GIS技术在土地更新调查中的应用

土地更新调查工作内容非常复杂,处理的数据量很大,是土地管理中最基础和最重要的环节之一。土地更新调查中利用GIS的空间数据库技术实现属性数据和空间数据的管理一体化,迅速、准确地进行数据存储、分析和处理,有效地完成数据的数字化更新与土地利用图件等工作,并建立了土地利用数据库。     

土地资源开发与环境的可持续发展

随着社会的不断进步,经济的高速发展,人们生活水平有了很大的提高,在人们生活水平不断提高的同时,人们对资源的开发和利用情况也就更加频繁。在各种资源中,土地资源是人们开发利用最为频繁的资源,人们对土地资源的需求度不断提升,但是土地资源又是十分有限的,对土地资源的不合理利用将会影响到环境的可持续发展。因此,本文中,笔者就土地资源开发与环境的可持续发展进行浅谈。     

土地利用规划背景下的房地产开发——以南通经济技术开发区项目为例

在市场经济条件下,土地利用总体规划和房地产开发在价值观念及考虑问题的侧重点等方面有所不同,甚至两者之间存在诸多矛盾,若没有土地利用总体规划的指导,往往会导致房地产业产生盲目无序开发、投资过于集中、影响城市环境风貌等问题。文章以南通经济技术开发区为研究区,以开发区11个小区为研究对象,选择土地利用规划与房地产开发相关的商业与公共服务设施、交通情况和城市开敞空间3大类共11项因素,进行房地产开发空间区位选择评价,从中观层次研究土地利用规划的各项要素对房地产开发的影响。通过研究分析了解到,房地产开发趋向于区位优势明显的区域,未来重点规划区域具有巨大的开发潜力和价值。研究为土地合理开发利用和促进城市健康、有序、协调发展提供了依据。     

土地资源的合理开发与综合效益创造

土地开发是实现土地资源可持续利用的重要举措,新时期土地资源的合理开发必须重视综合效益的创造,即经济效益、社会效益和生态效益的共同实现.今后政府应从战略规划、政策引导、法律约束方面加强土地资源的开发管理.     

关于城乡一体化建设中土地管理问题综述

20世纪80年代后期一直持续到现在,我国先后分别进行了对农村土地利用现状的调查和城镇地籍调查。在这个基础上,各地建立了城镇和农村土地建设管理办法,但是二者又有不同点。二者相互独立,因为土地籍信息的日常变更维护不方便,容易导致土地利用信息不一致,不利于土地调查成果的应用,也满足不了社会发展对地籍信息的要求。城乡一体化土地管理建设是国土资源管理的热点和难点。     

基于实物期权的土地开发时机研究

本文通过实物期权定价理论,构建了基于实物期权的土地开发模型,对如何确定土地价值和最佳开发时机进行了研究,并用实际案例验证了其有效性     

土地开发整理效益分析

本文主要根据镇赉县土地开发整理项目区土地资源现有状况,在资源条件分析的基础上,对土地开发整理项目进行了效益分析与探讨。     

浅析土地开发整理项目后评价

从2001年国家投资土地整理项目实施以来,无论是在实践上还是理论上,土地整理项目后评价工作均未引起应有的重视。为促进土地整理工作的健康发展,充分发挥土地整理应有的作用,本文通过分析我国土地开发整理投资项目后评价的发展现状及研究进展,提出了推进我国土地开发整理项目后评价工作的若干建议,以期推动我国土地整理投资项目后评价的理论研究和实践工作。     

浅谈土地一级开发过程中的造价和管理

所谓一级土地开发,是指在土地出让前,对土地进行整理投资开发的过程。说具体点,就是通过按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求,由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设,是一种按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的一种运作方式,其开发的主体应是当地政府或者是指定的土地开发企业,而土地一级开发的结果是要使"生地"变成"熟地",从而达到符合出让标准的要求。下面我根据自己的研究,写此文章来浅谈一下土地一级开发过程中的造价和管理。     

