圈内人冷眼侃房价

“望房兴叹皆缘价”。对于房价,有的言高,有的称低,见仁见智,众说纷坛。作直接从事房地产业的开发商、销售商是怎样看的呢?为此,记者走访了南京的几位“圈内人”。 市住宅建设总公司房地产处处长姜彭 启动住宅消费市场,依靠房价往下降,吸引市民买房而居,不现实。首先是建房的各种费用有增无减。与二、三     

你以为农民工都是你任志强

这几天任志强成了新闻人物.这个语不惊人死不休的房产大佬,只要他一张嘴,准能雷倒一群人.他在参加北京市两会时说:不该抑制房价,农民工在北京都买得起房.(新华网1月25日)他的依据是,电视上都播了,天津、广东的农民工通过努力在北京买房结婚了.连农民工都买得起房,你为什么买不起呢?     

中国城市保障性住房模式研究

实现“居者有其房”是体现我国政府执政为民的基本要求。文章总结我国城市保障性住房的实践,剖析我国城市保障性住房“实物配给”和“资金配给”两种模式的优劣,根据我国城市间土地资源储备不同而难以建立起统一的住房保障体系这一基本国情,提出不同区域城市建立各自有效的保障性住房体系的建议。     

你家的空气质量合格吗?

准备买房的人,为看不懂的房价所累。买了房的,为烦不完"装修"所累,装修好了的,又为什么所累呢?装修污染!     

“精装修时代”真的能到来吗

“天堂离我们有多远?”“800公里。”“地狱呢?”“2000公里。”“那么精装修房呢?”“至少还有500公里。”网络上的一则笑话,道出了房产家居市场精装修房现在的尴尬境地。建设部2002年曾出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》,当时有“我国房产业将迎来崭新的‘精装修’时代,毛坯房将逐渐淡出市场”的说法。但曾经被寄予极大希望、一度被炒得沸沸扬扬的精装修房,并没有真正走入“大庭广众”,引来的却是重重的忧虑,很难博得喝彩     

月,阙也

“月,阙也”那是一本二千年前的文学专书的解释。阙,就是“缺”的意思。那解释使我着迷。曾国藩把自己的住所题作“求阙斋”,求缺?为什么?为什么不求完美?那斋名也使我着迷。“阙”有什么好呢?“阙”简直有点像古中国性格中的一部分,我渐渐爱上了阙的境界。我不再爱花好月圆了吗?不是的,我只是开始了解花开是一     

集合行为何以发生?城镇化进程中“种房”行为演化的双因素机制研究

将城镇化进程中的农民“种房”视为一种集合行为,运用过程-事件分析法,分析了政府干预与信息传播两种社会控制因素在“种房”行为演化过程中的作用。研究发现:在政府不干预和信息碎片化条件下,乡村精英的示范效应和意见领袖效应促进了“种房”行为的发酵。在政府弱干预和信息变异式传播条件下,政府行政干预中的规范变通行为,强化了村民对“种房”收益和风险的认知偏差;信息的变异式扩散强化了“种房”收益预期,遮蔽了“种房”风险信息,从而使“种房”行为愈演愈烈。在政府强干预与信息还原条件下,“种房”的成本大于收益,“种房”行为停止。政府干预的迟滞性和信息不对称是“种房”这类集合行为发生的重要原因。据此提出,农民“种房”行为的治理应着眼于强化用地规划的前瞻性、健全“种房”应急处置机制和强化“种房”治理规范的刚性。     

“西方中心论”的逻辑推理和思维定势——《河殇》思考方式的批判

《河殇》是“西方中心论”的代表作,它把东方与西方、内陆与海洋加以对比,从而作出了西方蔚蓝色海洋文明优于中国黄色内陆文明的判断。它的赞扬者声称:《河殇》是“从多方面进行综合思考”、“背弃传统的思维定势和推理方式”,它是“真诚的文化心态和客观的思维方式”。并且倡导:“当今中国应该换转成这种思考方式”①。那么,《河殇》的逻辑推理和思维方式究竟有哪些特点?是否那样客观、科学呢?如对《河殇》的解说词加以剖析,就会得出明确的结论。     

“新国十条”曲线救国的背后

最近．有关部门连续出台多项纲领性文件来抑制房价的过快上涨．政策出台的密集程度和调控力度均属历史罕见．尤其是“新国十条”．其内容覆盖了信贷、土地．房产等多个领域。如此“重拳”出击的背后又有哪些涵义呢     

算法“黑箱”的成因、风险及其治理

算法作为一种前沿技术,极大地提高了社会运行效率,不断推进了社会发展模式革新。然而,由于算法技术的复杂性、相关法律政策的匮乏、算法素养的限制、公开算法动力不足以及算法安全维护等原因,形成了算法“黑箱”。“黑箱”的存在使得算法在公共领域的应用中,极易衍生出私人资本支配公权力、算法监管的政府失灵、政府信任危机等问题。对此,必须对算法“黑箱”加以治理,治理的关键在于实现“有意义的算法透明度”,具体可遵循构建政府责任义务体系、推动技术公司算法公开、发挥社会组织监督作用等路径。     

