水景虽美好人造难度高

整天穿行在高楼林立、人潮如海的现代都市之中的人们，难免对绿地流水的田园风光有一份迫切的向往。于是，揣摸透了都市人心态的房地产开发商近年来在做足了花草树的绿地文章之后，又开始大打亲水景观、水岸生态的居住概念牌。一时间，无论地处何方，几乎所有楼盘都打出了美好水景的招牌。诱人的水景住宅真的只要付钱便唾手可得吗？据悉上海市政府十五规划“一城九镇”项目中的罗店镇，正努力试图在水景上做出特色，于是我们带着这些问题，走访了正在参与该项目的金罗店开发有限公司、上海市罗店新镇建设指挥中心的陈庆辉工程师。     

破解水景住宅三大谜团

水在中国人的眼里一直都是灵性的象征,人类亲水的本性促使水景住宅应运而生。现在,不少开发商在建造楼盘的时候,会在园林设计时设计大片的水景,以此吸引置业者,只是,水景在满足人们亲水愿望的同时,关于社区水景的运营及管理还存在一些谜团。前不久,人居环境委员会专家组组长开彦就这些谜团进行了解读。     

北方庭院水景设计中存在的问题

透过现象看本质,本论文主要可以分析出北方庭院水景设计中所存在的问题,并探索出冬季环境中北方水景的解决方法。因为我国北方没有好的水景设计和完善的后期的维修,使北方庭院水景景观形同虚设。没有在根本上达到可持续发展的目的。通过本论文我们分析原因,从自身出发,提出几点注意事项和解决方案。同时也根据我国北方城市自身的气候特点,提出了几种水景表现形式,更着重强调了水景设计的意象表现形式,总结出了符合北方庭院水景设计的方法。同时,将国外的设计手法和国内自身的环境现状想结合,发掘更适合我国北方水景的设计形态。我们通过理论和实践相结合,找到更适合我国北方地区水景设计的新方法。     

新建小区须防『水煞风景』

近年来,有关新建临水住宅小区"水煞风景"的问题日益突出。一些小区周围河道的水已经开始变黑,水中漂浮着垃圾,散发出阵阵恶臭;有些小区问题虽还不甚突出,但物业经理们却叫苦不迭: "花费太大,恐怕难以为继";而有的小区干脆把水抽干或填湖造山,植树绿化,让不少冲"水"而来的置业者大失所望。 如今,为了追求商业利润,不少的房地产商都在大肆炒作"水景住宅"理念,希望以此来吸引购买者。可一旦业主购房入住一年半载,才会知道什么叫"悔不当初"。 笔者有一位好友买房时,首选的项     

住宅社会学的兴起及在中国的发展

住宅社会学的兴起与住宅问题研究紧密相连,其正式命名是在1978年印度新德里召开的国际建筑研究与文献委员会上。我国学者在本世纪20年代初对住宅问题已开始研究,80年代已来对住宅社会学的研究有长足进展。当前着重研究的问题是:学科建设、住宅建没预测、住宅社会消费、住房政策上体现社会公正。作者认为,住宅社会学是用社会学的理论和方法,研究住宅的历史、作用、地位以及人与住宅、住宅与社会的相互关系的科学。它属于应用社会学的分支,是介于建筑学、规划学、经济学、消费学、人类学、生态学等的边缘科学。     

老年住宅市场的现状与开发企业的政策需求

人口老龄化的发展，对传统的家庭养老方式和观念带来挑战。同时。庞大的老年群体消费需求，给有志于投入老龄产业的人士提供了无限的商机。老年住宅应如何去科学地规划与开发，老年人的居住条件与住宅的关系等。“宅者，人之本，人固宅而     

小户型住宅的室内设计风格

本文主要阐述的是小户型住宅的室内设计风格。简单地描述了小户型住宅，告诉人们小户型住宅现已成为了住房销售的主流，它更能合乎大多数购房者的自身需求和经济能力。还阐述了小户型住宅的特点和室内设计，布置应以简洁、时尚、舒适为主，实用与装饰并重，为住户展示自身个性提供条件。文中还简述了当今室内设计比较流行的几种设计风格和自我的一些见解，以及未来的发展趋势。     

高密度城市社区水景设计与生态修复研究:以上海市杨浦区文化花园旧社区改造为例

我国城市社区建设核心已逐步从城镇扩张"摊大饼"转向旧社区改造"有机更新"以及构建生态宜居的城市系统.针对高密度城市老旧社区水景普遍存在的维护成本高、效果不佳、居民满意度低等问题,本文通过研究水弹性系统,进行老旧社区弹性模块化水景的构建与实践,从而提升水景的维护效率,修复社区生态.弹性模块化水景有三大优势,即富于变化与统...     

