新加坡的住房公积金制度

新加坡成功解决住房问题的关键之一,是强制实行住房公积金制度,实行住房商品化。新加坡政府规定,每个雇员每月缴纳月薪的21.5％,雇主(不论是私人机构还是国家机关)缴纳相当于雇员月薪的18.5％,合起来相当于雇员月薪的40％,以雇员名义存入中央公积金局,作为雇员购房、医疗、保险和养老之用,不得挪作它用。此项制度始于1995年,雇员缴纳公积金有月薪中所占比重。刚开始仅占5％,后逐步提高到9％、12％、15％、18％,最后到21.5％。雇主缴纳额相等或略低。为了保障低收入家庭住房权益,政府规定购买国家组屋条件。在70年代,家庭月收入1500新元以下者可申请;80年代,提高到2500、3500元,并逐步放宽至5000新元,保证了80％以上中等收入家庭能得到廉价     

浅谈非公有制企业住房公积金制度的建立

一、非公有制企业住房公积金归集的现状 从1999年国务院颁布施行<住房公积金管理条例>,通过几年努力,覆盖面不断扩大.目前,全国231个地级以上城市,437个县级城市以及部分县、镇都已建立住房公积金制度.我市从1993年开始建立住房公积金制度,覆盖面不断的扩大.一是从1994年31.4%到2004年的95.9%的单位(应建单位统计不含私营企业)建立住房公积金;每年住房公积金的归集额从1994年的381万元到2004年的12075.08万元.二是住房公积金缴存率不断提高,归集金额不断增加.     

完善住房公积金制度

自1994年国务院颁布《关于深化住房制度改革的决定》后，公积金制迅速在全国推广，大大推进了我国的住房商品化和社会化的进程。然而，在公积金管理使用中凸现的一些问题已渐渐成为住房体制改革的阻碍。 1.公积金制建立面不广，公积金实际归集率不高。根据2001年10月召开的全国住房公积金管理工作会议提供的数字，至2000年底全国仅有60.3%的职工建立了住房公积金制，部分省份如河南省不到30%。全国尚有4500万职工未建立住房公积金，再加上受到工薪阶层收入低、不少企业效益欠佳、地方财政紧张等方面的影响，因此实际归集率不高，目前仅占…     

住房公积金问题雏议

住房公积金制度是为了解决广大职工的住房问题而建立的一项重要社会保障制度。本文阐述了住房公积金制度运行中存在的住房公积金覆盖面不够宽、缴存比例和基数不一、个人缴存额相差悬殊等主要问题,从单位缴存住房公积金意识不强、职工对住房公积金制度认识不够等六个方面具体分析了原因,提出今后应采取加大“扩面”工作力度、扎实推进制度建设、有效提高增值收益、健全完善政策等措施。     

我国企业年金与资本市场互动问题研究

企业年金是指企业和职工按国家政策规定,在依法参加基木养老保险的基础上,按照自愿、量力的原则,自主建立的补充养老保险计划.在国外,企业年金一般被称为私人养老金计划、职业年金计划或雇主年金计划.大多数实行市场经济的国家都推行了企业补充养老保险.在美国,基本养老金提供的养老金相当于退休前平均工资的40%,补充养老金约为30%,大约有70%的企业加入了补充养老保险计划;在德国,补充养老金相当于在职工资收入的15%,有三分之一的企业参加了补充养老保险;在日本,有60%民营企业实行了补充养老保险制度.     

房改对城镇居民生活的影响程度分析

从1992年4月，我省《城镇住房制度改革实施方案》出台以来，至1994年6月底止，已有69个市县向42．67万户职工出售公有住房2472万平方米，约占公房存量的1／3，其中：以综合价购房取得全部产权的占79％。还有47个市、县3365万平方米公房调整了租金；有59个市、县建立了住房公积金制度，已交纳公积金的职工为217万人，约占全省应交公积金职工总数的50％，有55个市、县开展集资合作建房，参加集资合作建房职工6万人．共筹集资金13．88亿元，其中职工个人集资10．17亿元，已建房238万平方米．通过房改已归集住房基金43亿元，福利性住房制度开始…     

我国企业社会保险逃费现象的实证检验

本文基于规模以上工业企业的普查数据,通过对比平均工资水平与企业实际缴纳社保以及公积金之间的关系,检验我国企业是否存在社保逃费现象。我们的实证结果表明,高工资企业实际缴纳社保比例相对较低,说明高工资企业具有更强的动机逃避社保费用;而作为参照,高工资企业虽然需要缴纳更高的住房公积金,但由于实际享受的公积金待遇也较高,企业及其员工并没有动机少缴公积金。本文建议应该从社保的筹资和补偿机制入手,进一步完善社保的多缴多得机制。     

福利的价值形态与腐败边界

问题的提出福利是雇主向雇员提供的各种待遇,包括现金福利、物质福利、带薪假期、专项服务等。随着企业市场竞争的加剧,福利日益成为雇主提高劳动生产率、增强企业竞争能力的重要手段,在此情况下,雇主有积极性向雇员主动提供各种形式的福利待遇。同时,由于政府对劳动者权益保护力度的增大,一些强制性的社会福利,如养老保险、医疗保险也越来越制度化,雇主也不得不按照规定向雇员提供各种社会福利。这两方面的力量使福利占雇员收入的比重不断上升。     

住房公积金预警指标系统的构建与研究

一、构建住房公积金预警指标系统的必要性 住房公积金管理中心(以下简称:公积金中心)是从事住房公积金的管理和运作的事业单位,中心委托商业银行办理住房公积金的金融业务,即利用缴存职工的住房公积金存款为主要的营运资金,通过发放个人贷款以及其他业务获取收益.     

