公交急刹车 乘客受伤获赔

乘车途中,乘客因司机紧急刹车摔倒受伤而将公交公司告上法庭。日前,浙江省丽水市莲都区法院审理了这一客运合同纠纷案。 2002年8月23日,孙某在浙江省丽水市乘坐公共汽车途经市区一交叉路口时,因前方有人骑车闯红灯,驾驶员采取紧急制动刹住了车。坐在车厢后排的孙某没有反应过来,人就“飞”了出去,造成右踝粉碎性骨折伴脱位。     

哪些情况下可以退房

由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生,那么在什么情况下,买房人可以退掉已购房屋呢?(一)延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。(二)开发商缺“证”,导致合同无效。目前,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无…     

开发商迟办产权证 业主获赔95万

最近,因开发商未按合同约定按期给住户办理房产证,武汉“星桥苑”小区业主根据2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)规定,将开发商告上法庭。最终法院判令开发商赔偿47户业主违约金95万余元。至此,在武汉此类案件消费者胜诉率竟高达100%。透过此案,我们郑重地、善意地告诫全国的房地产开发商,迟办产权证的时代将一去不复返了——因为“迟了”,将会面临“吃官司”和“亏血本”。同时,我们也诚恳地提醒广大业主,若要预防开发商迟办产权证的问题,可以签订“防迟”合同;遇到开发商满口承诺为业主办理产权证而又迟迟不办时,更可以理直气壮地拿起法律武器,争取自己的合法权益,因为——法律可以为“迟拿产权证”的业主撑腰。     

我要退房

程先生花了130万元买了一套商品房。可是还没住到3个月,卫生间的漏水问题就把程先生折腾得焦头烂额。虽然开发商也为程先生进行了修理,但问题依然没有得到解决,而且开发商借口保修期已过,要程先生付了维修费后才能再修。程先生认为房屋漏水属于质量问题,于是向开发商提出要求退房。程先生的愿望能够实现吗?     

带着合同去收房

收房的依据是合同。 随着房地产市场的不断发展、完善，建设部颁布的（《商品房预售合同》（示范文本）也在不断完善。对于初次购房者，如果在收房时不知道从何下手，可以根据其与开发商签订的（《商品房预售合同》的有关条款，对开发商交付的房屋进行查验。     

多发房产纠纷应知应会

焦点房地产网举行了楼市维权大型调查活动，有4712名网友参加了此次调查。结果显示，8成受访者曾经遭遇房产纠纷。房屋质量、交房收房纠纷、物业费纠纷以及配套不兑现、开发商擅自变更规划等7类问题，成为最常见、最多发、最受关注的房产纠纷类型。     

从一起案例谈物权公示原则的伦理依据

[案情简介] 2005年3月,甲某购买某房地产开发商乙开发的商品房两套。总房款200万,交付132万后,办理了该房屋所有权证和土地使用权证。合同约定,付清剩下的68万房款后,开发商交付房屋,故该两套房屋一直在开发商处。同年11月,甲某与丙签定房屋买卖合同,以260万的价格将该两套房屋出售给丙,并办理了权证过户手续。丙持两证向开发商乙索要该两套房屋遭拒绝,     

好房子需要完善的质量制度支撑

《重庆晚报》10月13日报道:10余名重庆一高档楼盘业主投诉称高价购买的房子存在严重质量问题。有的房子天花板钢筋被打断,有的楼板内填充塑料泡沫。开发商称已进行了修补,不影响安全。低质楼盘遍地开花楼层高度不够,可以削天花板增高;钢筋被打断,电焊机来帮忙;大梁旁有空隙,塑料泡沫来填充。这哪是老百姓一生一世安居的窝,分明像民间用糨糊糊弄起来的纸房子。老百姓节衣缩食,集聚几代人储蓄,还要背负沉重的债务,最终购买的却     

购买的房屋面积有误差咋办

律师同志:我与某房地产开发商签订商品房买卖协议,其中明确约定了房屋的建筑面积,并以此计算出房产总价格。在我按照合同支付全部房价款、开发商交付房屋之