845万白内障患者重见光明

国土资源部副部长鹿心社近日表示,地价确实是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。因此,所谓保护18亿亩耕地红线政策推涨国内房价说法毫无根据。     

信贷紧则房价跌

供求关系已经不是左右房地产价格的核心因素了,真正决定房地产价格的就是信贷松紧问题,信贷松动了,投机盛行,钱多了人的胆子也大了,预期也被放大了,信贷紧了,投机者无利可图,就是不出政策房价也不会出现只涨不跌的神话。     

浅议房价地价关系

改革和房地产市场发展中存在的问题仍然突出。可以看出人们还没有完全掌握住房市场和价格变化的规律,一些房价调控政策具有明显的短期行为效应,房价越调越高,使得政府解决住房问题难度加大。到底是地价决定房价,还是房价影响地价,我用区域经济学的理论,分区位一线城市、二线城市、三线城市,借助供求曲线和竞价线,对此进行了分析。     

房地产市场调控回顾与反思

近年来,中国的房地产价格持续走高,形成了严重的泡沫,引起政府及经济界的高度关注,也引起广大消费者的不满.但相伴而来的,是房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺,逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考,目的是为了房地产业持续稳定的发展,满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产市场健康稳定的期盼. 坊间争论的焦点在于:持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患.对此,从2010年开始,国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策,来打压房价.在经历了二年多的攻防后,一线城市的房价终于开始大幅回落了,标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效.     

房价不是简单的行业问题

一种商品的价格,除受其价值的影响外,还受供求关系的影响.即使价值一定的情况下,如果供过于求,此商品就会降价;如果供小于求,此商品就会涨价.房屋作为一种商品也不例外. 没有一个商人希望自己的东西卖便宜,如果市场有需求,价格变动也是正常的.比如一个酒瓶,如果市场价格为0.5元,现在标价1.5元,仍然有人购买,就形成了购买力,如果有一天酒瓶涨到了150元,那酒的价格自然也会涨价.有哪个销售商在市场需求大的时候会降价?中石油2005年年报净利润1330亿元,可国内的油价不还是月月涨.因为原油涨价,相当于成本变动,成本的增加导致销售价格的增长也是很正常的.     

股市攀高之下的房价图景

政府、开发商、银行乃至炒房者都是房价过高的获利者,这也使房价成为一个牵一发而动全身的问题。对于依靠信贷推动的中国房产业而言,房价下跌的后果可能会更加严重。《金融时报》中文网这样预言:"中国房价的上涨都是以银行的资金为载体,无论是开发商还是购房者,一旦哪天推动中国资产重估力量的消失,中国的资产价格肯定也会暴跌,银行肯定将遭池鱼之殃。"     

葛红兵：“城乡地权平等，房价就能应声而落”

中国房价的不正常,是因为城乡二元结构。改变这个结构,地产才能接近真实价格。否则.现在买不起房的人,将来甚至租不起。一个朋友来问我,该不该买房?我说,你是自住的,不买也得买.别希望房价会跌下来。我不想安慰他,我知道房价不会像他希望的那样跌下来。国内房价奇高问题的原因在哪里?主要的原因是土地人口比。中国人均耕地面积太少,政府不能不控制土地供给,到处都是房子,哪里还有土地种粮?地用一块儿就少一块儿,人却是一茬一茬地增加,人对住房的欲望也是一茬一茬地在增长,这个矛盾解决不了。所以,该买的还得买。     

房价波动影响结婚决策的研究

中国房地产市场经历20多年发展,与人民生活形成了紧密联系,房价波动对青年的结婚决策产生影响。该文将房价纳入即将结婚男女的效用方程,并运用面板数据模型对我国2004—2008年31个省、自治区、直辖市的房价增长速度和初婚率进行分析,计量分析结果表明,在房价快速增长的近几年,房价增长速度提升1个百分点,初婚率下降约0．02个千分点,且我国初婚率对房价增长速度的变动敏感。我国房价的快速上涨确实对青年的结婚决策产生了明显压力。因此,政府适当控制房价。尤其是住宅性商品房价格的增长速度,这对于实现家庭稳定、社会和谐具有重要的现实意义。     

未来中国房地产价格趋势的研究

经济快速发展的同时会伴生许多的问题,中国人均年收入的增长与房价的激增不相适应是其中之一。如今城市房价已经远远高出了人们的预期,让许多购房者望洋兴叹,大幅度降低了人们的幸福感,同时也严重阻碍了中国城镇化的进程。基于此,本文将对近年推动房价过快增长的因素进行分析,了解目前房地产市场状况。同时通过研究未来可能会起到抑制房价增长作用的因素,对未来房价走势作出预测,让更多人了解中国房地产价格趋势,为今后的投资选择作出更加理性的分析。     

7月新盘体验品质生活

7月,对于地产而言,房价是个大话题,但同样也应该是一个不能过多关注的话题,降也罢,涨也罢,僵持也罢,更多的纠缠没有太大的意义.我们可以确认的是:1、北京乃至整个中国,房地产的刚性需求依然存在而且高亢;2、品质过硬设计优秀价格合适的产品依然广受欢迎.超越价格争论,让我们重新回归对房子的本位关注吧, "好"的产品,永远是购买的必然要件.     

