基于城市触媒理论的天津三岔河口旧城更新策略研究

为缓解城市快速发展而引发城市旧城区功能衰退、活力不足和业态发展滞后等问题,笔者在回顾总结城市触媒理论的基础上,以天津三岔河口中心地块为例,探讨构建天津三岔河口活力触媒点的原则和内容,并进一步提出以建筑物、民俗文化、功能业态和公共空间作为触媒元素的天津三岔河口更新设计策略,为旧城改造中城市风貌延续、地方产业发展及空间活力提升提供参考。     

天津旧城区改造模式研究

天津房地产业在近一两年发展速度很快,这和城市的旧城区改造是息息相关的.在旧城区改造中,天津人清醒地认识到大片风貌建筑区的历史文化价值,在摧毁与保护中理智地选择了后者.改造后,旧城区面貌有了很大改变,城市功能得到了很大提升,居民的居住条件和居住环境也得到了明显改善,旧城区大片风貌建筑在精心整治与维修后熠熠生辉.天津旧城区改造,拉动了危旧房屋改造和住宅开发.同时海河综合开发的实施,又为天津整体旧城区改造模式提供了一个展示的平台,使天津的旧城区改造成果可以在海河两岸集中地表现出来.同时海河综合开发创造了新的土地开发形式,也成为天津旧城区改造的新动力.     

浅谈城市改造——以天津为例

城市改造在西方被称为"城市更新",合理的改造往往可以给城市带来重生,调整、改善城市旧城区的功能可以提升或再造城市的功能、活力和环境品质,使城市更具魅力.然而在城市改造中仍然存在着诸多现实问题,制约着城市改造.在客观方面,主要有生产力发展水平、社会经济制度、城市人口规模及历史文化传统等因素;在主观方面,则受对城市改造认识程度、城市改造方法以及城市管理是否得当等因素的影响.客观方面的因素难以改变,但主观因素的良好运用却可以发挥明显的作用.     

旧城改造与古都风貌

一、旧城改造20世纪是世界大城市旧城改造的高峰期。第二次世界大战的结束是旧城改造的第一个契机与转折点,信息数字化浪潮则是旧城改造的第二个契机与转折点。首先考察第一个转折点。第二次世界大战之前,旧城改造已经是迫在眉睫的事情了,只是缺少一个契机把这个耗资巨大的事业启动起来。“二战”在客观上担当了启动者的角色。当今世界最发达的城市恰恰多是被战争毁坏最甚的城市(当然也有一些诸如美国等未直接遭受到战争破坏的国家),如英国的伦敦、法国的巴黎、德国的柏林、匈牙利的布达佩斯、日本的东京以及新加坡、香港等,都遭受到战争毁…     

存量时代的旧城更新与城市设计

<正>随着城市化水平的不断提高,我国城市发展进入了"存量时代",旧城更新作为优化城市资源、提升城市品质的重要手段,已成为目前学界普遍关注的研究领域;与此同时,旧城既有城市环境的高密度特征与社会结构的复杂性,导致对城市公共空间品质提升和城市文化特色延续的关注,超越了对建筑形态、城市功能等纯粹专业设计层面     

让文化成为城市的灵魂——读任致远先生城市文化系列文章有感

城市作为一个生命体，以规划为骨架，以建筑为血肉，以文化为灵魂。城市文化是城市成长与发展的内在基因，是城市个性与魅力的源泉。随着我国城镇化、现代化进程的加快，旧城改造中对文化遗产的保护、城市文化竞争力的提升等问题广受关注，城市文化已成为城市科学的重要研究领域。     

多途径加快旧城区改造步伐

旧城区改造是城市政府的一项重要任务。几年来,天津市开展的平房改造工作得到了广大群众的拥护和大力支持。实践证明,改造破旧平房是解决城市住宅问题的重大突破,是旧城市建设的重要组成部分.结合和平区的实际,经过近几年的实践,使我们对如何深化旧城区改造又有了新的认识。这就是必须坚持多渠道,多途径,运用系统工程的理论,对旧区进行综合改造,积极探索资金来源,不     

