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近日,旨在部署2007年全国经济工作的中央经济工作会议在北京举行。其中,加强和改善宏观调控、发展农村经济等内容组成了明年经济工作的八项主要任务,而房地产宏观调控成为少数被重点提及的行业之一。会议称,要加强对房地产市场的合理引导和有效调控; 相似文献
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房地产市场宏观调控政策效应问题的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
彭岩 《广州大学学报(社会科学版)》2007,6(1):50-53
当经济出现波动时,政府的宏观调控是保持经济平稳运行和发展的必要手段,在房地产市场同样如此。文章从近几年我国房地产市场的宏观调控政策执行结果分析入手,结合宏观调控的目标,从市场需求差异、调控政策的特点、规则效应与时机选择等方面,对房地产宏观调控政策的效应问题进行了探讨,并提出了房地产政策的系统分析和科学论证问题。 相似文献
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我国房地产市场的价格波动与宏观调控效应分析 总被引:5,自引:0,他引:5
通过建立马尔可夫转换模型并应用于中国的房地产市场分析,发现1998年以来中国的房地产市场价格一直处于上升周期,但增长快慢程度经常改变,宏观调控政策是其中的重要因素。但房地产市场发展的惯性和宏观调控的时滞、调控政策多元化目标的冲突及着力点不当、执行力度和贯彻落实不彻底等导致房地产调控的效果不佳。为此,要从明确调控目标、完善调控手段、规范政府行为等方面做出努力,使房地产宏观调控更为有效地发挥作用。 相似文献
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房地产市场宏观调控及其健康发展 总被引:1,自引:0,他引:1
王庆春 《重庆大学学报(社会科学版)》2004,10(4):42-44
<国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知>明确指出:"地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策,从实际出发,完善房地产市场调控办法,建立有效的协调机制,并对本地房地产市场的健康发展负责."由于市场经济存在内在缺陷,再加上国民经济要追求总量平衡的目标,要不断调整和优化产业结构,这就要求政府必须对房地产开发活动加强管理.改革开放20多年以来,中国房地产业的发展历程已经从正反两个方面证明,在房地产开发活动中必须将发展市场经济与加强政府宏观调控相结合,才能获得最佳效果. 相似文献
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吕甜 《市场瞭望(下半月)》2012,(1):72-75
就在不久前结柬的中央经济工作会议上,政府发出了2012年坚持房地产调控政策不动摇的声音。这让不少人对未来的楼市益发悲观,提出了楼市“寒冬论”。不过,却也有人看到了希望的曙光。他们认为,目前已悄然放宽的金融政策,也许将是未来楼市的转机。那么,未来的楼市是究竞向左走还是向右走? 相似文献
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高峰 《河北理工大学学报(社会科学版)》2014,(6)
我国房地产市场有着复杂的体制背景以及政策制约,其宏观调控体制看似完美但在实践上却缺乏操作性。通过对房地产调控政策中国家干预制度的讨论,力图通过经济、行政、法律等一系列措施的运用来达到调节房地产市场运行,保障房地产市场长期健康发展的目的。 相似文献
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谢逸枫 《市场瞭望(下半月)》2012,(21):19-19
此次中央经济工作会议强调“中国楼市调控总基调不动摇”,打破了某些对楼市调控将放松的“侥幸心理”,释放了政策在短期内不会转向、限购令在短期内不会取消的信号。不过,此次会议只字未提“房价合理回归、房产税扩容、增加土地供应、加快保障房建设”的控房价“四大杀手锏”,预示着未来调控政策加码的可能性不大,或有局部政策微调。在城镇化... 相似文献
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陈宏 《市场瞭望(下半月)》2012,(1):80-81
2011年,万科率先提出了“过冬论”。而不久前中央经济工作会议“要坚持房地产调控政策不动摇”的这一表态,也让更多房企认识到:房地产调控不会放松。对于房企而言,也许2012年才是最为难以渡过的冬季。 相似文献
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央行房地产信贷调控的政策解读——对《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的解读 总被引:1,自引:0,他引:1
王炯 《云南财贸学院学报(社会科学版)》2007,22(5):82-84
2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,《通知》在重申原有房地产信贷调控政策的同时,重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理政策,由此掀开了国家房地产市场第三轮宏观调控的序幕。此次调控政策与以往调控有何不同?调控的特点是什么?在操作上有何难点?对房地产市场和银行信贷的影响如何? 相似文献
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全国房价依然高位运行,建设部官员解释调控政策具有滞后性,专家则开始质疑房地产调控导向。“国务院对房地产调控情况并不是很满意,现在有关部门压力很大。”建设部一位人士近日表示。从5月17日推出“国六条”的国务院常务会议到10月17日专门听取房地产市场调控措施落实情况的国务院会议,整整5个月,国务院仍基本维持“原判”:少数城市住房价格上涨过快;结构调整的任务还十分艰巨;房地产市场秩序仍需进一步规范。建设部房地产司副司长姜万荣在日前举行的“2007年中国行业发展报告会”上坦承,房地产宏观调控的成效还是初步的、不稳定的,部分地… 相似文献
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土地政策与金融政策是房地产宏观调控的最主要工具,基于土地政策与金融政策的最优调控模型以及实证研究其调控效果表明:土地政策与金融政策调控工具对房地产的供给具有决定性的影响;利用土地与金融调控房地产业建设规模具有滞后性;房地产业的发展要进行合理的规划和调控;土地政策应保持系统性、连续性和稳定性;政府应通过提高非房地产部门的效率,从根本上改变银行信贷与地方政府的“房地产偏好”。 相似文献
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回顾2011,中央继续坚定不移地坚持房地产调控的决心有目共睹,相比往年更密集更严厉的调控政策铺天盖地袭向房地产市场,新“国八条”、各地“限购令”细则、3次加息、6次上调存款准备金率……这些都注定了今年的楼市终究是不平静的。 相似文献
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房地产行业的问题不仅影响到我国经济的调整和发展,还影响到千家万户的安居乐业。自2003年以来中央相继出台了一系列房地产市场调控政策,以抵制我国房地产市场的过热发展,确保我国房地产市场的稳定。但这十年来的调控不但没使我国房价下降反而一直在增长,调控政策的作用并不明显。在房地产市场调控政策实施过程中,地方政府的政策执行是最关键的一环,它直接关系到政策目标的实现。受多种因素的影响,我国地方政府在此政策执行中未能准确而有效地完成调控目标,出现了政策执行偏差。2014年的两会没有提到房市调控政策,但是本文纵观我国的房市调控政策,分析我国地方政府房市调控政策执行偏差的具体表现,揭示其政策执行偏差产生的主要原因,以找出相应的解决对策,提高政策执行的质量。 相似文献
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张振华 《广州大学学报(社会科学版)》2012,(3):70-76
我国房地产市场的发展始终伴随着宏观调控的过程。调控的目标是“三个基本”:总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定。以2003~2009年的数据分析,上述三个目标均没能实现。产生这种现象的原因包括房地产调控政策的执行力度不足、部门利益和集团利益的掣肘以及房地产市场的自然属性等。完善房地产调控机制的基本着眼点是优化房地产政策过程,防范房地产市场变异。 相似文献
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陈科 《重庆交通大学学报》2007,7(2):63-66,82
从分析宏观调控政策对近几年重庆市房地产市场的影响出发,依据重庆1999-2005年的房地产开发与经济发展数据,运用灰色关联度分析法,研究了房地产投资与融资、供给与需求、需求与经济因素等相互关系,为制定新的房地产调控政策提供一些参考. 相似文献