媒体关注·新政新知

国土部、住建部9月27日联合下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》要求，各地在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70％的基础上，结合各地实际，选择地块，探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。     

媒体关注·新政新知

公共租赁住房以40平方米左右为主 中国政府网日前全文刊登了《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》。意见提出，到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面要达到20％左右，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，     

投资剪讯

十二五规划确定经济发展速度为7％ 温家宝总理2月28日与网友存线交流时指出“十二五”规划确定经济发展速度为7％。从去年到今年出台了三次调控措施，总体上越来越有力，针对陛也越来越强，房价过陕上涨的势头有所遏制，对抑制房价有信心。未来5年将新建保障性住房3600万套，住房的覆盖率达到20％。     

福州房价泡沫全国第一？

据中国社会科学院2110年12月公布的2011年《住房绿皮书》数据显示，福州以70．3％的房价泡沫指数．位列全国35个大中城市第一。而35城的平均房价泡沫为29．5％，杭州以66．9％位居第二，厦门则在10％以内。     

我国城市人口住房状况特征及变化分析——基于“五普”和“六普”数据的比较

当前我们对城市人口的住房自有率、居住面积等基本住房信息并没有清楚的把握,2010年第六次全国人口普查数据为我们精准、全面地分析城市人口住房状况提供了基础。分析我国城市人口住房状况表明：2010年城市人口住房自有率为69．78％,住房自有率比2000年下降了2．2％的原因在于城市流动人口的增加;城市家庭人均住房建筑面积为29．15平方米,虽然人均建筑面积提高迅速,但距离小康居住标准还有一定的距离,并且不同家庭居住空间的差距很大;过去十年城市大规模住房建设,使得城市家庭户各项设施的拥有比例都有不同程度的提高,住房成套率达到81．13％;城市租房户平均租金为473元／月,在最近十年中增长近3倍,并且增长幅度大于住房价格的增长,这反映出城市人口的快速增加对居住住房需求的增加。     

高CPI下理财宝典：合理投资搭建安全理财金字塔

2008年1月份，居民消费价格总水平同比上涨7．1％。食品类价格同比上涨18．2％。粮食价格上涨5．7％，油脂价格上涨37．1％，肉禽及其制品价格上涨41，2％，猪肉价格上涨58．8％，鲜蛋价格上涨4．6％，水产品价格上涨8．7％，鲜菜价格上涨13．7％，鲜果价格上涨10．3％，调味品价格上涨4．1％。面对通货膨胀，人们面临的生活压力越来越大。如何理好财做好投资，合理支出住房、医疗、养老和教育费用成为人们的必修课。     

生活数字

60．2％的打工者期待未来成新市民 中国青年报社会调查中心通过大谷打工网和民意中国网，对10365名实名注册用户进行的调查显示，60．2％的受访打工者期待未来十年成为新市民。在他们眼中，成为新市民的三大标准是：同工同酬，享受城市福利，有城市住房。     

长春市保障性住房和商品住房的临界分析

结合长春市商品房的市场价格和居民的可支配收入,运用动态房价收入比和月付收入比法,对居民的商品房购买能力进行了估测.研究结果表明:收入最低10％人群甚至包括收入最低40％的中低收入群体应纳入住房保障范围;同时,当保障性住房和商品住房的比率不突破4:6时,保障性住房的建设不会冲击现有商品房市场.     

深化住房制度改革 加快教职工住房建设

住房是高校教职工普遍关注的热点问题。解决教职工住房困难，改善教职工住房条件，根本出路在于不断深化住房制度改革，建立起国家、学校、个人共同负担建房资金的新机制，多渠道筹措资金，加快住房建设；要合理地分配住房，科学地管理住房，优化住房资源配置，挖掘房源潜力，充分发挥有限房源的综合效益。     

我国住房改革与建设的政策思考

文章认为，购房补贴是对多年欠帐的补偿，所购商品住房个人应有全部产权。为了使房补公平公正，应无偿划拨住房用地，将房补资金补在住房建设上。住房建设应集团化开发，专业化经营，以保证高质低价住房的有效供给，使住房改革顺利进行，促进国民经济快速发展。     

统筹城乡住房发展的必要性及对策

中心村建设是新农村建设的重要内容，发展保障住房以满足广大城市中低收入者的住房需求则是我国城市面临的重要任务。统筹城乡住房发展，修改和制定与城乡住房发展和住房流通相关的法律法规和措施，制定自上而下的城乡住房发展建设统筹规划，将是城乡住房发展少走弯路，提高城乡建设效率，促进城乡合理发展的有效途径。     

美国的老社区物业自管

美国的公共住房开始于大萧条时代。1937年，美国联邦政府出台了《住房法案》，授权地方政府成立公共住房委员会负责低收入家庭的公共住房建设，使得居住者只需支付较低的房租。1949年，美国修订的《住房法》批准政府建造公共住房，美国建造了大约130万套公共住房。公共住房主要是向那些当时度日艰难的工人提供过渡性住所，为广大家庭提供一个价廉的、安全的、稳定的环境。     

