我国长租公寓的运营和盈利模式优化研究

2021年两会政府工作报告指出要"规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。"长租公寓如何能够规范发展,已成为社会各界关注的热点问题。本文分析了长租公寓的运营和盈利模式,并在此基础上提出重塑运营模式,从政府和企业两方面发力促使长租公寓合理盈利的对策建议。     

中国保险行业协会相关经济学理论研究

对于行业协会的性质、形成原因及其职能,近年来学者对其作了深入的研究.结合保险行业的自身特点,"第一方实施"和"行业租"理论比较适合解释和研究保险行业协会的相关问题.通过对比现实中国保险行业协会的一些现实特性和职能,也能论证这一观点.为了更好地促进中国保险行业协会的发展,应该注意避免出现"反竞争"行为;充分发挥"第一方实施"的优势并加强对于协会成员利益的维护,最大可能提高"行业租".     

试论当前形势下白酒中小企业的创新营销

受"三公"禁酒、白酒"塑化剂"事件以及国内居民消费疲软等一系列国家政策和市场环境的影响,白酒行业进入深度调整期。白酒中小企业需要抓住机会,整合资源、倾斜布局战略、重塑品牌构建体系,对产品、技术、营销体系、文化等方面进行改革和创新,才能实现良性可持续的发展。     

国有企业的人才柔性流动机制

一、人才柔性流动是国有企业的明智选择 (一)人才柔性流动的含义 人才柔性流动,是指打破传统的户籍、档案、身份等干部人事制度中的束缚,在不改变人才与其原单位隶属关系的前提下,经过协商,双向选择,来去自由,将人才以"长租短借"等灵活方式共享,以最大限度地利用人才价值,实现"智力流动".     

社会主义核心价值观融入公寓文化的路径研究——基于福建农林大学安溪校区“家庭式公寓”的实践

高校公寓是学生重要的活动与生活场所,是大学生思想政治教育的重要阵地。福建农林大学安溪校区在传统公寓改进基础上设计的"家庭式学生公寓",增加了相互交流的公共空间,更有利于学生内部思想融合和碰撞,思想传播上具有新特点。福建农林大学安溪校区结合公寓特点,形成了"三进四化"的公寓思想政治教育基本思路,为高校大学生思想政治教育工作开辟了新途径,为家庭式公寓思想政治教育提供了可行方案。     

京沪房屋限租令引发舆论质疑

近日,北京警方出台的房屋"五不租"限令引起舆论哗然。所谓"五不租"包括,无合法有效证件的人员不租;从事非法经营活动人员不租;从事非法宗     

阿斯利康:留人要“留心”

有一个特殊的KPI对于阿斯利康副总裁张伟来说,是满心期盼它逐年走低,这就是"年度员工流失率"数据。对于一个良性发展的企业而言,培养和留住人才,比外聘业务熟手更有价值,也更能继承公司文化。医药行业的人才流动情况正在发生异动:一方面是需求旺盛,一方面是离职率居于各行业之首。根据"医药英才网"对去年行业人才招聘情况的最新统计,2012年医药人才需求同比增长41.4%;而根据"北京数字100市场咨询"的调查,医药行业的离职率高居各行业榜     

“以人为本”的物业管理理念在铁路行车公寓服务中的应用

物业管理企业虽然管理的对象是物,但其管理是为了服务特定的人群,物业管理公司只有树立起"以人为本"的经营和服务理念,才能在激烈的市场竞争中赢得发展机会,树立自身品牌。同物业管理企业一样,我国铁路行车公寓作为铁路运输生产的重要组成部分,也需要树立起"以人为本"的服务理念,努力提高服务品质。本文从物业管理的"以人为本"的服务理念入手,对我国铁路行车公寓中"以人为本"的管理和服务理念进行了相关论述。     

拍卖行业纳入营改增范围的前景分析——以福建省拍卖行业为例

当前,营改增工作已逐步深入,其适用范围也不断扩大。拍卖行业纳入营改增范围应是大势所趋。该文以福建省拍卖行业为例,分析营改增对拍卖行业税收负担、企业经营和行业成长等方面产生的影响,并从调整企业财务制度、开展企业税收筹划、完善企业经营、促进行业良性发展等角度提出相应的对策。     

王安伦：实践“蓝海战略”

是在100％的市场中找到20％的客户,还是在20％的细分市场中找到100％的客户?善于自我总结并实践管理思想的王安伦非常喜爱新出版的《蓝海战略》一书。“蓝海的开辟是市场先行者的行为。并不是每一个行业、每一个领域时刻都有蓝海给你挖掘。目先行者是踩上了时代的步伐。”王安伦兴奋地告诉记者,他领导并开辟的酒店式公寓获得了中国酒店投资峰会颁发的中国酒店式公寓“最佳服务成就奖”、“中国酒店式公寓100强”的桂冠。酒店式公寓的概念和其中蕴含的服务,正是雅诗阁在原本相对边缘的行业挖掘出来的又一细分市场。     

教育发展应处理好的五大关系——论垫江教育实施"后发先至"发展战略之一

发展垫江教育,是一个需要社会共同参与的系统工程.能否构建一个全社会支持关心教育发展的协调联动的良性格局,对于我县实施"后发先至"发展战略,促进教育事业全面跨越,在一定意义上讲具有决定性意义.从这个意义上讲,较之县级其他职能部门,教育系统特别是县教委的协调任务特别艰巨,对县教委班子成员和各中小学校长协调能力的要求也特别高.     

