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一、我国住房制度发展及现状我国住房制度发展经历了城镇住房制度改革、经济适用住房建设、大力发展保障住房几个阶段。1991年至1997年是我国正式开始实施和推进城镇住房制度改革,全面推行住房公积金制度,积极推进租金改革,稳步出售公有住房,使全国一部分城镇居民拥有了自己的住房。1995年,国务院决定实施国家安居工程,推动了经济适用住房的起步和发展。1998年,我国开始由传统的福利性住房制度向商品性住房制度转变,一部分城镇居民开始转向通过市场渠道解决住房问题。 相似文献
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住房公积金制度在我国建立十多年来,随着社会经济的发展,这项制度在推动城镇住房制度改革、支持职工住房消费、改善城镇居民住房水平、促进房地产市场发展方面发挥了重要作用. 相似文献
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住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,是改善城镇居民住房条件的有效途径。文章分析了现行住房公积金制度运行状况,探讨了当前住房公积金管理工作存在的问题及解决这些问题的方法。 相似文献
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城镇住房制度改革对满足城镇居民不断增长的住房需求,对实现住房商品化、社会化,起到了积极作用,但同时也给物业管理带来了难度。本文对我国城镇住房制度改革进行总结,同时分析了现有住房产权结构及公房物业管理的现状,对公有住房物业管理趋势进行展望,为公有住房的管理改革提供新思路。 相似文献
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住房公积金制度是随着城镇住房制度改革而产生的适应社会主义市场经济发展需要的新住房制度,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分,对居民提高职工自购住房能力,促进住房建设和住房消费具有重要影响。住房公积金制度开展以来,城镇居民从中得到利益有目共睹。本文对住房公积金的建立和发展展开研究,提出相关问题。 相似文献
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住房公积金制度的政策目标,是通过强制性住房储蓄及缴存者之间的互助、资金融通,来提高城镇居民的购房支付能力,改善居住条件,并为城镇保障性住房建设提供最大化的资金支撑,以保障居民"住有所居"。加快城镇化步伐是推进地方经济发展、社会进步、城乡统筹的重要载体,也是带动地方科学发展、和谐发展的重要引擎。本文以德阳市为例,谈谈在加快城镇化发展中如何发挥住房公积金的作用。 相似文献
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针对住房问题,我国对最低收入家庭和中低收入家庭采取了一些住房社会救助政策,如廉租住房、经济适用房和住房补贴。这些政策在全国各地都已得到实践,并取得了一些成效,但也存在一些问题。本文通过对目前我国住房社会救助存在的一些主要问题进行分析与思考,提出未来发展的对策。 相似文献
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住房公积金是国家为提高城镇居民居住水平、帮助中低收入居民解决住房问题而建立的一项重要的社会保障制度,自制度建立的二十多年来,住房公积金在改善居民住房条件、完善社会保障制度、拉动消费、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。住房公积金的运作机制决定了各级公积金管理中心与商业银行的合作模式,本文通过分析住房公积金流动性风险成因、面临的困境,阐述流动性管理的意义,提出住房公积金流动性风险背景下的商业银行配套金融服务措施,从而为住房公积金的流动性管理提供参考。 相似文献
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我国企业作为我国经济发展的支柱企业,做好国有企业住房制度改革,解决职工住房问题与我国经济稳定与发展有直接关系。而且国企职工作为城镇居民主体之一,解决其住房问题是居民生活稳定安康的重要环节。本文从公房出售以及分配货币化两个角度深入分析,探究国企住房制度改革在物业管理和补贴中的问题,并提出相应的对策。 相似文献
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住房问题是重要的民生问题,解决中低收入居民的居住困难是政府的职责所在,属于公共政策范畴。政府在制定和实施住房保障政策中担任了不可替代的角色,是住房保障制度有效运行和持续发展的关键,本文通过分析我国建国以来城镇居民住房保障政策的变迁来揭示政府所扮演的角色,并通过分析我国行政理论的发展来解释政府角色的变化。 相似文献
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采用最新发展的非平稳面板(面板单位根、面板协整和面板DOLS)计量方法,利用30个大中城市1998-2009年的季度面板数据,对我国城镇居民的住房财富效应进行实证检验。面板数据的使用扩大了样本容量、提高结论的可靠性,而且可以进行城市间的比较分析。研究结果表明:近十年房价持续上涨,大部分城市的住房财富效应显著为负,全国总体来看住房财富效应微弱:各城市的住房财富效应表现形式存在明显差异;股票财富效应非常微弱。 相似文献
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城镇住房供求关系紧张、成套住房总量不足是当前住房发展面临的主要矛盾,住房价格过快上涨削弱了城镇收入较低群体的住房支付能力,特别是新移民成为城镇住房最困难的群体。住房政策的制定应当建立在正确判断住房矛盾的基础上,处理好政府履行公共服务职能与住房市场化、消费属性与投资属性、社会功能与经济功能的关系。就住房而言,其政策导向应该是:综合运用土地、财税、信贷政策,增加城镇住房(含保障房)供应,稳定住房市场价格,引导和治理住房需求,促进住有所居目标的实现和宏观经济的平稳运行。 相似文献
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住房公积金属于中国城镇住房制度改革的重要举措,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位等的长期住房储金,具有义务性、互助性、保障性等特点,不仅深化了住房制度改革,而且完善了住房供应体系,对我国和谐社会的建设,起到功不可没的作用。为了进一步深化住房公积金制度,本文将从住房公积金优点和问题的角度分析住房公积金的利弊,引出住房公积金扬长避短的方法。 相似文献
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在个人住房信贷业务发展的同时,公积金贷款在个人住房贷款中的比重逐渐提高,一定程度上降低了城镇居民的买房压力,促进了房地产业的快速发展,与此同时,公积金个人贷款的过程中还存在许多风险,给放贷机构和相关部门带来了一定的压力。本文主要针对住房公积金个人贷款中的风险进行分析,找出相应的解决措施。 相似文献
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住房是关系国计民生的经济和社会问题,随着住房保障时代的到来,如何更好地提供保障性住房以保护公民的适足住房权,成为一个重要的理论和现实问题,而建立普遍住房保障制度的国际经验分析,分别阐述了美国、新加坡等几个国家的住房保障制度。并在国外住房保障制度经验的基础上,结合我国的基本国情完善了我国的住房制度。 相似文献
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经济适用房政策是政府为了解决住房困难的低收入户住房问题而推行的房地产政策,但是,目前出现经济适用房虽然已经是低成本或零成本供应,但还有不少低收入家庭面对十多万的房款只有望房兴叹,所以出现了可否调整增加一些经济适用房安置政策方面的声音,本文从经济适用房政策针对的对象入手,谈谈现下比较热议的经济适用房安置政策。 相似文献