中国房价与家庭消费关系的主导机制识别

运用中国家庭追踪调查数据（CFPS）,通过综合考察房产财富、房价、预期和未预期房价对不同年龄段有房和无房家庭消费的影响差异,对我国房价与家庭消费关系的主导机制进行系统的实证识别。研究发现：房价或房产财富与年轻家庭消费的正相关性,均显著大于中年和老年家庭;房价对有房和无房家庭消费的影响几乎无差异,与三个年龄段有房和无房家庭消费的影响也均无显著差异;未预期房价仅与年轻家庭消费显著正相关、且大于中年和老年家庭。上述发现拒绝财富效应和信贷约束效应的理论预测,支持共同因素效应的预期收入机制。研究结果表明,仅房价上涨对我国居民家庭消费的促进效应是有限的,未来预期收入增长才是房价和家庭消费关系的主导机制,是促进我国经济良性内循环的重要动力。     

审美是人生的节日

审美为何是人生的节日?美的问题有几个层面?“美在关系”说是谁提出来的?他的理由是什么?中国古代是否有“美在关系”说的命题?形成美的根源的“关系”究竟是怎样的呢?作为美的关系的系统包含哪些内容?文章对这些问题作了深入的分析和探讨。     

小幽默

无辜的问题第一次参加婚礼的小女孩在妈妈的耳边问:“为什么新娘要穿成白色呢?”“因为白色是幸福的颜色呀,”妈妈解释说,“并且今天是她一生中最幸福的一天!”小女孩想了想不解地问:“那为什么新郎穿成黑色呢?他不幸福吗?”     

我国设立沉默权制度的思考

沉默权是一个古老的话题,在今天高度民主?文明的社会里它显得更加的重要。它在许多国家都得到了确立,那么正在走向法治化的我国沉默权又作了哪些规定呢?“沉默权”的起源是怎样的?我国“沉默权”的现状如何?我国是否也确立了“沉默权”制度?究竟我国是否要设立“沉默权”制度等问题都是值得我们去研究和探索的。     

“征地”的失策和“纳入”的苦果

据报道:重庆市有个南桥苑,在2006年第一季度就有30对老年夫妇办了离婚手续,其中年龄最小的50岁,最大的近80岁。按“离婚者”的说法,他们是“离婚不离床,离床不离房”。那么偌大的年纪,干嘛非要办个“名义离婚”呢?再往下看,原来是为了领取低保。为了达到入围低保的目的,南桥苑的“下有对策”是:在离婚协议中,所有的家庭财产统统归有收入的一方;而子女──特别是在校学习的子女、已成年但没有工作的子女──都跟着无收入者。这样,离婚后,无收入一方自然而然地就“完全符合”低保标准了。看到这样的报道,可以很气愤。因为如果“南桥苑模式”成…     

房地产大鳄吕不韦称:房价虚高,我在替人背黑锅

谁是房价居高不下的罪魁祸首?谁该为秦民买不起房负主要责任?今后秦民有没有可能买得起房?近日,秦朝华清大学房产建筑系教授淳于越一篇《房地产商应该自绝于秦民!》的帖子,引起秦民广泛关注。一石激起三层浪,大家争相拍手叫好,要求房地产商向公众道歉,把挣的黑心钱都吐出来。同时,房地产大鳄吕不韦被“双规”的传闻也甚嚣尘上。本报记者昨日前往位于临潼的     

西方技术文化时代的问题和出路——思考罗蒂在复旦大学讲演的深层含义

罗蒂在复旦大学讲演的主题是“世界政府”和“对后现代主义的批评”。什么是罗蒂鼓吹世界政府的动机呢?为什么他要批评后现代主义呢?本文将试图反思这两个问题,并力图找到它们之间的联系。     

我国商品房空置率对房价波动影响的实证研究

以住房空置率为切入点，运用2004~2010年中国35个大中城市的相关数据，对我国商品房空置率对房价波动的影响进行分析，结果表明，住房空置率与房价的波动呈正相关关系，可见住房需求同时具有消费性质和投机性质。因此，制定相关的政策措施，增加住房供给，管理购房者预期，打击房地产投机，抑制房地产泡沫，稳定房价，以实现“居者有其屋”与“屋者有其居”。     

浅谈《名人学习法概论》的三个特点

有句熟语:“好读书,读好书。”就是说人生在世要有所作为,就须多多读书,因为“知识向上的阶梯”(高尔基语)。但是如何读书呢?读什么书才好呢? 自然是要读“好书”。什么是“好书”呢?自然是哪些对人进步有作用的书。萧戈、雷智勇二先生合著《名人学习法概论》(2005年,中央文献出版社出版)可称得上是一本“好书”。     

笑话与幽默

计算收成从前,一位老汉面见县官报告灾情。县官问:麦子收了几成?”老汉回答:三成。”“玉米收了几成?”“两成。”“棉花收了几成?”“两成。”县官大怒,说:“有七成的年景,你还说是灾年,想欺上吗?”老汉听完县官的指责,换了口气说:“我活了160岁,还从来没见过这么大的灾荒年呢