关于经营城市

何谓经营城市，一般认为，经营城市是将构成城市的空间和功能载体的自然生成资本（如土地）和人力作用资本（如城市基础设施）等，运用市场经济手段，进行聚集、重组和营运，将城市可以用来经营的部分存量资产和生产要素推向市场，从中获得收益。这样定义，应该说没有错，但不完整。我认为，还应加上一句，即“将这些收益再投入到城市建设的新领域，走以城市养城市，以城市建城市的市场化路子，实现滚动发展”。全面理解和把握经营城市内涵，至少有三点好处：一是有利于我们对经营城市工作长期性的认识。经营城市不是变现现有资产就终止了的工作。而是发展城市经济的一种理念，一种符合市场经济要求的方法和途径，只要有城市存在，就有经营城市工作。二是有利于我们正确把握资产存量和增量的关系。盘活城市现有的资产存量是必要的，将资产增量按市场要求配置同样也是重要的。三是有利于城市建设和发展步和一条“建设－发展－再建设”的良性循环道路。     

关注城市经营中的公平问题

近几年来,在经营城市的诱人效率背后,公平问题开始显现,并受到理论界和决策者的日益关注。一、城市经营的内涵及意义“经营城市”,是指通过市场化运作,将城市的资源、设施变为资产,再通过资本经营,将资产变现增值,从中获利,然后再将这些收益投入到城市建设的新领域,实现以城养城,以城兴城的可持续发展道路。经营城市的重要意义在于:1、可以吸引大量的民间资金投入城市建设,减轻政府的财政负担。民间投资是最有理性的投资,城市密集的人气、巨大的消费群体和相对较高的消费能力,使之成为最具投资价值的场所之一,尤其是在当前产业结构升级换代,…     

基于智力资本的财务管理创新

智力资本的使用者和所有者不是个人而是企业,所以,衡量智力资本贡献大小的判断依据不是个人收益的多少,而是企业价值增长的多少。 智力资本的主要特征体现在它是人力资本与组织资本的混合体,智力资本只有与组织资本相结合才能实现智力资本的价值。企业价值和竞争力的提高不是依靠单个的人力资本、结构资本或是物质资本,而是需要各种资本的相互配合,[第一段]     

农民工城市融入与大众传媒报道的管理改进——基于符号资本视角的分析

大众传媒对农民工城市融入的报道虽然展现了农民工自身客观资本匮乏阻碍符号资本的积累与转化,但也存在对农民工身份"污名化"、以他者陈述并以他者信源为主的报道方式限制了农民工符号资本的获取等弊端。基于此,文章提出了大众传媒关于农民工城市融入报道的改进应重点围绕缩小农民工知识鸿沟、为农民工正名并赋予其融入城市的话语权、加强农民工媒介素养教育等内容展开。     

债权人应参与公司治理

债权人参与公司治理的必要性 资产一般由股东投入的权益资本和债权人投入的债务资本组成.传统公司理论认为,权益资本能够获取的收益正比于公司的经营收益,具有高度不确定性,是公司风险的惟一承担者;而债务资本能够获取的收益与公司的经营情况无关,能获取固定的利息收益,因而便无风险.     

以经营城市为突破口加快发展——访中共夏邑县委书记许家林

近年来,夏邑县强力实施"以城促工、以工带农"的发展战略,以经营城市为突破口,扩大城市规模,提升城市品位,发展第三产业,增加资本积累,加快工业园区基础设施建设,为工业发展提供支持;以工业园区为平台,大力培育龙头企业,以龙头企业带动种植业、养殖业的发展,增加农民收入,增强财政实力.2007年,全县生产总值完成80.2亿元,同比增长14.2%.     

人力资本会计核算体系的改革思路初探

在我国传统的会计核算中,人们只对物质资本及其他的占有形式,如流动资产、固定资产、无形资产、递延资产及其他资产等给予管理和核算,面对生产力三要素中的劳动者及劳动者带来的收益,没有进行核算,因而无法区分哪些是企业的物质资本带来的收益,哪些是企业的人(人力资本)创造的收益.     

