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一些大城市的房价上涨确定显得不合理。在某些地区性房地产市场,如上海的高档住宅,2月份房价同比增幅超过80%。过热现象在北京、深圳和杭州也能看到,过去5年这些城市的房价涨幅较收入增幅高出5个百分点以上。 相似文献
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疯狂上涨的房价终于招来了严厉的调控。党和政府出台调控政策不是要把房地产市场打趴下,而是要遏制房价疯狂上涨,降低金融社会风险,保证房地产市场的长远健康发展。房价得到合理控制,更多的普通百姓就能圆安居之梦,金融风险也会大大降低,中国的社会也会更和谐,这才是政府调控房地产市场的本意。 相似文献
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中国房地产市场2009年2010年完全处于百米赛跑的状态.这两年的住房销售面积是之前10年的48.1%,销售金额刚是之前10年的75.7%,全国平均房价上涨了75 7%.由于住房市场发展的极度亢奋,2010年房地产开发完成投资额达48267亿元,同比增长为33.2%;流入房地产开发的资金达72494亿元,同比增长25.4%;土地成变价款同比增长57.7%,新开工住房面积同比增长40.7%. 相似文献
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近年来,随着我国房价的不断上涨,房价已经成为人人关注的焦点问题,针对房价上涨过快的问题,国家近两年出台了一系列房地产新政、本文从影响房价的需求和供给两个方面着手,全面分析了我国房价上涨过快的影响因素,最后针对房价上涨的问题提出了合理性的建议,以期对现实问题有所帮助。 相似文献
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统计显示,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月又高了0.1个百分点,环比上涨0.4%.其中新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,新建房涨价幅度10月比9月提高0.3%.而北京的新建商品房销售价格涨幅却达10.7%,居全国之首,这是自2005年7月份"70个大中城市房屋销售价格指数"开始公布以来,北京房价连续上涨的第15个月.上述情况表明,全国房地产投资过热现象还没有从根本上得到抑制,房地产价格还一直在持上涨.而在这背后,其实存在着众多支持高房价的种种症结. 相似文献
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近年来房价问题一直是社会热点讨论问题,房价的上涨速度也让很多人承受不住。为了控制房价增长过快的势头,让更多普通的工薪阶层能买得起房,使房地产价格能够达到一定的理想程度,因此国家国家制定了一系列的控制房价政策。房地产限购政策就顺势而生,成为国家出台的政策中备受瞩目的一条。本文将从房地产政策执行力的角度出发,研究限购政策的执行状况进而提出有关政策建议。 相似文献
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随着房地产市场狂热,房价居高不下,2010年国家出台了一系列政策抑制房价上涨。大多数消费者鉴于一些大城市房价出现下滑趋势,故持观望态度。房地产销售面临着严峻考验。本文基于价值工程(VE)的研究,调整房地产营销推广阶段广告及促销的投入比例,以通过合理的推广最低成本推动房地产销售,且提高销售量,加快回款。 相似文献
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为遏制房价过快上涨,解决居民住房问题。国家出台了以全面清算取代预征的土地增值税收政策,试图以税收的杠杆作用压制房地产市场泡沫的产生。土地增值税清算政策的出台增加房地产企业的税收负担,合理的定价策略是保证房地产企业利润最大化的有利手段。 相似文献
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2009年12月到2010年4月份国家出台了一系列控制房地产价格的策.本文在对房地产新政效果分析的基础上,对如何控制房价上涨提出建议,并结合国外经验提出参考. 相似文献
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随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控。但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,检验了银行贷款与房价之间的相关关系,并总结了房地产持续调控对银行业的影响。 相似文献
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房价的上涨火了一大批地产商,同时也让中国的老百姓叫苦不迭。高房价显然超出了普通居民的购买力。在国家出台控制房价政策后许多一线城市如上海北京等房价大幅下降,人们期待房价出现转折点,但近2年在国家控房价的政策下,许多城市的房价还是正在悄然上涨,关于房价会继续上涨的言论也层出不穷。本文将从成本及经济学角度简单阐述我国房价上涨的原因,以及减缓房价上涨的措施。 相似文献
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随着我国的城市化进程不断加快,房地产业已经成为城市化进程中发展最快产业,它是我国国民经济发展的重要产业,事关民生;房地产的安全也直接关系着国家宏观经济安全和国家金融的安全。由于我国的房地产市场发展相对不够成熟,房价涨幅过快、房产投资过热、房产利润过高等问题渐渐暴露出来,许多城市已经出现了房价增长幅度与城市的经济发展现有水平相不符、与城市居民的收入相不协调的现象。随着生活质量的提高,人们对住房质量的要求也越来越高,从而引发了购房热潮,促使房地产行业成为人们最担心和关注的焦点问题。由于房价持续上涨以及少数人炒房,使得许多的想要购买住房的人们面临着巨大的压力,为此国家也纷纷出台了各种不同的政策来抵制房地产泡沫。本文主要是介绍房地产最近几年价格持续上涨的原因、危害以及相应的对策分析建议,以促进我国的房地产市场健康长远发展。 相似文献
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面对这场尴尬的赌局,同样有必要反思2010年的楼市调控,进而规划好今后更长时期的楼市发展。2010年2月,著名地产评论员牛刀在博客里叫板房地产大佬任志强,称如果2010年70个大中城市的房价同比涨幅超过5%,就再也不谈房价;倘若房价涨幅不足5%, 相似文献
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近年来,我国房价随着经济的发展在不断上涨,然而,房价的过快上涨超过了许多普通居民的实际承受能力,使得社会越来越关注房价持续上涨的问题。本文对近年我国房地产价格的上涨现状进行分析,分析造成我国房价持续上涨的成因,进一步提出了控制房价持续上涨的对策,提倡国家加强对房地产市场的监管,对房地产的开发成本进行有效控制,进行宏观调控调整房屋的供给与需求,使二者达到平衡,最后还要扭转消费者的心理,控制投机购买房屋的利润空间。 相似文献