公租房社会化运作的上海模式

6月12日．全国公共租赁住房工作会议在北京召开。随后，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布。从去年两会上温家宝总理在政府报告中首提“积极发展公共租赁住房”．到此番七部委出台《指导意见》，公租房至此被媒体视为上升至国家战略的标志。     

那些事

江苏扬州近日出台鼓励政策，对个人新购买的“成品住房”按购房面积进行奖励。政策出台后即被质疑为“政府救市”。《新京报》5月10日评沦认为，如果各地纷纷以提高精装房比例为由．出台奖励政策刺激消费，房地产调控政策必会落空。     

浅谈政府在住房保障中的责任

研究目的：阐述我国政府在现阶段住房保障体制的建立和完善中应该做出的行为选择。研究方法：文献资料法、归纳分析法及问卷调查。研究结果：由于片面和过分强调市场作用使得许多城镇中低收入家庭被排斥在了住房市场之外;研究结论：政府在住房保障中存在责任缺失,我国在现阶段应该采取“选择性住房保障模式”,保障对象应该锁定城市低收入群体并逐步扩大,同时要注意中央政府和地方政府的职能分工与合作。     

地方干部谈压缩“三公”经费：大手大脚惯了很难改

继续压缩“三公”经费、不得新建政府性楼堂馆所、财政供养人员只减不增……中央一系列约束政府过“紧日子”的措施取得明显成效。但在财政收入增速放缓、地方债务凸显等背景下，部分地方政府对“紧日子”仍不适应，“过头税”“零散税”甚至对保障性住房等民生项目资金“乱伸手’现象开始萌发。     

试论“金融危机”背景下我国扩大内需的措施

在美国“经济危机”引起的全球经济大衰退的背景下，我国经济“内外失衡”的根本原因在于百姓收入增长过于缓慢，政府公共支出不足。解决问题的重要措施是减税和发展服务业，增加就业和提高收入，加大政府在低保、医疗、住房和教育方面的投资，为进一步扩大消费需求提供制度性基础。     

建立符合省情的住房保障和供应体系的目标与任务

总结国际经验,结合我省实际,建立符合省情的住房保障和供应体系应把握以下三个原则：——坚持政府保障与市场供应有机衔接。充分发挥市场在住房资源配置中的决定性作用,更好发挥政府的作用,合理确定和有效连接保障与市场的边界,通过市场、准市场和政府供给等方式,促进保障体系与市场体系的无缝对接,不留“政策空档”和“夹心层”,实现对不同收入家庭住房需求的全覆盖。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。     

保障房“遇冷”是尴尬更是警示

一边是广大中低收入者迫切期待解决住房难问题，一边却是政府提供的经适房、公租房“没人买”“乏人租”。近日，上海、郑州、武汉、海口等多地保障性住房分配相继“遇冷”，上海首批公租房首期申请率仅为四成，武汉市首批公租房七成房源无人问津，引发舆论的广泛关注。     

决策者说

房地产调控已尝试“十八般武艺”，1998年是刺激住房消费。2002年控制住房供给。2005年是遏制需求，到了2008年是刺激需求，2010年是增加供给。我们自身的经验也非常值得总结，才能避免“在同一个地方两次跌倒”。——住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同，需要调控政策的组合使用，要给地方政府政策“工具包”，包括土地、金融、财税政策等，还要给中央政府一个合理的模型预测。     

巨贪豪赌惊天大案 湖南开审李树彪

◎全国住房公积金第一案◎贪污挪用亿元公款◎20万城镇职工切身利益受损5月16日上午，湖南省郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪涉嫌贪污、挪用上亿元住房公积金一案正式开庭审理。由于该案涉案金额巨大，关系当地20万城镇职工切身利益，被称之为“全国住房公积金第一案”。     

2010年地方“保民生”数字新展望

2010年是中国经济持续回暖的关键之年．是“十一五”规划收官之年，因此着力解决就业、住房、教育、医疗、养老等民生问题成为转变社会发展方式绕不过的“一道坎”。在各地两会上，“保民生”也成为热点话题，各地政府工作报告都对2010年的民生工程作出了细致的规划。     

2O11年中国时政大事记

1 “国八条”“新国5条”强力楼市调控 2011年1月26日,为进一步做好房地产市场调控,国务院常务会议确定8项政策措施,涉及进一步落实地方政府责任、强化差别化住房信贷政策等内容,被称作“国八条”。2011年7月12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作,会议提出了五项要求,被称为“新国5条”。     

日本人眼中的中国房租暴涨

中国房租暴涨的现象，并不仅仅是挑战政府的“房市”政策，或者说这种挑战只是一个表象，它实际上是在挑战中国社会缺欠发展的福利制度，挑战中国关于住房法律的欠缺之处     

“理性中国”从哪里来？

“中国自有住房拥有率高达8.968％，远超世界6％左右的水平”、“中国城市家庭资产平均247万元”，前不久，一些研究报告数据让人们情绪激烈，纷纷引用“张家有产1000万，九个邻居穷光蛋，平均起来算一算，个个都是张百万”调侃，为自己“被平均”叫屈，甚至谩骂一片。     

百姓口粮,怎么总成富人点心

保障性住房是政府为解决中低收入家庭的住房困难、实现社会公平公正的有效举措。然而,近期一些地方屡现保障房被骗购、被团购、被倒卖牟利等乱象,原本分给中低收入群体的口粮却成了某些富贵人士的点心,这让政府的公信力面临新的考验。     

欧美＂以房养老＂模式成明日黄花

欧美国家“倒按揭”之所以流行,与高额遗产税有关,人们在“以房养老”和“留房给子女但交大笔税金”之间很容易做出选择,但即便如此,“以房养老”模式也不大流行,在欧美国家只是边缘性业务和现象,而对中国而言,可能更不具备现实可行性。近期,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,“以房养老”即“住房反向抵押养老保险”成为了养老模式的新焦点。“以房养老”被认为是政府解决养老难题的对策,进而认为是政府在逃避责任。不过,主管部门官员指出,“以房养老”完全靠民众自愿。     

民国时期住宅保障制度略论

民国时期，因战争等原因全国各地出现了“房荒”问题，南京政府通过颁布土地法、内地房荒救济方法等住房法令，实施建筑公营住宅，鼓励和引导建造私营住宅等政策，确立了政府对住宅保障的积极责任，形成了我国最早的住宅权保障制度。     

从“补砖头”到“补人头”——经济适用房的货币补贴法

经济适用房是政府为解决城市中低收入家庭住房问题所采取的一项住房保障举措。政府通过免收土地出让金、减半征收行政事业性收费等措施,降低住房的开发建设成本,同时对成交价格、购买对象和开发商的利润进行限制。它在解决中低收入家庭住房问题和健全城镇住房供应保障体系中发挥了积极作用。但以“定向定点建设、集中供房、保障对象低价购房”为主的经济适用房实物供应模式也暴露出一些弊病,     

问题

住房公积金领域大案要案频发 作为中国将来最大的基金,住房公积金始于政府的强制缴存,落脚于“替职工积累住房储金”的政策规划,继而承载着很多人的住房梦想。然而,再美好的政策设想在具体执行过程中,也逃脱不了经济学常识的制约：随着基金盘子越大,管理中心的权力资源越大。     

官员公开道歉说明什么

不能让政府官员的“道歉”遮上监督部门的眼，如果“问责”被主动出击的道歉“洗掉”，这样的政府官员道歉不是政治文明的进步，而是一种倒退。