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投资性房地产计量模式比较及影响分析 总被引：1，自引：0，他引：1
本文介绍了新准则中投资性房地产的两种计量模式，并对两种计量模式的会计处理进行了详细对比，分析了两种计量模式对企业的影响，同时就企业采用公允价值计量模式可能遇到的问题进行了探讨。 相似文献
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新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式,它的实施必将对我国房地产税收体系产生深远影响.本文论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同. 相似文献
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为了建立与国际惯例趋同的会计准则体系,2006年新会计准则提出将公允价值引入投资性房地产。这一运用是国际化发展不可避免的大趋势,本文拟在阐述公允价值与投资性房地产的基本概念并分析公允价值计量对投资性房地产的影响和存在的问题的基础上,提出公允价值在投资性房地产中有效运用的相关措施。 相似文献
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本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用；其次对历史成本模式和公允价值计量模式两种不同计量方法对企业的影响进行深入剖析，并根据统计，分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况，并指出公允价值计量存在的问题；最后，对公允价值计量的前景进行了展望。 相似文献
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2006年2月15日,我国颁布了新的《企业会计准则》,将投资性房地产作为一项单独的资产从固定资产、无形资产等中剥离出来,并允许企业可从成本模式和公允价值模式中任选其一作为投资性房地产的后续计量模式。本文旨在讨论现阶段情况下上市公司运用两种计量模式的情况及原因,最后对于投资性房地产公允价值计量模式提出一些自己的建议。 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:投资房地产的后续计量有成本模式与公允价值模式.笔者对后续计量中两种计量模式的运用、两种模式之间的变更以及房地产用途的转换进行分析与相应的会计处理,同时针时当前投资性房地产后续计量模式中存在的问题提出改进建议. 相似文献
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2006年新会计准则的提出将公允价值引入投资性房地产,这是适应新形势的变化与国际接轨的重要措施,对我国的投资性房地产必然也将产生一系列的影响。但公允价值在投资性房地产中的运用时国际化发展不可避免的大趋势,我国应加快市场化建设为公允价值的应用创造良好的条件,促进投资性房地产市场的健康快速发展。 相似文献
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随着我国社会主义市场经济的发展,房地产市场不断完善和活跃，企业除了将房地产自用或者作为存货对外销售外，出现了以获取租金或增值收益为目的的经济活动，为了真实反映这类经济活动，财政部于2006年制定和颁布《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称CAS3），并规定符合条件的企业可以采用公允价值计量模式,本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨。 相似文献
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根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。本文主要从财务的角度探讨了投资性房地产财务风险控制。 相似文献
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2006年2月15日,财政部颁布了新的企业会计准则,准则本着与国际趋同并充分考虑我国国情的原则,修订了一项基本原则和十六项具体准则。而这些准则则从2007年1月1日起在上市公司中正式实施。我们将新的会计准则与旧的准则相比,很容易边可以发现公允价值的应用成为最大的亮点。本文首先阐述公允价值的历史背景,然后重点分析新的会计准则下公允价值在投资性房地产方面运用。 相似文献
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投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析 总被引：1，自引：1，他引：1
《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨. 相似文献
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我国在2006年发布了新的会计准则,在2007年在上市公司实施。相关的会计师准则对投资性房地产行业的运行带来了一定的影响,明确的确定了投资性房地产的后续计量等会计方式的运作。本文对新会计准则对投资房地产的影响进行了分析。 相似文献
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我国财政部于2006年2月15日首次发布了<企业会计准则第3号--投资性房地产>,该项准则于2007年正式实施.本文采用实证统计的方法对投资性房地产后续计量的执行情况进行分析,针对其中存在的问题提出了自己的看法. 相似文献
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随着中国房地产市场的迅速发展,投资性房地产企业成熟度大大提高,房地产市场得到了空前的繁荣和发展。随着投资性房地产的飞速发展,会计在其发展过程中的核算和监督的职能越来越起到举足轻重的作用。本文主要阐述了投资性房地产会计核算的作用、特点、核算过程中的一些主要问题及解决措施。 相似文献
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根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,采用成本模式不能反映经济环境的变化,不同时期资产价值的可比性差。而采用公允价值模式过多地依靠主观估计,其可靠性受到质疑。本文对这两种计量模式进行改进,提出了一种新的适用于投资性房地产的计量模式即净现金流模式。净现金流模式是以租赁收入作为房地产估值的依据来确定房地产价值,并根据各期估值的差额调整投资性房地产账面价值,能够有效克服以上缺点。 相似文献
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我国于2006年发布新会计准则,引进了公允价值模式,其中就包括新增的投资性房地产准则。然而八年过去了,根据统计数据发现实际中采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业非常少。本文就公允价值计量在我国投资性房子产中的运用现状,指出存在的一些问题,并提出改进方式。 相似文献
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在公允价值计量模式进一步推广的大环境下,本文从5个方面对公允价值计量模式的应用提出相关建议,为公允价值在我国更好地推广做出一些贡献。 相似文献
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2006年2月15日,财政部颁布实施了新的企业会计准则,新准则中出现投资性房地产概念,允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,从而打破了过去单一地采用历史成本的计价模式。本文就公允价值计量模式在投资性房地产准则中应用所产生的后果影响进行研究和分析。 相似文献
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上市公司投资性房地产采用公允价值计量模式的现状分析及对策探讨 总被引：2，自引：0，他引：2
<企业会计准则第3号--投资性房地产>规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式.本文针对上市公司采用公允价值计量模式的现状,分析了影响上市公司采用公允价值计量模式的因素,并提出了相应的对策. 相似文献