谁在助推房价疯涨?

短短一年间,一套54万元的房子能上蹿到86万元,利润率高达60%.这样的"爆炸式增值",在2003至2004年的上海楼市,是件寻常事. 近年来,全国各大中城市房价持续上涨.国家统计局统计显示,2004年全国房价涨幅达14.4%,比上年提高10.6个百分点;今年一季度,房价同比再升12.5个百分点,35个大中城市有34个城市房价还在涨.     

谁在助推房价疯涨？

短短一年间,一套54万元的房子能上蹿到86万元,利润率高达60％。这样的“爆炸式增值”,在2003 至2004年的上海楼市,是件寻常事。近年来,全国各大中城市房价持续上涨。国家统计局统计显示,2004年全国房价涨幅达14．4％,比上年提高10．6个百分点;今年一季度,房价同比再升12． 5个百分点,35个大中城市有34个城市房价还在涨。面对“狂飙”的房价,人们不禁要问:究竟是什么助推了房价节节高涨?     

海南房价数天翻倍 被指背离发展规划初衷

热钱，热得发烫。 自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（以下简称“《意见》”）公布后，地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿。房价一天涨3000元是普遍现象，几天翻一倍也不罕见，最贵的已涨至七八万元一平方米。     

2010年房价：平淡是福

在房价这件事上，国家似乎有点左右为难，房价变成“热得快”，老百姓不愿意，可如果房价朝下跌，GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌，就业岂不更惨？GDP每跌1个点，就会有800万人失去工作，受伤的还是老百姓。于是2010年：中国的房价是涨是跌？就变成了一个难以解开的斯芬克斯之谜。     

海南房价数天翻倍 被指背离发展规划初衷

热钱,热得发烫。自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意见》)公布后,地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿。房价一天涨3000元是普遍现象,几天翻一倍也不罕见,最贵的已涨至七八万元一平方米。时隔20年,海南这个美丽的绿岛再次成为商界和舆论的关注焦点。1993年,严重背离市场规律的海南房地产泡沫破灭,其虚假繁荣如浮云般迅速飘散,让海南久久未能恢复元气。此情此景,历史是否正在重演?     

“地产灾难”会不会重来？

全球股市低迷,大量找不到出路的游资纷纷涌入房地产业淘金“售楼处像个超市,人来人往!”“卖楼就像卖菜,熙熙攘攘!”这话在北京、广州、上海以及杭州、天津等城市常常听到。倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热,请再关注如下数字:2003年,天津市房价在每平方米3000元至5000元的商品房,占市场总数的70%以上!而上海的商品房平均价格则达到5200元每平方米,首次超过北京成为中国内地房价最贵的城市。2003年,     

中国房地产崩溃论言之过早

一些大城市的房价上涨确定显得不合理。在某些地区性房地产市场，如上海的高档住宅，2月份房价同比增幅超过80%。过热现象在北京、深圳和杭州也能看到，过去5年这些城市的房价涨幅较收入增幅高出5个百分点以上。     

国土部公布地价房价比：平均23．2％ 最高58．6％

7月23日．国土部下属的中国土地勘测规划院网站公布了全国620个调查项目的地价房价比调查数据。相关资料显示，620个案例，既包括北京、重庆、上海等直辖市．也包括山西、安徽等省区；从地区看，既包括上海、杭州、北京等一线城市，也包括四川宜宾、山东淄博等小城市；而从销售价格看．销售房价最高的项目是北京市的西苑好山居．为45000元／平方米，最低为重庆市万州区综合楼1130元／平方米；地价占房价最低比例为5.3％。     

时政漫画

户口猛于虎？ 正在对外经济贸易大学工作留校并就读研究生的儿子在校外租屋处自杀身亡，李女士认为儿子自杀源于学校未解决好户口和入职问题，遂将对外经济贸易大学告上法院，要求赔礼道歉，并赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金各项经济损失近93万元。据悉，法院已经受理了此案。     

数据

全国两万多家大中型国企仅25%有研发机构全国规模以上工业企业的研发经费只占销售额的0.56%,在全国两万多家大中型国有企业中,有研发机构的只占25%。(《中国青年报》2006年6月29日)中国城镇中有70%的家庭无新房购买力在中国城镇人口中,有70%的家庭无新房购买力。以东部市场每平方米4000元的房屋均价为例,户年均收入在1.7万元的家庭要想购买一套70平方米的住宅,其房价与收入比达到13倍。(《经济要参》2006年第38期)我国逾100万残疾人就业“十五”期间,我国城镇新安排残疾人就业100多万人,城乡培训400多万人,残疾人就业保障金明显增长,参加社…     

房地产商“头号发言人”任志强：既喧闹也孤独

这些年，无论房价是涨是跌，华远地产董事长任志强都因口无遮拦而经常被推到舆论的风口浪尖，俨然一副房地产开发商“头号发言人”的派头。     

房价为何越调越涨?

