基于利润最大化视角的跨国公司转移定价策略

转移定价是跨国公司实现其全球战略目标、谋求公司整体利润最大化的重要手段。在制定转移定价的过程中,跨国公司的决策层往往要综合考虑各方面的因素,有效的利用转移定价合理调整各个公司间的利润水平,降低内部交易成本、规避风险,从而实现整个公司集团利润水平最大化的目标。文章从利润最大化的角度对跨国公司转移定价的机制与适用条件进行分析,讨论跨国公司制定转移价格的特点和规律。     

浙江商品房价格合理性探讨

当前,浙江商品房销售面积上升、销售价格波动较大。本文从市场供求关系决定价格、房价收入比等三个方面来分析浙江商品房价格的合理性。建议采取科学规划城市,使房价合理化;加强住房保障制度建设等措施,推进浙江房价的合理化。     

不确定条件下的城市土地定价

本文建立了一个包括两块土地和不同数量的土地投机商人的模型。分析表明,当只涉及两个土地投机商人时,他们很可能廉价购买土地;如果是三个以上的投机商人,那么这些土地将会被完全定价或过高定价。投机商人数量的不确定性越高,土地过高定价的可能性越高。     

基于改进回归和主成份分析的商品房定价决策模型

中国的房地产具有很大的获利潜力。虽然如此,但许多房地产发展商却不知道如何给房地产进行定价,这是因为他们获取的顾客信息不够充分。即使获取到信息也不知道如何合理运用,面对众多的影响因子,决策者只能根据经验来制定价格。文章运用改进回归分析和主成份分析建立商品房定价模型来对房地产产品的价格进行了评估。     

商品房价格形成机制及其统计检验

文章根据不完全竞争市场收益最大化定价理论,分析了商品房价格形成,是由于地价水平、造价水平、收入水平和利率水平的共同作用,并建立商品房价格定价模型.实证结果表明:地价水平、造价水平、收入水平均对商品房价格变动有显著影响,地价水平和造价水平对商品房价格的影响尤为显著.     

有关土地增值税清算涉及的问题分析

一、收入的确认房地产开发企业出售房屋有多种形式,包括直接对外销售、委托销售、特殊销售等。而每种方式入账的方法又不同,这就需要在清算时对销售情况认真分析、界定,并依据征管法的有关规定进行适当的调整。(一)价格偏低问题在房地产开发销售过程中,免不     

基于VAR模型的商品房价格影响因素分析

文章以武汉市武昌区2005-2015年数据为样本,采用多元线性回归的方法,对影响商品房价格的三大因素进行基本分析.并进一步建立商品房价格影响因素的向量自回归模型(VAR),利用方差分解和脉冲响应函数分析各个因素对商品房价格的动态影响.结果表明,商品房价格主要受到GDP和大宗商品价格指数共同影响;对商品房价格影响强度最大的是GDP,其次是大宗商品价格指数,居民人均可支配年收入对商品房价格影响不大.     

增值税转型对浙江经济的影响与对策

增值税转型主要包括固定资产允许抵扣进项税额、小规模纳税人标准相关规定变更等内容。其主要有降低企业税负、鼓励企业投资、提升产品竞争力等五方面的正面效应,但也有制约税收增量和加大就业压力两方面的不利影响。然而,其正面效应大于负面效应。当前,应采取加强对其政策引导、用好用足增值税"新政"和缓解其对税收增长影响及减轻其对就业冲击等措施,实现经济"保稳促调"。     

加强增值税专用发票管理对策研究

文章通过对我国当前增值税发票流通中纳税人、地方政府和不法分子三个方面存在问题的分析和研究 ,提出了加强增值税专用发票管理的具体对策 :加大税务司法机关管理力度 ;建立增值税发票计算机网络监督系统 ;加强增值税进项税控制 ;加强对企业财务人员的管理。     

汕头市空置商品房的调查与建议

为摸清我市空置商品房现状、成因,寻求消化空置房对策,我们对市区２５８家开发企业（其中国有１１２家,集体４１家,“三资”８６家,其他１９家）,展开专项调查（包括对１４３家三级以上重点开发企业快速问卷调查）。对调查结果的分析及消化空置房的建议如下。一、空...     

