房屋拆迁按重置成本补偿

国土部7月13日发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。同时,征地补偿应做到同地同价。     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战,这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天,征地拆迁工作更需要我们认真研讨,形成有效机制。笔者认为,“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

以法为准以人为本妥善做好征地拆迁维稳工作

随着城市化进程的加快,土地问题已成为城市发展过程中的关键因素。在城市建设发展过程中,与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿以及安置善后处置。如何落实科学发展观,切实做好征地拆迁安置工作,是当前一个亟待解决的课题。本文以宜春例,探讨如何以法为准,以人为本妥善做好征地拆迁安置稳定工作。     

叙永县按时完成川黔高速公路征地拆迁

截至2009年3月31日,叙永县全面完成了川黔高速公路征地补偿落实、房屋拆迁、坟墓搬迁、附着物清除等工作,向施工单位提交了建设用地,圆满完成了省、市下达的3月底完成征地拆迁交地建设的任务.     

解析房屋拆迁过程中私有财产权保护

我国城市化与现代化进程中房屋拆迁对于加快城市、农村的建设和经济的发展具有重要的推动作用。但是政府的行为也产生了许多重大的社会问题,使公民的合法财产权受到了严重侵害。纠其深层原因,都是多方面的。笔者通过分析我国拆迁制度的特征及其原因,引用一些学者完善拆迁制度的新构想,以期对公民合法私有财产权保护作出有益分析和借鉴。     

房屋拆迁法律问题研究

目前,随着国家经济的迅速发展,房屋拆迁作为打造城乡一体化的系统工程已被普遍落实。然而,由于相关法律法规不完善、被拆迁人文化水平的局限性、相关部门监管力度较低等一系列因素,导致贫困地区拆迁过程中出现被拆迁人不满补偿方式、拆迁程序不透明、程序违反法律法规和相关原则等冲突。因此,在拆迁过程中,唯有多方合力,方能改善民生、实现均衡发展、实现城乡一体化建设、实现全面建成小康社会,解决拆迁问题、化解拆迁冲突,推动拆迁工作的切实进行。     

农村房屋征地拆迁问题研究——以安徽省蚌埠市五河县花木王村为例

随着城市化进程的加快和经济的迅速发展,农村房屋拆迁及土地征用面和量也随之增加,然而由此引起的冲突和矛盾也不断增多,暴力事件层出不穷,农民财产权益保护问题成为社会的"热点"。本文从花木王村的拆迁安置问题入手,进而探讨当前整个农村地区存在的普遍问题,以期对解决实际问题有些启示。     

社会工作介入拆迁服务

随着我国城市化进程和城市建设的推进,与旧城改造、城市扩容等城市环境改造行为密切相关的城市房屋拆迁规模也日益扩大,随之产生的矛盾冲突和群体性事件正成为我国近年来极为引人注目的严重社会问题。拆迁这项事关民生和社会稳定的工作,面临着严峻的挑战。湖南省长沙市开福区众仁社会工作服务中心（以下简称众仁）自2011年9月开展拆迁社会工作服务以来,在社会工作介入拆迁领域进行了一些有益的实践和探索。     

浅析城市房屋拆迁中的土地使用权补偿

按照我国现行的法律法规,城市房屋拆迁补偿不仅对被拆除房屋本身进行补偿,而且对房屋占用的土地也进行补偿,由于出让土地使用权和划拨土地使用权的取得成本及土地权益存在差异,因此,土地的补偿标准也应该不同.出让土地使用权和划拨土地使用权补偿的区别在于:出让土地使用权补偿还应包含土地剩余使用年限的土地使用权出让金.     