中国房地产价值被高估其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示,房地产行业是个赚钱的行当,但在股市上却不大受欢迎,主要原因是房地产只有交易价值,没有投资价值.在本次高峰论坛上,国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示,房地产的属性正在改变,从大众消费品变成投资品.当其属性改变后,要投资房地产不能仅看产品本身,更多的是要关注政策的走向、房地产企业的创新能力、楼市价格走向等,从这些方而来看,房地产并没有太多投资价值.     

打压房价无疑是缘木求鱼

中国的购房热随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。这无法不令人担心房地产价格的高涨是否正在吹起泡沫。然而,无论房地产市场看起来多么过热,中国文化中的某种强大力量依旧能让这     

人口结构影响中国房价走势

"中国的房价在短期或者中期内会是上涨的,将来可能面临下降的压力。"近日,在主题为"楼市泡沫与房价调控"的"天籁之音巅峰对话"圆桌论坛上,中金公司首席经济学家哈继明表示,人口结构是影响中国房价走势的重要原因之一,到2015年,中国房价或将出现拐点。     

中国房地产价值被高估其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示，房地产行业是个赚钱的行当，但在股市上却不大受欢迎，主要原因是房地产只有交易价值，没有投资价值。在本次高峰论坛上，国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示，房地产的属性正在改变，从大众消费品变成投资品。当其属性改变后，要投资房地产不能仅看产品本身，更多的是要关注政策的走向、房地产企业的创新能力、楼市价格走向等，从这些方面来看，房地产并没有太多投资价值。     

住房价格与其主要影响因素综合协调研究

正住房价格是观察住房市场运行的重要指标。2004年至今,我国住房价格出现持续大幅上涨,受到社会各界的强烈关注,指责房价过高、要求实现房价合理回归的声音不绝于耳。实际上,判断房价是否合理不能只简单考察房价的绝对值或房价的增长率,还要考察房价变动与影响房价的各种因素的变化是否协调。这是因为住房市场是房地产市场的主要组成部分,而房地产市场作为中国宏观经济体系的重要组成部分,其发展必然受到社会、经济体系中诸多因素的影响或制约。     

茅于轼：“富有家庭影响房价与车价”

近两三年来,房价与车价照着完全不同的轨迹变化着。房价一直走高,而车价一直走低。三年前一所价值相当于两辆车价的房子,现在卖掉可以买三辆同样的车。这样一个事实提供了一些素材,供我们分析价格变化的原因:住房和汽车都有同样的消费群体,都是富有家庭的消费对象。它们的价格都很高,一般人买不起。但不论是住房还是小车,它们的销售量都节节攀升。这说明我国的富有阶层近年来的收入是持续不断地增加着。     

对话《货币战争》作者宋鸿兵 当“货币战争”遭遇“隆中对”

目前世界上没有一个统一的、准确的、大家公认的、合理的货币估值体系,所谓的高估或低估不能只看中国采购原材料或者是制成产品的价格,货币价值不仅与消费物价挂钩,还与资产挂钩。而资产价格在中国,我觉得已经远远高于西方国家了,无论是股市还是房地产市场。     

传媒览要

美国《商业周刊》4月11日房地产泡沫之后2001年,狂热的市场需求使房屋价格一下升到了自上个世纪80年代以来从没有过的高度,令很多拥有房产或者早前投资的富人们又发了一笔横财。其实,数以百万计的美国人都幻想发笔房地产的横财。然而他们都能够得到应有的财富吗?对于一些幸运的人们,他们所拥有房屋的价值在5年之内翻了一番。而一些经济金融专家提出的言论却值得我们深思:房地产市场已经陷入了一个“非理性繁荣”的时期。从根本上来说,房地产价格的上涨并不是因为供求关系发生了变化。其实住房的需求量并没有明显的增加,人们只是把购买房屋作…     

中国的购房热——打压房价无疑是缘木求鱼

随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。     

2012年房价会大幅下降？

近日,中国科学院预测科学研究中心发布报告称,今年商品房价格将转而进入下行通道,预计平均销售价格同比下降5.3%左右。而此前国家统计局刚刚公布的70个大中城市房价数据也表明,全国房价延续了前几个月的跌势,新建商品住宅价格环比下降的城市数量超过七成。不论是统计数据还是预测报告,均显示目前各城市房价已呈现普遍下跌的态势。今年房价走势究竟如何,还会下跌多少呢？