对房地产公司在地票交易中的几个税务问题思考

随着重庆农村土地交易所的挂牌成立及地票交易的成功举行,不少重庆房地产企业拍得地票并成功落地,地票遇到的财务和税收等问题也接踵而至。本文试从对地票交易遇到的税务问题进行思考,并提出合理建议。     

论我国土地制度改革下的地票制度

随着我国城市化进程加速，如何缓解城市建设紧张的局面，切实保障农民的利益就成了当务之急。为了更好的解决这两个问题，2008年12月4日，在国家政策的大力支持下，重庆市成立农村土地交易所，伴随着农村土地交易所的诞生，中国第一张“地票”落槌定音，在全国首创了地票交易制度。截止2010年10月，重庆农村土地交易所共进行了17场地票交易，已交易地票29720亩，成交总金额36.07亿元，最高每亩价格达到了20万元。地票作为一个新生事物，是在现有的土地管理体制内的创新，具有重大的实践和理论价值，对于我国未来土地制改革，建立成熟地权，具有重要的启示。     

武汉农交所：农村产权市场化的动力平台

继去年成都农村产权交易所和重庆农村土地交易所挂牌后，今年4月30日，武汉农村综合产权交易所也正式挂牌运营。按照计划。到2011年，入该所交易的农村土地承包经营权、集体经济组织“四荒地”使用权、水面经营权和农村集体林权流转面积将超过100万亩。成交笔数以每年15％的速度递增。     

重庆打造西部要素市场中心

重庆市长黄奇帆曾指出．2010年是重庆打造“长江上游金融中心”重要一年，重点是做好五件事，其中一个就是要素市场的建设。4月上旬，重庆市药品交易所正式进驻重庆交易大厦．这是短短4个月内该大厦迎来的第五个重量级机构。2009年岁末．重庆农畜产品交易所、重庆股份转让中心、重庆土地交易所以及重庆联合产权交易所四大要素市场联袂入驻。     

重庆农地交易所开启农地流转新模式

12月4日,重庆市农村土地交易所正式挂牌,这是全国首家挂牌的农村土地交易所。当日,交易所举行了首场农村土地交易会,进行了全国第一宗地票交易。重庆市副市长黄奇帆表示,设立农村土地交易所将促进城市建设用地增加与     

规范产权交易 促进源头治腐

重庆联合产权交易所（简称重交所）于2004年3月成立以来,高度重视产权交易领域的反腐倡廉制度建设,将其纳入源头治腐、防止国资流失的重要内容．充分发挥“阳光”平台的独特功能．实现了全市国有产权交易在政策、种类、地域、网络上的“全覆盖”,在规范与创新方面取得了突出成效,创立了国有产权阳光交易的“重庆模式”。成为全国一大亮点。     

重庆联合产权交易所 立足重庆 辐射西部 面向全国

重庆联合产权交易所(简称重庆联交所)是经国务院国资委批准的中西部地区唯一一家从事中央企业国有产权交易的试点机构,2004年3月成立以来,始终以“对国有资产负责,对交易各方负责“为己任,认真履责,不断     

新农村实践

成都全国首次竞拍农村建设用地指标 8月3日．蒲江县农村土地综合整治项目挂牌融资交易在成都农村产权交易所大厅进行路演。将建设用地指标挂牌融资交易．这是成都市在农村土地综合整治中创新产生的土地指标交易制度．这项制度解决了农村建设“钱从哪里来”和城市发展“地从哪里来”的双重难题．同时也保护了耕地。     

重庆联合产权交易所力创全国一流产权交易大市场

重庆联合产权交易所（简称“联变所”）是重庆市国有资产监督管理部门指定的国有产权交易机构，经重庆市政府批准，于2004年3月19日正式挂牌成立。     

省情速递

8月9日．安徽省文化产权交易所、安徽省环境能源交易所、安徽省农村综合产权交易所、安徽省版权交易中心成立．填补了该省四个领域产权交易空白。四个交易所将服务文化产业、版权市场、低碳经济、农村发展,未来3年争取按照年交易额增长50％的速度发展．到2012年努力实现招投标市场年交易总量超1000亿元。     

