中国商品住宅价格与通货膨胀关系动态演变的实证

文章对商品住宅价格与通货膨胀的相互作用机制进行了理论分析,并采用状态空间模型对二者关系的演变进行了实证检验。对全国1998~2010年季度样本数据的实证研究表明:商品住宅价格与通货膨胀之间不是简单的固定参数协整关系,而是随时间变化的动态变协整关系;从总体上看,1998~2010年间商品住宅价格的通货膨胀弹性是逐渐增加的,这说明通货膨胀对商品住宅价格影响的程度正在逐渐加大,但同时又可将弹性的波动细分为5个阶段;货币流动性对商品住宅价格也有显著影响。     

国内重点城市商品住宅价格影响因素实证研究

文章根据价格形成机理.从需求和供给两方面分析了影响国内重点城市商品住宅价格的因素,并据此构建了价格模型.检验结果表明,主要成本因素、人口数量因素是影响商品住宅价格的主要因素,主要成本(尤其是土地成本)对住宅价格存在明显的"成本推动效应",较好地解释了目前地方政府的"土地财政"现象:常住人口数量对住宅价格具有"需求拉动效应",是因为重点城市的城市价值较大.外地人才的大量涌入使常住人口猛增,住房需求也快速增长,最终拉高了房价.实证研究结果与重点城市的现实情况基本相符.     

基于海量交易数据的房地产特征价格模型的构建

文章以大连市商品住宅市场海量交易数据为基础,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征等三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征变量及大连市"标准商品住宅"的标准;并据此构建了大连市商品住宅特征价格模型,进而对各住宅特征对住宅价格的影响方向、影响数值及影响程度进行了分析和比较。     

满洲里市房地产发展状况及分析

一、满洲里市房地产市场情况今年我市商品房价格表现出波动大、上涨快、涨幅高、地段房价的差距继续拉大。(注:涉及价格的指标统计范围仅限于市区)1、价格变动情况继上年房价小幅上涨之后,今年年初,我市商品房价格增长迅速。商品住宅由上年的1350元/平米(普通均价),增长到5月份的170阮/平米;一级地段房价涨幅更大,由上年的1.550元/平米(均价),增长到5月份的2100元/平米,即商品住宅房价每平米上涨250元-500元。商业用房更是     

价格变动对中国居民生活和产业影响的传导路径分析

文章通过建立社会核算矩阵框架下的价格路径分析模型,研究了价格波动对中国经济、居民生活的影响,揭示了价格在经济生活中的传导路径,得到以下结论:农产品的价格波动对城乡居民生活成本的影响最大;交通、石油、电、水、燃气以及教育、医疗的价格波动对城镇居民的影响高于农村居民;农产品价格上涨对食品制造业成本影响最大,且主要为直接影响,而间接导致住宿餐饮和批发零售业成本提高。油价对生产活动的影响程度高于煤炭价格。最后,非熟练劳动力价格上涨主要会直接带动农业、煤炭开采业、非金属矿采选业、批发零售业和旅游业成本上涨;会间接带动食品制造业和住宿餐饮业成本上涨。熟练劳动力价格波动主要是间接引起其他行业成本波动,其中对教育事业成本影响最大。     

农产业价值链产业终端价格波动研究

文章基于马尔科夫转换模型对农产业零售价格波动的深层次原因进行分析,发现农产业零售价格波动同时存在不对称周期价格波动模式、基于成本价格波动模式、粘性价格波动模式三种价格波动模式,其中不对称价格周期波动模式符合埃奇沃斯价格周期模型的特征和预测,并进一步拓展了关于农产业价格波动的原因。     

商品住宅价格上涨的空间自回归模型及其实证

文章以空间计量经济模型为基础,选取1998~2009年以北京为中心的8个城市的面板数据,检验城市之间商品住宅价格是否存在空间依赖性并进一步分析影响商品住宅价格上涨的主要因素,最后对这8个城市商品住宅价格进行Granger因果检验。研究结论既能为商品住宅价格的形成机理奠定了理论基础,同时为政府宏观调控提供参考。     

基于BP人工神经网络的商品住宅价格研究

自1980年我国开始实施住宅制度改革以来,商品住宅价格的确定已成为我国住宅市场的核心问题,也是各级政府房地产业宏观管理与调控的指示灯,商品住宅价格的变化直接关系到广大消费者的切身利益,是社会关注的热点问题。因此,本文从市场价格的确定机制出发,寻求影响商品住宅价格的因素,并采用BP人工神经网络定量分析这些影响     

对曲阜房地产业的四点思考

思考之一：房地产价格将保持基本稳定，上涨空间不大房地产价格特别是商品住宅价格备受大家关注。2001年至2005年，全市商品住宅价格分别为983元，平方米、1322元，平方米、1333元，平方米、1127元，平方米、1432元，平方米，整体上房价表现为上升趋势。     

中国肉鸡养殖业价格传导机制研究

肉鸡产业在中国畜牧业生产和人民生活中的地位日益重要，然而近年来肉鸡价格的频繁波动不仅制约着肉鸡生产加工企业的生存和发展，也直接关系到肉鸡养殖户的收入和消费者的生活成本及质量。文章以肉鸡养殖的主要投入品——肉雏鸡、玉米、豆粕的价格与产出品——活鸡的价格构成的肉鸡养殖业价格体系为研究对象，运用协整理论和有限分布滞后模型，分析了体系内价格之间的长期均衡关系和相互传导关系，揭示了各个成本因素在肉鸡价格波动中的不同作用，为政府及经营者维持价格稳定、预测价格走势提供了依据。     