经营城市

<正> 经营城市,就是将经营理念贯穿于城市规划、建设和管理的全过程,注重把城市的有形资本和无形资本,特别是稀缺资源,运用市场机制进行优化配置,最大限度发挥有限城市资源的作用,提高其使用效益。     

商业银行引入经济资本管理理念的收益分析

基于经济资本的管理工具和技术是现代商业银行经营管理的核心技术,对于提高商业银行的资本监管和经营效率具有重要意义,本文主要从资本监管的效率,商业银行绩效评估,和商业银行经营理念三方面来阐述商业银行引入经济资本管理工具和理念所带来的收益     

中国实体经济资金效率与财务风险真实水平透析——金融服务实体经济效率和水平不高的症结何在?

资金(资本)的本性是逐利避险。资金效率与财务风险信息不仅是资本市场引导资本配置和资本流动的基本依据,而且也是各级政府研判经济运行态势和制定宏观调控政策的重要依据。由于传统财务分析体系存在的资金(资本)与资产概念相混淆、营业性负债与金融性负债不加区分以及经济活动分类不当等理论缺陷,导致传统财务分析体系提供的资金效率与财务风险信息被严重扭曲,资金效率被严重低估,财务风险则被严重高估。对除金融类上市公司之外其他所有行业上市公司2008～2017年10年期间数据的分析显示,传统财务分析体系使资金效率被低估30%以上,而财务风险则被高估40%以上,让本来处于转型升级艰难时期的实体经济"雪上加霜"。严重的信息扭曲导致资本市场上实体经济被极度唱衰、投资价值被严重低估,从而误导趋利避险的金融资本远离"低回报"、"高风险"的实体经济。不仅如此,传统财务分析体系还使经营活动资金回报率被低估40%以上,而投资活动资金回报率却被高估50%以上,从而误导企业内部资本市场资金更多从经营活动(实体经营)流向投资活动(资本经营)。这为我国近年来出现的"金融脱实向虚"、"实体企业融资难、融资贵"以及"实体企业金融化"等金融服务实体经济效率和水平不高问题的原因提供了一个新的解释,也为政府客观评估经济新常态下中国实体经济发展状况提供了重要参考依据。     

员工帮助计划促进新生代农民工城市融入模型——人力资本、社会资本还是心理资本

本文基于多学科的方法,构建了员工帮助计划(EAP)促进新生代农民工的城市融入模型,发现EAP变量既有通过影响新生代农民工的人力资本与社会资本、进而间接影响他们的城市经济与社会融入,也通过心理资本直接影响着新生代农民工的城市心理融入。     

树立"经营城市"新理念探索"经营城市"新途径

近几年,湖北谷城县抓住国家实施"小城镇,大战略"的历史机遇,树立"经营城市"的新理念,在城镇建设和管理中引入市场机制,走出了一条"以城养城,滚动发展"的新路子.目前全县9个镇1个乡的集镇建成区面积23.2平方公里,城镇人口19.3万,城镇化率达35.1%.形成了南河旅游镇、冷集边贸镇、五山山水园林镇、石花工贸结合镇及五山、紫金农特产品集散镇等一批优势鲜明的特色城镇.石花、五山及县城在去年全省"楚天杯"创建活动中顺利通过验收.     

经营城市：只是一个过程，不是一种必然—访国务院发展研究中心研究员刘勇

<决策咨询>:随着我国城市化进程的加快,现在许多城市管理者都提出了"经营城市"的口号,有的已取得了引人注目的成绩,如深圳、大连、青岛等等.你认为,城市化同经营城市之间是一种什么关系?     

