房价上涨的原因及遏制

当前，住房已与看病、上学成为困扰我国经济社会发展的三大主要问题之一。房价太高和涨速过快不仅关系到房地产业的可持续发展，而且直接影响到国计民生，事关经济、社会的发展，考验党的执政能力。近几年来，国家对房地产市场进行了一系列的调控，然而房价始终居高不下，甚至越来越高。     

开征房地产税对我国内地房地产业的影响研究

近些年来,随着经济的飞速发展,房地产业也有了长足的发展,成为我国的支柱产业之一,房地产业的发展同时也带动了国民经济的进步,可以说房地产的贡献很大。但是,房地产业的的快速发展也带来了很多问题,有土地闲置、资源分配不合理和房价过高等问题。这篇文章来探讨开征地产税对我国房地产业的影响,着重显示出房产税的重要性,分析出我国现行征收地产税带来的问题。利用税收可以有效地遏制我国快速增长的房价,挤压我国房地产业的泡沫经济,这样才可以使得我国的房地产业稳定健康的发展。     

浅谈我国房屋产权登记管理

房地产业是我国国民经济体系中的重要支柱，它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响。与此同时，我国房屋产权登记管理的问题也随之不断的发展。房屋产权登记管理是否妥当，不但制约着房地产业是否能健康发展，同时也制约着我国人民的生活水平发展。在房地产业迅猛发展的今天，各地房价飞速上涨，国家对房价进行了必要的宏观调空，同时也出台了很多相关的房屋产权登记管理政策。只有深刻的理解国家制定的各项规章制度，按照实际情况提高我国房屋产权登记管理水平，才能保证我国的房地产企业健康发展，从而推动国民经济发展。     

德国房地产政策及其对中国的启示

<正>在全球房价普遍飞涨的同时,德国房价却一直保持较低水平。十年里,德国物价水平平均每年涨幅2%,而名义房价每年仅上涨1%,扣除物价因素,德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。分析原因,与德国独特的房地产制度及有效的房价调控措施是分不开的。本文简要整理了德国的房地产政策,并结合当前实际,提出了促进我国房地产业健康发展的几点启示。     

我国房地产业的可持续发展

我国房地产业近年来持续高速发展,但在发展过程中也出现了一系列问题,如房价上涨过快、房地产业与周围环境不协调、供求结构存在矛盾等。因此,要树立新的房地产开发理念,及时采取有效对策,实现房地产业的健康有序发展。     

资讯

<正>经济房地产业绑架中国经济中国房价为何屡抑不下?关键在于地方政府对土地财政的依赖。土地出让金成为很多地方政府的重要收入来源,房地产业与地方政府结成了"利益共同体",民间因而出现房地产业已经绑架地方政府、绑架中国经济、绑架社会的议论。另一方面,尽管中央政府以及各部委几次表态要遏制房价涨势,一些民众仍是半信半疑。中国的房地产泡沫很坚硬,但是坚硬不表示没有破裂的危险。当房地产行业催生一系列超出中央控制的     

关于房地产企业投融资策略的几点探讨

08金融危机之后,房地产业的发展就停留在商品房空置率不断增加,而投资规模却跟着上涨的奇怪现象。面对持续走高的房价,资金问题如何解决已经成为房地产企业急需解决的问题。本文从当前房地产企业面临的问题出发,分析了其投融资的几点策略。     

关于常见房地产成本管理方式的解析研究

改革开放以来,我国经济高速发展,城市化进程加快,房地产呈井喷式发展。目前,房地产业已成为我国经济的支柱产业,在国民经济发展中举足轻重。由于房地产的特殊地位,致使房地产受到国家和民众的高度关注。然而,在当前国家政策大幅度调整和房价过高,结构不合理的形势下,房地产业面临着严峻的挑战。为了维护社会稳定,保证房地产市场的健康发展,房地产企业必须进行改革,加强房地产成本管理,采用节点式管理方法,合理配置资源,提高企业经济效益。本文主要探讨的是房地产节点式管理法及其相关问题,为房地产业良性发展提供一些可参考意见。     

