30京城开发商高管的房价政策预测

从<安家>几年来对地产行业的观察中,我们几乎可以认定,北京房价疯涨的原因是多方面的,因为开发商左右不了房价.一个现存的事实是,推进城市化进程的功臣们--地产开发商却在市场经济的大潮中被日益"妖魔化".一个极具代表性的观点便是:房价疯涨是开发商们唱"双簧"炒作的结果. 客观地说,"妖魔化"的理论对开发商是不公平的.<安家>认为,对于京城的房价和政策走向,始终处于市场第一线的房地产开发商们才最有体会,他们的观点也最能反映客观事实--起码是一部分不容抹杀的真实.基于此,我们选择了30位京城知名地产公司营销总监以上级别高级管理决策人员为调查对象,了解了他们对于当前房价和政策走向的看法.     

万余网民热议:房价走向何方?

对于房价和地产政策走势,老百姓也有自己的想法. 4月28日,<安家>杂志和新浪网联合主办了"北京房价将向何处去"的网上调查.此次调查从房价和可能出台的房价调控政策等方面进行了精心的议题设置,以了解社会各界朋友对房地产行业的看法为出发点,认真聆听了每个网友对当前房价和国家政策的看法.截至5月10日,已有11532名网民积极参与了此次网上调查,其结果值得深思.     

政策:政策调整与其"隔靴搔痒"何妨"动点真格"?

"这是个问题" To be,or not to be--这是个问题.<哈姆雷特>的这句经典独白出现,常常是站在分岔路口,我们面临选择的时候. 时曰已近年底,而业界对于楼市政策的走向猜度不断.有观点认为,为抑制房价持续上涨以及通胀出现,优惠政策消弭有极大可能.另有,虽然目前楼市已步人稳定期,但市场形势复杂,金融危机漫漫寒冬并未完全度过,政策大调不妥.     

安家独家专访:中国层峰人士看楼市——他们如是说

接受<安家>本次独家专访的层峰人士,都有着丰富的人生阅历和深厚的行业背景.作为各自所属行业的"领军人物",他们对市场大势的判断、他们对中国楼市的解读,或许将给公众带来不同角度的启示.     

2006商业地产进入悲情时代

[茶客]汪忠山:北京桦达创意房地产经纪公司副总经理(文中简称汪); [茶博士]<安家>商用物业采编部主任赵姝岫(文中简称<安家>); [时间]2005年4月19日下午 [地点]方园茶艺馆 有句老话说:什么都像的结果是什么都不像,什么都有的结果是什么都没有,什么都是的结果是什么都不是!     

大腕论地:"天价"不是我的错

土地,是政府调控有力的筹码; 土地,是房产商们追逐的目标; 土地,是购房者的置业根本; 土地供应政策的改变影响地产商的战略布局;土地"招牌挂"让无数争地者彻夜难眠; 土地价格直接影响着楼盘的价格; 购房人说:某某楼又"涨"了! 开发商说:某某地又拍出了天价! 今年第一季度房价的涨幅,给了购房人、开发商更多的思考理由.鉴于此,<安家>杂志社记录了一些地产大腕对土地的理性思考以飨读者,并希望它能给广大购房人提供一定的借鉴.     

在国家与市场之间寻找中国社会政策改革的逻辑——“社会发展与社会政策:国际经验与中国改革”国际学术研讨会评述

综观东亚新兴经济体和欧美发达国家在社会政策领域的路径变迁,可以得出"两个转型"的基本结论,即东亚新兴经济体从单一追求经济增长逐渐向追求经济与社会平衡发展转型;欧美发达国家从倚重国家福利向倚重社会投资与国家福利平衡发展转型。这两个处于不同社会发展阶段的转型,对中国当前的社会发展和社会政策改革都有着非常重要的启示意义。中国作为具有后发优势的全球最有活力的新兴经济体,当前既需要解决经济增长与社会发展之间的失衡问题,也需要未雨绸缪,避免陷入欧美国家福利陷阱而背上沉重的财政包袱。因此,在国家与市场之间找到一条最具效率性和合理性的社会发展路径,才是符合当前中国社会政策改革的逻辑。     

解读任志强一个地产媒体总编辑的深度品评

<安家>编辑部因策划推出<还原一个真实的茅于轼>而引起广泛关注,一群年轻人兴奋之下设想策划"名人真相"系列,要首先刊发一篇关于任志强的原创评论文章,并希望我亲自捉刀.然而,除创办<安家>八年来每期亲撰<卷首语>已成为痛苦"惯例"外,笔者近几年鲜写地产圈的命题文章.但是,任志强已经成为我们时代地产的一个现象,对于任志强的评价亦如汗牛充栋.在笔者看来,一部分是外行人、外行媒体的外行话而已,更多的是网络"愤青"们飞舞的板砖和漫天的辱骂,道听途说人云亦云者居多.作为业内人士、也作为所谓资深传媒人,深感有责任、有义务全面公正的向读者展示一个真实丰满的任志强,于是应承下来,但人一懒想再勤奋就显困难,一拖数月方仓促落笔.     

社会政策行动中的公平与效率

公平与效率的关系不仅是社会经济运行和资源分配过程中的基本问题，也是社会政策行动的基本问题。过去，对于这一问题存在着两种偏误的观点：一种观点认为，社会政策只关注公平，与效率无关；另一种观点认为，一个国家广泛实行社会政策就注定会损害效率。这两种观点看起来尖锐对立，但其实质都是把公平与效率对立起来的偏颇之见。     

北京房地产市场发展趋势及政策选择研究

2014年是房价动荡的一年,面对因房地产市场不振、土地出让金减少而引发的地方财政告急,各地纷纷取消限购限贷政策,备受瞩目的北京双限政策却丝毫未见松动,这样的政策选择是否合理？笔者将从房价、房租与通货膨胀水平的比较,房价收入比和房屋租售比三个方面着手加以分析,并基于分析结果从住房需求和供给两方面提出舒解北京房价和房租上涨压力的两点建议.     