拆迁修法：求解城市发展和谐之道

三月的“两会”,民意澎湃。在人民网两会调查中,“依法拆迁”位居百姓关注话题的第二位,而两会中,被称为“新拆迁条例”的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》,也成为代表、委员们热议的焦点。如何在拆迁变法中求解城市发展的和谐之道,成为摆在中国现代化道路上的一道法治考题。     

城市房屋拆迁中保护公民权利路径分析

城市房屋拆迁是城市更新和发展的一种推动力,关系到城市居民生存和发展条件及环境的改善。城市功能区的重新布局,旧城区或危房的改造,公共交通的扩建等等都离不开房屋拆迁。随着经济的发展,城市化进程的加快,土地资源的紧缺和生活需要的矛盾愈加凸显,房屋拆迁的纠纷也逐渐增多,影响了社会的和谐稳定。那么,城市房屋拆迁中如何保护公民利益呢?征收人应该严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行房屋的征收与补偿。被征收人应该遵守条例的规定,并积极维护参与权和知情权。     

对城市房屋拆迁的法治思考

近几年来,随着各地城市建设所涉及的大规模旧城改造,居民动迁所涉及的范围和群体日益增加,由此引发的矛盾也不断出现,有的还相当尖锐,成为影响当前社会稳定的一个不可忽视的诱发因素。如何在法治的要求下规范居民动迁行为,使居民动迁中所涉及的多方利益体的合法权益受到应有的法律保护,保证作为动迁中弱势利益群体的居民行使有效的法律救济,是一个值得认真思考的问题。     

中国新闻

国土资源部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿《土地管理法》的修订是社会关注的热点。记者从国土资源部了解到,《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进,将围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善,对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿。要单独给予补偿。     

四川省人民政府办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的通知

川府办发电[2010]41号 各市（州）、县（市、区）人民政府,省政府各部门、各直属机构： 根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电[2010]15号）精神,经省政府同意,现就进一步严格征地拆迁管理,切实维护群众合法权益工作通知如下。     

破解城市征地拆迂难题的对策

目前我国城市征地拆迁存在不少难题,包括安置房及配套建设滞后、补偿政策尚未完善、历史遗留问题突出、依法强制执行较难、工作机构不够健全等。要大力推广“先安置后拆迁”的和谐征迁工作法、制定合理补偿政策、解决历史遗留问题、创新征迁工作方法、健全征迁工作机制、发挥社会中介作用,努力破解城市征地拆迁难题。     

房屋拆迁安置中假离婚现象分析

当前,在房屋拆迁安置中通过假离婚等途径骗取拆迁补偿安置的现象时有发生.为了争取更多的补偿款及安置还房面积,村民集体假离婚的事件也屡见不鲜.文章通过几起典型村民集体假离婚案例,剖析了拆迁安置中假离婚现象的成因及危害,提出了杜绝此类现象的对策.     

北京国有土地上房屋征收先补偿后拆迁

7月1日,北京市公布了最新的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（以下简称《意见》）,其中明确规定必须先补偿后拆迁,开发商不能负责拆迁,这一《意见》目前已生效执行。     

征地制度改革和创建和谐征地新机制的思考

党的十八大报告明确要求:改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例。促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。这意味着推进征地制度改革已刻不容缓,是完成全面建成小康社会目标不可逾越的一项重要工作任务。我国现行征地制度暴露出的问题我国实行两种土地所有权制,一种是国家土地的所有权,一种是农村集体土地所有权,而《土地管理法》规定各项建设必须申请使用国家所有     

城市扩容中拆迁安置小区公共管理模式研究——以常德市公寓楼安置模式为例

征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建"政府主导+多方参与+业主选择+社区整合"的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。     

从城市拆迁分析公权力与私权利的平衡

随着我国社会主义市场经济的发展,城市化进程的推进,城市房屋拆迁,已经成为生活中越来越普遍的现象。旧城改造,公益建设等等这本来是为人民谋利益的好事,但是近10年来城市房屋拆迁引发的纠纷和冲突越来越多,大大影响了经济的发展。而在这些现象的背后,包含着一个重要而内在的话题——公权与私权的关系,比如扩大和保护私权．缩小公权的行使范围和规范公权的行使,防止公权对私权的任意侵害等。