国外的老年住宅

老年住宅在国际上很早就被提出，如今，美国、日本、新加坡等国的老年住宅已经相对成熟。他们兴建老年住宅的理念、人文关怀的表现都成为许多国家借鉴的对象。     

“住宅无障碍”老年生活更自在

现代老年人常因生理功能衰退、社会地位改变、家庭状况、疾病损伤以及死亡临近等因素，产生若干心理问题，如：脑衰弱综合征、离退休综合征、空巢综合征、高楼住宅综合征等。其中的“高楼住宅综合征”泛指长期居住于高层闭合式住宅里，与外界很少接触，也很少到户外活动，从而引起一系列生理和心理的异常反应，     

室内空间水景设计研究

随着经济的快速发展,国民生活水平日益提高,促使人们的物质需求不断得到满足,转而对精神方面的需求逐步提高,而室内空间是人们日常生活的常驻空间,水景设计的状况对于周边的人都会有重要的影响。除此之外,室内空间水景设计质量对于空间所存在的客体的整体面貌都有重要影响,但是,室内空间水景设计是一门艺术设计,在我国的发展还不成熟,尚存在许多误区。本文将针对室内空间水景设计进行简要分析,提出其中所存在的误区,探索找出走出误区的建议性策略。     

冀东地区石木结构住宅气候适应性建构演变过程研究——以唐山市兰成沟村为例

从地域气候适应性建构的角度分析冀东地区的石木结构住宅,并以长城沿线的兰成沟村为研究对象,借助田野调查、问卷收集、图解分析等方法,分析冀东地区传统石木结构住宅的气候适应性建构演变过程,总结该地区住宅在更新过程中存在的问题。通过对住宅的演变过程进行解析,提取传统石木结构住宅的被动性气候适应性建构策略,解析引发其演变的内在因素,从室内空间变迁、功能匹配组织、空间路径系统、材料组织建构四个层面对传统石木结构住宅和新建住宅的气候适应性建构策略进行分析。结果表明,冀东地区传统石木结构住宅中具有许多气候适应性建构智慧,但这些气候适应性应答设计逐渐消失,极大地弱化了住宅对室内物理环境的调控作用。     

对提高居住区环境质量的规划思考

在进入21世纪的今天,随着居民收入水平的逐步提高,人们开始重视生活质量,在传统的消费观念中明显地增加了享受生活的内容,人们文化生活和价值观念产生了重大变化。居民对其住宅、住宅区环     

日本住宅商品化问题之借鉴

日本在推行住宅商品化时出现了一些问题。可以将这些问题分为两大类:一类是给消费者自身带来的诸如住宅质量水平、价格、买卖契约等问题,使消费者的利益受到损害,或者由于消费者是负债购房对日后生活带来不良影响;另一类问题是对社会整体产生消极影响,比如在大城市的周围增加独院式住宅会使城市盲目地扩大并产生住宅环境恶化、地价上升等社会问题。本文仅     

京城别墅酝酿集体涨价

新政如一剂猛药注射于住宅市场,当大众视线聚焦于70%该如何做时,属于30%中的别墅的开发商已经开始酝酿着集体涨价,有些项目已经迫不及待地对销售价格一再抬升.     

石家庄宏海房产经纪有限公司

正公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司自成立开始,便始终以"树诚信理念,做行业好榜样"为己任,为顾客提供热情专业、周到的服务,以客     

新加坡的住房消费理念

从1955年开始,新加坡实行住宅商品化和公积金制度.根据规定,每个雇员每月缴纳月薪的21.5%,雇主(包括私人机构和国家机关)缴纳相当于雇员月薪的18.5%,合起来相当于雇员月薪的40%.以雇员的名义存入中央公积金局的这笔钱作为购房、医疗、保险和养老的费用,不得挪作它用.公积金制度不但较好地解决了居民无力购房的难题,而且又为国家实现住宅商品化提供了充裕的住宅建设资金.     

基于单片机的多功能住宅安防系统的项目设计

基于单片机的多功能住宅安防系统是一套运用了单片机技术、nRF905单片射频发射器及传感器设计的多功能住宅安防系统。它能够对16个远程防区实时防盗、防火监控、数码显示布防及报警情况。对受监测点进行自动监测，一旦出现盗情，可以实现声光同步显示，向外发送报警信号；并利用温度传感器及时探测室内温度，对失火情况能够及时发出警报。该防盗防火报警系统具有结构简单、可靠性高、成本低等优点，使我们在灾情发生时能更快更早地得到提示，减少人身及财产损失，具有广泛的应用价值。     

韩国老年住宅保障政策探析

随着人口老龄化的加剧及平均寿命的增加，老年社会福利中住宅所占比重越来越大。20世纪80年代韩国颁布实施《老年人福利法》以来，政府通过住宅供给政策大力发展福利住宅、国民住宅及国民租赁住宅缓解老年人住房难问题，并通过税收优惠及财政补贴政策鼓励和支持家庭养老。韩国政府关注老年住宅政策时间不长，但发展很快，已经形成较为完善的政策体系。韩国在解决老年住宅问题上的一系列对策，对我国制定老年住宅保障政策具有重要意义。     

香港复式住宅设计引起我国内地城市的重视

今年以来,我国内地的一些大城市,陆续展出了香港建筑师设计的复式住宅。这种住宅设计特别注重房屋内部的平面分配,使之更充分、合理地利用了空间,将房屋的使用面积提高50——70%。它的每套住宅单元家居设施、功能齐全、包含二间以上的独立卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间等。改造成这种住