浅议西宁房地产市场现状及走势

2009年,为积极应对国际金融危机对房地产业的冲击和影响,西宁市采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策,极大地提振了市场信心,使西宁市房地产市场呈现出开发规模大、市场销售旺、资金保障好的良好局面。但也存在市场需求增长过快,市场供需结构矛盾突出等问题。一、2009年房地产市场的基本情况(一)房地产开发投资情况据统计,2009年西宁市固定资产投资完成312.04亿元,同比增长41.00%,其中:房地产开发投资完成63.84亿元,增长42.76%,占投资总额的20.46%。2009年,全市在建房地产开发项目116个,商品房施工面积723.64万平方米,增长24.88%,其中住宅605.16万平方米,增长18.45%;在建规模中新开工面积增长84.67%,其中住宅新开工增长65.39%,新开工面积的快速增长为房地产开发投资增强了后劲。2009年商品房竣工面积146.23万平方米,下降30.59%,其中住宅128.06万平方米,下降33.18%。(二)市场交易情况2009年,西宁地区批准预售商品房面积380.28万平方米,增长113.60%,其中住宅346.79万平方米,增长122.66%。商品房实际登记预销售面积为...     

常州市上半年房地产消费市场成交火爆

在去年房地产市场升温的基础上，今年上半年全市房地产市场继续向好，出现了土地购置量猛增、房屋开发投资额上升，商品房销售势头看涨、空置面积下降的良好局面。据统计，截止到６月底，全市有开发项目的房地产企业已增加到９２个，比去年同期增加了４个；与此同时，土地一级市场也渐趋活跃，１—６月份共购置土地面积２２．８７万平方米，比去年同期猛增了７８．８％；商品房屋施工面积达２３６．０５万平方米，同比增长３２．３％，其中住宅施工面积１９６．１５万平方米，占房屋施工面积的８３．１％；上半年新开工商品房屋面积７５．２…     

全省房地产投资呈负增长空置商品房增多

全省房地产投资呈负增长空置商品房增多□文／江苏省统计局投资处１９９６年，我省房地产开发投资呈现负增长，全年共完成投资２３０．７４亿元，同比下降４．２％。从销售情况看：１、销售面积为７７５．１９万平方米，同比下降２．９％，其中住宅６９１．７万平方米，下...     

大庆市：商品房空置数量增加的思考

一、商品房空置现状及原因 截止1999年底,大庆市累计空置各类商品房面积达42.9万平方米,其中:商品住宅为29.8万平方米,商服为11.2万平方米,分别占空置面积的69.5％和26.1％。 通过对13家房地产开发公司的调查,产生空置商品房的原因主要有以下几点: 1、商品房价格偏高。开发成本高、配套设施齐全,导致商品房价格的高定位,住宅价格在2000元/平方米以上,一般工薪家庭负担不起。     

晋城市房地产开发业的现状与展望

房地产开发业是启动内需的消费热点,是促进国民经济稳定发展的新的增长点。一、近年来晋城市房地产开发企业运行特点1、规模扩张速度加快从企业单位数看:从1999年的15户发展到2002年的33户,三年间增加了一倍。从从业人数看:2000年19户房地产开发企业从业人数为696人,2002年底达到了1279人,增长了84%。从投资额来看:2002年房地产开发投资额达到3.5亿元,比1999年增长91.3%。从施工规模看:2002年房屋施工规模达到53.4万平方米,比1999年增长了87.8%。从商品房销售规模看:2002年商品房销售面积达到27万平方米,比1999年增长了5.5倍。2、投资开发向…     

“国房景气指数”继续攀升

年初以来，我国房地产开发 运行态势良好，房地产开发业综合景气水平持续增长。３月份，“国房景气指数”值达到 １０６． １５点，比上年同期增加４．３３点，是近两年来同期的最高值，“国房景气指数”连续１３个月保持总体上扬态势。（如图） 今年１季度，“国房景气指数”总体景气水平高于去年同期，主要原因是房地产的发展环境趋于宽松。全国房地产开发投资与商品房销售快速增长的局面继续得到保持，特别是土地开发面积分类指数（１１ ７．０９）和商品房竣工面积分类指数（１０５.０２）大幅度提高，成为拉动“国房景气指数”上扬的主…     

东阳房地产业发展状况与前景分析

一、发展概况据2006年统计资料,东阳市房地产开发投资额达8.29亿元,占全市全社会固定资产投资的11.5%,全年房屋施工面积116.5万平方米,商品房销售面积39.8万平方米,商品房销售额达13.3亿元。     

四川省固定资产投资情况 2007年1～3月

实际完成比去年同期增长(%)本年累计去年同期比重(%)本年去年同期(四川省统计局投资处供稿)一、全社会投资(亿元)其中:500万元以上项目投资房地产开发投资(一)按构成分1、建筑安装工程2、设备工器具购置3、其他费用(二)按行业分1、第一产业2、第二产业其中:工业3、第三产业其中:交通运输二、本年资金来源(亿元)1、国家预算内资金2、国内贷款3、债券4、利用外资5、自筹资金6、其他资金三、商品房开发与销售情况(万平方米)1、商品房施工面积其中:新开工面积其中:住宅2、商品房竣工面积其中:住宅3、商品房销售面积其中:住宅(1)现房销售面积其中…     

对武汉房价过快上涨的思考

一、武汉房价变动的现状 近两年来,武汉房地产开发市场十分活跃,各项指标均呈现较快增长.2003年,武汉房地产施工面积达1977.94万平方米,同比增长14%,其中住宅施工面积1679.66万平方米,同比增长19.32%;新开工面积891.63万平方米,同比增长10.49%;竣工面积689.45万平方米,其中住宅竣工面积624.29万平方米,同比分别增长9.7%和16.32%;全年销售、预售商品房面积961.32万平方米,实现销售收入168.53亿元,同比分别增长26.6%和42.16%.     

四川省固定资产投资情况(2007年1～5月)

实际完成比去年同期增长2007年1￣5月本年累计去年同期比重(%)本年去年同期(四川省统计局投资处供稿)一、全社会投资(亿元)其中:500万元以上项目投资房地产开发投资(一)按构成分1、建筑安装工程2、设备工器具购置3、其他费用(二)按行业分1、第一产业2、第二产业其中:工业3、第三产业其中:交通运输二、本年资金来源(亿元)1、国家预算内资金2、国内贷款3、债券4、利用外资5、自筹资金6、其他资金三、商品房开发与销售情况(万平方米)1、商品房施工面积其中:新开工面积其中:住宅2、商品房竣工面积其中:住宅3、商品房销售面积其中:住宅(1)现房销…