政府调控房地产业政策的成效分析

2008年以来,我国对房地产业的调控持续保持高压态势,部分城市房价出现了不同程度的下跌。本文采用面板数据向量自回归(PVAR)的计量方法,利用面板VAR模型分析政府调控政策对房价的影响,最后得出我国房价波动与政府宏观经济政策的关系,模拟出政府宏观调控房地产业的成效。     

房地产价格影响因素与房地产调控措施

房地产价格对行业健康稳定发展会产生重要的影响,随着我国社会经济的发展,城市化进程的加快,我国房地产价格呈现过快上涨的局面,此问题已经得到社会的高度关注,当前需要采取积极有效的手段调控房地产价格,才能促使房价回归理性。当前需要规范土地市场、建立法规、规范市场秩序,对房地产业各个经济主体进行宣传教育,保证行业处于健康稳定协调发展的状态。     

王石再抛“后拐点”论

万科董事长王石近日在接受媒体采访时称房价进入‘后拐点时代”。他认为，当前的房价是维持不住的。 作为房地产业内的一面旗帜，王石曾准确预测2008年楼市将出现拐点，万科也提前开始回笼资金得以抢得先机。因此‘‘后拐点时代”言论一出，立即引发广泛关注。     

浅析房地产存在的风险与及规避措施

近几年来,全国各地房价不断上涨,房地产业备受瞩目。因为高房价引起的社会争议和不良影响使得国家出台了一系列的相应措施以控制房价的不断飙升。那么,在国家宏观调控的新形势下,房地产业究竟有哪些影响。本文是对房地产存在的风险以及一些规避措施进行了浅析。     

利率上升对房地产价格的影响探究

房地产业近些年越炒越火,它是资金密集型产业,它的供给和需求都离不开银行贷款,被誉为第二金融。利率通过各种方式来调节住房价格,与住房价格有着密切的联系。但是,在我国房地产市场迅速发展、房地产市场发育极不完善、居民收入差距不平衡的环境下,通过利率来调节房价的效果难以把握。利率是一把"双刃剑",利率上调对稳定房价既有积极作用,也有消极作用。     

税收政策的变化与创新对我国房地产市场发展的导向与影响

在经济持续增长的背景下,我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人所认识。为了在房地产业快速发展的同时,做好稳定房价和理性消费这篇大文章,我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中,加大税收杠杆的调节力度,以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展。     

从数字看房地产业未来的发展趋势

本文在分析我国房价上涨过快的原因的基础上,提出了抑制房价上涨过快的根本途径,并给出了对我国房地产业未来发展趋势的判断。     

放松限贷政策的效果分析

2014年9月30号下午,央行与银监会下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,其对限贷政策的松绑内容成为业界瞩目的焦点。房地产商普遍将此次政策的下放看做救市的一剂强心针,预期未来房价将再一次大涨,房地产业一片"重大利好"之声。然而这项政策是否真的能起到房产商所期待的效果还有待讨论,本文旨在通过房价主导因素,房产市场参与者以及其他角度来对此项政策进行分析,以客观的角度来阐明此次放松限贷政策的预期效果。     

房地产持续调控对银行业的影响

随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控。但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,检验了银行贷款与房价之间的相关关系,并总结了房地产持续调控对银行业的影响。     

经济

房地产业绑架中国经济 中国房价为何屡抑不下？关键在于地方政府对土地财政的依赖。土地出让金成为很多地方政府的重要收入来源,房地产业与地方政府结成了“利益共同体”,民间因而出现房地产业已经绑架地方政府、     

我国宏观经济与房地产经济

在当前环境下,房地产业已经成为了一个关系到国计民生的行业.本文认为,从长期看,房价不会稳定不变,但是在一定时期内价格变化所呈现出的某种变动趋势应该由宏观经济所影响和决定.本文着重研究房地产价格和宏观经济之间的关系.     

宏观调控政策对房地产行业的影响

随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升,高房价成了老百姓诟病的话题。特别是国家接二连三出台的限购政策、利率的上调和存款准备金率的上调,都透露出国家对于打压房价不合理上涨的坚定决心。在此形势之下,有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。笔者通过金融政策对房地产业影响分析、政府调控政策对房地产业的影响及房地产企业应对对策几方面来论述了宏观调控政策对房地产行业的影响。