写字楼成商业地产投资主流

在市场逐渐从住宅转向商业的同时,商业地产也迈人细分时代。在商铺热销之后,一股写字楼投资热的大潮席卷全国。在众多商业地产项目中,写字楼成为当之无愧的收益之王。相对于商铺、SOHO来说。为何写字楼更受投资者们的青睐？本刊特别邀请多位业内人士解读福州写字楼的价值空间和投资前景。     

如何投资写字楼？

虽然如今写字楼市场火热,但对许多投资者来说还是一个陌生的领域,写字楼不同于一般的投资方式,注重的是其长期投资回报,写字楼应该如何进行投资呢？又该女昨牌正确的投资项目呢？     

福州写字楼投资前景向好

陈少鸣 福州天知营销策划机构董事长早前,由于福州经济相对落后,外来企业落户榕城的不多,自然对写字楼的需求不大,导致写字楼价值长期被低估。之后,又因为住宅市场的火爆,投资者把焦点都放在商品房上,再次忽略了写字楼的投资价值。直到去年,在住宅投资受政策限制之下,写字楼才重新回归市场,并在短时间内出现井喷行隋。     

福州商业地产升温七成网友想投资商铺——2011第六届中国商业地产＆写字楼年会即将召开

2000年开始,商业地产首先在北京、上海、广州等经济发达地区兴起,并快速甍延到全国。此后2001年～2007年,商业地产在多种因素的促使下,获得迅猛发展,国内多家重量级商业地产商一路过关斩将,并成功上市运营。     

新兴的商业地产投资热土

自从住宅“限购”以来,众多资金转战商业物业的消息不断出现,商业物业销售火爆。随着限购时间越长,这种趋势越加明显。业内人士指出,未来全国各地写字楼等商业物业将越来越受到市场的关注。     

商业地产投资价值数据分析

现阶段,从政策走势、市场供需和资金流向等方面都可以明显看出,商业地产跑赢了住宅,成为市场资金关注的下一个投资方向。     

投资车库正当时

在愈加严厉的房地产调控政策下,原本炒房的资金被不断“挤”出商品房市场,除了转战商业地产、黄金之外,供不应求的车库也成为资金聚集的目的地。     

外国直接投资区域性分布研究

利用我国1999年的相关数据,对外国直接投资区域性分布的特点进行了研究,并利用线形回归模型对影响FDI区域性分布的因素进行了统计检验和实证分析。结论表明,当前我国FDI区域性分布严重失衡,各地区的经济实力、投资环境和地理位置的差异是造成这种状况的主要因素。对中西部地区如何加大吸引外国直接投资的力度提出了建议,指出改善投资环境是中西部地区面临的首要任务。     

中国对外直接投资发展现状的实证分析

中国对外直接投资近年来发展极为迅速,这与中国经济的发展水平密切相关,也呈现出阶段性的特征。本文就关于中国对外直接投资的发展状况和阶段检验两方面进行实证分析。首先,本文选取了中国1982-2009年间对外直接投资及其相关数据,进行统计分析和对比分析,并运用对外投资绩效(OND)指数,对中国的对外直接投资发展状况进行实证分析。研究结果表明中国对外直接投资还处于比较低的发展水平。其次,本文选取1982-2009年间中国对外直接投资总体数据,以及2003-2009年间各省区对外直接投资面板数据,运用直接投资发展阶段理论(IDP理论),就中国以及中国不同地区海外投资发展阶段进行实证检验,得出中国净对外直接投资发展已经处于第三阶段以及中国东部地区已经越过第三阶段进入到第四阶段早期的结论;并表明中国对外直接投资将在一个较长的时期内处于高速发展的趋势。     

城市化、固定资产投资与拉美地区的长期经济增长

城市化和固定资产投资不仅是拉美地区经济增长的两大主要因素,也是考察和分析拉美地区长期经济增长的两个主要变量。城市化主要表现为城市人口增加,并主要通过带动服务业的发展、私人消费的增长来促进经济增长。1990—2012年,城市人口的增加是带动GDP增长的主要因素,大部分拉美国家的城市人口每增加1%,能够带动GDP增长1%以上。但是,城市人口的增加不足以实现较高的GDP增长率,2013—2020年,要实现5%的年均GDP增长率,绝大部分拉美国家需要10%以上的年均固定资产投资增长率。     

海南省贫困地区农村经济实力要素研究

分析了贫困地区农村综合经济实力和影响海南省贫困地区农村综合经济实力的主要因素 ,以及贫困状况与农村综合经济形成要素的相互关系。研究结果表明了农业支出(发展 )资金和劳动力的能力是贫困县市最薄弱的环节。因此 ,如何提高贫困县市的农业发展资金和劳动力能力 ,是未来贫困县市农村经济的工作重点。     

租售两旺 风险潜伏

在住宅市场调控的大背景下,中国的写字楼市场迎来了全面发展的时代。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良,2011年全国写字楼市场相售两旺,价格与租金均出现大幅上涨。受此影响,开发商纷纷进军商业地产市场,写字楼建设如火如荼。     

搜房商业地产投资季·第7届商业地产年会即将启幕——投资之惑：求解不动产

2010年至2020年是商业地产的黄金十年？近两年来,上至商业巨头,下至民营投资,无不坚信着这～论调,而这基本也是大部分资本投资者的共识。2012年全国两会、国务院年中经济工作会议的相继落幕奠定了继续严格调控住宅地产的基调,房企大军又将跟随时代的步伐攻克下一个山头,而商业地产在2012年,则将经历中国房地产发展史上一个...     

创新热土 魅力薛家

从江南水乡的桨声灯影里走来,在龙城常州的发展沃土中成长。绿树掩映下的这片城镇,就像是一幅徐徐展开的画卷。常州,一座拥有千年文明、百年繁华的城市;成立最早的52个国家级开发区之一的常州高新技术产业开发区,1992年至今,综合实力始终位居全国前列。常州高新区最核心、最前沿的薛家镇,总人口5.95万,行政区域面积37.3     

以科学发展观为引领实现又好又快发展

浦口区桥林街道是南京市十大文明古镇之一．素有“江北小秦淮”之誉。近年来．我们以科学发展观为引领．一心一意谋发展．经济与社会事业保持了又好又快发展态势。截止2009年6月工业总产值达20．4798亿元．财政一般预算收入为4657万元．综合经济实力不断增强。先后荣获了全国环境优美镇街、省平安建设先进集体、市扶贫开发先进集体、市充分就业保障先进单位．滨江社区还获得了全国法制示范区等荣誉称号。