构建新农村住宅建设投融资体系的探讨

基于中国新农村建设的急迫性和必要性,面对农村建设资金的极度短缺已严重影响新农村建设和发展,解决农村住宅投融资的瓶颈问题,新农村建设国家近三年投入巨大资金,以及中央投资对社会投资拉动“乘数效应”,为农村住宅注入强心剂。本文分析了我国农村住宅建设情况,指出加快投融资体系建设是发展农村住宅市场的首要推动力,并从农村住宅市场需求与前景,农村住宅现状分析,国内外农村住宅建设投融资,构建新农村住宅建设投融资体系的方法及改革内容提出了对策建议。     

论农村小康住宅建设的问题与对策

农村住宅建设要以科学发展观为指导，建设新型小康住宅。这既是新世纪农村经济社会发展的必然要求，也是我国在全面建设小康社会阶段，统筹城乡经济社会发展，构建和谐社会，建设社会主义新农村的需要。     

基础设施与西部新农村建设

西部农村基础设施建设普遍落后,已成为影响西部地区经济社会发展的瓶颈。本文在分析西部农村基础设施建设现状的基础上,指出西部农村基础设施建设存在着中央政府与地方政府分工合作不顺、农村基础设施建设投融资方式单一、管理体制不健全三大困境,提出西部新农村基础设施建设应深化财政管理体制改革,推进融资方式创新,完善农村基础设施经营管理体制。     

吉林省新农村发展的情势分析与对策研究

区域背景分析表明,吉林省非农就业增加缓慢,以工促农的能力不足;城镇化水平高,但增速放慢,以城带乡的能力弱;经济发展水平较低,新农村建设面临严重财政金融约束.可喜的是,农村税费改革和农村综合改革为新农村建设提供了制度动力."三农"态势研究表明,吉林省大农业比较发达;乡村劳动力就业结构变动小,乡村城镇化进程缓慢;农民收入以农业为主,增收困难;农村发展具有一定基础,但仍有许多不足.为解决以上问题,吉林省应该大力发展劳务经济,促进农村劳动力的转移;推进农业产业化进程,带动农村发展;积极发展乡镇企业,缩小城乡差距;拓宽资金来源渠道,破解财政金融约束.     

川西新农村住宅适应性研究的启示

以小城镇发展的需要、旧有建筑的改造使用及旅游小城镇的开发与利用三个方面的适应性为分析基础,通过对川西地区大邑县街坊式新农村的住宅建设、龙泉驿"农家乐"山庄、柳江老街10号及三圣乡改造利用实例的实地调研,得出住宅必须适应居住者需求变化的结论,力求对滇西旅游小城镇的开发与建设有一定的借鉴和指导意义.     

四川省新农村建设投融资机制的问题及对策分析

健全与完善农村投融资机制对于推动社会经济发展,促进社会主义新农村建设具有重要意义.目前,四川省农村投融资机制还存在诸多问题,如财政支农投入资金不足、农村资金外流严重、投融资风险规避机制缺乏等.要解决这些问题,一是要构建财政支农管理体系;二是要深化农村金融机构改革;三是要回流农村资金;四是要完善农村投融资风险规避机制等.     

上海农村村镇住宅建设开发新模式研究

本文首先从村镇住宅建设的开发模式的内涵分析入手,在研究了上海农村村镇住宅建设试点开发模式类型、特点以及存在的问题的基础上,提出了上海农村村镇住宅开发模式的新思路和创新意义并探讨了可能面临的问题.     

新农村住宅的“新“”农”性设计

现代的农村住宅设计应该适应新时代农民的需要,具有"新"、"农"的特点。一方面,在住宅户型设计上,应该根据农民的职业和家庭结构特点,实现房型设计多样化;另一方面,农村住宅设计应体现农村的住宅特色,方便农民的日常生活。在新农村建设中,只有把现代的科学观、生态观等先进理念与农村住宅设计结合起来,才能设计出人性的、生态的新农村住宅。     

日本住宅业管理及其启示

介绍了日本的住宅管理机构与政策、日本的住宅建设规划、日本的住宅建设方式、日本的住宅立法,分析了日本住宅业管理内容,提出了借鉴日本住宅业管理的经验,发展我国房地产业的建议。     

浅析农村集中居住区建设问题

农村集中居住区建设是农村环境整治的重要内容,也是社会主义新农村建设的一个重要方面。农村集中居住区建设作为农民住宅布局的一种形态,对农村土地资源的配置和农民的生产生活均具有重大影响。笔者就南通市农村住宅建设和村庄布局现状作些粗浅分析,并重点探讨推进农村集中居住区建设的有关问题。     

