关于完善城镇居民住房指标的探讨

近几年来，随着经济实力的增长和人民生活水平的不断提高，我市住宅建设取得了巨大成绩，反映全市城镇居民住房面积的指标也受到关注。当前我市城镇居民的住房水平究竟是怎么样的？现有住房统计指标能否全面、准确地反映居民住房水平？是大家十分关心的问题，本文将就此作一探讨。一、用人均居住面积指标反映城镇居民住房情况存在严重缺陷长期以来全国统计系统一直以人均居住面积指标来反映城镇居民住房情况。但是，近些年来随着居民收入的增加和生活的改善，房屋结构发生很大变化，非居住面积占住房建筑面积的比重逐步增加，仅仅以人均居住…     

居住条件衡量标准刍议

我国统计部门一直沿用“人均居住面积”作为衡量居民居住水平的标准。这里的居住面积指住宅使用面积中专供居住用的房间面积，不包括客厅、厨房、浴室、卫生间、储藏室以及各室之间走道等辅助设施的面积。在80年代之前，我国住宅设计的指导思想是尽量增加居住面积，厅、厨、卫等面积很小，有的是几家共用厨房、卫生设施。由于辅助性面积少，居住系数（居住面积／有效面积）很高，最高达80％～90％，因此，在当时的情况下，居住面积基本上能够反映居民的居住条件。但近十几年来，住宅设计思路发生了很大变化，“辅助功能”日益受到重视，“小…     

“人均GDP”、“人均收入”是平均指标吗?

最近,笔者在阅读一些有关统计的期刊和书籍时,发现在一些文章中,有些作者把诸如人均GDP、人均收入这一类指标当作平均指标来使用。比如,由厦门大学黄良文教授主编、中国统计出版社出版的“九五”国家级重点统计学权威教材《统计学原理》中第74页就把居民的人均年收入当作平均指标来使用,《中国统计》杂志2003年1月刊《平均数是非评说》一文中作者把人均GDP、人均收入这类的指标当作平     

怎样正确计算城市平均每人住宅面积

城市平均每人住宅面积是在城市居民中平均每人所占的住宅面积(特别是居住面积).它是反映城市居住水平高低和衡量住宅数量对居民保证程度大小的一个综合性指标.这个指标对于编制住宅建设计划、决定政策和进行城市规划均有其重要意义.其计算公式为:     

平均数,想接受你不容易

问题的提出 据<中国经济时报>2002年3月1日<质问‘人均'统计数字>一文报道,中国房地产协会会长杨慎谈到,"15年来,我国一直用‘人均住房面积'来反映居民住房水平,这一指标是很不科学的,当官的、有钱的永远住的是大房子,有的别墅售楼广告牌标明200-400平方米,可职工的住房大都在几十平方米,把那些官人和富人阶层的住房面积平均到普通老百姓头上,这能算得上居民居住水平的提高吗?"     

平均数,想说爱你不容易

问题的提出 据中国经济时报2002年3月1日《质问'人均'统计数字》一文报道,中国房地产协会会长杨慎谈到,"15年来,我国一直用'人均住房面积'来反映据居民住房水平,这一指标是很不科学的,当官的、有钱的永远住的是大房子,有的别墅售楼广告牌标明200-400平方米,可职工的住房大都在几十平方米,把那些官人和富人阶层的住房面积平均到普通     

城市居民居住指标设置及其含义浅谈

吃、穿、用、烧、住是反映城市居民生活水平的重要指标。随着生活水平的提高 ,居住指标在反映居民生活质素方面将发挥越来越重要的作用。而居住指标的设置及其含义的完整性、科学性与否 ,将直接关系到资料取得的难易程度及数据质量。 1996年由国家统计局制定并在执行的《城市住户调查方案》(以下简称《方案》)所设置的居住指标 ,由于受当时居民居住条件的限制已不能适应现实城市居民居住情况的变化 ,有必要进一步调整完善。一、现行《方案》中居住指标的改善及其含义现行《方案》以居住面积、辅助面积、住宅建筑式样等几个指标反映居民的居…     

