时评

别让房屋维修金躺在账户上睡大觉武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金,个人缴纳比例为房款的2%。到2009年底,全市房屋公共维修基金总额已达38亿多元。维修基金数目庞大,但利用率     

"公共维修基金"甜酸苦辣进行曲

中国的房屋公共维修金制度始于1998年, 2004年变为强制缴纳.按建设部相关规定,房屋公共维修金由购房人在买房时缴纳,用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,某些地方规定为购房款的2%.按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有.但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管.实质上归为政府名下,业主无法把控其使用.     

图说万象

匿迹——一直以来,一些公共资金去向不明广受诟病。全国政协委员、广东省审计厅副厅长李心在参加全国政协十二届二次会议时表示,今年将专项审计社会抚养费,迈出破冰之步。事实上,变身“神秘资金”的何止社会抚养费？20亿公交卡押金、上万亿房屋维修基金……这些资金几乎都收得爽快明白、用得糊涂、花得艰难,钱都花哪儿去了？     

收房策略帮您过关

金秋将至,许多业主都接到了开发商的收房通知,告知在规定的时间内办理新房的交接手续。眼看着即将搬入新家,业主们心里自然高兴。不过,收房在一些业主眼中却并非乐事,很多新房的公建设施在交房时还未启用,好端端的房子如果存在质量问题就后患无穷;要想拿到新居的钥匙,又要缴纳一项项名目繁多的费用。什么标准的房子可以办理交接手续?验房的技巧有哪些?到底哪些费用不该由业主承担?为了帮助众多的业主应对收房这个难关,记者邀请了相关政府部门、专业人士和律师对时下的收房过程进行了全方位的透视。     

“超期服役”电梯何时“下岗”

日前,江苏省徐州市在征求住宅专项维修资金管理办法意见时了解到,全市一共8000多台电梯,服役超20年的老旧电梯有700余台。在购房时,因当时的配套管理办法尚不完善,有170台电梯没有维修基金,剩下的电梯即便收缴了维修基金,但因当年的收缴标准过低,基金也远远不够更新或大修电梯的费用。     

美人不急

我越来越喜欢同事老蔫了，也特别佩服她。年纪轻轻的，怎么就这么有定力，遇到多急的事也不急不恼的。     

在高等院校建立设备专用维修基金的初步构想

本文从建立设备维修基金的意义、具体实施措施 (维修基金来源和使用方法 )及效果预测几方面分析论述了高等院校现有设备使用及维修状况 ,提出了建立设备专用维修基金的初步构想。     

养老金不宜入股市

证监会有关部门负责人年前透露,证监会正在研究鼓励更多长期资金入市,鼓励公募基金、养老基金、社保基金、保险公司等机构投资者协调发展。就养老金入市问题,这位负责人表示,证监会正在与各有关部门沟通,也得到了有关部门的支持。俗话说,股市有风险,投资需     

带着合同去收房

收房的依据是合同。 随着房地产市场的不断发展、完善，建设部颁布的（《商品房预售合同》（示范文本）也在不断完善。对于初次购房者，如果在收房时不知道从何下手，可以根据其与开发商签订的（《商品房预售合同》的有关条款，对开发商交付的房屋进行查验。     

上床

昨天,我和客户上了床。没有任何意义,只是想说出来而已。很多人说女人做销售比男人占优势,因为客户一般都是公司老总级别,基本上都是男的,所以稍有姿色的女人做销售不必太费力。谈个大项目稍使点手腕便成,至于这个手腕怎么使就看各自的本事了。行内的都明白这个理儿,但从没想过自己也踏出了这一步。这个客户大概谈了将近两个月,几十万的项目。其实他们公司刚好     

基金经理心中的“痛”

每天的基金排名是大多数基金经理心中"永远的痛",排在后面的,即使不用下课,压力也很大。如果因为业绩不好影响了基金销售和公司业务发展,则更加诚惶诚恐。     

“钱去哪了”不是个小问题

<正>房屋维修基金、公交卡押金、社会抚养费等诸多收费,对很多缴费人来说都是一去无影踪的"糊涂账"。针对这些收费的征收和去向,群众早有疑问,但也经常遭遇"踢皮球",问题大多得不到明确的答复。今年两会,有代表委员再次追问这些公共资金"去哪了"。以上"糊涂账"有不少在起点上就存在问题,比较突出的就是收费没有明确标准,弹性极大,让群众不明所以。以公交卡为例,全国发卡总量将近两亿张,而各地押金收费标准从10元到30元不等。一张     