重庆联合产权交易所 西部最大 国内一流的产权交易大市场

重庆联合产权交易所系经重庆市政府批准，市国资委指定的我市唯一国有产权交易鉴证机构，成立于2004年3月19日，附挂“重庆市国有资产交易中心”，“重庆技术产权交易中心”两块牌子。其服务范围和主要功能是：产权交易及鉴证服务，产权交易相关培训，咨询信息和项目投资服务，非上市公司股权托管等；遵循公开，     

农村土地交易所将从概念变为现实

■目前,中国农民最大的资产和最后的保障就是土地,但现行制度下,土地却成了沉睡的资本。自被国务院批准为统筹城乡综改试验区后,重庆一直在摸索农村土地流转模式,激活农村土地市场。去年10月,现任北大中国经济研究中心主任周其仁教授,曾针对成渝提出试办"农村土地交易所"的构想,目前看这一构想有望在重庆实现。     

中国碳交易呈京津沪三足鼎立之势

继北京、上海之后,天津排放权交易所9月25日在天津滨海新区挂牌成立,这是全国第一家综合性排放权交易机构。该交易所携手国际巨头芝加哥气候交易所,主要致力于开发二氧化硫、化学需氧量等主要污染物交易产品和     

专家建议试办农村土地交易所

最近,为了响应重庆市向全球公开征集统筹城乡实验区建设建议,北大教授周其仁提出在重庆、成都试验区框架内试办农村土地交易所的构想。其目标是实现我国所有土地同制、同权、同价。     

科学推进土地流转工作切实促进农村改革发展

2007年6月,重庆市被批准为统筹城乡综合配套改革试验区,市、区县及各乡镇相继成立了农地流转工作领导机构。乡镇随后还成立了类似于土地交易市场的农地流转服务中心,重庆市农村土地流转速度明显加快。农村土地流转工作是重庆统筹城乡改革的重要内容,是促进重庆农村改革发展的关键。     

新农村实践

成都拍卖首宗综合整治建设用地指标 8月12日．成都首例农村土地综合整治项目用地在四川成都农村产权交易所成功挂牌融资——通过电子竞拍，成都市兴城投资有限公司最终以每亩15．2万元（高出竞买起始价2000元／亩）、总价1．246亿元拍下蒲江县农村土地综合整治项目预计产生的819．85亩建设用地指标。     

那些数

1．2万吨：上海碳排放交易首日二氧化碳交易额——11月26日。继深圳之后,上海碳排放交易在上海环境能源交易所开市。上海环境能源交易所网站信息显示,碳交易首日共成交1．2万吨二氧化碳,2013年配额、2014年配额和2015年配额分别成交6000吨、5000吨和1000吨。针对碳交易,上海市将建立碳排放配额总量控制和管理制度。     

打造“价格话语权”的广东平台

2005年9月26日．国内首家塑料交易所——广东塑料交易所正式成立．其发布的“广塑指数”确立了塑料行业的“广州价格”。此后．随着广州华南金属材料交易中心等的陆续成立．“广州价格”在全国的影响力越来越大。     

武汉农交所三年探路

农村综合产权交易所是武汉农村产权制度改革的着力点之一. 作为国内继成都、重庆之后的第三家农村产权交易所,武汉农交所一开始就被各方寄予众多期望: 在武汉农交所揭牌仪式上,时任武汉市市长的阮成发要求,农交所这一平台要推动农村、农民拥有的各种资源资产化、资本化、财富化. 相关专家更是将之与家庭联产承包责任制相提并论,认为农交所的成立标志着继1978年联产承包责任制之后,我国第二次"土地革命"的开始. 截至2011年10月,武汉农交所累计完成交易55亿元,涉及土地面积66.65万亩.巨大的交易量与不断的探索,成为武汉获批农村产权制度改革试验区的重要砝码,也让农交所站在了新的起点上.     

知识产权也能让农民的腰包鼓起来

知识产权交易似乎与农民不太沾边,但江苏南通市自从2007年5月成立全国首家农民花型版权贸易交易所后,版权交易额达到3000万元。据1月14日《农民日报》报道,从1997年开始,南通市志浩村和叠石桥村农民,不仅创造