房地产开发企业信托融资方式及风险控制研究

房地产行业是资金密集型行业,对金融的依赖程度很高,房地产信托可以通过多种方式给开发企业提供资金"血液",同时伴随一定的风险。企业在风险可控范围内,可在适当的时机采取合适的方式进行信托融资,以提高项目效益。     

房地产开发企业法律风险防范

企业法律纠纷和涉诉风险日益妨碍房地产开发的合法、顺利进行,对房地产开发法律风险的防范成为企业面临的紧迫课题.文章通过调查,对房地产开发企业法律风险防范现状进行了探讨,然后提出了防范措施.     

玩转典当行

如今的典当行角色有了很大的转变。走进典当行的不再是穷人和赌徒,典当行也不再是以前剥削百姓的当铺,而今成了为百姓提供快捷融资方式的服务行业。     

房地产企业的财务风险与防范

当席卷全球的金融危机进入一个关键的时候,我们绝对不应低估去年所发生一切。目前,作为全球金融体系的神经中枢的美国金融出现了遥遥欲坠的场面,不得不让我们看到风险防范之重要性。企业财务风险控制已经刻不容缓。财务风险是由于举债而给企业财务成果带来的不确定性,作为企业营运资金管理的一项重要内容,财务风险管理直接影响企业营运资金的周转和经济效益。如何监控财务风险发生以及如何处理企业的不良债权等问题,已经成为我们企业管理中不容回避的一个重大课题。特别是金融危机后的房地产企业,财务风险问题日益得到关注,关注战略,关注风险投资是目前房地产企业发展的关键所在。     

房地产项目融资风险管理

文章在阐述房地产项目融资风险构成及其分配原则的基础上,确定了房地产项目融资项目各参与方的风险承担关系,最后提出房地产项目融资风险的主要管理措施.     

对典当行的监管

<正> 典当行业的兴起褒贬不一,见仁见智,笔者此处不论其利弊;单说:典当,若办,必须管;而且必须纳入金融行业,作为金融市场的一部分来管。 这是因为: 1.典当是一种融资。当居民乃至于企业将有价证券、金银手饰、高档家私……等物品拿到典当行典当时,不论利息高低、作价多少,总是要将凝固的物品变成流通的货币,即俗话说的“死钱变活钱”,这就构成了一种实实在在的融资行为。     

当前形势下房地产企业融资方式的选择

本文首先阐述房地产企业的融资现状,分析企业资金短缺的原因及影响融资的主要因素,然后对各种融资方式进行综合比较,结合当前房地产市场状况讨论不同规模企业及其开发过程中融资方式的选择。     

浅谈房地产企业财务管理的风险防范

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点。文章对我国房地产企业财务管理的风险进行现状和问题的分析,进而提出房地产企业防范财务风险的一些对策。     

试论典当行的内部会计控制

典当企业具有经营规模小、企业员工少、涉及资金数额大等特点。这就决定了典当行的内部会计需要身兼数职,除了履行核算职能,还要同时以经营者的身份参与到典当行经营业务全过程中的估当、写当、管当、当出与绝当环节之中。一人多职虽然在一定程度上节约了企业的人力资源开支,但是相对的,一个人同时履行多想职责,出错和舞弊的现象就难以避免。因此典当行应建立有效的内部会计控制制度,并切实执行下去,以保证企业的资本运营处于良性循环之中。本文在典当行内部会计控制原则的基础上,提出了典当企业内部会计控制工作的关键点。     

试论房地产企业的财务风险及防范措施

房地产行业是一个资金密集的高风险行业,面临的市场竞争日益激烈,房地产企业要想获得持续性的核心竞争力,可持续健康地发展,提高财务管理水平是重要的途径之一,本文从我省房地产业发展中存在的主要问题入手,分析了当前房地产企业财务风险形成的原因,并提出了相对的防范措施。     

浅谈房地产企业融资

房地产是一个国家的支柱产业,同其他想要发展的企业一样,房地产行业的公司也需要快速发展。在发展的过程中就会遇到资金不足的情况,在这种情况下,最好的办法就是融资,通过融资以获得足够的资产来保持其良好运转。一、房地产企业的融资原则及影响因素对于房地产行业来说,融资有很多方式,最常用的是向银行贷款。这种融资方式叫做债务性融资,是在企业进行融资过程中最经常使用的一种方式。房地产行业向银行贷款主要的借款方式为还本付     

浅析房地产企业融资模式

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道，确定较低风险的融资方式是十分重要的现实意义，本文针对房地产企业融资的现状，分析房地产企业融资模式并提出建议。     

房地产企业融资策略探究

金融危机袭来、货币政策的紧缩使得我国的房地产行业面临严峻的挑战。本文通过分析房地产融资存在的问题,来探究如何对房地产企业的融资渠道进行创新。     

浅议房地产开发风险识别

房地产开发是一个高投入、高收益、高风险的行业,其开发过程周期长、影响因素众多。为使房地产开发企业最大限度地减少风险损失,获得较高的安全保障,需要对开发过程中各种风险进行识别。     

房地产开发企业土地拓展风险及控制措施

土地拓展工作是房地产开发流程的"龙头",该工作中的许多风险都是发生的可能性较大和影响程度较高的风险。本文通过对房地产开发企业土地拓展有关流程的认真梳理,找出了其中可能存在的风险,提出了综合采用风险规避、风险降低、风险分担和风险承受等风险应对策略,以实现对风险的有效控制。     

房地产企业可持续性融资对策

同时随着国家宏观调控的一步一步执行，房地产行业的资金链也遇到了前所未有的压力，房地产开发企业获取资金支持的难度进一步加大。面对如此严峻的形势，房地产开发商更加迫切关注能否融通到资金，如何提高融资效率，使企业价值最大化。本文正是基于这一点考虑，从企业自身入手，分析企业的可持续性融资能力以及具体项目实施对企业融资决策的影响，构建可持续性融资策略。     

浅析房地产企业的财务风险及改进方法

自2011年3月开始国家加强对房地产业的调控后,全国房地产业的投资以及商品房交易都出现了下滑。一部分房地产企业的资产负债比率居高不下,承受着巨大的财务风险。在本文中,笔者主要是通过通过完善房地产企业财务风险识别方法、强化房地产企业项目财务风险识别等措施的实施来有效应用房地产企业财务风险。     

玩转典当行

如今的典当行角色有了很大的转变。走进典当行的不再是穷人和赌徒,典当行也不再是以前剥削百姓的当铺,而今成了为百姓提供快捷融资方式的服务行业。     

论房地产开发风险

本文对房地产开发风险的特征进行分析,并总结了目前房地产投资开发中存在的风险,提出了在房地产开发中应该如何规避风险的相关对策。     

房地产企业财务风险的控制模式探究

目前,多数房地产企业正在朝着规模化、集团化方向发展。房地产企业可以根据自身的特点,选择特定的盈利能力指标、偿债能力指标、营运能力指标、发展潜力指标等,设计一套适合企业自己的财务风险指标评估体系。同时,房地产企业需要针对市场行情进行详细地分析,在风险出现之前做好防范措施,使其在度过风险时期的经济损失降到最低,让每一笔资金都能被充分的利用。