改善建设项目用地预审 促进建设项目有效实施

充分认识建设项目用地预审的法律地位与作用建设项目用地预审是１９９９年１月１日起施行的新《土地管理法》规定的一项制度，严格执行这项制度，不仅是土地行政主管部门必须依法履行的重要职责，也是建设项目可行性研究报告审批的必经程序，对促进投资项目的科学决策，提高投资效益，推动项目所在地区经济和社会发展具有重要意义。对建设项目用地的有关事项进行合法性、可行性预审，有明确的法律依据。根据《土地管理法》第五十二条和《土地管理法实施条例》第二十二条、二十三条规定，实行建设项目预审制度，是适应社会主义市场经济发展和…     

建设项目用地预审如何体现科学发展观

按照国务院第256号令颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,在建设项目可行性研究报告评审之时,在建设项目审批、核准、备案之前,国土资源管理部门要对建设项目涉及的土地利用事项进行预审。项目建设单位向发展改革等部门申报建设项目时,必须附具国土资源管理部门预审意见。预审意见提出的用地标准和总体规模等方面的要     

国土资源部下放部分项目用地预审权限

为落实国务院关于职能转变、简政放权的决定，国土资源部近日下放部分建设项目用地预审权限，包括12类企业投资项目和备案类项目，按照建设项目用地预审“同级审查”的原则，由省级或相应的地方国土资源主管部门办理。部办公厅就此发出的通知指出，今年以来，国务院取消和下放了一批行政审批事项，《国务院关于取消和下放一批行政审批项目等事项的决定》涉及国家发展改革委下放12类企业投资项目的核准权限，取消13类企业投资项目的核准事项，调整管理方式为备案。     

旧城改造中土地招标拍卖方式探讨

为进一步贯彻《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,加强国有土地资产管理,根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的有关条款,经营性用地必须通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权。此项规定为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度与土地市场提供了法律保障。因此,在全国范围内对经营性用地都积极开展了以招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权的工作。其操作模式一般都是对项目用地区域内的地面、建构筑物及附着物进行拆迁补偿和对项目用地区域…     

建设项目节约集约用地探索

<正>基础设施建设是我国经济发展的重要支撑,在稳经济、保增长、促发展的背景下,各地不断出台加快推进建设项目形成实物工作量相关措施。如何在加快推进建设项目前期工作的同时,提高建设项目节约集约用地水平,值得深入探索和研究。为全面提高资源利用效率,促进标准未覆盖或者超标准用地的建设项目合理用地,2021年自然资源部出台了《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》（自然资办发[2021]14号）,     

安徽重大项目用地指标实行点供 点供指标不得超过项目用地总面积的30%

为保障重大建设项目用地需求,促进产业结构优化,安徽省人民政府办公厅日前印发《安徽省重大建设项目点供用地计划指标管理办法》,规定设区市在使用完年度用地指标的情况下,为启动急需开工的重大建设项目,可向省国土资源管理部门申请用地计划指标。下达的点供用地计划指标不得超过项目用地总面积的30%,且     

浅谈四川省“多论合一、多审合一”改革探索

<正>为落实自然资源管理部门“两统一”职责,深化“放管服”改革,切实提高行政审批效率,根据《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）和《四川省人民政府办公厅关于印发四川省工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（川办发[2019]31号）精神,四川省自然资源厅全面推进全省建设项目规划选址和用地预审合并办理工作,开展了简化报件审批材料等一系列改革,积极探索“多论合一、多审合一、多证合一”。     

对目前上海土地公开招投标的几点看法

2001年7月1日,上海市政府发布了《上海市人民政府关于修改〈上海市土地使用权出让办法〉的规定》,规定六类经营性建设项目用地必须通过土地招标拍卖方式进行.两年多来,上海土地招标出让的比例逐年上升.     

面向用地审查报批的地类及权属面积快速分析脚本工具设计

<正>一、引言建设项目用地预审与规划选址、用地报批是实施国土空间总体规划,落实用途管制的重要手段,对项目的用地规模等进行分析,能有效地引导建设项目合理布局,促进土地节约集约利用,优化土地利用结构,提高土地利用效率,减少耕地、永久基本农田的占用。2022年8月,     

一牌 一卡 一库 一证 百日行动后赣州批后监管明明白白

江西赣州按照"创新监管工作机制,促进节约集约用地"的工作思路,采用"一牌、一卡、一库、一证"的工作方法,建设用地批后监管0工作取得了较好的效果. 一块现场公示牌,广泛接受社会监督.在用地单位取得土地使用权后,在规定的时间内将建设项目用地的农用地转用批文、建设用地批准书文号(或划拨批文号)、面积、四至、投资强度、规划设计条件、主要控制指标、开竣工时间等重要信息制作统一规范的现场公示牌,在工程施工现场或售楼现场的醒目位置进行公示,并公布监管单位、具体责任人和联系方式等,接受社会和群众广泛监督.     

