第三波楼市调控蓄势待发

由于第二波楼市调控的效果并不明显，政府目前时刻警惕新一轮反弹。有业内人士判断，第三波楼市调控渐显端倪，很有可能借2011年“两会”期间正式拉开序幕。     

楼市：等待春天的脚步

2011年的楼市，在限购、限贷、限价等调控政策影响下，结束了地产业的10年高潮，开发商萄茱度纠结中与这—年挥手告别。房地产交易市场在瑚望中来自2012年。     

福州楼市的后“两会”猜想——“拐点”真的来了吗?

楼市表情"拐点论"和万科降价波2007年的楼市可谓风云突变,一波三折,充满戏剧色彩。房价在一片火爆热炒之后,突然遭遇寒潮,成交量萎缩,市场低迷。开发商、购房者都被动地陷入到观望气氛中,对萧瑟一片的楼市无所适从。而在这场僵局之中,又以王石的举动最为引人注目。他先是坦言楼市拐点已显,后是率先下调房价,从深圳到广州,从武汉到成都,从上海到北京,一路席卷而来,大有山雨欲来风满楼之势。一时间,拐点论、降价波喧嚣尘上。     

调控依旧楼市下行已成定局？

目前,从各大媒体和舆论得出的观点是：房地产企业忧心忡忡,而购房者选择了观望。从当前的形势看,房地产调控政策没有放松的迹象,市场又处在观望期,加上福州目前的市场供量,种种迹象来看,这个秋天有点凉。     

探2011福州楼市冷暖——将调控进行到底

回顾2011，中央继续坚定不移地坚持房地产调控的决心有目共睹，相比往年更密集更严厉的调控政策铺天盖地袭向房地产市场，新“国八条”、各地“限购令”细则、3次加息、6次上调存款准备金率……这些都注定了今年的楼市终究是不平静的。     

楼市调控还不到紧张房产税的时候

自2012年冬天中国内地房地产市场出现回暖之后，对房地产调控工具又有诸多猜测。其中不可缺少的议论对象当然是房地产税。特别对已经试点城市的一举一动，市场备加关注。     

楼市调控与房价的博弈:京沪房价见顶?

2007年的楼市重复着4年来的同一个主题:一轮房价暴涨带来一轮宏观调控。北京、上海和广州的房价高位攀升,同时向深圳、杭州、南京、重庆等二、三线城市蔓延。大好形势下,房地产企业纷纷上市。2007年的楼市与股市共同作用,将众多房地产商送到了富豪榜单的前列。随之而来的是调控。尽管背负着越调越涨的质疑,新政仍在一片呼声中到来,房价再一次开始高位观望。     

下半年楼市或现“松动”

6月已过，市场在年中盘点中不断总结、调整，面对国家、地方相继出台的调控政策，以及开发商日益严峻的库存、资金压力，下半年楼市出现价格松动或许是“大概率”事件。     

聚焦2011福州年中楼市

2011年已悄然过半,但房地产市场却跌宕起伏。“史上最强悍”的楼市调控政策给不少购房者房价必降的信心,但房价却未有明显的松动迹象;市场的观望情绪看似浓重,但房企资金链是否陷入紧张仍然值得探究,因为从市场表现看,购房者仍然疯狂,而开发商们还相当淡定。很明显,一场充满着矛盾与纠结的“较量”正在上演。     

地产精英的楼市江湖

陈云峰：亲身参与残酷的北京土地抢夺大战! 2009年5月31日,是端午假期后上班的第一天。吃完午饭,我和同事便匆匆赶往位于和平里的北京市国土局,参加昌平东小口的土地竞拍!要知道,在今天的北京,＂狼多肉少＂的情况严重,随着市场转暖,开发商们对土地的渴求，一览无遗地表现在对土地的争夺上。     

二○○八楼市:从癫狂到迷惘

2007年12月,潘石屹的博客里有幅漫画:一个黄包车夫拉着王石和潘石屹,问他们前面拐不拐,王石答曰拐,潘石屹答曰不拐。三个月后,潘石屹大拐,抛出百日剧变论。2008年的楼市,将经历从癫狂到迷惘的变局。     

当前房地产崩盘与回暖传说的真相

似乎从来都没有现在对楼市未来判断产生如此巨大的分歧，一线城市显现出价格与成交量回升的迹象，而温州楼市被腰斩的消息却又给人们展现另一种崩溃的现象。最近中国房地产市场陷人了冰火两重天的考验：一边是大城市楼市回暖。一边是中小城市房地产市场面临崩溃的格局，人们对于房地产的思路也陷人了很大的混乱。崩盘的传说与回暖的传说在地产江湖...     