谈如何规范土地开发整理项目实施管理

随着我国土地开发整理产业的发展,现代工程管理理念已越来越广泛地应用于土地开发整理实践中。在已有成果的基础上,如何进一步推进土地开发整理项目工程规范化管理,最大限度提高工程建设的成果质量,促进土地整理事业的可持续发展,是土地整理从业者亟待解决的课题。本文从项目实施的信息管理、合同管理、建设投资控制、进度控制、质量控制和组织协调六个方面作了一些积极的思考和阐述。     

2005年中国农村土地使用权调查研究——17省调查结果及政策建议

基于中国人民大学和美国农村发展研究所(RDI)2005年组织的17省农村土地调查数据,对中国农地使用权的现状和特点进行了描述,具体分析了农户30年土地使用权不变政策的落实情况,重点阐述了土地承包合同和证书的发放对农户行为的影响,并提出以下建议:向所有农民发放符合规定的合同和证书;提高征地补偿标准并给予农民更多谈判权;缩小征地中的“公共利益”范围并促进程序公正;缩小《农村土地承包法》中“土地调整”的范围;允许农民用其土地产权作为抵押或信贷的担保;给有需要的农民提供法律援助;考虑设立专门的土地审判委员会或土地法庭等。     

浅议安康市第二次土地资源调查

安康市的第二次土地调查工作已全面开展,本文从组织领导、技术保障等方面分析,探讨了开展第二次土地调查的有关问题,并提出了具体的意见。     

浅析测绘技术在土地开发整理项目中的应用

土地开发整理项目的规模越来越大,这就需要新的技术来满足其发展的需要。测绘技术的应用可以很好的缓解土地开发项目的管理压力。本文结合自身的工作经验,介绍了测绘技术在土地开发整理项目中的应用。     

以“群众参与土地开发”破解城建难题

要避免以往城市建设中经常出现的征地、拆迁矛盾纠纷,避免因此带来严重的社会后果,就必须改变土地征收、拆迁、开发模式中“与民争利”的现象,恢复居民对自己拥有土地的优先开发、经营权,让群众参与自己土地的开发.群众参与土地开发的具体形式包括:让群众经营自己的土地和让群众参与项目建设.这种思路在实践中已初见成效     

铁路城镇综合体的土体集聚效应

正政府主要精力应放在培育更多的市场竞争主体,维护公开、公平、公正的市场环境,确保轨道城镇综合体与土地利用规划、城乡发展规划乃至新型城镇化等各级各类规划有效衔接,做好科学开发与节约集约用地的服务与监管。     

2009土地出让金飙至1．59万亿

房企土地购置面积下降18．9％ 2009年．全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米．比2008年下降18．9％：完成土地开发面积23006万平方米．下降19．9％。房屋新开工面积11．54亿平方米．增长12．5％：     

掌握土地登记档案的特点适用于实际管理工作

土地登记档案管理工作是国家土地资源开发、利用中一项重要的基础性工作，做好土地档案管理工作对土地资源的开发和利用起着至关重要的作用。土地登记档案是土地管理档案的一种，它为党和国家宏观决策，增进国家税收，提供了可靠的依据和法律凭证。     

谈十地一级开发市场化运作中的公平与效率

土地一级开发的市场化运作应兼顾公平与效率。在招标选择一级开发企业时，应将土地取得与市政设施建设两项不同性质的内容区别开来，采取不同评价标准和管理模式，进而使一级开发实现公平与效率的结合。     

立足我国现有土地资源发展中国高尔夫

高尔夫是一项古老的运动,从1755年,世界上第一家高尔夫俱乐部的诞生,这项既古老又时尚的运动在不断的发展。高尔夫运动发展的同时,越来越多的地方政府开始在当地建造高尔夫球场,土地就成为影响球场建造的主要因素。各国的球场建造都是依据各自国家的实际国情,我国地域广阔,各种土地类型多种多样,如何开发、利用好适宜的土地资源发展高尔夫,将是我们面临的问题。     

基于土地流转的第二次土地调查思考

国家实施的第二次土地调查工作将于今年10月31日全部结束。在这一调查过程中,如何准确认识当前农村土地流转的形势和发展趋势,正确理解土地流转和规模经营之间的关系,强化政府服务职能,规范农村土地流转,引导发展规模经营是当前一项十分重要的工作。