现行农民人均纯收入计算方法的偏误及修正

在现行统计指标体系中用来反映农民收入水平的核心指标是“农民人均纯收入”，该指标不仅被用来研究农民的收人状况、衡量“小康”进程，而且作为确定农民负担额的最主要依据，可以说是对政府决策至关重要，与农民生活息息相关。采用科学的方法、严谨的工作态度搞准这一指标数据是统计部门义不容辞的责任。目前该指标的计算方法是用全部调查户的纯收入汇总额除以全部调查户常住人口总数得到人均数，这样计算有两点偏误和不妥之处，一是计算出来的数据不是一个以户为基本样本单位的抽样平均数，而是一个以全部调查户为集合范围的强度相对数，…     

做好统计工作促进房地产开发事业的发展

做好统计工作促进房地产开发事业的发展中房集团牡丹江房地产开发公司常晶中房集团牡丹江房地产开发公司是中国房地产开发集团公司领导下的牡丹江市最早从事房地产开发的企业。组建至今，已向社会提供了７１４０套住房，为城市居民解决住房难问题和提高人均居住面积做出了...     

“农民人均纯收入”的计算口径

某县农民人均纯收入为887元,而该县10个乡、镇的农民人均纯收入都低于这个数,为此该县人大、政协在会议上问统计局:“各乡、镇农民人均纯收入都不到887元,全县的农民人均纯收入怎么有可能达到这个水平?”这是统计局有错吗?不是,这主要是县、乡两级对农民人均纯收入的统计口径不一致所造成的。     

市区人均居住面积是如何计算的?

城镇人均居住面积的计算方法是由建设部统一制定的。上海市市区人均居住面积由市房地局进行具体计算。计算公式很简单,就是市区房屋居住面积除以市区人口数。但在实际计算中,由于各种复杂因素的存在,需要作一些合理的调整和统一。计算人均居住面积的人口数采用市公安局提供的年末市区常住户口户藉人数(包括宝山、嘉定、闵行、浦东4个区,但一些新划入市区而无法取得房屋资料的集镇和农村需剔除其人口数)。本市市区房屋居住面积由上年末面积、本年新建面积、本年拆除面积、调整面积计算所得。公式为:     

从“人均GDP700O美元”说起

报载,本市某区“今年人均GDP有望超出7000美元”。这是一则振奋人心的消息,因为全市的人均国内生产总值(GDP)仅4500美元,在全国各省市中却已居领先水平。根据1999年资料,韩国人均GDP8490美元,位居第26;阿根廷7600美元,居第27位;乌拉圭5900美元,居第28位。这意味着该区的人均GDP已超过全球第28位水平,而全市只相当于第32位水平。然而,人们不禁心存疑虑:该区的人均经济总量水平真有如此之高?这类报道是否会产生负面的连锁反应?我们不妨就该统计指标的概念、含义及计算作一剖析。     

用统计指标分析全面建设小康社会

党的十六大报告提出：“全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，为开创中国特色社会主义事业新局面而奋斗”，确立了全面建设小康社会的目标。国内生产总值到２０２０年力争比２０００年翻两番。全面小康社会的实现离不开统计数字，全面小康社会是由许多指标来衡量，国家统计局与国家计委制定的《全国人民小康生活水平的基本标准》包括五个方面共十六项指标。第一类为经济发展水平，由人均国内生产总值一个指标组成；第二类为物质生活水平，由城镇人均可支配收入、农村人均纯收入、城镇人均居住使用面积、农村居民人均钢筋砖木结构住房…     