福州楼市年中大盘点

2011年上半年的楼市跌宕起伏,从年初的加息到国八条再到针对福州版“榕十一条”、“限购令”、“一房一价”等一轮接一轮的调控政策给原本狂躁的房地产市场注入了一针镇定剂,同时也滋生了观望与不安。转眼6月份即将过去,福州搜房网数据监控中心显示,上半年福州楼市的住宅成交量同2010年上半年相比,下跌20％,     

楼市调控明年主抓政策落实楼市深层矛盾

近日，旨在部署2007年全国经济工作的中央经济工作会议在北京举行。其中，加强和改善宏观调控、发展农村经济等内容组成了明年经济工作的八项主要任务，而房地产宏观调控成为少数被重点提及的行业之一。会议称，要加强对房地产市场的合理引导和有效调控；     

新“国八条”陆续落地 楼市进入冰冻期?

春节假期后,因为新版国八条调控导致的置业淡季已明显开始。包括北京、深圳等地,新建商品房、二手房成交,都出现了不同程度的下降;而各地落实国八条细则,这也加剧了市场的观望态势。易居中国、世联地产等各大代理行人士普遍预期今年的楼市成交将大幅下滑,近期市场将速冻,行业进入全面调整期。不过成交清淡是否会带来价格的下跌,各界看法不一。短期来看,1月CPI依然高达4.9%,通胀压力继续存在,楼市供应量也还未大幅增长,房价向下调整的压力不大;但从全年来看,房价下跌预期正在形成。     

新盘放量金秋稳定仍是主旋律

楼市已经进入传统意义上的销售旺季一“金九银十”。7、8两个月连续反弹的成交量，为众开发商增添不少信心。这种变化已经引发管理层关注，6月以来，住建部、发改委、央行、银监会分别澄清调控松绑传言。近日，国务院又派出8个督查组摸底全国房地产市场。     

楼市量价齐涨或引发第三轮调控

北京房价若再涨，政府有可能会加码调控。2010年12月14日，北京市住建委有关人士的公开表态。11月，北京楼市与全国一样量价齐升，而且同比涨幅高于全国平均水平1．5个百分点，达到9．1％。据有关报道，北京市住建委新闻发言人表示，政府调控房地产市场的决心绝不动摇，如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。     

《珠海特区报》：2012年楼市调控政策走向端倪出现

新年伊始,调控持续已一年多时间,楼市的春天似乎还很遥远。对于2012年楼市来说,调控政策何去何从、或紧或松,将是一切的关键。 去年末,中央经济工作会议定调“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展”让不少寄望政策松绑的人梦碎;但住建部年度工作会议上,住建部部长姜伟新在强调延续2011年楼市调控的基础上,将“支持居民合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求”的表述,似乎又能读出一些新的意味。     

土地市场也降温

随着楼市进一步降温，房地产开发商不得不放缓拿地步伐，保存现金以度过行业的“寒冬”，土地市场由此显得愈加清冷。与此同时，政府也减少了住宅用地推地额度，推出较多工业、商业用地。     

楼市“熊途”的三大谜团

当前，房地产业正处于“大变局”中：房企遭遇“史上最艰难时刻”，纷纷转向二三线市场；银行融资模式越发艰难，社会资本逐渐成为主渠道；限购政策走到瓶颈，房产税全面推广条件不足；地方政府土地收入下降，保障房规模却在扩大……在这迷雾重重的“变局”中，关系着楼市前景的三大谜团有待揭开。