旧城“绿心”空间形态规划策略探讨——以江西省鹰潭市旧城为例

城市绿色空间建设对城市发展和城市生活的提高有重要作用。根据我国国情,在分析当前绿色空间建设存在的问题与误区的基础上,借鉴传统城市"绿心"的思想内涵,针对旧城绿色空间存在的问题提出新型旧城"绿心"的建设思路,并从规模等级、空间分布、土地利用、交通建设4个方面提出相应策略,并以江西省鹰潭市旧城"绿心"规划为例,以期为对我国旧城优化建设提供参考。     

历史性街区与城市发展

我国各类城市大部分是在利用改造旧城的基础上发展起来的。因此,旧城在城市经济、社会和文化发展上都占有相当的地位,影响着城市的延续生长。特别是近些年以来,在城市体制改革的推动下,城市得到空前发展和繁荣,各种城市问题与矛盾日趋明显,而改造城市旧区,往往是城市建设中最大的难题之一。 一、城市发展与城市旧区改造 (一)城市发展的持续性 “当人们环顾现实世界时,很难发现任何地方处于静止平衡状态,变化似乎是永恒的,     

旧城改造如何留住城市的“乡愁”?

正今年全国"两会"召开前夕,习近平主席曾到南锣鼓巷附近的雨儿胡同考察,提出要加快老旧城区的改造,改善群众的生活条件,同时也要加强对历史文化的保护,此外,"两会"上李克强总理也将新型城镇化建设中要保护历史文化列入2014年政府工作计划。一面是老旧城区的改造,关系到人民群众的切身利益和城市的发展;一面是古都风貌的保护,关系到中国历史文化的传承,如何平衡好这两者的关系是摆在国家和地方政府面前的一道现实难题。"两会"期间,不少人大代表和政协委员都在讨论这一议题。当下,城     

京津冀协同发展战略下城市副中心建设 ——以天津市红桥区为例

城市副中心是一个城市的次级商业商务发展中心,城市副中心的建设有利于缓解大城市、 超大城市的人口、 资源压力,有利于推动城市及周边地区的发展.随着我国经济的发展,京津冀协同发展战略越来越引起我国城市群建设研究者的高度关注.因此,在京津冀协同发展战略的背景下,京津冀地区相关城市如何利用区位优势协调发展成为当前城市化建设的关键点.笔者以天津市红桥区为例,从城市副中心基础设施建设和运营、 旧城改造、 金融业发展等方面入手,深入分析京津冀协同发展战略下天津市红桥区应如何借力天津西站综合城市副中心的区位优势,加快区域建设与发展.笔者认为,天津市红桥区区域建设应以京津冀协同发展战略为机遇、 以现有城市基础设施为依托、 以西站轨道交通基础设施优势为保障、 以"十三五"发展阶段为契机、 以城市化发展为目标,推动区域发展.     

旧城更新生态化研究

基于对生态化进程的普遍性、旧城更新对生态城市建设的重要作用的认识,以及对相关案例城市的旧城更新中问题的分析,提出了旧城更新生态化的概念和内涵,提出了旧城更新生态化的步骤,构建了旧城更新生态化的支撑体系。从旧城建筑生态化更新、旧城基础设施生态化更新、旧城道路交通生态化更新、旧城绿地系统生态化更新四个方面论述了我国旧城主要物质要素生态化更新的意义、内涵、措施等要点。     

共享(街道)空间在旧城商业街更新中的应用研究——基于重庆市八一路的实证调查

面临着城市蔓延和新兴商业日渐激烈的竞争,旧城商业街的更新升级已成必然.国际上的商业街改造模式成多元化发展,其中共享(街道)空间是近年来上兴起的一种行之有效的更新理念.重庆市八一路是我国较早采用共享(街道)空间理念进行商业街改造的案例,助推了旧城中心解放碑地区的持续繁荣.对视频记录和问卷调查的数据分析显示人车共享路权的八...     