一朝高房价永世富贵城

对于刚刚在宏观调控中开始下挫的房价来说,"一朝高房价,永世富贵城"这句西方俗语描绘了无数开发商心中的"理想国".不过,12个时区之外的美国,这句俗语正在被<福布斯>的调查所验证.     

民族政策不可轻易改变——读《评析“第二代民族政策”说》有感

我国是个多民族的统一国家,众多民族携手创造了悠久而灿烂的文化。新中国成立之后,党和政府在五个少数民族地区施行了一系列优惠政策,得到少数民族地区的衷心拥护和欢迎,对加强民族团结、加快少数民族经济和社会的发展起到重要作用。2011年,有学者对现有民族政策提出质疑,认为民族政策应该随着时代的发展转型到"第二代民族政策",引起学界的一场论战,笔者在拜读《评析"第二代民族政策"说》一书之后,发现"第二代民族政策"的论点和论据存在一些偏颇。     

社会政策体系需要进一步完善

从历史和现状上看，一个国家专业社会工作体系的建立、发展和改革与其国家的社会政策发展密不可分。在我国，过去传统社会工作的模式是根植于计划经济时代社会政策模式之中的，而当前建设社会工作人才队伍的进程也与社会政策的发展变化有着密切的联系。社会工作人才队伍建设的目标、原则、资源以及专业社会工作的制度设计都与社会政策的发展有着密切的关系。     

优秀的建筑艺术作品使我们的城市改变面貌

我很高兴能参加今天下午的"建筑影响中国--2008中国地产之美"论坛,这次会议首先要感谢全国最重要的建筑专家、评审委员会,还有<安家>杂志,他们做出了大量工作,推出了这么优秀的建筑地产作品.作为<中国建筑艺术年鉴>的编委,我们很高兴.     

改革开放四十年来我国“三农”政策变迁研究综述

在改革开放四十周年之际,通过对1978年至今我国"三农"政策几次变迁的梳理,发现国内学者有关"三农"政策的讨论主要集中在家庭联产承包责任制、加入WTO前与后、农业税取消的前后、金融危机背景下的农村金融建设和财政支农政策、土地流转政策以及农村现代化与乡村振兴战略这几个方面,探寻其中的政策走向,为我国今后"三农"政策的制定提供参考。     

北京房价飞涨原因透析

最近,在北京地产圈内外有两个非常热点的数字"2006年一季度房价增长17%"、"国家针对房地产宏观调控一周年",当两个数字或两件事联系在一起思考时,就变得有些戏剧性.一边是一年来国家为稳定房价从限制供给至抑制需求全方位紧缩性的政策重力出拳,一边是北京房价一改多年来稳中有升的常态持续"疯"涨,且上涨速度之快、幅度之大、覆盖率之广均创北京历史新高,再联想去年上海、杭州等长三角地区地产市场的宏观调控之痛,是到了值得地产行业及相关政府部门三省其身、痛定思痛的时候了.     

《安家》总编辑刘文斌应邀出席北林共青团大学生就业学校揭牌仪式并被聘为授课导师

2009年7月10日上午九点,安家传媒董事长、<安家>杂志总编辑刘文斌先生应邀出席了在北京林业大学举办的北林共青团大学生创业就业学校开班仪式,并被聘为授课导师.     

将《弟子规》引入中等职业学校礼仪课教学的必要性

在中等职业学校中开设<礼仪>课程,对培养"与我国社会主义现代化建设要求相适应,德、智、体、美全面发展,具有综合职业能力,在生产、服务一线工作的高素质劳动者和技能型人才"为目标的中等职业学校而言,有着十分重要的意义.目前,我国许多中等职业技术学校已经在教学中开设了<礼仪>课,教学内容丰富多彩、具体详实,教学效果也已初见成绩.但是随着现代社会大环境和教育氛围的变化,我们又深深感受到有必要将<弟子规>的内容引入到<礼仪>课的教学中.     

掉渣饼是如何倒掉的

你还真难以想到,一只土不拉叽的烧饼,竟然能够风卷残云席卷全国,那就是所谓"掉渣烧饼".这些日子,关于"掉渣烧饼"的坏消息多得满天飞,上网搜索,光新闻标题就有一大堆:<聚焦"掉渣儿烧饼":从诞生到夭折仅一年>、<掉渣儿烧饼走向悲情结局,5000元转让所有技术>、<加盟商状告"掉渣儿">、<被查"土家烧饼"全都不合格>、<每天两万"掉渣烧饼"用垃圾肉做馅,南京黑窝被端>……著名的经济学家梁小民前不久在<北京青年报>发表<烧饼为什么掉渣>的文章,评述"掉渣烧饼"为什么"出师未捷身先亡".     

个人账户：请给我个理由先

社会政策学有一个基本原理,就是复杂的社会政策不会是好政策。前一段媒体上关于养老保险制度改革的讨论正好印证了这个基本原理。关于“个人账户”从11％降到8％的政策调整,搜狐网上1146个相关评论中,反对乃至骂人的至少有1000个。一般而言,复杂的政策对制订者和执行者有利,因为政策对象很难搞懂这究竟是怎么回事。但是现在事态发展却显得弄巧成拙, 骂人者连养老保险金是怎样构成的都不知