中国西部大城市商品房价格下方风险的测度

文章运用在险值(VaR)理论的三种模型方法,以重庆、成都为典型城市,采用2005-2012年两市商品房价格指数数据估计重庆、成都两市的商品房市场价格下方风险的在险值水平.研究发现,重庆、成都两市的商品房价格指数收益率具有一定的地域同步效应;整体而言,重庆市的商品房市场价格下方风险要略高于成都市的下方风险;回溯测试结果表明,面对市场极端变化值,并不存在完美的在险值计算模型.     

房地产价格动因素变及趋势

一、房地产价格变动的因素1.成本推动是房地产价格变动的内在动力。一般来说,房地产价格分成四大块:土地成本、建安成本、相关税费以及开发商的利润。在这四大块中,土地成本、建安成本和利润均属可变成本。近年来土地价格上涨较快并成为房地产价格的很大一部分,目前杭州平均地价占房价的比重为37%左右。随着国民经济和城市建设的发展,因“级差地租”变化的影响,造成相关土地出让价格的上涨,这完全是正常的,同时土地储备和“招(标)、拍(卖)、挂(牌)”制度实施虽然对增加土地出让的透明度和避免寻租发挥了重要作用,但也容易导致短期内地价的上…     

松江区商品房的产与销

松江区房地产业是进入九十年代后逐渐发展起来的。十年来,在社会主义市场经济和住房制度改革的推动下,呈现了良好发展态势。特别在第九个五年计划期间,商品房需求量不断增加,促进了商品房的生产和销售从而改善了居住条件,改变了城镇面貌,加速了全区的城市化进程。     

商品房住户满意度实证分析及对策建议

美国质量大师J.M.朱兰博士曾预言21世纪是"质量世纪".在我国"入世"以来,企业面临着全新的竞争形势和强大的市场压力.提高员工的质量意识,以质量求生存、求发展,并以此作为提高顾客满意度的基础,走质量经营战略道路已成为企业生存和发展的必然选择.作为推动国民经济发展的主力军,房地产行业也不例外.     

加快推进绍兴商品房去库存对策研析

本文围绕"十二五"期间绍兴房地产业发展状况,通过对房地产开发投资、市场销售、待售库存等方面的分析,就如何使政策和市场有机结合促进"去库存"提出建议。     

汶上县关于土地流转情况的调查

为摸清全县土地流转情况．进一步探讨土地流转机制．加快土地合理有序的流转．实现土地适度规模经营．达到效益最大化．根据市统计局安排．我们组织有关人员．于9月上旬对全县的土地流转情况进行了重点调查．现将调查情况报告如下。     

土地发展权价格的测算方法

西方国家通过设置土地发展权有效的保护农业用地、公共活动空地和自然保护区,取得很好的经济、社会、生态效益.近年来我国一些学者也开始研究土地发展权,但主要其中于土地发展权的归属、配置、流转,而很少涉及土地发展权价格的研究.在市场经济条件下,价格作为市场配置资源的重要信号,对资源合理有效配置起着方向性的重要作用.文章系统论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理,最后建立土地发展权测算方法.     

商品房空置率的计算方法探讨

只要商品房开发和经营活动存在,商品房中的空置面积在一定时间内总是要存在的。问题是空置面积存在的时间和数量,在什么程度范围内比较合理。６月份,国家统计局投资司在北京召开的投资改革研讨会上,对空置面积、空置率等指标进行了研究。现就这一问题提出如下意见,供业内人士讨论。　　一、竣工后的商品房在深圳的表现形式及相关关系　　商品房作为房地产企业生产的一种产品,主要是通过销售环节,以商品形式卖给购买者,实现投资及经营的经济效益。但近年来并不象９０年代初那样,在房屋未竣工前就以卖楼花的方式全部销售或处理完毕。…     

商品房适度空置率判断标准的探讨

当前社会各界对商品房空置量适度与否的判断说法不一,主要有两种说法。一种是直接采用国际准则(主要是直接运用其定义和警戒标准),判断为空置量过大,应引起严重注意。另一种是从我国现阶段房地产市场巨大的潜在需求(特别是商品住宅)出发,得出商品房建设并不过量的结论。前一种说法的理由是上海正向国际中心城市发展并正率先推行社会主义市场经济,各种经济现象的判断准则理应与国际接轨。后一种说法的理由是,本市住房紧张状况由来已久,目前仍处于人均居住面积不足10平方米的较低水平,并且城市人口达900多万之众。加上城市旧区改造、市政动迁等因素,其潜在需求十