按揭贷款的两种模式比较

本文就贷款偿还问题中的热点问题给出解答,并就等额还款和等本还款在还款总额与预期等方面提出一些相关看法。     

国家助学贷款合同文本中的还款因素分析

国家助学贷款借贷合同是借贷学生与金融机构建立的一种信贷合同.随着国家助学贷款规模的逐步扩大,还款违约和拖欠现象时有发生,国家助学贷款的信用危机开始显现.一方面,借贷学生对助学贷款借贷合同中还款条件的了解程度不够,对贷款合同条款的理解不到位;另一方面,助学贷款借贷合同也存在着对还款违约惩罚措施约束力不强等因素.为了有效地规避国家助学贷款的金融风险,首先应加强对借款学生的信用教育.使他们对借贷合同有充分的了解,对合同中还款相关条款有认同感.同时,也可根据实际情况,对合同中的还款期限及利率做适当调整,以减轻借贷学生的经济负担.     

助学贷款还款拖欠问题分析

助学贷款的偿还问题在整个助学贷款制度中具有关键地位,过多的拖欠会导致贷款无以为继.从经济角度分析,助学贷款偿还与处罚概率、处罚程度、信用、收入水平、当期还款额度有密切关系.因此,解决助学贷款还款拖欠问题,一方面可通过完善信息共享机制来提高处罚概率,明确合约规定来提高处罚力度,从而增强对还贷人的约束力;另一方面可适当延长还款期限,降低当期还款额,以提高还贷的可操作性;更为根本的则是培养借款学生的信用意识,构建高校贫困生心理资助平台,提高还贷的主动性.     

论促进中小微企业成长的金融政策支持体系

中小微企业的成长需要金融政策支持,金融政策支持体系构成中小微企业成长环境。金融政策支持作为一个系统,应由政策性金融、适应性的金融组织与贷款产品、融资担保体系、信贷服务体系等子系统组成,它们相互作用,相互依存。构建与实施金融政策支持体系应践行法制化路径,力求系统优化与完善。     

我国民营企业面临的信贷障碍及其对策探讨

在我国仍处于以间接融资为主流方式的金融制度安排下,目前我国民营企业从金融机构获得的信贷支持十分有限。于是大部分民营企业把非正式金融作为补充企业流动资金的主要渠道,为此,本文探讨了民营企业的信贷障碍及其破解对策。     

一类按揭贷款模型的研究

按揭贷款的还款方式,可以分为每期等额还款与逐期递增(减)还款两种情况.针对这两种情况,分别介绍了按揭贷款的还款模型,并以实例说明模型在经济生活中的具体运用.     

个人住房抵押贷款还款方法研究

本文以个人住房抵押贷款实践中产生的问题为背景,对偿还贷款的还款方法的本质和相关变量的变化规律进行了研究,分析个人住房抵押贷款还款方法对房地产业、银行和购房者的不利影响,并提出消除这些不利影响的建议。     

中外住房抵押贷款提前还款行为差异及模型建构

提前还款行为是住房抵押贷款研究和MBS(住房抵押贷款支持证券)定价研究关注的重点。笔者分析了在不同行为模式下,国内外的提前还款模型所选取的变量和模型数理关系,通过对行为差异的分析,为中国的提前还款模型建构和MBS定价提供理论帮助。     

个人助学贷款发展缓慢的深层原因及对策

作为银行信贷的个人助学贷款 ,自诞生以来一直步履维艰 ,其深层原因在于 :对银行而言 ,现行信贷环境下的个人助学贷款安全性较差、盈利性不强、流动性欠缺 ,贷款发放与银行信贷的“三性”管理原则矛盾。加快个人助学贷款的发展 ,需要良好的信贷环境 ,营造个人助学贷款在“三性”组合上的比较优势 ,从而根本解决银行难以发放贷款的“瓶颈”制约问题     

我国助学贷款制度发展历程及对策建议

助学贷款制度是高等学校学生资助体系的重要组成部分,是大学生资助中最主要的资助方式。助学贷款制度在其发展过程中存在政府资助资金不足、助学贷款资助标准同一化、担保机制不健全、还款机制欠缺、学生身份识别制度不完善和个人信用体系不健全等问题。在此基础上提出了创建公平的贫困生身份识别制度、改善现有助学贷款资助标准同一化问题,完善助学贷款制度担保机制,加大助学贷款制度资金投入,提高贫困生还款意识与观念等完善助学贷款制度的一系列建议。     

