我国当今住宅设计的特点及要求

我国住宅建设得到了迅速的发展,人们对住宅的需求从初期的“住得下”逐步发展到“住得好”,住宅设计也随之发生了巨大的变化,住宅设计人员就必须及时调整设计思路了。本文对我国当今住宅设计的要求、原则和特点做了一些初步的分析。     

浅析多层钢结构住宅的优势与应用前景

随着我国住宅产业化标准的不断完善及设计水平的不断提升,钢结构住宅必将替代传统结构,成为住宅产业发展的主导力量。别是从节能环保的角度来讲,有利于整个社会和国家的可持续发展。本文介绍了我国钢结构住宅的当前发展状况,分析了钢结构住宅的经济性。     

关于住宅建筑节能设计的探讨

随着社会快速发展,住宅建筑成为耗能大户,建筑业势必发展建筑节能。作者对住宅建筑节能设计的现状进行了分析,从建筑物屋顶、屋面节能、墙体节能、建筑物的朝向等方面探讨了建筑外壳的节能设计,阐述了目前住宅建筑节能设计的低能耗高舒适度基本方法。     

郑州公共住宅投资公司正式成立

前段时间关于"郑州市政府投资组建住宅公司,让老百姓住上便宜房"的消息备受关注。这一计划,最早是在5月21日召开的全市领导干部会议上提出的。市     

我国老年住宅物业管理服务模式探讨

随着我国老龄社会压力越来越大,老年居住问题也日益突显,本文从我国老龄社会发展现状及趋势出发,分析了我国老龄化社会的特点及我国当前养老模式面临的社会问题,从老年住宅物业管理的前期介入、物业管理的实施方案、老年住宅物业管理规章制度的建立等角度探讨了我国老年住宅物业管理模式.     

浅析中国住宅设计发展趋势

住宅是人类为了满足自己生活的需要去适应自然,改造自然的产物,它是随着人类社会的进步而逐步发展起来的。随着我国经济的迅猛发展以及科技日新月异的变化,作为人类生活的重要场所的住宅,在“后小康”时代的到来之际,更是面临着前所未有的挑战。因此,本文对住宅设计的发展趋势进行了归纳总结。     

论标准化设计对住宅建筑发展的推动作用

标准化设计的推广落实对住宅建筑的发展有着十分重要的作用,本文从提高行业设计水平、降低建造成本、加快工程工期、推动住宅建造的工厂化、产业化等方面展开论述,以促进住宅标准化设计的行业认可度和实施进度。     

浅析住宅节水

本文通过对住宅中各用水点的情况分析入手,找到当前造成住宅用水浪费严重的原因.并设计出相应的住宅节水措施,推动节水型社会的实现.     

国外住宅出租与出售的发展历程

出租与出售是住宅经营的两种基本方式，从住宅市场来看，也主要是出租和出售市场组成，住宅市场的发展情况，是各国构成各自住房制度的基础，当前，我国正在进行住宅制度改革，其关键是积极培育，发展和完善我国的住宅市场，因此，对国外住宅市场－出租和出售市场的发展历程作一分析，从而得出住宅市场的一般规律，对于我国制定房改政策，培育住宅市场很有借鉴意义。     

刍议小城镇住宅节能设计

笔者根据目前小城镇住宅建筑设计的发展方向，对小城镇住宅的采光设计提供一些建议。     

住宅价格涨跌幅、波动非对称性与空置量关系的实证研究

采用门限ARCH模型研究了我国住宅价格涨跌幅、波动的非对称性与住宅空置量之间的动态关系,实证结论表明:我国住宅空置量与住宅价格涨跌和住宅价格波动呈负相关关系;住宅价格波动具有非对称性,低住宅空置时住宅价格波动大于高空置时的住宅价格波动;同时住宅价格波动具波动聚集性;政府及时披露住宅空置信息和合理调控住宅空置水平,有利于住宅市场的稳定发展。     

"住改商"所涉及的相关纠纷的预防和解决浅析

"住改商"是指业主将住宅用途的房屋改作商业用房或经营性办公用房使用.随着我国社会经济的发展,"住改商"现象逐渐增多,相关纠纷也逐渐增多.2007年10月1日,<物权法>实施,其中第77条对"住改商"进行了规范.2009年5月24日,最高人民法院公布<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释>对该问题做了进一步明确,并将于2009年10月1日施行.笔者主要结合<物权法>和<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释>的相关条款,对"住改商"涉及盼主要法律规范做一解读,并对"住改商"纠纷的预防与此类纠纷解决中需注意的问题谈些个人的粗浅认识.     