依靠民间资本提高城市基础设施投资绩效的理论与实证研究

我国城市基础设施投资的绩效低下,影响了城市基础设施作用的发挥。笔者经过理论和实证研究认为,引入民间资本是提高城市基础设施投资绩效的重要途径。并且,我国城市基础设施引入民间资本的条件已经得到初步改善。虽然民间资本的潜力很大,但还存在一定的障碍,比如观念陈旧、市场准入障碍、现行法律法规的制约、融资困难、家族式管理、信息来源不畅等。对此,政府部门应当努力营造投资生态环境、消除行政垄断、降低投资的前期成本、加快有关民营经济法制建设、解决民营企业的融资困难、推进民营企业的制度创新、建立面向所有资本的公开信息发布平台、和民间资本合理分担投资风险等。     

风险资本介入会提高企业的经营绩效吗?基于中国创业板上市公司的证据

以2009年10月至2013年6月中国创业板上市公司作为研究对象,考察风险资本介入对企业长短期经营绩效的影响效果和影响机理,以及风险资本的哪些特征会影响其对企业经营绩效作用的发挥.实证结果发现:1)风险资本的介入确实提高了企业的经营绩效,但这种提升作用只在短期内存在.2)风险资本介入后,企业短期经营绩效的提升主要来自息税前利润率的提升,而不是企业总资产周转率的提升;而企业息税前利润率和总资产周转率的双双下降则导致了企业长期经营绩效的下降.3)首次介入企业的风险资本数量越多,风险资本的经验越丰富,则风险资本对企业短期经营绩效的提升作用越显著.本文的研究结果表明,风险资本介入仅仅为企业带来了资金方面的支持,提升了企业短期的经营绩效,但风险资本并未给企业带来更多可持续增长方面的增值服务.     

资本经营：企业有效发展的关键

在市场经济条件下,资本经营与企业的发展有着内在的、本质的、决定性的联系,资本经营活动直接关系到企业的发展和未来.我国的企业界正面对着从计划经济体制向市场经济体制转轨时期,而资本经营已成为关系企业发展的关键.从计划经济体制向市场经济体制转变的要求,从微观视角考察,是要从生产经营型转向资本经营型,实现资本收益的最大化;从宏观视角考察,是要解决由产品的控制分配转移到对资产总量的调度、对资本在行业和地区间分布的调控上来.     

市场营销品牌战略在杭州市城市建设中的运用——以中东河综保工程为例

从企业品牌战略的内涵与其功能意义入手,分析品牌战略在杭州城市建设中的运用的必要性。对中东河工程品牌战略从品牌经营、品牌突破点、品牌效益等维度进行综合分析,认为该项目通过"积极保护"、"最小干预"、"整旧如旧"、"和而不同"的品牌经营手法,开展建设管理、水利生态、园林绿化、历史文化遗产保护"四位一体"系统综合整治,形成了鲜活、富有生命力的城市文化景观,实现了生态、社会、文化、经济效益的共赢,在全国内河治理中具有典范意义,基于实践分析,笔者认为品牌战略在城市建设中运用将提升城市政府的向心力、凝聚力,将推动城市社会、经济、环境等综合发展。     

经营城市在青岛

近年来,青岛市从城市的现实情况出发,把城市作为一个整体来运营,把经营城市的思路贯穿到城市规划、发展、建设、管理的全过程,提高了城市资本的利用效率和地域空间的生态环境效益及经济效益,从整体上推动了城市经济持续有效健康发展.     

大股东控制下的资本投资与利益攫取研究

基于资本投资形成控制权收益的理论阐释,结合我国上市公司大股东攫取控制权收益的自利动机和市场风险分析,本文以2001-2005年沪深两市A股市场发生了非流通股交易的公司作为考察对象,从固定资产投资和股权投资两个方面对大股东的控制权收益攫取进行了实证研究,并进行了稳健性检验.研究发现,大股东不仅通过资本投资形成了控制权收益,而且资本投资规模越高,增加等量资本投资所攫取的控制权收益越低;尽管通过股权投资攫取控制权收益的隐秘性较高、成本较低,但由于增加了控制链的代理层级,控制性股东的收益占有程度也较低;大股东的自利性资本投资行为不仅挤占了中小投资者的共享利益,而且形成了从增加资本投资、形成更高控制权收益到损害企业价值的传导机制.根据经验结论,本文提出了相应的政策建议.     

环保部“城考”结果公布 11市被点名批评

近日环保部发布《2007年全国城市环境管理与综合整治年度报告》,公布了2007年度全国城市环境综合整治定量考核(下称"城考")结果。此次全国"城考"所覆盖城市范围进一步扩大,参加"城考"的城市总数达617个,比上年增加了22个。在监测的地级城市中,空