2008中国房价八大预言

近期，关于“中国房地产冬天的到来”和“中国楼市将出现拐点”的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨还是跌呢？     

关于楼市的两个疑问解答

我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来，这一点己毫无悬念可言。我们现在的疑虑是，如果2012年的中国楼市跌下来，会重创中国经济么？到底应该从怎样的角度去理解房价必须下跌呢？     

樊纲解读从紧的货币政策对股市楼市和就业的影响

货币政策不仅影响着国民经济的走势，更影响着百姓生活的方方面面。今年的CPI持续上涨，让不少人感受到了物价的压力。那么明年从紧的货币政策能够让CPI放慢脚步吗？2007年还是一个难得的大牛市，股指从2000多点最高飚升至6000多点，许多投资者都在期待2008年奥运概念下的中国股市，而从紧的货币政策又将如何影响明年股市的走向？2007年，还有一个不断上涨的数据是房价。从一线城市到二、三线城市，房价全面普涨，适度从紧的货币政策能够让房价降下来吗？     

上半年谁是真正的赢家？

买不买房？房价降不降？这是眼下购房人和开发商都绕不过去的一个结。在这场“马拉松比赛”中，房价、调控、开发商、购房者，谁才是最后的赢家？     

平均虚妄

在关于中国房价的争论中，曾经有研究者通过分析房价收入比，得出了“中国房价收入比依然在可以接受的范围内”的结论。其理由主要有二：一是2004年中国房价收入比只有6．67，低于2000年的水平；二是在房价上涨的同时，居民收入也在增长。     

把脉2011：回望2010谁开启了疯狂的炒作？

2011年宏观经济十大猜想：作为“十二五”开局之年，2011年中国经济巨轮将以何种姿态破浪前行？经济增长率、物价、房价走势将如何演绎？收入分配、个人所得税和房产税改革能否取得实质性进展？战略性新兴产业又将如何发展？     

下一轮调控还将来袭？

在“国十条”发布一周年之际，纵观福州楼市，一手房销量、二手房成交量都急剧萎缩。而3月，福州一手房房价涨幅开始下滑，二手房房价在年内环比首次出现下跌，那么，福州房价是否会延续下行态势？     

2011,房地产何去何从

近几年,政府对房地产市场进行的调控似乎从未停止。其中既有金融危机期间的＂救市＂,更多时候是采取措施遏制房价过快上涨。2009年年底以来,政府开始了新一轮针对房价过快上涨的楼市调控。但令人不解的是,在各方政策对＂高房价＂围追堵截中,2010年8~9月楼市出现＂小阳春＂,11月下旬＂地王＂逆市而出。这些似乎昭示着调控之路益发漫长修远。为何调控政策频出,房价却始终没有控制在合理范围？房地产领域究竟涉及多少博弈方？虽然中国人民大学发布的一份研究报告,预计2011年房价将下降近20%,对房价下跌极为乐观,但在通胀的大背景下,政策效果将如何显现？2011年房价走势又将如何？     

新—轮调控下 福州房价何去何从？

据国家统计局的数据显示，6月，全国70个大中城市中一手房价和二手房价同比下降的城市分别只有3个和5个，而涨幅回落的城市都在20个以上，且多数城市的同比涨幅皆控制在5％以内。邪么，作为海西经济区核心城市的福州，房价的变化又呈现出怎样的特殊性？     

俄政府出招控房价

世界上生活成本最高的城市是哪里？是东京还是纽约？都不是。国际知名咨询公司最近公布的一份报告显示，俄罗斯首都莫斯科“当选”为全球最“昂贵”的城市。因为“莫斯科的房价终于让人忍无可忍了。”目前有49％的莫斯科人决定放弃在莫斯科这块黄金宝地购买“蜗居”，15％的人打算移居别处。俄罗斯政府终于坐不住了，不得不出台一系列强硬措施整治房市,压低房价。     