住房公积金管理新规呈现五大亮点

日前《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》公布。这部旨在维护缴存人利益、充分发挥住房公积金作用的新规,呈现出五大亮点。一是新规强化住房保障功能:规定缴存比例上下限、贷款最高额度[规定]设区城市(含地、州、盟)应当结合当地经济、社会发展情况,统筹兼顾各方面承受能力,严格按照《条例》规定程序,合理确定住房公积金缴存比例。单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。各地要根据当地经济适用住房或者普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平,拟订住房公积金贷款最高额度。     

房改统计探析

当前房改统计工作存在的主要问题 近年来，我国住房制度改革取得重大进展，各地通过全面推行住房公积金制度、出售公有住房、提租、集资建房等措施，到１９９９年底累计归集住房公积金１６１０亿元，为建立住房新制度奠定了基础。但是，我国至今仍尚未建立完善的房改统计指标体系和正常的房改统计工作制度。致使工作中出现许多棘手问题，主要表现在：一是房改统计报表未列入国民经济统计体系，仍属房改业务部门制定的专业统计报表，缺乏权威性、广泛性、统一性。二是现行房改情况报表一些指标设置不尽科学合理，难以准确填报，造成“失真”…     

公积金制度:为何事与愿违

住房公积金制度出台的背景住房公积金制度的酝酿出台,在我国走的是“试点——推广——全面推行”的路,反映了过去搞运动、大干快上的思维模式。最初上海试点的理由是:借鉴新加坡经验,解决职工工资偏低、工资中住房消费含量不足的问题。而这样的理由有几点质疑:(一)为什么要借鉴     

公积金不能成为腐败的避风港

我国建立住房公积金制度以来，在解决职工住房问题、转变住房分配体制、圆了许多职工住房梦等方面发挥了重要作用，但是，由于新建立这项制度时的仓促，出现了立法滞后、监管缺位、缴存标准不一、挪用侵占严重等问题，特别是许多部门和单位钻空子，擅自提高标准，把住房公积金演变成“福利性腐败”，引起社会强烈不满。     

黑龙江省房改方案出台

据近日召开的“黑龙江省城镇住房制度改革加快住房建设工作会议”宣布，全省城镇住房制度改革方案正式出台。方案规定，1998年12月31日停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。停止住房实物分配后，房价收入比，即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的市…     

住房抵押贷款证券化浅析

一、目前我国实施住房抵押贷款证券化的有利条件 从住房抵押贷款一级市场的发展来看,住房抵押贷款总额已经初具规模,实行房贷证券化有坚实的物质基础.到2003年9月底,中国个人住房抵押贷款累计余额已达12000亿元,占中国商业银行各项信贷余额比重的9.27%,而且在上海等大城市这个比重更高.更重要的是,住房抵押贷款的规模在全国范围内正在快速增长.     

住房公积金预警指标系统的构建与研究

一、构建住房公积金预警指标系统的必要性 住房公积金管理中心（以下简称：公积金中心）是从事住房公积金的管理和运作的事业单位,中心委托商业银行办理住房公积金的金融业务,即利用缴存职工的住房公积金存款为主要的营运资金,通过发放个人贷款以及其他业务获取收益。公积金中心从事政策性货币资金经营,不以盈利为目的,且风险自担。     

SNA关于雇员股票期权核算方法的研究及其对中国国民经济核算的影响

本文首先综述了雇员股票期权的定义以及国际企业会计准则对雇员股票期权的处理方法.接着介绍了2008年SNA关于雇员股票期权的处理方法,并通过雇员股票期权账户登录表,更直观地展示了雇员股票期权在授权日、含权日和行权日之间,如何分别在雇主账户与雇员账户中记录.最后,对部分国家的经验数据进行了分析,并探讨了雇员股票期权作为雇员报酬处理对于中国国民经济核算,特别是收入分配核算的影响.     

社会保障与外来务工人员城市定居意愿分析——基于2013年全国七城市的调查数据

基于2013年七座城市的调研数据,依据人力资本投资的成本—收益理论,采用两阶段法,将外来务工人员社会保障中的养老保险、医疗保险、住房公积金作为自变量来分析社会保障对外来务工人员城市定居意愿的影响。结果表明,养老保险及住房公积金对外来务工人员城市化意愿影响显著,而医疗保险对外来务工人员的城市化意愿影响不显著。从制度供给上看,医疗保险为现收现付制,着眼于短期收支平衡,其基金性质从制度层面并不特别要求权利的积累;从制度需求上看,能享受到社会保险的外来务工人员大多为年轻人,年轻健康则意味着对医疗保险的不关注。     

流动人口的性别收入差异分析

文章基于国家人口计生委组织实施的《流动人口动态监测调查问卷》数据,运用组群工资差异分解技术,研究流动人口的性别收入差异在雇主和雇员之间是否存在异质性.研究发现性别收入差异在雇员内部比雇主内部更明显,表现出—定的异质性,但是在两个群体中特征效应的贡献都较小,系数效应是导致性别收入差异的主因.     

住房公积金政策与缴存职工收益

本文基于某典型城市微观数据,定量研究了公积金存贷款政策对缴存职工从公积金系统中获得的“互助收益”水平的影响规律.研究结果显示,公积金贷款利率对缴存职工提取公积金购房概率、申请公积金贷款概率和公积金贷款金额均存在显著的负向影响,公积金贷款限额则对缴存职工提取公积金购房概率和公积金贷款金额存在显著的正向影响,这些因素义进一步影响缴存职工从公积金系统中获得的互助收益水平.研究结果同时显示,现行公积金政策可能导致对缴存职工住房需求的支持力度不足和公平性不足两方面的问题.基于前述规律的政策模拟发现,通过不同的政策组合调整,有可能实现提高职工收益、刺激住房需求或改进公平性等特定政策目标.