完善退出机制:经适房循环利用的关键

目前经济适用房的退出,都是由于购房人家庭经济状况改善,不再需要已购经济适用房,同时采取上市出售转换成商品房的形式导致经济适用房退出。其弊端在于,一方面不能实现经济适用房的循环利用,另一方面造成了国家土地收益及各种补贴的流失。     

郑州取消经济适用房的原因与影响

<正>继广东、江西等省份宣布停建经济适用房之后,郑州也将实行经济适用房建设适时退出机制,除已办理建设项目选址意见书的项目外,暂停新的经适房项目选址。"十二五"期间,保障房建设工作思路为"突出公租房,确保廉租房,淡化经适房,加快棚改房"。而这一政策,是在什么样的原因和背景下产生的,又会给给郑州的     

上海改革经济适用房管理办法

2008年12月30日，上海市正式发布《经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》，将通过建设、供应、管理和退出等四个机制，规范经济适用房的运作。     

进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议。     

经济适用房面临的问题及建议

随着房产新政的深入，经济适用房已经成为合理分配房产资源的主要渠道之一。我国现行的城市经济适用房政策在实际运作中出现了种种问题。实际效果也不尽理想，本文在经济适用房的产品属性和经济适用房的出现所带来的一系列外部性问题等方面进行总结，并阐述了自己的观点。指出了现行经济适用房政策的主要缺陷和表现，分析了经济适用制度在实施中出现问题的原因，在总结吸收大量研究成果的基础上提出了经济适用房制度的进一步完善。     

经济适用房该不该叫停？

最近,经济适用房成为一个敏感词汇。因为在近段时间,不同城市连续上演了一出出关于经济适用房的“争议事件”。     

完善经济适用房分配制度的定量分析

城市房价高、住房难是近年来全社会最关注的问题,分配制度是经济适用房制度的一个很重要方面,本文对经济适用房分配体制中的两个主要内容——申请者对象界定和销售机制两方面用经济学角度进行分析,为更好的实现经济适用房分配提供建议。     

关于我国房产政策的探析——以经济适用房为例

近年来,住房紧张问题逐渐成为当下每一个中国人所关注的热点问题。对于我国出现的这种紧张状况国家推出了一系列的住房保障政策,其中经济适用房政策便是一个引人关注的焦点。虽然现阶段的经济适用房政策在一定程度上缓解了住房紧张的压力,但是,其仍然存在着一些不足之处,因此经济适用房政策还有待进一步完善。本文拟就我国经济适用房政策存在的问题进行了分析,最后提出了完善的对策。     

经济适用房政策研究综述

本文是一篇关于国内各方对经济适用房政策研究的文献综述,它系统总结了现行经济适用房政策的利与弊,归纳了解决我国城镇中低收入居民住房问题中所面临的困难,并在述评各家之言后,对经济适用房未来的命运提出自己的看法。     

经济适用房购买资格量化模型研究

针对经济适用房分配环节的混乱现象,提出了解决思路,构建了一个经济适用房购买资格量化模型.     

论经济适用房法律制度的缺失及补救措施

经济适用房制度作为具有中国特色的住房保障制度对于改善中低收入群体的住房环境发挥着重要作用。然而,我国现行经济适用房法律制度在实践中已凸显出诸多问题,在很大程度上制约了其价值诉求的实现,因此,剖析经济适用房法律制度的缺失,并寻求行之有效的补救路径,就显得尤为必要。     

谈谈经济适用房几种安置政策

经济适用房政策是政府为了解决住房困难的低收入户住房问题而推行的房地产政策,但是,目前出现经济适用房虽然已经是低成本或零成本供应,但还有不少低收入家庭面对十多万的房款只有望房兴叹,所以出现了可否调整增加一些经济适用房安置政策方面的声音,本文从经济适用房政策针对的对象入手,谈谈现下比较热议的经济适用房安置政策。     

龙永图把对了脉开错了方

经济适用房不但不经济,而且和弱势群体基本无关,得到经济适用房的多半是有足够权势的人。这就完全违背了政府为低收入弱势群体提供住房保障的初衷。     

BOT模式下开发经济适用房的博弈决策分析

经济适用住房是我国住房保障制度的一个核心,经济适用房实施的好坏直接关系到住房保障制度实施的成效.现今经济适用房在实施过程中出现了不少问题,原因之一就是它的保障方式单一,只售不租.本文提出在BOT模式下考虑经济适用房的建设,即经济租赁房.并根据博弈论的理论和方法,以特许权期作为政府的决策变量,建立了政府和开发商之间的博弈模型,分析了政府和开发商的最优战略问题,从而得到了特许权期的最优决策模型.     

我国经济适用房政策执行过程问题研究——基于内部决定模型分析

经济适用房政策是一项针对中低收入者提供的住房保障制度,自实施以来发挥了一定的作用,积极影响国民经济的发展和人民生活水平的改善,但在其实施过程中也出现了很多问题,使经济适用房这一公共资源并没有完全让本应收益的群体受益,出现了政策失效的现象。本文基于政策创新和传播框架中的内部决定模型对经济适用房政策进行分析,先梳理了我国经济适用房政策的演变过程,再从政策本身和政策执行两方面入手,结合现实原因指出经济适用房政策在实施中出现的问题是否是属于政策的负面创新,最后分析解决问题的难点所在。     

新政策下经济适用房的产权分析

本文在分析了经济适用房的成本构成以及产权特点的基础上,探讨了现行《经济适用住房管理办法》下经济适用房"有限产权"定义不明晰的问题。并对解决上述问题提出了建议。     

“六连号”事件:弄虚作假为何一路绿灯

武汉经济适用房"六连号"丑闻,提供了一个完整的舞弊案例,击中了政府信用这个重要的命题。长期以来,经济适用房被不符合条件的人占有,成为一些人合法吞噬低收入者福利     

公共产品层次下的经济适用房政策效应

经济适用房政策的实施,不仅满足了中低收入阶层的住房需求,在拉动住房消费、改善住房供应结构、平抑住房价格、解决中低收入家庭住房困难等方面发挥了重要作用。本文站在公共产品层次的角度从理论与实证两方面对经济适用房政策的实施效果进行考察,并得出相关结论。     

常州、长沙经适房货币补贴标准高

最近．常州市出台新政．改革经济适用房保障模式：从3月1日起，政府对符合经济适用房申请条件的低收入家庭每户补贴8万元．在市区选购新建的普通商品房．在年内投入8亿元．对1万户符合条件的低收入家庭进行货币补贴。同时暂停新建经济适用房。该市还成立了“常州公共住房投资建设发展有限公司”．作为经济适用房以及将来整个住房保障的投融资平台。房投公司以政府注入的现金以及土地资源作为注册资本．     

天津市租赁型经济适用住房运作模式探索与研究

受资金、土地资源多种因素制约,城市中存在着一批既没有资格申请廉租住房又买不起经济适用房和商品房的夹心层,针对此类人群我们提出了租赁型经济适用房的保障模式,并以天津市为例,围绕制度形式、保障范围、产权等方面对其运作进行分析,最后提出相应的完善建议。