对物价指数中的居住类指数编制的几点思考

一、重新编制物价指数中居住类权数的重要性一.是城市住房体制改革深入发展的必要全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议已明确表示,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.同时,新的住房政策规定建立以经济实用住房为主体的多层次的新的住房供应体系,以满足不同收入的人们对住房的需求,对收入较高的家庭提供档次较高的商品住房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉价租金,实行政府定价,要努力提高政府投资中用于经济适用住房投资的比重,加快经济适用住房的开发和供应,因此,与之相配套的,反映政府对住房业的调控,应及时调整物价指数中居住类的权数,及时反映房地产业的重大变化.     

浙江省人口发展报告（七）

二、住房质量状况良好根据浙江省第五次人口普查长表抽样调查资料，全省有４２．６％的家庭户居住在１９９０年以后新建的住房中，这部分住房的建筑面积约占全省住房建筑面积的５２．１％。有一半的城镇家庭户的住房是１９９０年以后新建的，而乡村１９９０年以后新建的住房比例相对较低，但也有３６．１％。各市之间也存在一定差距。“五普”资料表明，八成以上的家庭户居住楼房，乡村中居住楼房的家庭户比重也达到了７５．０％。全省有２．５％的家庭户居住高层住宅，这部分家庭大多集中在杭州等中心城市的市区，杭州和温州居住高层住宅的…     

三年来城市职工居住条件有所改善

三年来,随着我国经济情况的逐步好转,城市职工的居住条件不断改善,住房的紧张状况开始有所缓和。据对全国47个城市9,060户职工家庭调查,1983年末人均居住面积达到5．9平方米,比1982年末的5．6平方米和1981年末的5．3平方米分别增长5．4%和11．3%。     

农户建房成为青海新农村新牧区建设的亮点

2007年,随着社会主义新农村新牧区建设在我省的普遍开展,村庄整体规划、房屋改建装修,农牧民的居住条件发生了质的变化。原来的土坯房开始转向宽敞明亮、样式美观的钢筋混凝土结构的楼房或砖木结构的住房,住房更新换代步伐加快,居住面积不断增大,质量不断提高。据国家统计局青海调查总队对15个调查县、120个建房村的抽样调查数据推算显示:2007年,     

做好危旧房拆迁改造 不断提升城市形象

西宁市的房地产业自1989年起步以来,经历了十六年的发展,特别是"九五"和"十五"期间,随着城镇住房制度改革不断深化,西宁房地产业保持了持续、快速、健康发展的势头,已成为西宁经济发展的重要产业,与此同时,危旧房拆迁改造工作步伐也不断加快,尤其自2003年开始危旧房改造正式启动,按照"政府主导,统一规划,市场运作,社区居民参与"的运作机制,以注重综合配套,增强服务功能,改善居住条件,提高城市品位为主导,为加快西宁房地产业发展作出了新的贡献。     

四川住房保障建设及其供给特点

四川从1992年开始住房制度改革试点，1998年停止福利分房，原先计划经济下由各单位建设、分配、维修、管理住房改为实行完全商品化和市场化，而对城市“五保户”等困难户的住房则主要实行租赁补贴、敬老院居住等优抚保障。此后，四川房地产市场发展较快，城市居民住房需求和质量有了显著改善。但随着住房完全市场化，房价也不断飙升，     

安徽家庭户居住水平分析

住房是人们生存和生活的基本条件。随着经济社会发展,居住水平(包括居住面积、住房间数、住房设施及其周围环境、住房消费情况等)已越来越成为衡量人口生活质量好坏的一个重要方面。第六次全国人口普查提供了包括居住面积、住房间数、住房设施及其周围环境、住房消费情况等方面的翔实资料,为我们展示了现阶段人们居住、住房的基本情况。本文根据第六次全国人口普查资料,对安徽人口居住水平的现状作简要分析。     

影响农户预期住宅投资意愿的因素分析

文章通过对河南省1250份农户调查数据分析发现,当前农户就业方式的多元化在一定程度上对农户的投资偏好意愿产生了影响.随着传统农村家庭居住观念的逐渐改变,农村家庭生命周期变动在农户居住需求中的影响逐步显现.随着农户居住水平和住房消费需求的不断提高,现有住宅改造时间和现有住宅结构对农户预期住宅投资意愿具有显著影响.农户住宅投资观念与投资需求在投资决策中相互交织,共同影响其未来住宅投资意愿.基于实证研究的结果,文章最后提出引导农户住宅投资的政策建议.     