我国农村公共产品供给问题研究

我国农村公共产品供给不足已经成为新农村建设中的症结。我国农村公共产品供给不足,主要是由旧公共财政资源短缺、供给主体单一、农民偏好非理性等原因形成的。政府应该通过完善目前的资金供给机制、产品供给机制和全方位的供给主体结构等措施,实现农村公共产品的有效供给,从而促进我国的社会主义新农村建设。     

东北地区民间融资现状、特点及发展对策研究

东北地区民间金融,尤其是农村民间借贷市场日趋活跃,对东北地区经济的快速发展发挥了越来越重要的作用.同时,民间金融也会对东北地区经济的安全与稳定产生一定的消极影响.笔者对东北地区民间金融产生和发展的原因、现状及存在的问题进行了深入的剖析,并为东北地区民间金融健康有序地发展提出了有针对性的政策建议.     

新农村建设投融资模式的阶段性分析

在结合投融资学一般原理的基础上,通过分析新农村建设的产品性质及其投资需求特点,本文探讨了我国新农村建设在不同阶段的投融资模式。     

论我国低碳金融体系的构建

低碳金融是我国从依托化石能源的传统经济增长模式向依托新资源的低碳经济增长模式转变的重要推动力。目前,我国低碳金融体系的构建虽已得到初步的政策支持并显现出市场雏形,但政策支持体系仍不完善、市场要素尚不健全。为建立完善的低碳金融体系,我国既需要政府通过建立激励约束机制、调整税收政策和转变监管思路等加以外部的制度引导,又需要市场层面通过增加市场参与主体、开发低碳金融产品、建设交易平台等形成内在的驱动力。     

新农村建设投融资模式的阶段性分析

在结合投融资学一般原理的基础上，通过分析新农村建设的产品性质及其投资需求特点，本文探讨了我国新农村建设在不同阶段的投融资模式。     

中央银行基层支行履行职能的创新与发展

针对人民银行体制改革及职能转换过程中基层央行履行职能面临的新问题,指出基层央行监管职能分离后应定位于政策信息反馈、金融服务支持、金融环境建设三大职责,其管理职能具有宏观性、全局性、基础性、挑战性等特征,并提出加强"窗口指导"、增加货币信贷政策工具、强化金融服务功能、调整结构布局、提高政治业务素质等基层央行履行职能的对策。     

国家治理与我国现代财政制度构建

党的十八届三中全会提出“财政是国家治理的基础和重要支柱”,做出建立现代财政制度的战略部署。探讨国家治理理论的发展,从“统治模式”转向“治理模式”（善治）,并对财政制度在经济、政治与社会子系统的媒介作用进行了阐述。基于财政在治理转型中的关键基础地位,从预算制度、税收制度和政府间财政关系三个角度具体论述了如何构建现代财政制度,以推进国家治理方式转型,提高国家治理能力。当前,我国进入“大国财政”的新常态已成为不争的事实,建设大国财政,构建现代财政制度,不仅发挥财政的治国安邦作用,也发挥中国财政在全球治理中的更大作用。     

略论当前所实施的扩张性财政政策

有效需求不足是当前我国经济面临的主要问题,为此,中央采取了积极的扩张性财政政策,目的在于引导和鼓励消费,保证国民经济持续快速健康发展。本文即从扩张性财政政策运行状况的评析入手,指出其局限性,并对如何完善和开辟扩张性财政政策新途径提出几点建议。     

制度变迁中的我国财政政策效应分析

我国真正意义上应用西方的财政政策来调控宏观经济,是1998年开始实施的积极财政政策.虽然积极财政政策在拉动经济增长方面作用明显,实现了国民经济的稳定增长,但其他方面如拉动民间投资与消费等不尽如人意.在我国市场经济体制逐步完善过程中,许多可能影响财政政策效果的旧有制度,在向新制度变迁时,必然会导致政府财政政策传导机制的梗塞,甚至出现政策的作用机制发挥失灵.笔者建议,目前的中性财政政策要达到良好的效果,应注意从有关影响政策效应的制度安排上进行与之相适应的制度改革,在政策手段上应减少公共支出,多运用税收这一调控方式.     

试论推动我国金融租赁业发展的财税激励措施

西方工业发达国家的经验表明,财税政策是迅速推动金融租赁业发展的最有效工具之一。美、日、德、英四国对金融租赁业的财税激励措施,具有针对性强、分阶段性和重点支持中小企业等特点。而我国金融租赁业长期以来发展缓慢,必须积极借鉴国外的成功经验,重新认识我国金融租赁在新形势发展中的作用,以投资抵免和加速折旧为财税激励措施的重点,从而达到刺激金融租赁业迅速发展的目的。