浅谈如何消化呼市地区积压商品住房

近年来，随着住房制度改革的不断深化，房地产业不景气的现象有所好转，呼市地区的房地产业开始逐渐升温，这必将极大的推动我市的经济发展。但是，在房地产业升温的同时也存在着一个令人担忧的问题─—竣工的商品住宅大量积压，这不得不引起有关部门的关注。据统计，截止95年7月，呼市商品住房存量为9．78万平方米，总售价为1．55亿元。而呼市地区居民人均居住面积仅为7．5平方米。目前，全市城区住房特困户，即人均4平方米以下居住面积家庭尚有1万户，急待改善居住条件。这就形成了一种“有房没人住，有人没房住”的尴尬局面。一、呼市商…     

改革城市住户调查指标体系的设想

唐山市统计局梁福喜在1993年《河北统计信息》增刊上提出为了全面地反映我国城市居民现阶段的生活水平和生活质量,进而科学测定我国实现小康目标的进程,现行城市住户调查指标体系有必要增设下列指标: (一)部分综合值指标。主要指标包括:居民全部收入总额和居民全部消费总额。居民全部收入总额,等于居民实际收入加上各种所得实物折算现金收入,再加上城市居民平均每人享受的各种生活性暗补金额。居民全部消费总额,等于居民消费性支出加上各种所得实物折算现金金额,再加上城市居民平均每人享受的种种生活性暗补金额。居民全部收入总额和居民全部消费总额,这两项指标全面地反映了城市居民对物     

浅议法律重申“契证”是房地产权第一合法凭证的必要性

税契在我国历史悠久，公民和单位也能够自觉地用“税契”这个法律凭证来保障自己的房地产权。随着人民生活水平的不断提高和我国住房改革的实施，房地产交易成倍增长，但是出现了主动“税契”的人越来越少的反常现象，耐人寻味。就忻州市城区来说，1994年个人主动申报“税契”户31户；1995年个人王动申报“税契”户19户；1996年个人主动申报“税契”8户；单位进行房地产交易的据不完全统计有20个单位，一个单位也没有办理“契证”。究其原因：首先是“契税”宣传力度和执法力度不强，人们逐步淡化了“税契”观念；第二方面是“土地证”和“…     

我国人均占有肉、蛋、水产品和蔬菜量超世界人均水平

据农业部消息，我国城市“菜篮子工程”在经历了十多年的建设后发生了重大历史性转折，“菜篮子”产品短缺时代宣告结束。统计表明，我国人均占有肉、蛋、水产品和蔬菜量均已超过世界人均水平。去年中国蔬菜总产量３１３亿吨，比上年增长３６％，肉、禽、蛋、奶、水果...     

瞄准“快、精、准”,打好“短、频、快”

统计的“三大功能”中虽然没有明确提出服务，但应该指出的是：不但统计信息和统计资询含有服务的内容，而且鉴于我国统计工作面临“统一领导，分级负责”的管理体制的实际，统计既要由过去的单纯反映实践变为既来源实践又指导实践；既要具体体现出最终成果，又要依靠当地党政领导的关心和支持，就离不开服务。统计工作者不把这个位定好，不但谈不上搞好统计工作，而且更谈不上发挥统计的作用和做到统计工作的“有为”和“有位”了。如何做好统计服务工作，我认为，关键是要吃透朱镕基总理对统计工作提出来的“快、精、准”这三个字的指示。…     

珠海人住得如何?——2500户居民家庭生活状况调查系列报告之四

珠海人住得如何？———２５００户居民家庭生活状况调查系列报告之四赵来忠“小康不小康，关键看住房”，住房是一个人生活和休息的重要场所，也是衡量一个地区或一个城市居民生活水平和生活质量的重要指标。改革开放十五年来，珠海作为中国的首批经济特区之一，其经济的...     

山东人口平均预期寿命已达75岁“十五”期间人均增寿1．6岁

人口平均预期寿命是衡量人口健康水平的核心指标．也是评价一个国家或地区社会经济发展水平尤其是医疗卫生技术水平的最重要的综合指标之一。随着居民生活质量和医疗卫生条件的改善．山东人口平均预期寿命进一步提高．2005年达到75．02岁．“十五”期间人均增寿1．6岁。