改进住宅销售价格指数编制质量的一种思路探讨

 在介绍链式更新特征价格法编制房地产价格指数基本原理的基础上,基于大连市商品住宅交易数据全库,结合大连市房地产市场的运行特点,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征因素以及大连市“标准商品住宅”的标准,然后以2006年为基准建模期,采用两期链式更新法构建了大连市商品住宅对数线性特征价格模型,进而计算得到以2006年1月为基期的商品住宅月度特征价格定基指数序列,最后总结了链式更新特征价格法的技术特征以及对于改进我国房地产价格指数编制质量的现实意义,同时提出编制城市房地产特征价格指数所需要的制度规范与保障。     

基于作业成本法与中间单位学习曲线的成本估算研究

一、引言基于作业成本法(Activity-Based Costing,ABC)的参数成本估算引入了作业动因量、资源动因量、资源价格等中间变量,细化了成本估算过程,并且很好地弥补了目前参数成本估算对生产耗用资源的市场价格波动考虑不充分、所用历史成本数据缺乏真实性和可比性、     

价格增长率的波动与经济增长的关系

文章根据投资的调整成本理论,引入价格不确定性,建立了一个模型,得出了价格增长率的波动与经济增长正相关的结论。     

基于作业成本法与模糊多属性效用理论的成本估算研究

基于作业成本法(Activity-Based Costing,ABC)的参数成本估算引入了作业动因量、资源动因量、资源价格等中间变量,细化了成本估算过程,并且很好地弥补了目前参数成本评估对生产耗用资源的市场价格波动考虑不充分、所用历史成本数据缺乏真实性和可比性、对成本形成原因不能识别和反馈控制     

资本成本法估价与资产价值损失研究

在资产评估中,成本分析估价是指运用资产的历史构建价格,资产的价值损失,资产的价格波动系数等参数来测算被评估资产的现行重置价格。资产成本法估价是资产评估的基本方法之一,评测的价格,资产成本现值,是资产再使用决策的重要依据。     

价格波动与资源配置效率研究

 文章从理论和经验两方面研究了价格波动对资源配置效率的影响。理论模型显示：由于调整成本的存在,面对较低水平价格波动的企业可能并不会立刻调整要素投入比例和生产计划,这一“保守策略”意味着价格波动可能带来企业配置效率损失的增加。但是随着价格波动幅度进一步增加,越来越多的企业将会主动的对生产计划进行调整,以便抵消较大幅度波动的不利影响。“保守策略”向“调整策略”的转变意味着价格波动引起的资源的配置效率损失可能存在门阀效应。利用1978-2007年省级面板数据和基于极大似然估计的随机前沿方法,文章实证研究证实了价格波动对资源配置效率损失的非线性影响,认为传统的研究可能低估价格波动对经济的负面影响。     

我国生猪产业链价格关系与动态效应

文章运用协整理论和SVAR模型分析我国生猪产业链价格系统。结果表明,生猪产业链价格系统存在不对称的长期均衡关系,并且育肥猪配合饲料和仔猪价格的短期调节速度存在差异;生猪自身和仔猪价格的冲击对生猪价格波动产生重要影响,并引起猪肉价格的波动。因此,维护产业链的市场秩序、加强生猪产销对接的管理,提高规模化与产业化程度、注重饲料成本的控制、做好母猪存栏和疫情预警,是价格系统均衡发展并引领产业链稳定发展的关键。     

中国猪肉产业链价格传导机制分析——基于省份数据的比较

利用2000年1月至2011年5月猪肉、毛猪、猪饲料、玉米等月度价格数据,考察主要省份及全国猪肉产业链各变量之间的内在联系性,并对各省份价格波动进行了比较。研究结果显示:猪肉、毛猪价格波动幅度较大,猪饲料、玉米价格的波动幅度相对来说较为稳定;主产省猪肉价格相对于玉米价格的波动幅度均高于全国平均水平。上游产品价格波动成为下游产品价格波动的格兰杰成因,下游产品价格波动未必是上游产品价格波动的格兰杰成因;几乎所有区域猪肉产业链各变量之间都存在协整关系;最后根据研究结论提出了相关的政策建议。     

商品住宅需求及价格的市场内部推动因素分析

文章以1998～2005年间大连市住宅市场运行的季度时间序列为基础,通过利用协整理论和建立自回归分布滞后模型,探讨了住宅套均面积、家庭总户数、人口结构等市场内部因素对于商品住宅需求及价格的影响.结果表明,住宅市场有效总需求及住宅价格均与各市场内部因素之间存在长期协同互动的关系,受市场内部因素的影响显著.     

谈农产品价格波动与宏观调控

谈农产品价格波动与宏观调控如皋市粮食第二直属库史孝忠随着改革的不断深入，农产品价格已全面放开，由于受生产的丰歉、社会需求量变化及经济效益高低的影响而出现一些价格波动。农产品价格的波动是市场经济的必然结果，但价格的波动必须控制在一定的幅度之内，否则就会...