安徽:重大建设项目用地点供

日前,安徽省国土资源厅出台<安徽省重大项目点供用地计划管理办法>,决定对省预留城镇村建设用地计划部分,实行重大建设项目用地计划点供制度,以进一步保障重大建设项目用地需求.     

“345”工程实现基层老协规范化

贵州省老龄委重点实施"345"(三项举措、四位一体、五个平台)工程,近年来始终把抓好基层老年协会建设作为一项重要任务,在机制创新、组织建设、基础设施建设、资金投入等方面做了大量工作,取得了显著成效.据2012年10月统计,贵州省农村老年协会覆盖率为74.48％,城市社区老年协会覆盖率为94.36％. "三项举措"完善机制 建立完善规范机制,为进一步加强协会全面建设提供政策指导.根据全国老龄办规范城乡基层老年协会建设的有关精神,贵州省老龄办下发了《关于规范村(居)老年人协会建设的通知》,对全省基层老年协会的组织机构建设、章程和工作任务、服务设施建设、管理制度等内容提出了指导性意见,制订印发了《贵州省村(居)老年人协会章程》.另外,要求各地因地制宜切实建立学习制度、会议制度、财务管理制度、物资管理制度、评比奖励制度及老年活动场所管理制度等.     

武胜亿元GDP土地消耗下降

武胜县以科学发展观为指导,按照"管住总量、严控增量、盘活存量、节约集约"的原则,积极盘活利用闲置土地,使土地、资本、劳动和技术等生产要素实现优化组合,提高土地节约集约利用水平,促进土地利用方式转变,新增亿元GDP消耗建设用地面积下降。一是加强用地预审和监管,提高建设项目用地准入门槛。优先发展高科技及单位用地产出率高的产业,对投资强度、建筑容积率、非生产用地比例达不到要求的,相应核减用地面积。截至目前,该县已对龙海印务环     

城乡建设用地增减挂钩试点管理办法

第一条 为进一步加强和规范城乡建设用地增减挂钩试点工作,根据<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>(国发(2004)28号)的规定,制定本办法.     

小产权房命运终结 湖南集体建设用地明年可流转

日前,<湖南省集体建设用地管理暂行办法>(以下简称<办法>)已经由湖南省人民政府办公厅正式同意下发,并将从2009年1月1日起施行. <办法>在第一部分的第五条就明确了可以使用集体建设用地建设项目,同时明确指出:"商品房开发和城镇居民住宅建设禁止使用集体建设用地."结合到前几日国土资源部副部长鹿心社在接受媒体专访时已经表示,小产权房不符合我国现行法律规定,不受法律保护,要采取行之有效的措施,严禁小产权房进一步发展.从湖南本次出台的<办法>来看,这条规定也彻底堵上了小产权房松绑的出路.     

贵州国土资源厅对整合煤矿及遗留煤矿办理用地手续作出规定

为加快煤矿建设尤其是整合煤矿建设步伐,促进经济和社会又好又快发展,根据有关法律法规及实际工作需要,贵州省国土资源厅日前就整合煤矿及遗留煤矿办理用地手续发出通知。《通知》明确,经省人民政府批复的各地《煤矿整合方案表》中所列     

遂宁市蓬溪县四措施服务招商引资

蓬溪县国土资源局从新年伊始就把服务招商引资作为了全局工作的重中之重,采取了四项措施服务招商引资工作。一是主动提前介入,搞好招商引资项目用地预审,在不违背国家土地管理政策的情况下,及时为投资业主出具用地预审意见书,为项目立项创造条件。二是对符合产业投资政策、市场前景好、经济效益高的项目,及     

宁夏简化建设用地报批审查程序强化批后监管

宁夏回族自治区国土资源厅消息,宁夏将进一步改进、规范建设用地审批管理工作,简化报批审查程序,但要重点加强建设用地批后监管,从而有效提高建设用地审查报批效率。根据《进一步简化和改进建设用地审批管理工作的通知》,宁夏对建设用地审批实行三减一压缩。自治区政府审批简化报件材料,对分批次建设用地和单独选址项目建设用地分别核减了3项报件材料。同时,自治区国土资源厅简化了审查程序,业务     

山东对新征土地实行“先保后征”

近日,山东省政府办公厅出台《关于进一步做好被征地农民社会养老保险工作的意见》,规定对新征土地实行"先保后征",政府补贴资金不提前到位的,不得批准用地。按照山东省2011年1月1日施行的《山东省土地征收管理办法》,被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。政府出资部分原     

用规范取代规定——国有土地出让两项新规8月1日正式施行

为了进一步完善土地使用权出让制度,严格控制划拨用地和协议出让土地的两条新规《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》于8月1日起正式施行。国土资源部表示,新规核心为扩大招拍挂范围到六类土地,同时做到充分披露出让信息,给更多市场竞争主体以平等机会。