有钱就该这样用——读陆新之《有钱好好用》

这半年来，房价的或升或降，股市的或涨或跌，都时刻牵动着亿万国人的神经。那么，到底怎样才算是精明投资者？怎样投资才能事半功倍呢？财经作家陆新之在其新书《有钱好好用》中，对此一一给出了答案。在书中，作者不教人投资，也不只说了怎么理财。而是探索在当下中国怎么样把自己的钱用得巧、用得值。     

2012，购房时机来临？

在全国楼市都卷入降价大潮的背景下，福州旁价终究无法“独善其身”，已然呈现松动的趋势，那么，2012年房价是继续下坡还是止跌反弹？     

限购令是一剂猛药

关于房子的话题很多。今年春节以后，北京首先开始限购，继而，不少城市跟进限购。这一政策的目的很明确，一定要把房价降下来，不惜采用行政手段，责任制、约谈制等。但是，它能有效吗？也许会有效，也就是说，房价也许真的会降，但是，     

新加坡为什么不“打压房价”

房价是一个与全世界老百姓都密不可分的民生问题，高房价也不仅仅出现在某一个国家或者地区。以新加坡为例，它的首都新加坡市在2011年初的最高房价是4．5万新加坡元（约合人民币23万元），而每平方米2000新加坡元（约合人民币1万元）以上的商品房更是非常普遍。然而面对这样的高房价，新加坡政府却并没有打压和抑制，这究竟是为什么呢？     

巅峰对话：平潭地产的投资空间

从2009年5月,国务院正式下发《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》,到2011年4月10日,《海峡西岸经济区发展规划》正式公布,平潭开放开发列入国家规划,上升为国家发展战略。短短两年时间,平潭市场房价从2800元／平方米,一路狂升到现在的8600元／平方米。支撑房价疯狂上涨的原因,首当其冲的当然是国家政策。两年内房价涨幅为400％,还有多大的增长空间？平潭当地的房地产开发,存在哪些投资机会？投资者如何介入平潭地产投资,何时是最好的时机？     

房价永远是昨天的最便宜

房价永远是昨天的最便宜，这是从一个趋势来说的。这无论是在经济飞速发展的中国，还是在国外都是如此。 在海外。许多移民是城市买房的积极分子，只要生活安定，对该城市有一定的熟悉度；只要手头有一定购房的现金流，买房是华人第一头等大事。在澳洲也是。近十年来房价一直在不断攀升，近期随着银行利率的不断提高，到了今年一季度。房价涨幅才有所减缓。     

2012年的投资机会

2011年的股市让人大跌眼镜，CPl的涨幅也差点让我们老百姓Hold不住，盼着跌的房价总算有所松动。那2012年股市有机会吗？楼市又会是怎么样呢？笔者个人觉得2012年股市会砸出一个黄金坑，楼市将出现一个给自住房购买者介入非常好的时间段。     

小县城的高房价

刚刚过去一个月的春节,生活在大城市里的人们纷纷返乡过节。与家人团聚的同时,其中亦有不少人有在老家置业的打算。但令他们不可思议的是,大城市的高房价不知在何时已蔓延到家乡小城了。福清、长乐、平潭房价已经过万元,安溪、南平、仙游等地县城房价也直奔万元而去。小县城的房价缘何一日冲天？背后的动力是什么？回乡投资房产,又有哪些需要注意提醒的地方？本刊选取了福建几个最具特色的小县城,就上述问题做了解读。     

楼市名嘴热议房价

资产价格中国人喜欢说谁唱多、谁唱空，他们把资产看成是价格的博弈。最终资产是由基本面决定的，也就是房租的回报率和房价与收入的比例来决定。一般来说，稳定的经济，公寓房租7％的回报，商业写字楼10％回报率属于正常。中国的房租回报率远远低于这个水平。所以，房价下降一半仍属于理性。     

房价疯涨问题到了非解决不可的时候了

房价脱缰野马般疯涨．人们急于追寻这一乱象背后的主因。随着房价日益离谱地狂涨．我们究竟如何才能如愿实现扩内需、促消费的目标？破解这一困局．有效抑制房价不断上涨趋势理当成为首选之策。