福州写字楼投资前景向好

陈少鸣 福州天知营销策划机构董事长早前,由于福州经济相对落后,外来企业落户榕城的不多,自然对写字楼的需求不大,导致写字楼价值长期被低估。之后,又因为住宅市场的火爆,投资者把焦点都放在商品房上,再次忽略了写字楼的投资价值。直到去年,在住宅投资受政策限制之下,写字楼才重新回归市场,并在短时间内出现井喷行隋。     

探寻福州新新兴CBD

看一座城市的繁荣程度,中央商务区的规模与数量,是最好的佐证。随着近年来海西战略拉开宏伟序幕,闽江北岸商务区和海峡金融街商务区的快速崛起使得福州商务区的分布格局发生了翻天覆地的巨变,呈现多个中心商务区齐头并进、群雄逐鹿的景象。     

北京CBD的前世今生

古巷寻踪与世界其他城市的CBD相比,北京的CBD并非是靠漫天飞舞的金钱自动选定的落脚点,而是以大北窑为中心,在政府的决策下作为一个概念来建设的。这个建设仅仅用了6年时间,便形成了这块北起朝阳路,南到庆丰闸;西达建国门,东至大望路的不规则六边形区域的面积,仅仅4平方公里,入驻着“财富全球500强企业”,汇聚着北京最好的写字楼和大酒店。换句话说,这里的一切规划都是为了同一个目的一～提高赚钱效率!     

写字楼成商业地产投资主流

在市场逐渐从住宅转向商业的同时,商业地产也迈人细分时代。在商铺热销之后,一股写字楼投资热的大潮席卷全国。在众多商业地产项目中,写字楼成为当之无愧的收益之王。相对于商铺、SOHO来说。为何写字楼更受投资者们的青睐？本刊特别邀请多位业内人士解读福州写字楼的价值空间和投资前景。     

作为文化符号的重庆解放碑商业步行街

重庆市中心的解放碑,现已成了西南乃至全国都有名的步行街.然而,当解放碑成了一个具有国际性大都会规模的步行街的时候,还是叫解放碑,而且解放碑的那个碑的的确确还竖直立在那里.     

福州商业地产升温七成网友想投资商铺——2011第六届中国商业地产＆写字楼年会即将召开

2000年开始,商业地产首先在北京、上海、广州等经济发达地区兴起,并快速甍延到全国。此后2001年～2007年,商业地产在多种因素的促使下,获得迅猛发展,国内多家重量级商业地产商一路过关斩将,并成功上市运营。     

如何投资写字楼？

虽然如今写字楼市场火热,但对许多投资者来说还是一个陌生的领域,写字楼不同于一般的投资方式,注重的是其长期投资回报,写字楼应该如何进行投资呢？又该女昨牌正确的投资项目呢？     

“总部经济”下的投资

随着海两经济区规划的确立,近年来,福州总部经济发展迅速,大批外企、国企先后将区域性总部落户在福州。而福州“总部经济”规模的日益扩大,也推高了投资者对高端写字楼的购买热情。     

中国对越南投资前景分析

随着中国-东盟自由贸易区建设的启动,中国与东盟的经济合作将更加密切。越南是东盟经济最为活跃的国家,其社会稳定、经济发展迅速,投资潜力巨大。越南与我国相邻,经济体制、文化习俗相近,是中国连接东盟的桥梁,中国企业投资越南前景可观,并可通过越南走向东盟其他国家。     

福州商业地产投资之道

在住宅调控、政策红包、市场需求等多方因素的推动下,商业地产投资已是一片火热。然而,相对于住宅来说,商业地产进入和退出的门槛相对较高,投资者能掌控的能力也较小。因此,在福州当前众多商业地产项目中,几大板块商业地产项目的优劣在哪里？最具投资价值的商业地产有哪些？就是当下众多投资者最为关心的问题。本刊特别策划“投资商业地产,如何选择？”,深入为读者解答心中的疑问。     