对房地产开发主导下的旧城改造的思考

当前，中国城市化处于快速发展时期，受土地资源供给的制约，城市大发展与大转型并存：一方面是新城建设紧锣密鼓，另一方面是旧城改造，包括棚户区、城中村改造如火如茶。当前，房地产开发已成为旧城改造的主要形式，在利益驱动下，     

略论城市人文环境

一、旧城改造类型因人文环境保护对策不同,可以将城市分为不同类型。保护对策集中体现在旧城改造对策上。无论建筑物使用什么材质,建筑物寿命总是有期限的,不可能长生不老。对待悠久历史传统的态度,反映了对人文环境的不同理解。总的说,西方大城市中,尚未出现一例“毁旧建新”的个案。绝大多数历史名城都保持住了原貌。综观世界,算上“毁旧建新”,旧城改造存在以下四种模式:第一种是全盘改变,“毁旧建新”,大刀阔斧地改变城市的宏观布局与城市风格。这种旧城改造接近于建一座新城,惟一不同的是,建新城是全面铺开,旧城改造是一个局部一个局部…     

依托旧城谋发展——西宁市控制城市外延节约集约用地的做法

随着社会经济的快速发展,城市人口不断增加。青海省西宁市人地矛盾日益突出,用地形势更加严峻。在建设用地不断增加的情况下,西宁市立足旧城改造,挖掘现有土地潜力,严控城市规模．在没有向外新扩一分地的情况下,西宁市增强了城市功能,实现了和谐发展。     

关于旧城区有偿改造的尝试

目前我国仍处在社会主义初级阶段,改造建设老城区资金缺乏,如何在困难的条件下,为大城市的旧城区改造创出一条新路,这是摆在每个城市建设者面前的课题。我们以有计划的商品经济思想为指导,在和平区旧城区有偿改造方面作了几年的尝试,取得了初步成效。现介绍如下:     

以公交和步行为导向的当代城市中心区空间重塑策略研究

在当代高密度城市中心区,缓解人车冲突和构建宜步行空间备受关注。文章选取陆家嘴金融区作为案例,通过小陆家嘴的空间发展梳理、空间结构分析和空间现状调研,指出中心区空间存在空间格局机动化,主轴切割城市空间,以及公共空间节点与步行系统脱离等问题。同时采用图解和空间句法等方法,对比研究TOD模式、巴黎德方斯、维也纳多瑙新城、伦敦金丝雀码头等一组基于公交化和步行化理念开发的城市中心区,提出优化中心区步行空间的主要内容在于构建宜步行的交通结构,提升公共交通对步行者的支持和塑造能激发城市生活的公共空间。基于此,提出包括立体化交通策略、站厅核策略、可见即可达的步行空间主节点策略等适用于当代城市中心区空间重塑的措施,为后续中心区建设和改造提供思路。     

现代城市九大要素

街道 美好的街道是城市生命活力的体现，商业和文化的集中表现地带。     

旧城更新的中观层面规划管控思路与方法——以广州市旧城保护与更新规划为例

在日益复杂多变的市场环境以及多元博弈的利益格局下,旧城更新具有多目标、多主体、系统性强等特点。然而传统规划管理体系中,上至市域层面的城市总体规划、历史文化名城保护规划,下至指导地块开发的控制性详细规划,均因其编制侧重点不同,缺乏立足旧城整体、具有综合系统视角的规划建设指引。本文借鉴广州旧城保护与更新的经验,结合目前旧城规划管理方面的要求,总结提出了新城与旧城联动、整体系统更新、保护与更新差异化管控、控制与引导相结合的中观层面规划管控思路和方法,以期科学有效地引导旧城发展。