杭州市居住空间分异现象的统计调查分析

随着我国城镇住房制度的改革,城市居民由过去单位福利分房转为市场购房。不同收入阶层的家庭根据自身的经济条件、需要、偏好等自由选择住房,结果导致收入、职业、文化等特征相类似的居民聚居在某一特定区域,不相类似的居民则彼此分开,整个城市形成一种居住分化甚至相互隔离的状态。而杭州作为长三角南翼的中心城市,近年来城市居住空间分异的势头比较明显。面对这种现象,文章以杭州不同类型的典型居住宅小区调查为基础,对杭州当前居住空间分异的现象进行了分析,并针对当前这种分异现象提出了一些对策和建议。     

哈尔滨市:居民消费需求问题

一、居民消费需求热点及发展趋势 １、住宅消费方兴未艾,建筑装潢成为热点。１９９９年市区居民人均居住消费支出为４９１．７元,比１９９２年增长近５倍,人均居住面积８．６平方米,比１９９２年增加了２．６４平方米。随着住房条件的改善,住宅的建筑装潢成为消费热点,家具、住房装饰品等与住宅相关的消费需求日趋兴旺。 ２、家电产品更新成为热点。据住户调查资料显示,目前我市每百户居民家庭彩电拥有量已在１０２台,但其中近半数是在８０年代中期购买的,按一般使用寿命８—１０年计算,目前已进入彩电更新高峰期,众多新家庭的成…     

完善住房保障制度 促进社会和谐发展

完善住房保障制度,确保城镇低收入家庭达到联合国《关于新千年中的城市和其他人类住区的宣言》中所提出的“人人享有适当住房”的目标,是构建社会主义和谐社会的重要举措之一。随着我国经济的飞速发展,全体人民生活水平不断提高的同时,出现了收入分配差距加大的现象,导致部分城镇最低收入家庭无力拥有适当的住房。这与党中央提出的建设社会主义和谐社会的目标不一致,在坚持“以人为本”的原则下,做好城镇低收入家庭住房保障工作,是当前我国各级政府工作的一项重要内容之一。     

湖州安吉县居民家庭住房及生活环境满意度调查分析

本文依据浙江省安吉县"幸福家庭"项目问卷调查数据,重点分析安吉县居民对家庭住房、家庭饮用水和居住环境的评价,并对家庭住房、饮用水及居住环境的满意率做影响因素分析,最后给出相关的结论和建议。     

消费品市场的五大主题

大众化、便民消费仍将是消费主流吃的方面，肉食比重将继续提高，饮料消费继续增加。用的方面，日用杂品消费稳定增加，文体教育用品消费将快速增R。家庭耐用消费品方面，随着家电消费品种的增长，组合音响、微波炉、vCD、个人计算机等将成为新的大件消费商品。居民的住房中，城镇居民人均住房面积有所增加，房租水电开支也将相应增长。个性化特征将更加突出居民的眼装消费和住宅装修消费尤其能体现个性化特征。在总体上，服装向多样化发展．且由实用、模仿型消费转向个性化消费，更注重服装的个性色彩。住宅的内外装饰已越来越能体现个人…     

对上海地区住房制度改革之初步研究

住房是人类生存和发展的基本物质条件.住房需求既是一个经济概念,也是一个社会概念,它涉及到“住户”和“住房标准”两个直接影响住房需求的变量,以及居住现状,资源制约,政策限定,居住者态度等其他诸多影响住房需求的因素.建国以来,特别是近年来,党和政府十分重视提高人们的生活水平,着力解决人们的温饱问题,同时努力增加住房投资,加速住房建设,使城市住房建设有了很大发展,居民居住条件得到一定改善,但与此同时,现行住房制度的弊端也日趋明显.本文以上海地区为例,对现行住房制度的弊端以及住房制度改革进行一些初步探讨.     