正确把握住房政策取向

我国的住房政策设计，必须从自己的基本国情出发，建立有中国特色的住房政策体系。而我国的住房政策体系共包括四个基本部分：累进制的房地产税收制度，政策性住房金融制度，廉租住房制度，以及以货币为主的房地产市场调控政策。我们只有通过深入的市场调查、认真地学习领会和全面的解读把握我国的住房政策取向，才能将我国发展经济适用住房的工作真正落到实处。     

为100万房产，仨女儿屡阻老父再婚最终对簿公堂

据统计，目前我国60岁以上老年人约1．44亿，占总人口的比例达11％。据建设部公布的数据显示，我国城市居民住房自有率已接近82％，其中相当多的住房是老年人的。但随着大范围物价上涨，许多有房的老年人已陷入“房子富翁，现金穷人”的尴尬境地。 广州一位老人李祖尧为晚年生活幸福，在丧偶之后与一位丧夫之妇罗秀兰再结连理。不想，3个女儿强烈反对，认为罗秀兰与父亲结婚，目的是为骗取父亲的百万房产。为保护家产，她们软硬兼施逼迫父亲离婚不成，竟然使出阴招——趁父亲不幸患有睾丸癌，明知父亲不愿做手术治疗，竟然“施计诱骗”父亲割掉睾丸，以绝后患……     

自住房，想说爱你不容易

自住房，顾名思义，就是为了自己居住而购置的房子。有一点需要注意的是，自住房的面积需要在90平米以下。一般来讲，申请人购买的首套住房都会默认为是自住房，此类住房价格比周边商品房的价格低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭。另外，购买此类住房后五年内不得上市，5年后上市交易的30%要上缴财政。     

民生、生活质量与住房保障

住房是民生的基本问题，住房制度改革以来，随着市场化的逐步深入和社会的不断发展，住房问题日益凸现。将住房保障作为一种社会制度，从生活质量的视角，剖析住房保障制度的完善对于社会整合与社会发展、个人理性选择和生活质量全面提高的意义与影响。通过住房保障制度的理性回归分析，启发青年群体注重生活质量，倡导理性住房消费。     

日本经济走出谷底

尽管日本政府还没有正式宣布经济已步出谷底，开始复苏，但最近一系列的统计数据和调查结果表明，日本经济已摆脱衰退，正缓慢步入复苏阶段。日本经济形势好转首先表现在住宅建设和销售持续大幅增长。《日本经济新闻》２２日发表的调查表明，在政府实施的购买住房可享受减免所得税和低息贷款等优惠政策的刺激下，消费者踊跃购买住房，导致住宅建设持续大幅增长。今年第三季度的公寓销售比上年同期增长22．３％，连续四个季度增长。９月份的住宅销售签约率（住宅开工量与销售签约量的比例）高达７７．５％，连续１０个月高于住宅市场是否景气…     

对建立职工住房档案的探索

对建立职工住房档案的探索张菊兰我国城镇住房制度改革打破了几十年来住房由国家“包下来”的局面。建立住房公积金，分步提租发补贴，新租公房交定金，职工买房给优惠，实行住房基金制，多种办法建住房等改革新举措的出台，推动了住房的商品化、民有化和住房管理的社会化...     

住房问题与社会学研究——北京市区居民的住房与房改心态

本文根据北京大学社会学系生活质量研究组１９９６年初对北京市区４９８人的抽样调查，指出目前市内仍有４５％的市民住在大杂院内，５９．２％的被调查者在问卷的不方便指标中至少提出其中一项不方便指标。居民满意最高的是交通方便，但在室内和室外居住环境方面评价都欠佳。房改为居民改善居住条件带来了空前的机会。但在买房和住房方面，居民表现了平和的心态，希望购房的比例约占１／３。这除了因职工经济能力有限外，还与房产权不够明晰有关。作者最后指出，当前我国的房改，仍以发展房屋的使用功能为主。但由于单位介入了建房投资，强化了单位的后勤住房功能，给人才流动增加了难度，这是房改中的新挑战     

市场相信什么

回顾新中国成立五十年住宅建设和住房制度的变革，可以分为三个阶段：前三十年完全实行住房的实物分配，住房是福利、是待遇，不是商品。由於住房旧体制的束缚，住房建设投资有去无回，形不成投入产出的良性循环，住房发展速度缓慢，供应极其短缺。因此，有和无的问题严重困扰大家。职工群众主要关心的是能否分到住房，而对分到什么样的住房，能不能从规划、设计、布局、环境等方面把房子建得更好一些，都不怎么关心，房好、房坏的意识淡薄。近二十年，随著住房制度改革和住房商品化的逐步推进，住宅建设体制改革有了较大的突破，统一规划、…