浅析基层产险公司发展方式转变与可持续价值增长的实现

当前保险业粗放型的发展方式从根本上制约着整个行业的健康发展和内涵式增长。经过金融危机的洗礼,借助市场的"倒逼机制"迫使保险业求变图存、创新转型,保险业必须在发展中促转变,在转变中谋发展,最终走上良性发展的轨道。本文主要就财产保险发展方式转变与实现可持续价值增长之间的联系进行一定的探讨。     

机动车以租代售之法律问题探析

随着我国的机动车市场日益发展,机动车销售模式也突破了传统的单一的付全款提车的方式,出现了分期付款、甚至以租代售等新型销售方式。本文拟对以租代售这一新型的机动车销售模式所包含的法律问题进行探讨。一、机动车以租代售的含义与性质机动车以租代售是指消费者通过支付租金取得机动车的使用权,在消费者     

在线短租模式如何破局?

正一家以"中高端度假短租"为定位的网站,通过整合市场上大量的闲置房屋,为其提供托管,网站再比照酒店的标准提供给预定客户。但在国内公寓短租市场不成气候的背景下,该网站的预订房源和入住率远远得不到快速提升。该如何破局?我是一家度假公寓租赁公司的创始人。公司于2012年创立,提供旅游度假、差旅商务公寓的在线搜索、查询和交易服务,定位于"中高端度假公寓短租"这一细分市场。我们的商业模式可以这样描述:由于市场上存在大量空置房资源,因此,我们与开发商或业主合作,     

教育

中国家长愿为学区房付天价 与美国的父母一样．中国家长想方设法把子女送入尽可能好的学校。中国社会重视教育是出了名的。因为租的房不算数，现在的父母不得不在名校所在学区购买天价公寓。上海社科院青少年研究所所长杨雄说，“学区房”现象日益突出，房价日增，这种现象会持续下去．“因为教育对中国家庭来说是最重要的”。     

中国要素市场扭曲存在工业偏向吗?——基于中国省级面板数据的实证研究

要素市场扭曲是否对具有不同特征的工业和服务业的发展产生不同的影响,本文选取2002~2012年中国31个省份的工业二位数行业和服务业一位数行业的面板数据,分别采用静态面板和动态面板计量分析方法,实证研究了要素市场扭曲对中国工业和服务业的影响差异。研究结果表明中国要素市场扭曲有利于工业的增长而不利于服务业的增长,要素市场扭曲呈现出偏向于工业的特征。本研究同时还发现中国的FDI以及出口主要集中在工业部门的原因之一是相关企业为赚取中国工业偏向型的要素市场扭曲所形成的"扭曲租"。这些研究结果也对中国产业结构中服务业相对滞后的现象给出了解释。     

行业协会在促进产业生态化发展中的作用及措施探究

产业生态化发展对我国经济和社会的可持续发展具有重大的影响.行业协会是促进产业生态化发展中的重要一环,可以从多个层面对产业生态化发展施加影响.应在完善行业协会自身功能的基础上,通过制定适应产业生态化发展需要的行业规范及技术标准、与相关政府部门建立良性互助协作机制、为行业生态化发展提供信息及技术支持及应对技术性贸易壁垒等方面发挥应有作用.     

提高高校学生公寓管理人员素质的若干思考

高校公寓管理是高校管理的重要组成部分,高校公寓管理人员素质的高低直接影响到学校未来的发展,关系到学生及学校财产的安全,建设一支具有良好政治思想素质与业务素质的高校公寓管理人员队伍,是高等学校教育事业发展的需要,加强高校公寓管理,必须增强服务意识,提高综合素质,注重岗位培训,加强信息化建设。     

大学生公寓思想政治教育工作探析

高校学生公寓内的思想政治教育工作,是当前高校学生思想政治教育的新课题,对高校稳定和落实大学生思想政治教育工作具有重要的意义。本文从分析当前高校学生公寓管理所面对的突出问题、大学生在公寓内的行为表现特点、大学生公寓思想政治工作的开展等方面,对高校学生公寓思想政治教育工作进行了初步探索。     

大学生公寓思想政治教育工作探析

高校学生公寓内的思想政治教育工作,是当前高校学生思想政治教育的新课题,对高校稳定和落实大学生思想政治教育工作具有重要的意义.本文从分析当前高校学生公寓管理所面对的突出问题、大学生在公寓内的行为表现特点、大学生公寓思想政治工作的开展等方面,对高校学生公寓思想政治教育工作进行了初步探索.