易通股份：金融行业的变革践行者

蝴蝶效应原意是指在一个动力系统中,初始条件下微小的变化能带动整个系统长期的巨大的连锁反应。在中国金融业,易通金融产品就正在通过蝴蝶效应引发一场行业变革。 虽然近期经济增长缓慢,以余额宝为首的货币基金增速正在放缓,但是根据中国基金业协会近日透露的中国证券投资基金行业,在2014年基金累计申购量中,基金直销渠道的销售总量已经超过传统的基金销售渠道老大银行渠道,这无疑得益于互联网货币基金产品的迅速崛起。     

“圆桌会议”不能少了居民代表

社区管理说简单其实不简单,尤其是遇到一些难解决的事,有时也会让居委会一班人束手无策。碰到这些困难时,有的居委会闭门开会,却怎么研究也想不出法子;有的居委会就相对灵活,居民的事还是要大家商量着办。北京市延庆县香水园街道新兴东社区这几年遇到     

谁是2E的主人

上海华凉房产公司在将金殿苑小区的房子全部卖出去以后,又在二层和三层之间建造了一个2E层,并将这层的房间出租给上海包运房地产有限责任公司,但2E层的公用面积和公共维修基金却“悄悄地”给其他业主们分摊了。业主们在调查清楚整件事的经过后,向法院提出将2E层判归所有业主的请求,却被法院驳回……     

收房时应注意的问题

收房、交房作为整个楼房买卖过程的最后阶段,往往也是出问题最多、最容易发生纠纷的阶段。开发企业经过选址、拿地、规划、设计、施工一系列复杂的生产过程,终于完成产品,可谓投入巨大、用心良苦,但交房时,难免遇到一些不如意的地方。而消费者买房花费多年积蓄、贷款、苦苦等待,对楼房寄予很高期望,容不得它的瑕疵也能够理解的。由于商品房大多是期房销售,成品房与开发企业当初预售时的广告、沙盘有所不同,这些不同就导致交房时消费者与开发企业之间的一场场冲突。     

唤醒“沉睡”的住宅专项维修基金

自1998年实行“住宅专项维修基金”管理办法至瓜，我国收缴的维修基金在5000亿元左右。近年来，随着许多建筑逐渐进人中年维修期”和“老年危房期”，急需使用维修基金。但是，这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。     

中国公共养老基金的债务风险与运作治理

在人口老龄化背景下,公共养老基金的债务风险及运作治理是各国政府面临的重要挑战。目前,国内对我国公共养老基金的债务风险及运作治理存在一定的误解与争论。为此,需要从理论上和我国基本养老金制度的具体安排两个方面进行分析。从理论上讲,养老保险制度在运行过程中会面临各种风险,比如宏观经济波动、人口结构变化、金融市场波动、政治操纵等等。从我国基本养老保险制度的具体安排和运行状况看,我国大部分省份的公共养老基金面临严重的债务风险,而且各省份之间差异很大,其中广东省的偿债能力最强,上海最弱。考虑到公共养老基金运作中的委托代理问题,我国公共养老基金运作宜将投资主体和治理主体分离,并严控管理成本,才能有效降低债务风险。     

美男子潘安是谁

<正>潘是大姓,名人自然也多,过去形容美男子,有个词——貌若潘安。潘安的名字其实叫潘岳,怎么就给改成潘安了呢?因为杜甫一首叫《花底》的诗里面有一句:"恐是潘安县,堪留卫玠车。"在这首诗中杜甫称他为潘安,由于诗太有名,后代人就叫他潘安了。潘岳非常漂亮,到底有多漂亮不知道,那时候也没照片。他少年的时候,才华出众。20岁时某一天,赶上晋武帝藉田(古代一种仪式。每年春天的时候,由太监牵着牛,皇帝在后面举着鞭子晃两下,就表示参加劳动了,祈祷五谷丰登),潘岳就写了一首赋来赞美这件事,     

美丽中国还得从美丽心灵开始

笔者近日对三件事情一直难以释怀。一件事是有一路人向一报摊摊主询问西单地铁站在哪，该摊主头也不抬就说不知道。由于这个报摊就在我们办公楼下，笔者印象中这位摊主在这儿摆摊至少有十年了，报摊离西单地铁站也就300来米远，怎么就不知道西单地铁站在哪儿呢？如果这位路人买她一张报纸，也许她就会告诉人家了？