第三波楼市调控蓄势待发

由于第二波楼市调控的效果并不明显,政府目前时刻警惕新一轮反弹。有业内人士判断,第三波楼市调控渐显端倪,很有可能借2011年“两会”期间正式拉开序幕。     

调控依旧楼市下行已成定局？

目前,从各大媒体和舆论得出的观点是：房地产企业忧心忡忡,而购房者选择了观望。从当前的形势看,房地产调控政策没有放松的迹象,市场又处在观望期,加上福州目前的市场供量,种种迹象来看,这个秋天有点凉。     

逛住交会 看福州楼市

在楼市调控不断出台的背景下,参展的开发商与购房者的心理也有了明显的变化。     

2009年买房要坚持8项原则

关于2009年该不该买房的话题无外乎有两种争论，一是未来房价还要继续上涨，二是楼市前景不容乐观。因此两种未来预期影响和决定着购房者该不该出手。     

楼市或止跌企稳

从深圳,南京的连夜排队买房,到70个大中城市中新房,二手房价格环比上涨的城市数量翻倍,近期楼市回暖的迹象愈发明显。“下行”的楼市大趋势,在持续近一年后悄然转变。     

福州郊县楼市风生水起

由于价格普遍低于市区目不受“限购令”的制约,今年福州七县市及平潭的楼市掀起—股置业热潮,成为了首次购房者和投资客的首选。     

线人撕开楼市热销黑幕

“北京某楼盘有近百购房者提前几天挟着被褥通宵达旦排队认购……”“某楼盘开盘当天销售即创佳绩……”事实果真如此吗?线人反映,北京的不少楼市都存在不法商家为了制造繁荣热销的局面,花费钱财去雇佣大量“房托儿”替自己炒作的现象。当您走近某家所谓正在热销的楼盘时;当您排在拥挤的排队购房队伍中;当您身边出现套近乎的人时,可能就有房托儿出现在您身边……     

评反对楼市调控八大怪论

为了有效地贯彻实施中央和地方对楼市调控的一整套政策举措,必须批驳以下奇谈怪论:(1)上海楼市本来“健康论”;(2)宏观调控是“走计划经济老路论”;(3)楼市调控对房地产业“打压论”;(4)房价理性调整使得老百姓利益“受损论”;(5)房价合理调整会使银行“受冲击论”;(6)房价理性回调就是“大起大落论”;(7)楼市调控后交易量萎缩是消费者行为的“非理性论”;(8)楼市调控现在要“见好就收论”。     

楼市调控与房价的博弈:京沪房价见顶?

2007年的楼市重复着4年来的同一个主题:一轮房价暴涨带来一轮宏观调控。北京、上海和广州的房价高位攀升,同时向深圳、杭州、南京、重庆等二、三线城市蔓延。大好形势下,房地产企业纷纷上市。2007年的楼市与股市共同作用,将众多房地产商送到了富豪榜单的前列。随之而来的是调控。尽管背负着越调越涨的质疑,新政仍在一片呼声中到来,房价再一次开始高位观望。     

聚焦2011福州年中楼市

2011年已悄然过半,但房地产市场却跌宕起伏。“史上最强悍”的楼市调控政策给不少购房者房价必降的信心,但房价却未有明显的松动迹象;市场的观望情绪看似浓重,但房企资金链是否陷入紧张仍然值得探究,因为从市场表现看,购房者仍然疯狂,而开发商们还相当淡定。很明显,一场充满着矛盾与纠结的“较量”正在上演。     

楼市调控明年主抓政策落实楼市深层矛盾

近日，旨在部署2007年全国经济工作的中央经济工作会议在北京举行。其中，加强和改善宏观调控、发展农村经济等内容组成了明年经济工作的八项主要任务，而房地产宏观调控成为少数被重点提及的行业之一。会议称，要加强对房地产市场的合理引导和有效调控；     

2013楼市调控总基调不变

此次中央经济工作会议强调“中国楼市调控总基调不动摇”,打破了某些对楼市调控将放松的“侥幸心理”,释放了政策在短期内不会转向、限购令在短期内不会取消的信号。不过,此次会议只字未提“房价合理回归、房产税扩容、增加土地供应、加快保障房建设”的控房价“四大杀手锏”,预示着未来调控政策加码的可能性不大,或有局部政策微调。在城镇化...     

楼市拐点,或海市蜃楼?

正拐了、拐了!在人们的一般性理解中,拐点多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落,也叫极值点或者驻点。自从脱缰野马一样的中国房地产价格受到政府的调控抑制以来,人们就不断提出以下疑问:中国楼市的拐点到底什么时候到来?     

楼市调控“新国五条”成效引发关注

今年2月底,楼市调控的“新国五条”出炉,当日地产股大幅下挫,多位房产界人士感叹此次调控出了“狠招”,不过更多的人则认为,楼市十年九调,房价屡调屡高。如同前面数次调控一样,“新国五条”把“填空题”留给了地方。3月底4月初,许多地方对这道调控“填空题”给出了宽松的答案——楼市调控第N季轻柔落地。本轮调控将向何处去？     

第四波楼市调控风雨欲来

在限购、限货等政策下。部分市场人士认为调控政策已经达到高峰,不会再育新的调控政策出台,部分城市也出现了放松楼市调控的苗头,然而“新国五条”的出台彻底打消了市场的乐观情绪,国家对楼市的第四波调控箭在弦上．     

楼市十大卖楼花招曝光

1.楼盘报价可疑的起字均价10000元/平米,现在推出30套保留单位,特惠价8000元/平米起。这样的价格无疑是相当诱人的,问题是当有兴趣的买家到     

楼市调控还不到紧张房产税的时候

自2012年冬天中国内地房地产市场出现回暖之后,对房地产调控工具又有诸多猜测。其中不可缺少的议论对象当然是房地产税。特别对已经试点城市的一举一动,市场备加关注。     

高层持续警示:楼市股市双调控

房市最大,股市最忧。11月19日,远在新加坡访问的中国国务院总理温家宝在东盟峰会上吐露了自己目前最关注与最忧心的两件大事:中国的住房市场与股票市场。提起人民生活,我最关注的是住房问题;要对股民进行风险教育和风险提示,要使股民懂得买股票可能挣,也可能赔……这是中国政府高层极少见的对这两个狂飙已久的市场明确表达关切。在通胀压力持续累积,资产价格继续上涨的情形下,这番来自高层的忧虑和警示被市场解读为极其严肃的信号。中国政府对楼市与股市加强调控的决心已非常明确和坚定。     

新“国八条”陆续落地 楼市进入冰冻期?

春节假期后,因为新版国八条调控导致的置业淡季已明显开始。包括北京、深圳等地,新建商品房、二手房成交,都出现了不同程度的下降;而各地落实国八条细则,这也加剧了市场的观望态势。易居中国、世联地产等各大代理行人士普遍预期今年的楼市成交将大幅下滑,近期市场将速冻,行业进入全面调整期。不过成交清淡是否会带来价格的下跌,各界看法不一。短期来看,1月CPI依然高达4.9%,通胀压力继续存在,楼市供应量也还未大幅增长,房价向下调整的压力不大;但从全年来看,房价下跌预期正在形成。     

楼市量价齐涨或引发第三轮调控

北京房价若再涨,政府有可能会加码调控。2010年12月14日,北京市住建委有关人士的公开表态。11月,北京楼市与全国一样量价齐升,而且同比涨幅高于全国平均水平1．5个百分点,达到9．1％。据有关报道,北京市住建委新闻发言人表示,政府调控房地产市场的决心绝不动摇,如果房价出现较大波动,金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。