淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过＂捡漏＂等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现＂捡漏＂的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

榕二手房中介逆市求突围

由于房产中介通过抽佣生存,通常房价松动对中介没有太大影响,而成交量一旦下跌,中介门店就会入不敷出。面对二手房成交量的持续低迷,各房产中介企业正积极酝酿着变革：提高租赁业务,侧重二手商业地产,逆势低成本扩张店面,甚至期望与开发商合作联动……     

淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过捡漏等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现捡漏的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

买卖二手房的过程中，买卖双方有权更换中介

2008年8月,我与廖某签订二手房买卖合同,购买了廖某位于昌平区的房屋。我和廖某是通过某房产中介认识的,当时我与该中介公司签订了看房协议,约定如果我和廖某完成交易,我需要向该中介公司支付服务费。我看了房屋后很满意该房产,但是廖某说该中介公司诚信度很差,且收取的中介费高,     

二手房“售转租”蔚然成风

受楼市调控政策不断加码的影响,近来不少二手房主因成交受挫而转向租赁市场,二手房市场房源售转租现象逐月递增。业内人士预计,未来租赁市场热度将持续。     

二手房：想说爱你不容易

如果要排列2001年上海人日常生活的“关键词”,“二手房”绝对榜上有名。扶摇直上的房价直逼新盘,“摘牌”周期越来越短。然而,常识告诉我们,行情越是火爆,风险越会凸现。投资二手房,小心被套。     

卖二手房有哪些增值术

2009年末房市大好,二手房交易更是超出想像,不少人开始蠢蠢欲动,无论只是想改善一下自己的住房条件,还是想把现在的老房子趁着好市倒腾出去,你都需要了解,如何让二手房增值。     

限购令下，二手房市场遭遇冰点

在成交持续低迷的情况下,福州中介行业似乎开始面临2008年楼市低迷时期的困局。不过,与两年前不同的是,经过多年发展,如今的中介公司开始变得更具备抗拒楼市低潮的能力,尽管已有小中介关门歇业,不过趁势扩张规模的中介也不在少数。本刊特别策划了小专题,走访大量中介公司．了解“限购令”下二手房中介的生存现状,探寻中介的逆市生存之道。     

复苏乏力的二手房市场

二手楼市步入阶段牲调整从目前的市场情况来看,苯轮调控的效果已经显现,一线城市二手住宅成交量跌至谷底,房价上涨的步伐得到了遏制,一线城市二手房价格已进入下降通道。但从长期来看。一线城市的二手楼市依然发展空间巨大,成交量和二手占比仍会有所提升。     

二手房虚价真能“三方共赢？”

事件回放:50.8万元房产缩水15.2万元今年1月23日,林先生通过一家房产代理有限公司看中了某新村的一套房子,签署了《房产买卖经纪合同》,以50.8万元购买该套房产,同时预交了5万元定金。事后,林先生仔细琢磨《房产买卖经纪合同》,对合同第11条注明的“其中房产买卖价为35.6万元;装修及附属配套设施转让价为15.2万元”感到不解,因为当时买卖双方及中介在协商这套房子的价格时,只说它的总价是50.8万元,并没有提所谓的装修及附属配套设施费,为什么在合同里却要把总价款分成两块?初次买房的林先生担心这份合同对自己不利,急忙去找律师咨询。律师告…     

厦门楼市这个冬天“不太冷”

“最近咨询电话特别多!”陈女士在厦门一家房产中介工作,最近有很多人请她帮忙预约购买岛内房源。据了解,今年厦门年末楼市表现活跃。对此,不少业内人士感叹,“今年的厦门楼市很特殊”。     

全限时代，榕城中介面临洗牌

春天来了,但福州中介却没有感受到春天的温暖,在限购令的打压下。福州二手房成交量持续低迷,业内人士均表示在严峻的行业形势下,福州房产中介将面临行业洗牌。     

卖二手房有哪些增值术

2009年末房市大好,二手房交易更是超出想像,不少人开始蠢蠢欲动,无论只是想改善一下自己的住房条件,还是想把现在的老房子趁着好市倒腾出去,你都需要了解,如何让二手房增值。     

二手房市场荡入低谷

从总体上看,业界一致认为,2011年房地产市场是“政策年”,在二手房市场中亦是如此,政策使房东和购房者的心态都发生巨大变化。     

笑中抑郁：别做职场双面人

真实案例：32岁精力旺盛的晓斌是一名房产中介,在这个行业,他已经干了五年多,也算个资深职业人士。做房产中介,公司一般只给很少的底薪,收入主要靠佣金提成。     

中国城市二手房市场“高价柠檬”悖论

二手房个体差异显著,加上交易分散,相比而言,卖者普遍比买者知道的信息多,因此,该市场如同其他旧货市场一样充斥着大量“柠檬”——次品。这样就出现了许多问题,政府将如何应对,还有待观察。     

他们为何只盯二手房

现如今,房价高得吓人,对于很多创业中的年轻人来说,如果没有强大的家庭支持,独立买房是个非常难办的问题。但是,到年纪了,该结婚了,“婚房”总是要有的,于是多数年轻人瞄向了二手房。据有关部门的调查,多数选择二手房作为“婚房”的新人是基于经济方面的考量,但这并不是全部,一些有一定经济基础的准婚族也将目光投向了二手房,那他们的理由又是什么呢？     

西安市二手房市场现状及存在问题分析

西安二手房市场自2006年起开始有较大规模的发展。随着二手房市场的规模不断扩大,交易量稳步增加,价格呈现上升趋势,市场交易变得越来越复杂,因此,研究其现状并针对存在问题给出相应建议显得尤为重要。通过与郑州、成都、武汉三个城市的对比,得出目前西安市二手房市场还不够活跃的结论。实施税制改革、降低首付比率、整顿中介企业、加快办证等,都是促进西安市二手房市场发展的有效手段。     

二手房消费者特征的相关性分析——以成都为例

采用问卷调查和实地访谈相结合的方法,以成都市民二手房消费意愿为研究对象,利用SPSS软件和交叉性分析二手房购买群体特征,结果显示:(1)购买群体主要为23～35岁在企业工作的单身中青年,购买力低,为自住需求;(2)家庭收入和家庭构成不同导致购买力差异;(3)文化和职业导致社会聚集,影响住房区位选择;(4)文化与年龄差异对二手房偏爱不同。最后为国家政策的制定和二手房中介营销策略的细分提出参考性建议。     

二手房市场延续低迷行情

一手房的降价影响将传导到二手房市场,未来二手房市场仍将以一手房的价格为风向标。2011年已走到年中,在“限购令”、限贷、“限售令”等调控政策层层加码下,二手房市场开始出现量跌价不跌的趋势,在成交量持续低迷的情况下,二手房市场价格开始出现松动。