台湾商业地产商机

大陆投资可能使台湾房地产产生倍数的涨幅两岸直航开放带来大陆游客人数增加的情况之下,最明显的受益者便是能够接待旅行团的中档酒店全球房地产领域的专业服务企业仲量联行的调查研究显示,大陆投资者与开发商进入台湾房地产市场相当有利。为此,根据仲     

张艺艺：本我是真

“我是有心栽花花不开,无心插柳进入房地产顾问行业的。”10月10日,仲量联行公司中国区董事张艺艺接受《经理人》采访时说。仲量联行是一家跨国房地产顾问公司,2005年全球业务收入约14亿美元,客户集中于政府机构、跨国企业和房地产开发商,以及高档住宅和商业物业的业主。仲量联行进入中国市场已有十多年,已在国内17个城市开展业务。而她1997年加盟,目前负责其北京战略咨询部工作。     

成渝备份

<正>成都第一仲量联行3月11日在上海发布最新研究报告《中国新兴城市四十强》,为那些准备将目光投向一线城市以外市场的房地产租户、投资者和开发商提供战     

成都第一

仲量联行3月11日在上海发布最新研究报告《中国新兴城市四十强》，为那些准备将目光投向一线城市以外市场的房地产租户、投资者和开发商提供战略参考。     

金电联行：用“机器人”诊断企业信用！

金电联行独创了一门为中小企业进行客观信用“诊断”的互联网金融新生意,只要与金电联行签署协议,在供应链管理系统中接入金电联行研发的“云端机器人”,由其挖掘数据,十分钟就能做出“诊断”,自动生成信用等级评估报告。     

浅谈房地产市场调查方法及质量控制

本文主要论述了房地产市场调查方法及质量控制,从房地产市场调查的内容、适用的方法及步骤进行分析,且根据笔者多年来的工作经验提出了房地产市场调查应注意的几个问题及相关调查方法,希望能给予相关专业读者借鉴。     

加强央行会计管理防范联行资金风险

随着我国经济、金融的迅速发展和加入WTO的新形势,中央银行会计联行作为金融服务的重要部门,发挥着越来越重要的作用.会计联行部门在做好金融服务的同时,也相继夯实了基础建设,完善了内控、结算纪律等一系列制度.但是,近几年来,从人民银行系统尤其是县(市)行基层部门,发生的利用会计联行挪用、盗窃资金案件情况来看,危害极大.     

寻找成都写字楼新标准

<正>整个行业内关于甲级写字楼的标准其实并没有一个统一的定义。从很大的程度上来说,决定写字楼标准的这个工作是由房地产业内主导的那些咨询代理公司(比如高纬环球、仲量联行等)来做的。而这些公司之所以能够有权成判断一个写字楼项目是否属于甲级标准,有赖于他们在丰富的过往经验中广泛地接触各类写字楼项目,对于行业建设标准、项目建成后的运营有充分把握,更重要的是,他们从所掌握的大量客户资源,即写字楼的使用者的角度对该市场有着深刻的理解,从而对每一个项目做出准确的判断。虽然每个地产咨询公司内部都有各自评判项目定位的标准,但这些标准主要还是围绕这几个方面:建筑本身执行的各项技术指标,如楼层高度、得房率、所用材料以及设备等;物业管理及服务水平;项目所处地理位置;项目功能性设施如餐厅、银行以及会议设施的配备等。     

房地产信托在尽职调查阶段对民间借贷的风险控制

房地产信托作为信托业的重要组成部分,在国家对房地产业不断加强的宏观调控背景下,近年来逐渐成为房地产开发商的重要融资途径。而信托行业对于有民间借贷融资存在的房地产开发商采取了尽量规避的原则。而尽职调查则是房地产信托风险控制中最重要的环节之一,识别民间借贷,并对其进行风险控制成为房地产信托尽职调查的重中之重。     

基于SERVQUAL的房地产服务质量评价模型研究

在介绍SERVQUAL评价模型的基础上,根据房地产服务的特点,提出了应用SERVQUAL模型进行房地产服务质量评价的步骤和方法。通过对云南房地产服务的调查数据进行分析评价,得到评价结果并验证模型的适用性,并以此为依据提出提高房地产服务质量的对策。     