房地产业“冷”与“热”的再思考

房地产市场"火爆"引发警觉和担心 不论是经济学界还是普通百姓,大家都感受到近几年来中国的房地产业发展速度非常快.以住宅为例,整个"九五"期间,原计划完成住宅竣工面积12亿平方米,实际完成量超过一倍,平均每年住宅竣工面积达4.7亿平方米,办公楼、商业营业用房的开发速度也在不断加快,2000年整个商品房的施工面积已达到635亿平方米,平均每平方米售价达到2103元.     

国外住宅标准化生产发展及对我国的借鉴

为了能够向社会更加高效地提供优质住宅,同时实现节能环保、优化资源配置,必须改变住宅传统的生产和管理模式。本文从介绍国外住宅标准化生产发展入手,分析了国外住宅标准化生产的政策、措施及成功经验,并在此基础上提出对推动我国住宅标准化生产的启示和建议。     

住宅市场发展的回顾与展望

我国以往住宅市场上出现的一方面大量商品房积压,另一方面居民无力又无意购房的原因在于存在着外部公开市场和内部隐性市场两种形式.停止住房福利分配,实行住房分配货币化后,消费者都要通过外部公开市场来解决住房问题.为了住宅市场的良性发展,需要相应建立合理的房价及租售比例、发展住宅金融市场、改革现有工资体系.     

政府在住宅专项维修资金管理中的应有作用

政府在住宅专项维修资金管理中应发挥怎样的作用?住宅专项维修资金(以下简称"维修资金")是指专项用于住宅公用部分、公共设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金,俗称业主房屋的"养老钱",由政府要求在业主购买住房时强制性收取。2008年,我国实施了《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),为"维修资金"的管理提供了法律依据和指南。"维修资金"产权归属全体业主,其管理从本质上讲应属于业主     

轻装上阵 迎接挑战——河南省工程咨询设计业第一家改制民营企业诞生

工程咨询设计业是一个技术密集型行业,在国际上已有很长的发展历史.我国的工程咨询设计业是在计划经济体制下的勘察设计基础上发展起来的.它关系到我国国民经济及社会发展计划的有效实施,关系到工程建设决策及实施的水平、质量和效益.改革开放以来,该行业逐渐与国际惯例接轨,斟察设计业务不断扩大.仅"九五"期间,全行业共完成了10万多亿元固定资产投资的工程勘察设计任务,为我国的工程建设、城乡建设和国民经济与社会发展作出了重大贡献.     

试论建设企业信息化建设的发展方向及对策

在我国,建设领域主要包括建筑业、住宅房地产业、勘察设计业和市政共用事业.建设领域信息化是从大力应用计算机技术开始的.2001年2月,建设部在颁布"建设领域信息化工作的基本要点"中,第一次明确地提出了建设领域信息化这一概念. 目前,我国在信息产业化方面已经取得了巨大的发展.例如,在建筑业,已经有各种各样的应用软件投入使用.就施工管理软件而言,有钢筋混凝士结构施工项目管理信息系统、钢结构施工项目管理信息系统、网络计划软件、工程量计算软件、投标报价软件、施工详图绘制软件等.     

墙结构设计和施工过程中的质量控制

随着人们对住宅,特别是高层住宅平面与空间的要求越来越高,原来普通框架结构的露梁露柱、普通剪力墙结构对建筑空间的严格限定与分隔,已不能满足人们对住宅空间的要求。于是在原有剪力墙的基础上,吸收了框架结构的优点,逐步发展形成了能适应人们新的住宅观念的高层住宅结构形式,即"短肢剪力墙结构"和"异性柱框架结构"形式。这两种新的结构由于在很大程度上克服了普通框架与普通剪力墙结构的缺点,受到了建筑师的肯定,更得到了住户与房屋开发商的欢迎。     

钢结构在住宅的发展与应用

1．国外钢结构住宅发展概述和对我国的借鉴作用 大部分困家是以工业化为前提来带动钢结构住宅的发展，而钢结构住宅的发展又促使各国工业化程度的进一步提高。周外钢结构建筑迅速发展的主要原因有以下三点：钢铁工业的快速发展为建筑用钢提供了丰富的物资基础：环保的严格要求和资源的充分利用，促使业主、建筑师和结构工程师选择钢结构；成熟、配套的技术和产品推动了钢结构住宅的发展。