实物期权理论在房地产投资项目决策中的应用研究

由于房地产投资具有较高的不确定性，运用传统的投资项目决策的净现值法则不能很好地解决房地产投资决幕中面临的较高不确定性问题。本文引入实物期权理论，并应用净现值法则和实物期权理论进行房地产投资决策案例对比分析，得出了在较高不确定性环境下，实物期权理论能够发现不确定性的价值，较传统投资决策方法具有一定的优越性。     

实物期权理论在房地产投资项目决策中的应用研究

由于房地产投资具有较高的不确定性,运用传统的投资项目决策的净现值法则不能很好地解决房地产投资决策中面临的较高不确定性问题.本文引入实物期权理论,并应用净现值法则和实物期权理论进行房地产投资决策案例对比分析,得出了在较高不确定性环境下,实物期权理论能够发现不确定性的价值,较传统投资决策方法具有一定的优越性.     

投资评价指标的计算技巧及其创新

总结各类常用投资评价指标的计算规律，导出各指标在各种情况下的简便计算公式。根据指标的来源和应用功能，将各类常用投资决策方法的评价指标分为基础指标和决策指标两种，并基于这一思路和借鉴净现值法的经验，构建出投资净报酬率与净报酬、投资安全边际与投资安全率等新的投资决策指标。     

不同生命周期建筑工程设备投资评价方法浅析

探讨了传统建筑工程设备投资决策方法——净现值（NPV）法则的局限性,即净现值（NPV）法则主要适用于使用寿命周期相同的工程设备的投资决策评价。实例分析了＂约当年均成本法＂、＂设备生命周期匹配法＂在工程设备投资评价决策中的使用;以及进一步讨论了旧工程设备更新的决策,结果表明：（1）＂约当年均成本法＂与＂设备生命周期匹配法＂能够很好地解决工程设备之间使用寿命周期差异对于投资决策的影响;（2）新设备的替换应在旧设备的成本超过新设备＂约当年均成本＂之前。     

传统净现值法的局限与期权观念的引入

净现值法是进行投资决策时常用的分析技术，它可作为评价投资方案优劣的指标，但又存在许多局限，因而在投资决策时应引入期权观念，它能弥补净现值法的不足。     

高等教育内部收益率理论分析

中图分类号Ｇ６４７一、教育投资项目的内部收益率（ＩＲＲ）在对教育投资项目进行技术经济可行性研究中，净现值和内部收益率是两个最重要的评价指标。在介绍内部收益率之前，首先应明确净现值的概念。净现值的计算要求考察教育投资项目在寿命周期内每年发生的现金流量。...     

建设项目盈利能力指标经济实质解析

深入理解各个盈利能力评价指标的经济实质,有利于正确评价项目的盈利能力,更好地为投资决策提供科学依据。财务净现值反映项目在整个经济计算期内能获得的以现值表示的超额收益;财务内部收益率反映项目本身的盈利能力及项目投资总体在整个计算期的总体收益率;动态投资回收期反映初始投资按基准收益率产生增值的条件下,连本代利收回投资所需要的时间。     

项目投资决策的实物期权方法及其应用评价

实物期权方法将项目投资中的管理柔性视作期权(选择权)进行分析,比传统的净现值法更适合用来分析不确定环境下的项目投资决策问题。论文分析了传统净现值法的缺陷及实物期权法对其的改进,以及项目投资中实物期权的类型,构建了基于实物期权的项目投资决策模型,并对实物期权方法在项目投资决策中的应用进行了评价。     

Stephen A. Ross对净现值规则的修正

净现值指标的优点是放弃不值得投资的项目,缺点是能放弃具有财务可行性的投资项目,其弊端是能接受本该放弃的投资项目。于是,净现值规则必须改进,其途径是在制定投资决策是考虑投资选择权问题,并使用最低预期资本回收率指标加以补正。投资项目的价值是投资回收价值与延迟投资选择权的价值之和。     

净现值法在投资决策中的应用

正确的投资决策来源于对投资项目的技术经济分析。技术经济分析的方法很多，而最受西方投资者所偏爱的莫过于净现值法。净现值、就是投资项目在考察期内的现金流量（包括投资在内），以选定的投资收益率（K）贴现后的代数和。用NPV表示，其计算公式为：式中Ct－t年的净现金流量，可以为正值，也可以为负值。K-投资者选择的投资收益率或贴现率。n-投资项目的考察期或经济寿命期。t-现金流量发生的时间，投资的第一年初视为o年。用NPV指标评价投资方案的最大优点就是它可以为投资者选择到一个收益最大的方案。而其他决策方法，如投资回收…     