民营经济金融支持研究

现阶段,民营经济已成为社会主义市场经济的重要组成部分,但其获得的金融支持与其贡献相比明显不对等。本文较为系统地分析了民营经济金融支持中存在的问题及成因,并从提高民营经济自身素质、深化金融体制改革、创建地方性民营中小金融机构、完善民营企业信用担保体系、积极推进资本市场建设及加快立法进程等方面提出了对策和建议。     

企业信用的评估分析

信用是企业在经营过程中信誉程度的综合反映,是企业的立身之本,成功之道。然而还是有许多企业为了短期利益违背诚信原则,扰乱了市场经济秩序。因此加强企业信用评估分析的研究已是当务之急。通过各地工商局进行查询、考核财务报表、甄别企业其他经营活动是企业信用的评估分析的重要方法。     

以绿色金融政策促进绿色消费发展

在市场经济条件下促进经济绿色化发展,金融机制是推进绿色消费的基本手段。通过发展绿色金融、创新绿色消费金融机制、完善绿色信贷制度、建立绿色保险体系、构筑绿色社会信用体系等,并配以相应的环境经济政策和产业准入政策,促进绿色消费发展,发挥其引导和促进作用。     

试论私营企业的融资困境

我国私营企业正作为经济的新的增长点在国民经济生活中发挥着越来越重要的作用。但是 ,私营企业融资却受到种种限制 ,严重地阻碍了私营企业的发展。要解决私营企业的融资困境 ,必须动员政府、社会、国有银行和私营企业等各方面的力量。政府要在法律上为私营企业创造良好的发展环境 ,从政策上引导私营企业健康发展 ;社会要逐步完善扶持中小企业的服务系统 ;私营企业也应不断改进其管理水平 ,树立良好的社会信用观念 ,健全财务管理制度 ,规范经营和竞争行为     

公路施工企业信用评价

施工企业的信用评价是公路行业信用体系的核心。现行公路施工企业信用评价多是商业银行以防范信贷风险为目的而进行的,指标设置偏重于衡量企业财务状况。根据公路施工企业经营管理的特点,从招标审查的角度构建公路施工企业信用评价指标体系,应用层次分析和模糊综合评价相结合的方法,确定各指标权重及企业的信用等级。实例模拟评价结果表明,信用指标设置符合工程实际,模糊层次分析方法对公路施工企业的信用评价是切实可行的。     

民营企业人力资源管理现状及对策

民营企业是我国社会主义市场经济的重要组成部分,改革开放20多年来,民营企业的发展取得了令人瞩目的成绩,但多数民营企业在创业发展的过程,在人力资源的管理上存在许多问题,从而妨碍了民营企业的快速发展。分析了民营企业人力资源管理的现状,提出了加强民营企业人力资源管理的对策。     

私营企业财务管理问题探析

自改革开放以来，我国私营企业快速发展，成为国民经济的重要组成部分，但财务管理水平不高制约着其健康发展。首先阐述了我国私营企业财务管理存在的问题，进而对其影响因素进行分析，最后提出在宏观方面应强调国家和地方政府的作用，在微观方面要从企业内部出发来解决私营企业财务管理活动中存在的问题。     

非国有企业金融缺口的成因及对策的研究

以市场为导向的非国有企业已是中国经济可持续性增长的重要推动力。由于信息不对称和产权属性等因素的作用,非国有企业的发展正面临严重的金融缺口问题。为此,要充分发挥政府在市场失灵时的积极调节功能,制定与实施支持非国有企业的金融政策措施,为非国有企业营造一个宽松的融资环境,提高非国有企业的信用可得性,促进非国有企业稳健的发展。     

湖南省中小企业信用影响因素分析——基于结构方程模型的实证研究

中小企业信用影响因素是企业信用评价体系建设的关键所在。从企业财务能力、企业家管理能力、企业发展能力三个方面构建了企业信用能力评价模型。通过对调查问卷的分析,验证了企业家管理能力、企业发展能力对企业财务能力的正面影响作用。实证结果给出了各因素之间的定量关系,为构建我省中小企业信用评价体系提供了理论依据。     

对农村信用社改革与发展的思考

深化农村合作金融管理体制改革是农村金融体制改革的重点。本文拟就当前农村信用社存在着的一些问题．试图从健全法人治理结构,明确产权关系,理顺管理体制方面构筑有助于农村信用社功能作用发挥和自身业务成长的体制框架;从市场定位和管理机制方面探讨效益增长点和激发经营活力;从消化历史包袱和化解金融风险方面理顺政策扶持和央行监管的新思路。