自2004年以来,中央政府调控政策频繁出台,而房价却为何越调越涨? 其实房价遏制不住,原因并不复杂:一是商品房本身是一种商品,其价格的波动是由市场的供求关系决定的;二是政府多次调控,增加税费,提高贷款利率,以及建材、人工工资一直在涨,故房地产成本也水涨船高;三是人们的工资涨幅比房价涨速慢得多,房价比越拉越大,越买得迟越吃亏,于是购房者倾其所有,有的甚至动用了养老钱来买房,由此市场需求相对增加,购买需求旺盛,哪个房地产商会低价出售呢?     

房产中介的生死抉择

就在政策面层层加压之后，房价终于暂时性跳出了“越调越涨”的怪圈，市场陷入普遍观望，二手房成交量率先步入萎靡。因租赁市场的短期繁荣远远无法弥补交易市场的过度冷清，2010年房地产中介行业正迎来一轮整合大潮。     

应摧毁房价永涨假设

面对中国的房地产市场，决不可建立在“房价只涨不跌”的假定基础上，而且要像2007年以来的房地产政策那样摧毁这个假设     

依靠科技进步 企业焕发青春

达县市通川电热器厂（原通川锅罐厂）在面临经济滑坡，市场疲软的情况下，依靠科技进步，扬长避短，使用新技术，改造老产品，调整产品结构，先后开发出铸铁电炒锅，铸铁电饭锅、多功能电子功率调节器、高频电磁感应灶等产品，促进了生产的大发展，取得了显著的经济效益，1990年工业产值超过1000万元，利润超过100万元，缴税32万元，分别比调整产品结构前的1985年增长10倍，10.4倍、4.65倍。     

别对新地王过度解析

自央行再次降息以来,房地产走向再次成为民众最为关心的话题之一。北京“准高价”地块——万柳地块自入市便引起广泛关注,7月10日中赫置地摘得该地块,总价26．3亿、突破4万元／平方米的楼面价再次引起业内哗然。对此,业内人士表示,土地市场的高溢价还为个别现象,市场对土地的过度解读可能会影响购房者恐慌入市。虽然房价已经止跌,但是大涨的可能性依然很小,购房者还是应该理性考虑购房决策。     

楼市博弈，政府需让利参与

随着商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，部分城市楼市买卖双方进入焦灼的博弈阶段。有消费者认为，房价虽然停涨，但是感觉并不明显，暂时不打算买房。部分地产商则称，既然调控政策是长期的，因为资金链紧张，可能会降价。     

强化部门职责推进产业发展

荆州是全国重要商品粮和双低油菜籽生产基地。2010年全市粮食产量37．5亿公斤，其中水稻产量居全省市州第一位；油料产量1095．6万担，连续14年居全国市州之首。丰富的粮油资源是我市粮食产业化发展的重要基础。截止2010年底，全市已建成“五大粮油加工园区”，市级以上龙头企业75家，是五年前的2．5倍；粮油食品加工业实现销售收入166亿元，是五年前的13倍；实现利税64131万元，是五年前的103倍。     

中国如何进行房地产业改革？

中国的房地产对GDP的直接贡献率,2006年就高达10．74％,间接贡献率11．50％,综合贡献率超过20％。无论是GDP政绩,还是财政收入,都出自房地产。譬如杭州市一年卖地1000多亿元,而地方财政收入仅520亿元。2009年全国工商联在《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》中揭示：9个城市在总费用支出中,流向政府的比例为49．42％（上海达到64．5％）,也就是说,房价的一半以上成了地方政府的收入。     

见微知著

民生银行跨界做电商新希望等公司参股 @经理人：跨界混搭正在成为潮流，既然电商企业可以做金融，传统的银行自然可以做电商。民生电子商务有限责任公司将在深圳前海注册，认缴资本金30亿元人民币，公司股东包括新希望投资、上海健特生命科技、泛海控股集团等。消息川刚传出，股市上民生银行投资涨停，东方集团涨7．1％，新希望涨4．3％。