对项目投资决策中主指标的探讨

项目投资决策的主指标是净现值和内含报酬率 ,运用它们进行长期投资决策分析。然而 ,如何在全部自有资金和部分自有资金的条件下 ,编制两张现金流量表进行对照分析 ,现行理论与实际工作脱节。净现值侧重于投资效益分析评价 ,内含报酬率侧重于投资方案承受风险能力的分析评价。     

投资理论的期权化方法简评

企业进行投资的首要工作是对投资项目进行经济可行性分析，也就是评估投资可能产生的收益，并将其与投资成本相比较，决定是否值得投资。目前广泛使用的方法是净现值法（ＮｅｔＰｒｅｓｅｎｔＶａｌｕｅ），它是新古典投资理论的基本方法，凯恩斯在其《就业·利息和货币通...     

基于机会成本投资决策分析方法的新思考

项目投资决策应基于资金的机会成本进行贴现分析,但对什么是资金的机会成本却存在不同理解,从而导致投资决策错误。本文明确提出应以行业基准收益率作为资金的机会成本的度量,以净现值最大化为准则科学地评价投资项目的经济效益。     

项目投资决策的传统方法与现代思维

项目投资决策的传统方法是进行项目净现值分析,而净现值方法也为项目主体的方案选择提供了简明而有效的评价准则.然而,由于忽略了项目不确定性和项目关联主体的相互作用,所以项目净现值分析常常不能为准确的项目投资决策提供足够充分的理论支持.随着期权理论和博弈理论的发展和成熟,期权方法和博弈方法已成为了项目投资决策的基本方法,而项目期权和项目博弈也构成了现代项目投资决策思维的基本内容.     

长期投资决策中净现值法的应用

长期投资决策的方法很多,其中净现值以其稳健而又现实的再投资比率在理论上受到格外偏爱。利用净现值指标进行投资决策时需要考虑的因素较多,本文就企业常见的几种投资决策问题,探讨该指标在企业内部长期投资决策中的应用问题。     

净现值法(NPV)和内含报酬率(IRR)法应用探讨

本文主要论述净现值法和内含报酬率法在长期投资决策中涉及的一些理论和具体应用问题。从净现值法和内含报酬率法的应用基础──现金流量与货币时间价值,两种方法在计算上、再投资假设等角度的对比分析以及在使用中的修正问题这三个方面对这两种投资决策方法进行了论述,特别是对使用这两种方法时人们容易忽略的通货膨胀因素进行了探讨。本文对论证长期投资方案的可行性以及避免投资失误有一定的实践意义。     

期权理论在投资决策中的应用研究

传统的投资决策方法-净现值法,建立在投资是可逆的和不可推迟的条件上,它忽视了投资时间选择的价值,因而存在一定的局限性。应用期权理论进行投资决策分析,给以NPV为基本方法的决策研究提供了一种新的思路。期权理论提供了分析及测定不可逆投资项目中不确定性的方法,运用该方法进行投资决策,可提高决策的科学性和准确性。     

现金流量不确定时的净现值分析

净现值法是评价投资决策优劣的较为合理的一种方法。在现金流量为确定值时 ,净现值的计算较为简单 ,只须选择合适的贴现率和期限即可。但是 ,在项目决策实务中 ,准确估计未来各年的现金流量是很困难的 ,此时净现值分析就不再简单。该文分析了现金流量不确定的原因 ,结合具体实例研究了基于现金流量相互独立时的约当量法和概率法及基于现金流量不独立时的条件概率序列分析法 ,提出了现金流量安全边际的概念 ,并提出了它的计算方法     

住宅节能的经济性评价方法研究

从研究节能住宅综合经济效益的角度出发，阐述了对住宅节能进行经济性评价时需要考虑到的问题及目前较为可行的经济性评价方法。认为在住宅节能投资的初期适用差额净现值法和增额投资回收期法进行评价，经过初期的论证，待节能投资决策进入实质性阶段时适用性价比法和模糊综合评价法进行评价。     

长期投资决策动态指标的简单计算法

本文介绍根据现金流量分析图计算净现值、净现值率、获利指数，利用解析几何方法计算内部收益率的计算方法