成熟配套是投资首要条件

在写字楼投资领域颇有成就的黄女士,在上海曾创下了一个月出手3套甲级写字楼物业的纪录。谈及投资心得,她认为,写字楼的成熟配套相当重要：“投资写字楼,一定要看其商务配套是否完善、丰满。比如,有没有独立的商务体系,周边的银行、餐饮业等是否发达,有没有一个可以供人小憩的广场,     

从“褚橙”兴起看现代农业的投资前景

近年来,褚橙进入公众视野并迅速得到热捧。以新为核心的现代农业受到越来越多的关注,这个古老的产业也渐渐迎来发展的新契机。分析褚橙在市场上得以热卖的原因及其给人们带来的启示,在此基础上,对中国农业的新发展方向和现代农业在中国的发展前景进行了研究和探讨。     

中国利用外商直接投资若干问题分析

本文从五个方面定量、定性地分析了中国利用外商直接投资中存在的问题 :1中国利用外商直接投资的地区分布很不平衡 ;2中国吸引外商直接投资方式主要还是“绿地”方式 ;3投资环境不完善 ;4重数量、轻管理 ;5法律不健全。其次 ,通过一些数据分析了中国吸引外商直接投资的前景 ,并提出了扩大外商直接投资的措施和建议     

解读《2011年前全球投资前景》

在过去的几年中,全球FDI从低迷中苏醒进入快速回升阶段。根据英国经济学家智囊团的研究,2007年全球FDI流入量会持续增加;但2008年可能出现暂时的轻微下滑;而2009～2011年全球FDI又会回到稳步增长的轨道。许多因素使我们对未来世界投资的中期前景保持乐观。但是,未来的风险因素也在加大,比如国家保护主义、政治风险、能源短缺和金融市场的不确定因素等,这些都会对全球FDI带来负面影响。在2007～2011年,中国仍将是全球FDI最重要的投资地之一,中国经济的崛起可能会打破美国在吸引外资方面的长期垄断局面。     

投资需要更高的技巧——专访诺亚（福州）财富管理中心总经理傅晓晞

过去的一年,“炒”声不断,刚刚到来的2011年,投资人又将面对怎样的投资环境？有哪些投资机会和投资技巧值得学习和把握呢？     

高端写字楼引领投资风尚

从未来的发展趋势来看,住宅的上升通道已越发狭窄,而商业地产仍处于起步阶段,在中国不断加速的城市化进程以及城市经济综合实力提升需求背景下,未来数年,商业地产仍将是投资资金的主要聚集地。     

内部控制、市场化程度与企业环保投资

基于2012—2018年我国沪深主板上市公司披露数据,探讨企业内部控制对环保投资规模的具体效应,并检验不同省域市场化程度对企业内部控制与环保投资的调节作用。研究结果表明：内部控制有效性与企业环保投资正相关;省域市场化程度会显著促进内部控制有效性与企业环保投资的正相关关系。进一步研究发现,对于国有上市企业而言,其所在省域市场化程度会显著增强内部控制有效性对企业环保投资规模的正相关关系。文章验证了内部控制对企业环保投资的促进作用,丰富了企业环保投资的影响因素研究,为进一步提升企业环境治理能力提供了有益探索。     

业界点评福州商业地产投资前景

随着楼市调控加紧,住宅市场受到限制,商业地产开始发展。今年是商业地产发展的机会年。本刊特邀多位福建房地产专家及业内人士就福州商业地产投资前景进行评析。     

基于固定投资模型的增长前景与公司流动性风险管理研究

流动性作为企业的活力所在,是保证企业经营活动正常运行的必要条件。本文运用非对称信息的外部融资框架,在标准固定投资模型基础上引入了增长前景这一要素,通过理论建模探讨了增长前景对企业流动性风险管理的影响。理论研究与数值模拟均表明：有利的增长前景能够降低企业融资难度、增加深化投资临界值,进而提高企业应对流动性冲击的能力;相较于在流动性冲击出现后进行再融资的策略而言,企业在事先储备充足的流动性以应对流动性风险是占优策略。     

探寻福州最具投资价值的商圈

投资者们纷纷转入不受调控政策限制的商业地产,其中不乏对市场知之甚少的跟风者。到底应该具体在哪里投资是众多投资者有待解决的困惑。