四川省居民住房水平的发展变化及其影响因素

住房是人类生存和发展最基本最必要的条件,在人民生活中起着举足轻重的作用。随着社会经济的发展,居住水平(包括住房面积、间数、设施和住房消费情况等)已经成为衡量人们生活质量的一项非常重要的内容。     

保障性住房建设中的施工质量控制

保障性住房建设，是国家着力改善城市低收入家庭的居住条件，实现人民群众安居乐业的一项民生工程。在保障性住房的建设过程中，必须严把施工质量关，才能把这件好事办好。做好保障性住房建设的施工质量控制，要分析影响施工质量的因素，要做好施工质量的事先控制和事中控制，要加强施工过程与施工结果的质量检查和控制。     

房地产市场健康发展 商品房销售日趋活跃

“十五”时期,四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势,投资增势强劲,开发规模继续扩大,商品房销售市场日趋活跃,房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产市场呈现五大主要特点:规模迅速发展壮大“十五”时期,全省有工作量的房地产开发企业从2000年的1273家已发展到2005年的2759家,增加1486家,已经涌现出一批实力雄厚、管理先进、效益较好的知名企业。四川房地产业随着经济的持续发展和城市建设的加快以及居民对住房需求的进一步扩张,呈现快速发展趋势。投资快速增长“十五”期间,全省累计房地产开发投资预计达2274…     

中国城镇住房拆除规模及其影响因素研究

本文基于人口普查数据,首次对全国和城市层面城镇地区住房拆除规模进行定量测算。结果显示2001-2010年间全国层面城镇住房累计拆除规模达到0.33亿套,由此引发的被动需求对同期中国城镇新增住房需求的贡献度高达41.10%,成为推动该时期住房市场快速发展的重要因素之一。在此基础上,由283个地级以上城市住房拆除率的差异切入,对影响城镇住房拆除规模的主因进行理论和实证研究,发现住房建筑质量、土地开发强度与城市经济发展水平是影响城镇住房拆除规模的关键因素。预测显示,由于整体建筑质量及城市经济发展水平提升,2011-2020年间全国范围内城镇住房拆除规模将呈稳中趋降的趋势。这在一定程度上将降低未来的新增住房需求,成为住房市场转入“新常态”的原因之一。     

内蒙古自治区城镇居民住房现状、问题及对策

居住条件是衡量人民群众物质生活水平达小康的重要标志之一，按照国际惯例，人口普查通常与住房项目的调查结合在一起进行，因此，又把普查称为人口与住房普查。然而，在我国长期以来由于在计划经济体制下，住房是作为福利制度的重要组成部分无偿分配给城镇职工居住，因而对住房状况的统计多年来并未受到应有的重视。伴随着我国社会主义市场经济体制的建立和发展，原有住房分配制度的弊端也日趋明显。对之进行改革，已成为大势所趋，人心所向。在1995年进行的1％人口抽样调查中，国家首次对城镇居民住房情况进行了调查，其调查项目包括了住…     

潜在流动性约束与城镇家庭消费

笔者认为,收入不平等与家庭消费的关系与信贷约束程度以及家庭社会地位偏好有关。住房是典型的地位性商品,收入差距扩大时,人们为了维持或提高现有的相对地位会努力改善居住条件,住房攀比最终会导致全社会住房面积标准提高和房价上涨。在信贷缺乏的环境中,购房标准提高和房价上涨意味着家庭未来遭遇流动性约束的风险加大,为此,家庭在增加购房预算的同时会抑制日常消费。利用2010年、2012年和2014年的微观跟踪调查数据所做的实证分析支持了我们的观点：（1）周围人群的住房面积的扩大,会促使家庭选择购买更大的房子。并且,攀比效应对住房需求的刺激作用明显大于房价上涨对住房需求的抑制作用。（2）家庭平均住房面积扩大和房价上涨都与收入不平等引发的住房攀比有关。（3）收入不平等对城镇家庭消费皆有拉动作用和抑制作用。（4）潜在流动性约束对家庭消费的抑制作用与家庭地位等级的高低有关。