于1988年全资组建的西安市房地产价格评估事务所。     

加强质量管理保证职业技能鉴定质量

职业技能鉴定是按照特定职业的要求,对劳动者的职业技能水平进行评价和认证的活动.在我国,职业技能鉴定制度是在工人考核制度基础上逐步建立和发展起来的.