对我国房产公司房地产成本管理控静的探讨

随着市场经济的不断发展，我国的房地产业也随之高速发展。作为国民经济体系中的重要支柱行业，它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响。房地产业主要成本是包括工程所用土地开发成本以及施工、营销成本。对成本的控制管理水平决定着公司的发展前景和经济效益。本研究针对我国房地产业当前的发展状况，和我国房地产集团公司对房地产成本控制管理水平及现状的调查分析，发现一些当前急需解决的问题，并针对这些问题提出相关的建议和成本控制管理方法，力争对我国房地产公司的成本控制管理提供相应的理论借鉴，促进我国房地产业的发展，为国民经济发展做出相应的贡献。     

基于SERVQUAL的房地产服务质量评价模型研究

在介绍SERVQUAL评价模型的基础上,根据房地产服务的特点,提出了应用SERVQUAL模型进行房地产服务质量评价的步骤和方法.通过对石南房地产服务的调查数据进行分析评价,得到评价结果并验证模型的适用性,并以此为依据提出提高房地产服务质量的对策.     

不要误读了台湾的武器装备

近日从网站上看到一篇介绍台湾武器装备的文章《台军大批古董级装备战力堪忧》，对近些年台湾购进的大量陆、海、空的武器装备进行了分析，这些武器装备包括4艘“基德”级军舰、460辆M60A3坦克。     

房地产开发企业法律风险防范

企业法律纠纷和涉诉风险日益妨碍房地产开发的合法、顺利进行,对房地产开发法律风险的防范成为企业面临的紧迫课题.文章通过调查,对房地产开发企业法律风险防范现状进行了探讨,然后提出了防范措施.     

房地产业再次升温现象值得关注

近年来,为控制房地产行业过热发展,防止银行信贷资金向房地产行业过度集中,有效规避资金风险,国家对房地产行业实施了一系列宏观调控政策。2005年3月,又调整了商业银行自营性个人住房贷款政策,规定个人住房贷款不再享受优惠利率,同时规定房地产行业过热发展的城市可将个人住房首付比例从目前的20％提高到30％。目前,从总体上看,国家宏观调控政策取得了明显的效果。但是,在众多的中小城市,房地产行业过热发展的势头并没有得到有效控制。近日,笔者对突泉县辖内房地产行业发展情况进行了调查。调查显示,受多种因素影响该县商品房价格近年来一直呈现出持续上涨的势头,房价上涨引发的相关问题值得关注。     

北仲:事业单位去行政化的范本

北仲是民间化的探路者,试图从事业单位向社会组织转身。但是这一转身迄今尚未完成。北仲的困境直指我国法人制度的缺陷,这种缺陷致使事业单位改革一直步履维艰。北京仲裁委员会(北仲)是仲裁界的佼佼者,最初是相当于副局级的事业单位。当国内同行仍然依赖财政拨款维持运转保吃饭、苦求于行政资源的支持谋发展时,北仲主动远离行政,靠自身的专业实力与职业精神杀出了一条血路。目前,北仲不仅购买了位于北京CBD地区的招商局大厦7000平米的办     

谁将成为第二个万科

作为国内唯一的全国性房地产知名品牌,万科有其独有的品牌和市场占有率。而在综合性房地产开发的共性方面,万科的土地储备量、职业经理人的培育、整合资源的能力、规模开发的能力,依然在国内房地产上市公司当中数一数二。国内房地产上市公司,谁将有望成为第二个万科?     

房地产市场分析报告的基本组成及常见格式

房地产市场分析报告是对房地产市场信息收集、分析和加工整理之后写成的书面报告。一份高水准的房地产市场分析报告，能够揭示房地产市场的内在规律，预测房地产市场的发展趋势，     

我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例

本文基于房地产市场的供求关系理论与泡沫理论,综合考虑社会经济基础与投机因素对市场价格的作用, 建立关于房地产市场价格的实证分析模型.以北京房地产市场的年度数据为分析对象,构建价格决定回归模型, 计算近十几年来价格泡沫的变化量,并针对目前北京房地产价格中的泡沫含量给出了定量分析.最后得出结论 我国房地产市场的价格泡沫含量有持续增强的趋势,宏观调控势在必行.     

从宁波房地产市场看税收政策的影响

美国次贷危机引发的金融海啸影响了全球,也削弱了宁波这个外贸份额占据很大比例城市的房地产市场的购买力。随着国家救市政策和宁波市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》26条房地产新政细则的出台,目前市场上已有一定比例的刚性需求入市。本文首先通过税收政策对购房者决策的影响进行市场调查,然后研究分析税收政策出台后宁波房地产市场状况,最后得出结论:税收政策对于房地产市场的作用是有限的,分析房地产市场的主要落脚点还是在政府的行为以及宏观经济的走势上。